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2024.02.29 19:45:45
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：男方婚前買的房子離婚后歸誰(shuí)如果男方婚前買的房子屬于全款則該房產(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果只是婚前付首付,婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸,則女方對(duì)該房產(chǎn)享有一定的份額。關(guān)于父母給男方婚前買的房子離婚后歸誰(shuí)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：涉及到離婚時(shí)，如果雙方商議不成，另一方如果不能拿出當(dāng)時(shí)出資過的證據(jù)，則無權(quán)分割房產(chǎn)。即婚前全款買房屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在這個(gè)條件下結(jié)婚并不能將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。加名實(shí)質(zhì)上算是一種贈(zèng)與行為，加名后另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。關(guān)于婚前房子全款離婚怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：夫妻雙方離婚房子車子誰(shuí)用需要雙方協(xié)商車子的試用期，如果婚前全款購(gòu)買的房子和車子登記在購(gòu)買人的名下則為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能要分割。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);2、照顧子女和女方利益原則。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。那么夫妻雙方離婚房子車子誰(shuí)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：起訴離婚房子一般怎么判需要分情況分析：1、一方婚前付清全款的情況一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。那么起訴離婚房子一般怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：（4）婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買房，登記在其中一方名下相信大家都會(huì)有所知斗了解，夫妻在婚后買房，不管是寫了誰(shuí)的名字，都是屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，但如果其中一方可以證明，購(gòu)房的資金是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，并且在登記中只寫了自己的名字，那么在離婚后，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，婚后購(gòu)買的房子也會(huì)被判定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方就沒有了分割房產(chǎn)的權(quán)利,（2）婚前貸款買房，登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的，貸款買房的時(shí)候還會(huì)涉及到還貸比例的問題，假如是婚前貸款的，一般房屋登記在誰(shuí)的名下，那房子就是誰(shuí)的，但如果是婚后夫妻一起還貸的話，那么登記名字的人就需要向另一方支付補(bǔ)償款，其中，這個(gè)補(bǔ)償款就包括已還貸款及房產(chǎn)增值部分。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房如果已經(jīng)交了全款但是沒有簽訂合同，您應(yīng)該盡快采取措施，以保護(hù)自己的權(quán)益。您可以要求賣方簽訂合同或者退款，如果賣方拒絕，您可以采取法律手段來保護(hù)自己的權(quán)益。
黃東潔律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。那么全款房子可以用公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在期房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);在期房完工取得房產(chǎn)證后,預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。期房的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)在合同中約定的時(shí)間范圍內(nèi)給付，全款購(gòu)買的一般在簽訂期房買賣合同起至辦理過戶的時(shí)間范圍內(nèi)一次性支付，貸款購(gòu)買的可以按照合同約定按月償還。法律依據(jù)《民法典》第六百二十八條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。那么房子是期房可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前男方全款買房婚后加女方名字會(huì)造成什么樣的后果如果男方婚前全款買房，婚后加上女方名字，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)只需要將收據(jù)拿出來，女方就沒有權(quán)利分房子。關(guān)于男方婚前全款買房加女方名字有效力嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前全款房加名有沒有用沒用。離婚時(shí)房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對(duì)于房貸未還完之前，房產(chǎn)證在銀行手上，而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行為了保險(xiǎn)起見，是不會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。關(guān)于婚前全款買房婚后加名字有用嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我老公婚前的房子可不可以公證若為全款購(gòu)買，在沒有另外協(xié)議的情況下，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以公證。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。關(guān)于老公的婚前房子可以公證給我嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題：一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財(cái)產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與情景②：為啥說，結(jié)婚前，A貸款買了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著兩個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財(cái)產(chǎn)③ 父母出資購(gòu)房贈(zèng)與無"借條"情況屬于兩人對(duì)夫妻的贈(zèng)與屬于共同財(cái)產(chǎn)情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
李維律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應(yīng)謹(jǐn)慎購(gòu)買,第二種是房屋是全款購(gòu)買的，但是房東拿著房產(chǎn)向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時(shí)都遇到過這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒錢還貸款，會(huì)要求購(gòu)房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機(jī)會(huì),遇到抵押房應(yīng)該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購(gòu)買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前買的房子算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)情況而定：（1）婚前一方全款買的房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；（2）如果是父母贈(zèng)與雙方的，那么屬于共同財(cái)產(chǎn)；（3）婚前一方首付，婚后夫妻共同償還的算共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》規(guī)定婚前自己買的房子，如果是全款，且登記在自己的名下，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)是不能分割的。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母房子登記在子女名下有哪些風(fēng)險(xiǎn)一、只能全款如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。那么父母房子登記在子女名下有哪些風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達(dá)成調(diào)解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自償還，減少女方后顧之憂。
????夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn)： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂：在財(cái)產(chǎn)約定之前，一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個(gè)案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都?xì)w女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實(shí)價(jià)值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定，比如一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后贈(zèng)與對(duì)方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實(shí)。
房子抵借300W 貶值了咋辦？？
老賴給小三買的房子 能執(zhí)行嗎？
被繼承人使用再婚前的財(cái)產(chǎn)，在再婚后購(gòu)買的房屋和車輛是否屬于其再婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？ 本案二審法院審查認(rèn)定，再婚后購(gòu)買的房屋及車輛全款來源于被繼承人再婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未與再婚妻子財(cái)產(chǎn)混同，登記在被繼承人名下的房屋及車輛，屬于婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，仍屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
????夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn)： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂：在財(cái)產(chǎn)約定之前，一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個(gè)案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都?xì)w女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實(shí)價(jià)值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定，比如一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后贈(zèng)與對(duì)方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實(shí)。
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