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老公的婚前房子可以公證給我嗎
張蕓律師2022.02.11465人閱讀
導(dǎo)讀：
我老公婚前的房子可不可以公證若為全款購買，在沒有另外協(xié)議的情況下，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以公證。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。關(guān)于老公的婚前房子可以公證給我嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
我老公婚前的房子可不可以公證若為全款購買，在沒有另外協(xié)議的情況下，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以公證。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。關(guān)于老公的婚前房子可以公證給我嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
老公的婚前房子可以公證給我嗎
若為全款購買，在沒有另外協(xié)議的情況下，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以公證。
《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證的程序：
1、申請與受理。申辦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的申請人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請。須提交的材料為：
⑴申請人的身份證及其復(fù)印件，委托代理的，應(yīng)提交委托書及代理人的身份證及其復(fù)印件。
⑵賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證(土地使用證)及其復(fù)印件。
⑶一方轉(zhuǎn)讓共有房屋的，賣方應(yīng)提交其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面意見。
⑷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
⑸公證員認(rèn)為需提供的其他證明材料。對當(dāng)事人的申請，應(yīng)符合《公證程序規(guī)則》第十七條的規(guī)定，否則，不予受理，并通過申請人，告知對不予受理不服的申訴程序。
2、審查與出證。應(yīng)核心審查以下內(nèi)容：
⑴當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力。
⑵賣方是否享有轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無糾紛；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；房屋是否出租給他人，承租人的意見如何，是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。
⑶雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。
⑷房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，價(jià)格是否合理、公平。
⑸房屋是否有設(shè)定抵押或其他權(quán)利受限制的情況。
⑹協(xié)議條款是否完備，內(nèi)容是否真實(shí)、合法，文字表述是否準(zhǔn)確。
⑺買方是否具有購買能力；分期付款的，買方資金是否落實(shí)，有無保障，有必要時(shí)應(yīng)要求買方提供必要的擔(dān)保。
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