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2024.02.29 19:45:45
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：（4）婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買房，登記在其中一方名下相信大家都會(huì)有所知斗了解，夫妻在婚后買房，不管是寫了誰的名字，都是屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，但如果其中一方可以證明，購房的資金是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，并且在登記中只寫了自己的名字，那么在離婚后，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，婚后購買的房子也會(huì)被判定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方就沒有了分割房產(chǎn)的權(quán)利,（2）婚前貸款買房，登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的，貸款買房的時(shí)候還會(huì)涉及到還貸比例的問題，假如是婚前貸款的，一般房屋登記在誰的名下，那房子就是誰的，但如果是婚后夫妻一起還貸的話，那么登記名字的人就需要向另一方支付補(bǔ)償款，其中，這個(gè)補(bǔ)償款就包括已還貸款及房產(chǎn)增值部分。
黃東潔律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻雙方離婚房子車子誰用需要雙方協(xié)商車子的試用期，如果婚前全款購買的房子和車子登記在購買人的名下則為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能要分割。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);2、照顧子女和女方利益原則。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。那么夫妻雙方離婚房子車子誰用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前全款房加名有沒有用沒用。離婚時(shí)房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對(duì)于房貸未還完之前，房產(chǎn)證在銀行手上，而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行為了保險(xiǎn)起見，是不會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。關(guān)于婚前全款買房婚后加名字有用嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應(yīng)謹(jǐn)慎購買,第二種是房屋是全款購買的，但是房東拿著房產(chǎn)向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時(shí)都遇到過這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒錢還貸款，會(huì)要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機(jī)會(huì),遇到抵押房應(yīng)該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前買的房子算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)情況而定：（1）婚前一方全款買的房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；（2）如果是父母贈(zèng)與雙方的，那么屬于共同財(cái)產(chǎn)；（3）婚前一方首付，婚后夫妻共同償還的算共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》規(guī)定婚前自己買的房子，如果是全款，且登記在自己的名下，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)是不能分割的。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在期房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);在期房完工取得房產(chǎn)證后,預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。期房的購房款應(yīng)當(dāng)在合同中約定的時(shí)間范圍內(nèi)給付，全款購買的一般在簽訂期房買賣合同起至辦理過戶的時(shí)間范圍內(nèi)一次性支付，貸款購買的可以按照合同約定按月償還。法律依據(jù)《民法典》第六百二十八條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。那么房子是期房可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題：一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財(cái)產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與情景②：為啥說，結(jié)婚前，A貸款買了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著兩個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財(cái)產(chǎn)③ 父母出資購房贈(zèng)與無"借條"情況屬于兩人對(duì)夫妻的贈(zèng)與屬于共同財(cái)產(chǎn)情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
王熙律師擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母房子登記在子女名下有哪些風(fēng)險(xiǎn)一、只能全款如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。那么父母房子登記在子女名下有哪些風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。那么全款房子可以用公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：起訴離婚房子一般怎么判需要分情況分析：1、一方婚前付清全款的情況一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。那么起訴離婚房子一般怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：買房如果已經(jīng)交了全款但是沒有簽訂合同，您應(yīng)該盡快采取措施，以保護(hù)自己的權(quán)益。您可以要求賣方簽訂合同或者退款，如果賣方拒絕，您可以采取法律手段來保護(hù)自己的權(quán)益。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：涉及到離婚時(shí)，如果雙方商議不成，另一方如果不能拿出當(dāng)時(shí)出資過的證據(jù)，則無權(quán)分割房產(chǎn)。即婚前全款買房屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在這個(gè)條件下結(jié)婚并不能將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。加名實(shí)質(zhì)上算是一種贈(zèng)與行為，加名后另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。關(guān)于婚前房子全款離婚怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：男方婚前買的房子離婚后歸誰如果男方婚前買的房子屬于全款則該房產(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果只是婚前付首付,婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸,則女方對(duì)該房產(chǎn)享有一定的份額。關(guān)于父母給男方婚前買的房子離婚后歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我老公婚前的房子可不可以公證若為全款購買，在沒有另外協(xié)議的情況下，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以公證。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。