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我們小區有3棟單元樓，是學校老師的房子，后面有一個印刷廠，從21年春節前廠里在門口裝了收費桿請問這樣收費合法嗎？
2021.09.17 16:26:03
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
是業主開會決定的嗎？
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2021.09.17 16:26:03
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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住宅小區公共性服務收費的費用
段建國律師
北京天用律師事務所
住宅小區公共性服務收費的費用
內容：住宅小區公共性服務收費項目以及收費標準介紹。住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費;2.公共設施、設備日常運行、維修及保養費;3.綠化管理費;4.清潔衛生費;5.保安費;6.辦公費;7.物業管理單位固定資產折舊費;8.法定稅費。物業管理服務收費的利潤率暫由各省、自治區、直轄市政府物價主管部門根據本地區實際情況確定。那么住宅小區公共性服務收費的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.30481人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答具體要看當時和物業簽署合同收費內容包含什么，如果包含管理費物業是需要承擔責任的
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業主在小區停車收費合法嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
業主在小區停車收費合法嗎
內容：小區物業收取停車費合法，目前大多物業是受開發商或業委會、業主委托，或事實上存在管理、服務關系，因此物業對業主停車進行收費是合法的。實際上，物業收取的停車費用應該是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業主共享。小區內一些業主并沒有車輛，因此占用共有場地停車的業主需要為場地占用和增加的物業服務量交納一定費用，否則對沒有在共有車位停車的業主來說不公平。那么業主在小區停車收費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.31222人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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小區里的車庫是否要交物業費以及物業收費規定
邢穎律師
北京天用律師事務所
小區里的車庫是否要交物業費以及物業收費規定
內容：如果自己的小區有物業公司的涉及的話是需要交物業費的。物業收費規定第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。那么小區里的車庫是否要交物業費以及物業收費規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09590人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你說的外圍 是什么外圍？？
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物業戶主因收費起糾紛 物業公司半夜撤離小區
許瑞林律師
物業戶主因收費起糾紛 物業公司半夜撤離小區
內容：一些業主湊在一起紛紛猜測，這時傳來了小區物業山東銀河偉業公司撤離的消息。陳主任說，在此之前，物業公司沒有任何撤離的跡象，昨天工作還正常進行。采訪中，記者在小區見到了幾名銀河物業公司的保安，他們告訴記者，物業公司要求他們16日撤離該小區，但是沒有給出任何解釋，只說為了職工安全考慮。2月13日，因銀河物業未向燃氣公司繳足燃氣費，該小區暫停供暖。小區忙開業主大會 物業公司撤離后，16日下午，濟南市房管局、市中區房管局等部門與小區業委會聯合召開了業主大會，商討解決方案。他們已經向上級匯報，將根據《物業管理條例》對物業公司進行處罰。那么物業戶主因收費起糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28215人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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小區停車擬收費 物業收費新規征意見
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
小區停車擬收費 物業收費新規征意見
內容：物業收費新規公開征求意見為規范物業服務收費行為，維護業主、物業使用人以及物業服務企業的合法權益，山東省物價局3日公布了《山東省物業服務收費管理辦法》，公開向社會各界征求意見和建議。小區公共區域停車擬收使用費外來車輛免費停2小時相比2004年11月1日施行的《山東省物業服務收費管理實施辦法》，本次征求意見稿的條款，已經從22條增加到36條。物業管理區域內規劃用于停放汽車的車庫的物業服務費和租賃費，實行政府指導價。走親訪友的外來客人車輛，停放超過2個小時的，可根據物業管理區域內車位情況，經業主大會同意，適當收取—定費用。那么小區停車擬收費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28694人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答可以和物業進行協商，要求公開，于法有據
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物業私攬小區廣告收入業主如何維權
張旭律師
北京市元甲律師事務所
物業私攬小區廣告收入業主如何維權
內容：物業私攬小區廣告收入業主如何維權首先小區廣告的收入應該歸全體小區業主所有。業主對這些地方享有共有和共同管理的權利包括是否設置廣告、如何收費、廣告收益如何處分等。因此小區內設置廣告應當經過相關業主、業主大會同意或授權物業公司不得擅自引入對于小區廣告的收入應由全體業主享有物業公司不能私攬。如果物業公司私攬小區內的廣告收入業主可以通過以下方式維權1、小區業主可以要求業主委員會與物業公司簽訂合同明確約定對小區廣告的引入、收益的分配以及違約責任等問題。那么物業私攬小區廣告收入業主如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10291人收看 -
