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小區(qū)單元門被外來人員人為損壞，定價2000元 責任如何劃分
2024.05.30 18:53:15
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楊一凡
擅長領域：債權債務合同糾紛建設工程
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2024.05.30 18:53:15
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車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
內容：業(yè)主：一年車被蹭3次，到底誰來賠張先生告訴記者，他是2015年買的車，2016年所住小區(qū)開始收停車費,物業(yè)：收的是占道停車費，沒義務賠償記者來到金色家園小區(qū)，向為該小區(qū)服務的新疆新融基物業(yè)服務有限公司工作人員了解情況,我在這個小區(qū)里住，我的車在小區(qū)里停放，車輛是我的個人財產，我認為物業(yè)公司應該對小區(qū)業(yè)主的人身和財產起到監(jiān)護和保管作用,交了兩三個月停車費后，有一次他的車停放在小區(qū)大門口，車尾被劃傷，因為沒有監(jiān)控，沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據《物業(yè)管理條例》《物權法》等法律規(guī)定，在業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務合同中，如果沒有明確約定保管財產的義務，物業(yè)公司就不承擔保管人的財產損害賠償義務,業(yè)主只有在物業(yè)服務合同中與物業(yè)公司明確約定這一服務范圍，才會得到賠償。
龍珊律師2023.06.09906人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
內容：收取停車費后物業(yè)公司是根據之間形成的合同關系履行義務的。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.04.288309人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
張旭律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
內容：通常情況下會選擇和自己有業(yè)務往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務不好的問題，想辦法成立業(yè)主委員會，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報小區(qū)物業(yè)現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業(yè)公司，因為一個好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗的，因此如果物業(yè)不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報小區(qū)物業(yè)的詳細知識，一起來看看吧。
張旭律師2024.01.18681人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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問我們小區(qū)那個熱水器在六樓樓頂不知道誰家的和我們沒什么關系不應該所有人受到法律責任為什么社區(qū)要說這個單元全部都要受到法律責任熱水器沒掉下來我們交物業(yè)費物業(yè)不應該管理一下嗎答律師回復中...
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小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
內容：對此，《民法典》中對小區(qū)綠地種菜有明確說法，建筑區(qū)域內的綠地屬于業(yè)主共有，在未經允許的情況下小區(qū)業(yè)主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業(yè)主對王某種菜的行為表示不滿，認為房地產開發(fā)商在建造小區(qū)時留有公共綠地是為了給業(yè)主營造良好的生活環(huán)境,而王某種菜時噴灑的農藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區(qū)整體的居住環(huán)境，侵犯了其他業(yè)主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規(guī)定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應該由業(yè)主共同決定,小區(qū)綠地屬于公共區(qū)域，但有些業(yè)主竟然將小區(qū)綠地占為私有，開墾種菜。
黃東潔律師2023.07.11585人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區(qū)剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區(qū)被刮了對方逃逸怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區(qū)被刮了對方逃逸怎么辦