關(guān)于老公的婚前房子可以公證給我嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前男方全款買房婚后加女方名字會(huì)造成什么樣的后果如果男方婚前全款買房，婚后加上女方名字，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)只需要將收據(jù)拿出來，女方就沒有權(quán)利分房子。關(guān)于男方婚前全款買房加女方名字有效力嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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下午14:00開庭到現(xiàn)在，經(jīng)過多輪調(diào)解溝通，也很感謝法官加班加點(diǎn)，最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán)，每月2萬元的撫養(yǎng)費(fèi)，給付至22周歲，對(duì)方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對(duì)方公司千萬期權(quán)一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時(shí)客戶那句“有你們?cè)冢艺娴奶貏e安心，特別暖心?”，便是對(duì)我們最大的認(rèn)可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負(fù)所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
一個(gè)復(fù)雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時(shí)候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對(duì)方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實(shí)內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵(lì)下委托我們，也做好了長期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團(tuán)隊(duì)做完財(cái)產(chǎn)保全措施后約對(duì)方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個(gè)獎(jiǎng)杯??表示感謝。
仲裁庭爽文大結(jié)局： ??1300萬工程款到賬音效×82萬利息BGM ?反訴？駁回三連伺候！鑒定費(fèi)仲裁費(fèi)一鍵AA ??律師天團(tuán)開大：7萬代理費(fèi)+5千保全費(fèi)全款拿下 法學(xué)生看了直呼《民法案例精選》照進(jìn)現(xiàn)實(shí) ！
【離婚時(shí)如何防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)？律師教你5招做好財(cái)產(chǎn)保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財(cái)兩空！ 今天分享離婚財(cái)產(chǎn)保全必看攻略 關(guān)鍵時(shí)刻守住你的合法權(quán)益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全 發(fā)現(xiàn)對(duì)方有轉(zhuǎn)移跡象時(shí) 24小時(shí)內(nèi)向法院提交申請(qǐng) 凍結(jié)房產(chǎn)/賬戶/股權(quán)等資產(chǎn) （保全申請(qǐng)書+擔(dān)保材料） 2？？ ??？♀？ 證據(jù)鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉(zhuǎn)賬記錄 ? 房產(chǎn)證/車輛登記證復(fù)印件 ? 公司股權(quán)變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請(qǐng)法院調(diào)取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn) 婚前全款房/父母指定贈(zèng)與 人身損害賠償金等 記得單獨(dú)存放相關(guān)證明文件 避免被劃入共同財(cái)產(chǎn)分割 4？？ ?? 簽署婚內(nèi)協(xié)議 （重點(diǎn)！）雙方簽字確認(rèn)的 《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調(diào)查 通過律師函調(diào)取： ？ 對(duì)方隱匿的境外資產(chǎn) ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權(quán)證據(jù) ?？ 注意事項(xiàng)： ?？ 冷靜期更要關(guān)注財(cái)產(chǎn)動(dòng)向 ?？ 不要擅自處理共同財(cái)產(chǎn) ?？ 微信/短信記錄都可作為證據(jù) ?？ 發(fā)現(xiàn)異常立即做證據(jù)保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團(tuán)隊(duì)提供1v1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ?？ 財(cái)產(chǎn)申報(bào)表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)取證清單 婚姻結(jié)束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護(hù)好自己的權(quán)益 才是真正的新生開始 ??
??【女生必看】離婚時(shí)如何守護(hù)財(cái)產(chǎn)？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財(cái)兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財(cái)產(chǎn)規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關(guān)鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財(cái)產(chǎn)清單 ?房產(chǎn)/車輛/存款/股票/保險(xiǎn)/珠寶/虛擬資產(chǎn)…別漏掉任何細(xì)節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動(dòng)產(chǎn)登記信息，警惕對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn) 2？？ 明確個(gè)人財(cái)產(chǎn)VS共同財(cái)產(chǎn) ??婚前全款房/父母贈(zèng)與≠共同財(cái)產(chǎn) ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據(jù)：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據(jù)鏈要扎實(shí)！ ??保留：購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對(duì)方突然大額借款/低價(jià)賣房 4？？ 協(xié)商＞訴訟（但要有底線） ??協(xié)議離婚：快速省心，需明確分割細(xì)則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財(cái)產(chǎn)情況，可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務(wù)：共同債務(wù)需共同承擔(dān)，警惕虛假債務(wù) ??稅務(wù)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、股權(quán)分割稅費(fèi)提前計(jì)算 ??撫養(yǎng)費(fèi)：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護(hù)指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號(hào) ??避免在社交平臺(tái)披露細(xì)節(jié) 7？？ 重啟人生財(cái)務(wù)計(jì)劃 ??開設(shè)獨(dú)立賬戶 ??重新配置保險(xiǎn)受益人 ??用法律爭取應(yīng)得的，才是對(duì)自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時(shí)止損的勇氣 找專業(yè)律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財(cái)產(chǎn)可以分割，但你的價(jià)值永遠(yuǎn)100%屬于自己 ?愿每個(gè)女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護(hù)自己的鎧甲?
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