李孟陽律師
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答不合理
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小區停車位收費合法嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
小區停車位收費合法嗎
內容：因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬于所有擁有車位所有權的業主共有。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費。那么小區停車位收費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30261人收看 -
黃東潔律師
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小區物業收費誰說了算？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
小區物業收費誰說了算？
內容：麗江花園業主委員會與物業公司經過約定，該小區２００５年－２００６年度的物業收費依然沿用以往的收費方式。物業公司起訴了幾戶拖欠物業費的業主，但就在此案審理期間，番禺區物價局于２００６年５月下發了一紙“整改通知”，稱麗江花園的“一費統繳”違反了政府指導價，要求整改。廣州市物業管理協會相關負責人認為，物業收費糾紛頻發，與物價部門制定的物業收費指導價不合理有關，簡單化的指導價容易與市場脫節。廣州市消費者協會近兩年的統計也表明，在該協會收到的各類投訴中，有關物業管理的投訴一直位居前三名，其中絕大部分都涉及物業收費問題。那么小區物業收費誰說了算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.30272人收看 -
許瑞林律師
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小區露天停車一晚收費60 引發糾紛
王學瑞律師
北京天用律師事務所
小區露天停車一晚收費60 引發糾紛
內容：昨日，白云區山畔雍庭小區的一起停車亂收費的投訴，引來了業委會、物管公司和業主三方大吐苦水。推薦閱讀：物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛業主：停車太貴又沒發票家住山畔雍庭小區的岳先生昨日外出，當他來到停放在小區內露天停車位取車時，負責收停車費的小區物管保安給他開出一張60元的停車收據。岳先生經常會把車停放在小區內，之前一般停一晚都是被收30元左右，前天停放了15個小時左右，結果就被收了60元。物管：代業委會收取該小區物管一名員工稱，發生該收費問題的是山畔雍庭2期，總共有110多戶人家，但僅有40多個室內停車庫。那么小區露天停車一晚收費60。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.28775人收看 -
周春花律師
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120救護車怎么收費，叫120救護車要錢嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
120救護車怎么收費，叫120救護車要錢嗎
內容：xx區xx路xx號xx小區x室&rdquo,正確撥打120，一定要注意這三點：1、提供詳細地址比如&ldquo,小薇管家先給大家舉一個錯誤的例子：&ldquo,知道了正確撥打120的方法，相信很多小伙伴還有疑問：&ldquo,小薇管家提醒這些費用都是由各地省市統一規定的，各項收費都有標準依據，并不是醫院隨便提的，所以大家不必過 ...,救護車費救護車費包含出車固定的使用費（起步價）加上公里收費，如果發生等車的情況，還會收取等車費。
劉曉紅律師2023.01.1380人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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2022住宅小區的物業管理收費標準是什么
陳宗瓊律師
2022住宅小區的物業管理收費標準是什么
內容：2022住宅小區的物業管理收費標準一級收費標準：1.00元/月/平方米一、基礎條件：1、小區封閉；2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房3、綠化率35%以上；4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；5、固定活動館所300平方米以上；6、專用固定停車泊位1個/3戶；7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；8、固定體育活動場館不少于二項設施。那么2022住宅小區的物業管理收費標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.31816人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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農村小區物業收費標準是怎么定的
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
農村小區物業收費標準是怎么定的
內容：如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。那么農村小區物業收費標準是怎么定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.30747人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答安置小區也是可以收停車費的，但是應當經過備案，而且要有物業管理合同。安置小區是指國家在對某些地區進行拆遷改造的小區居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機動車停放進行的收費，就叫做停車費。停車費收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取，收取停車費是專業車場管理公司的主要收入來源。每個地區政府分別制定適用于本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按照分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。《物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：1、遵守管理規約、業主大會議事規則；2、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；3、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；4、按照國家有關規定交納專項維修資金；5、按時交納物業服務費用；6、法律、法規規定的其他義務。