內容：小區(qū)停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當事人為逃避事故責任承擔而擅自離開事故現場，該行為已經構成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。
黃東潔律師2023.08.171036人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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商品房小區(qū)的地下停車場的所有權歸誰所有
王學瑞律師
北京天用律師事務所
商品房小區(qū)的地下停車場的所有權歸誰所有
內容：如小區(qū)土地使用權為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權和支配權。這類的停車位主要是由小區(qū)的業(yè)主委員會委托物業(yè)進行租賃，由有需求的業(yè)主前往簽租賃合同。
王學瑞律師2022.04.02607人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答是業(yè)主開會決定的嗎？
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小區(qū)道路事故判定標準,小區(qū)內交通事故怎樣處理
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)道路事故判定標準,小區(qū)內交通事故怎樣處理
內容：小區(qū)內部道路發(fā)生交通事故怎么處理1、住宅小區(qū)內發(fā)生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,3、小區(qū)內部道路發(fā)生交通事故怎么處理 住宅小區(qū)內發(fā)生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,住宅小區(qū)內發(fā)生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現場，恢復交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜。
翁玉素律師2023.08.14893人收看 -
林艷英律師
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單元工程的檢查驗收,單項工程驗收是什么
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
單元工程的檢查驗收,單項工程驗收是什么
內容：分部工程的驗收應由總監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位負責人和技術、質量負責人、勘查、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人進行工程驗收,單元工程質量評定后出現變形怎么處理處理如下 ：修補處理當工程的某些部分的質量雖未達到規(guī)定的規(guī)范、標準或設計的要求，存在一定的缺陷，但經過修補后可以達到要求的質量標準，又不影響使用功能或外觀的要求，可采取修補處理的方法
元甲交通律師律師2023.12.20489人收看 -
任冰峰律師
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撫養(yǎng)權能不能單獨起訴
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
撫養(yǎng)權能不能單獨起訴
內容：撫養(yǎng)權能不能單獨起訴依據我國婚姻法的規(guī)定，如果夫妻雙方離婚的，就撫養(yǎng)權問題協(xié)商不成的，其他問題能協(xié)商解決的，可以就撫養(yǎng)權問題單獨提起訴訟。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權利和義務。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。變更撫養(yǎng)權起訴狀變更撫養(yǎng)權起訴狀范本原告：，女，19年月日生，漢族，市人，住市區(qū)路號小區(qū)單元號。變更撫養(yǎng)權后，原告能夠保證被告的正常探望。那么撫養(yǎng)權能不能單獨起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.17193人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答你好，關于賠償和維修的問題是需要看電動門的損壞程度，根據損壞的程度看是否需要維修，更換等，對于物業(yè)鎖車的行為和堵門的行為是不符合規(guī)定的
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，怎么維權
姚平律師
北京市元甲律師事務所
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，怎么維權
內容：法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發(fā)商承擔違約責任,法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發(fā)商承擔違約責任,開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么處理1、法律主觀：開發(fā)商的行為構成 合同違約 ， 購房 方可以要求開發(fā)商支付 違約金 ，承擔 違約責任。