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小區收費停車場被盜無監控如何維權
邢穎律師
北京天用律師事務所
小區收費停車場被盜無監控如何維權
內容：在現實生活中物業公司為住宅小區提供物業服務時，物業公司可以收取業主的物業服務費，而車主將車停在小區的，小區還會收取停車費或者管理費，那么小區收費停車場被盜無監控怎樣維權?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
邢穎律師2021.09.17651人收看 -
張旭律師
主任律師
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開發商物業高收費是否合理 小區高不高檔誰說了算
王熙律師
北京天用律師事務所
開發商物業高收費是否合理 小區高不高檔誰說了算
內容：家住河北省正定縣的張女士沒有想到，自己還沒有拿到新房的鑰匙，卻接到了一封律師函，要求其向開發商賠禮道歉并賠償損失，否則，開發商將有可能將其告上法庭。而在張女士看來，明明是開發商違約在先。從今年6月底以來，張女士所購買的“華府名邸”開發商與數百名業主糾紛不斷。業主：開發商不履約 華府名邸占地125畝，建筑面積21.09萬平方米，整個小區均為高層，最高的達到33層。然而，當接到開發商通知收房時，已經約定交房日期半年之后。張女士拒絕收房。對物業費，之前并沒有任何約定。那么開發商物業高收費是否合理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.30370人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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物業費的構成以及收費標準！
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
物業費的構成以及收費標準！
內容：現實生活中，好多小區的業主跟物業因為物業費，常常鬧得不愉快，以致影響后續工作的開展，下面給大家分享下：物業費的構成以及收費標準！收費標準一級收費標準1.00元/平方米月基礎條件小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積3的物業管理服務用房；綠化率35%以上；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。那么物業費的構成以及收費標準！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09399人收看 -
趙金保律師
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 270評論 -
感謝物業公司對團隊的認可與口碑！小區為回遷房，物業費催收難度大，專業的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！李維 537評論 -
每年收費2萬與張三“假結婚”，幫忙落戶北京！后突發意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個孩子出現要求分割賠償款及繼承遺產，法院未認可孩子是繼承人。 法律沒有假結婚一說，領了結婚證就是真夫妻，有權利按法律規定繼承遺產。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲蓄，法官給開了調查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 141評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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一、可以申請支付令，需要符合下面條件： 1.債權債務關系明確、合法、有效。 2.債權人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉入訴訟程序，債權人只需補交案件受理費，不會出現二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件，不受債權金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都比較遠，也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內容：① 原告、被告基本情況，原告明知被告下落不明的，應當在訴狀中注明該情況，并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地；② 訴訟請求，內容應當具體明確，如系給付物的，應寫明種類和數量；如系給付行為的，應寫明為何行為或不為何行為；③ 事實和理由，是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持；④ 署名和時間，由原告簽名或蓋章，并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 3.整理證據 這一步需要我們當事人準備證據資料，制作證據清單。對于欠錢不還這類案件，我們一般要提供借條、轉賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據主要證明兩點：一是借款合意，二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據。法立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內就對方在法院判決的規定時間內還款。 6.申請強制執行 在判決生效后，判決書確定的履行期限屆滿，對方仍然沒把錢全給的，就可以向法院申請強制執行。和立案一樣去法院走流程。
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第一：咨詢不收費， 第二：解答不收費！ 即使你不找我辦理 我也愿意和你聊聊 至少不會讓您在選擇的路上走彎路。 成交只是開始，服務永無止境。
宋官騏｜元甲律所 622評論