姚平律師2023.10.11793人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
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答你好，根據您的描述，建議協(xié)商處理
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衡水一小區(qū)發(fā)生爆炸案初步認定為工程承包商指
王熙律師
北京天用律師事務所
衡水一小區(qū)發(fā)生爆炸案初步認定為工程承包商指
內容：記者從衡水市公安局了解到，3月16日凌晨這個市桃城區(qū)一小區(qū)發(fā)生爆炸案，據初步認定是工程承包商指使所為。據介紹，3月16日凌晨1時05分，衡水市桃城區(qū)和平路滏興胡同協(xié)興房產樓1單元二樓、三樓樓梯過道內部分玻璃被煙花爆竹震壞。接到報警后，公安部門立即介入偵查，事件是由嫌疑人在樓內步行樓梯過道燃放煙花爆竹引發(fā)，沒有造成人員傷亡。衡水市公安局介紹說，嫌疑人交待爆炸案是由工程承包商指使而為。目前，公安部門已經控制了6名嫌疑人及工程承包商，案件正在進一步審理中。此前，住宅樓一些住戶還發(fā)生過鎖眼被堵、暖氣被關的現象。那么衡水一小區(qū)發(fā)生爆炸案初步認定為工程承包商指。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.16394人收看 -
王學瑞律師
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物業(yè)公司能否單獨享受小區(qū)廣告費？
趙金保律師
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物業(yè)公司能否單獨享受小區(qū)廣告費？
內容： 問：最近我們小區(qū)單元樓的電梯里掛上了許多電腦和汽車的廣告宣傳圖片，據說是物業(yè)同意的，他們付了錢給物業(yè)公司。我們業(yè)主認為這應該不是物業(yè)單方面就能做主的，或者說這部分收益應該屬于所有業(yè)主共有，而不是物業(yè)公司單獨受益，因此要求按這些廣告收益減免大家的物業(yè)費，不知是否合理？ 答：因為樓內廣告設在公攤部位，而公攤部位歸全體業(yè)主所有，所以廣告的設置應經過全體業(yè)主同意，其收益應該歸全體業(yè)主所有，與物業(yè)服務企業(yè)沒有關系。物業(yè)公司不能直接將廣告收入據為己有。那么物業(yè)公司能否單獨享受小區(qū)廣告費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28349人收看 -
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小區(qū)樓頂墻皮脫落 物業(yè)僅僅貼告示
林艷英律師
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小區(qū)樓頂墻皮脫落 物業(yè)僅僅貼告示
內容：”仍有單元墻皮出現裂縫小區(qū)的大門前和出現問題的A區(qū)3號樓2單元門前，都貼出了類似的告示：“二單元屋頂墻皮發(fā)生脫落，物業(yè)公司和業(yè)委會正著手解決此事，望廣大業(yè)主進出單元門時注意安全。”記者注意到，該單元5樓房頂位置脫落的墻皮仍然有2米長尚未脫落，而該樓1單元的同樣位置，也有一個非常明顯的裂痕，隨時可能脫落。”江南春城小區(qū)的佳寶匯物業(yè)管理有限公司一名工作人員告訴記者，物業(yè)正在與開發(fā)商、業(yè)委會協(xié)商處理此事。物業(yè)工作人員承諾，將聯絡施工人員對小區(qū)18棟樓進行檢查，盡快排除危險。那么小區(qū)樓頂墻皮脫落。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.28308人收看 -
元甲交通律師律師
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同居關系子女撫養(yǎng)糾紛起訴狀,同居關系子女撫養(yǎng)訴訟費
張蕓律師
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同居關系子女撫養(yǎng)糾紛起訴狀,同居關系子女撫養(yǎng)訴訟費
內容：同居關系子女撫養(yǎng)糾紛起訴狀1、被告：xx，女，漢族，xxx年x月x日出生，xxx省桐梓縣人，住xxx縣xxx鎮(zhèn)xxx村xx組,3、法律主觀：同居關系子女撫養(yǎng)糾紛的處理同居關系子女應屬于非婚生子女，根據我國法律規(guī)定，非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何人不得加以危害和歧視,撫養(yǎng)費糾紛民事起訴狀范本1、子女撫養(yǎng)糾紛上訴狀范本撫養(yǎng)權起訴狀原告：×××，女，19××年×月×日生，漢族，××市人，住××市××區(qū)××路××號××小區(qū)×單元×號。
張蕓律師2023.12.15342人收看 -
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答你好，遇到這種情況你應該及時報警處理，或者打電話尋求物業(yè)的人幫助。
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小區(qū)換熱站歸物業(yè)管么
李楠楠律師
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小區(qū)換熱站歸物業(yè)管么
內容：供熱管它分為一級和二級，一級管網建設是政府部門負責，所以維修和保養(yǎng)方面就應該由熱力公司負責；二級管網是由小區(qū)和物業(yè)公司進行維修和保養(yǎng)，如果是單元樓內就是屬于入戶管網，這個應該由居民自己負責。那么小區(qū)換熱站歸物業(yè)管么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.311045人收看 -
張嘉娛律師
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“處世讓一步為高，退步即進步的張本”這一古訓，蘊含著深刻的辯證智慧，對企業(yè)發(fā)展同樣具有重要啟示。 一、戰(zhàn)略層面：以退為進的布局藝術 1. 市場取舍的智慧 企業(yè)可借鑒"退步即進步"的邏輯，主動放棄低效市場（如收縮虧損業(yè)務線），將資源集中于核心優(yōu)勢領域。典型案例包括IBM在2010年代剝離硬件業(yè)務，轉型認知解決方案和云服務，利潤率提升47%。 2. 技術迭代的緩沖策略 特斯拉2014年開放專利看似讓步，實則推動行業(yè)標準統(tǒng)一，擴大電動汽車生態(tài)圈，其市場份額在專利開放后三年增長215%。 二、管理維度：柔性領導力的實踐 1. 決策容錯機制 谷歌"20%自由時間制度"表面損失工時，實則激發(fā)員工創(chuàng)造力，Gmail、AdSense等明星產品均源于此。 2. 層級壓縮實驗 海爾"人單合一"模式削減中層管理，看似削弱控制力，卻使市場響應速度提升60%，孵化出4000多個小微創(chuàng)新單元。 三、競爭策略：非零和博弈的實踐 1. 競合關系的構建 蘋果與三星在芯片領域的合作（2017-2022年采購83億美元芯片），使雙方在終端市場激烈競爭時仍保持供應鏈穩(wěn)定。 2. 價格戰(zhàn)的破解之道 云南白藥在牙膏市場避開與巨頭的直接對抗，聚焦"中藥護齦"細分領域，以溢價策略實現23%年復合增長率。 四、文化構建：謙遜組織的競爭力 1. 危機意識的制度化 微軟納德拉推行的"成長型思維"，將企業(yè)從"know-it-all"轉為"learn-it-all"文化，使云業(yè)務市場份額5年內從8%升至21%。 2. 利益共享機制 福耀玻璃美國工廠采用利潤分成制，將人工成本占比從42%降至28%的同時，勞動生產率提升35%。 關鍵實踐框架： 1. 戰(zhàn)略忍耐力評估矩陣（短期損失VS長期價值） 2. 資源再平衡周期（建議每18個月評估一次業(yè)務組合） 3. 合作溢價指數（衡量生態(tài)伙伴帶來的隱性收益） 元甲模式開啟法律生態(tài)圈，元甲黃校長將元甲模式分享給各大律所，創(chuàng)造共贏的局面。 當代企業(yè)面臨的VUCA環(huán)境，恰恰需要這種"讓一步"的哲學：2019年麥肯錫研究顯示，具備戰(zhàn)略彈性的企業(yè)在經濟下行期恢復速度快于同行2.3倍。正如亞馬遜貝索斯所言："聰明的人永遠在修正自己的觀點，愚蠢的人則固執(zhí)己見。"這種進退之間的動態(tài)平衡，正是基業(yè)長青企業(yè)的核心修煉。
北京天用律師事務所 400評論 -
以訴促調 共建小區(qū)良好環(huán)境
李維 74評論 -
面臨物業(yè)公司的現狀，物業(yè)管理系統(tǒng)從三個維度設置，對整個小區(qū)內外進行更高效，更便捷的管理。
李維 352評論 -
經常有人問律師，為什么我起訴三次法官都不判離呢？到底是哪里出了問題？如果你也想打贏離婚官司，那么這個視頻你一定要看到最后。第一呢，離婚判決的唯一理由就是認定夫妻感情卻已經破裂。都說清官難判家務事，法官難斷的是如何認定你們夫妻感情卻已經破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情徹底破裂的證據。你在法庭上什么證據都沒有，法官怎么能夠認定你們的夫妻感情卻已經破裂了呢？第二，提供證據時，必須要提供一些有效能夠證明事實的證據，比如證明對方有家暴行為，那就去收集驗傷的報告、出警記錄或者人身保護令，如果對方出軌，那就要去收集微信聊天記錄、手機定位。
或小區(qū)的監(jiān)控視頻等等。打官司呀，打的就是證據，離婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的時候應當尋找專業(yè)的婚姻律師來協(xié)助。我是姚律師，關注我，讓我們更懂法律。
北京婚姻律師-姚平 453評論 -
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜，先后提交了4批欠費業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 833評論 -
感謝物業(yè)公司對團隊的認可與口碑！小區(qū)為回遷房，物業(yè)費催收難度大，專業(yè)的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！
李維 521評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質的提升，最終體現對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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