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二手手機店買手機有問題不按原價退款
2024.02.16 00:30:16
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王熙高級合伙人
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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2024.02.16 00:30:16
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買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款
段建國律師
北京天用律師事務所
買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款
內容：買房定金退還的方式：可以和開發商協商，在經過協商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。
段建國律師2023.08.14622人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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貸款未審過能退款嗎？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
貸款未審過能退款嗎？
內容：交了首付，貸款未審過能不能退款最主要的還是看自己的購房合同，因為每個地方的購房合同，每個樓盤的購房合同都有差異，但是從我目前看過的很多購房合同來看，購房合同上面很多都是如果貸款因為購房者的原因未審核通過，那么剩余的房款需要購房者現金方式補齊，也就是如果貸款未通過，必須要用全款來買這套房子，一般的人就是因為沒錢才貸款，現在要求全款，很多人都是沒辦法的，所以只要錢交給了開發商，要想全部再拿回來是很困難的，除非是因為開發商的原因，或者是因為不可抗因素，也就是國家政策，銀行貸款政策原因導致交易無法進行，這個錢是能退回來的，還有個原因是現在買房都是直接在房管局進行網簽，所以當你簽了購房合同后，房子就已經備案了，如果要撤銷備案信息是很麻煩的，所以要想開發商將錢全部退給你，你得多花點功夫去和開發商交流，看能否將錢要回來。
崔玉君律師2023.07.06802人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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[原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
[原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力
內容：文/河北世紀聯合律師事務所 王現輝 王某于2004年4月16日以28萬元的價格將自己一套尚未辦理產權證的單元房賣給周某，雙方約定待將來發證產權證后，由王某協助周某辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方均擔。2006年10月，王某將周某訴至法院，以簽訂合同的房屋沒有產權證為由，要求確定房屋買賣合同無效，雙方退房退款，恢復原狀。物權法并沒有規定未取得權屬證書的不動產不得轉讓，而是規定轉讓不發生物權的效力。物權法所體現的進步法律思想應該在審判實踐中加以運用，法院不應當依據城市房地產管理法的規定認定買賣合同無效。那么[原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.05713人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二手車過戶都需要哪些手續？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
二手車過戶都需要哪些手續？
內容：3、親戚或朋友之間的贈與還需要到法定公證處公證后，攜帶公證證明，戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可,二手車交易過戶需要準備機動車行駛證、機動車登記證書、機動車號牌一副(退牌車輛提供退牌更新證明)、進口車查詢單(進口車須提供)、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證原件，如果是外地戶口，還需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年,2、如果是夫妻間過戶，只要帶著結婚證、戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可。
吳夢云律師2023.07.12939人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
馮清琴律師2023.12.12374人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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期房爛尾了業主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
期房爛尾了業主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎
內容：買期房，如果買到期房最爛尾了，這時作為業主的你，一定要冷靜下來。按照最高法的三項原則，順位關系改變。再遇到爛尾樓，買房人可以直接申請退款，并且還款優先級排在前面，可以大大提高清償率，避免購房者出現錢房兩空的情況。
任冰峰律師2023.07.27549人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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深圳二手房交易稅費計算
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
深圳二手房交易稅費計算
內容：本文提供深圳二手房交易稅費計算和買房流程，僅供參考，具體稅費稅率參考當地數據。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%，二次置業90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易費。如果買方一性付款則免)7、按揭手續費1000元。以上是目前的費用。如有政策新出臺另計。*5.2%另合同公證則是成交價的0.3%。同時也提醒各廣大購房者，買房一定要求是按原價過戶，否則稅費會憑空多出很多。在簽定三方協議合同時要求簽一份按房產證原價過戶協議。深圳二手房買賣流程：1、簽定三方協議合同。那么深圳二手房交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.04559人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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二手房過戶稅票有用嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
二手房過戶稅票有用嗎
內容：增值稅專用發票是由國家稅務總局監制設計印制的，只限于增值稅一般納稅人領購使用的，既作為納稅人反映經濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明；是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發票。按規定從取得的全部價款和價外費用中扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價的，應當取得符合法律、行政法規和國家稅務總局規定的合法有效憑證。個人通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房行為，也適用以上規定。那么二手房過戶稅票有用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.04575人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二手房交易毀約頻發生 升值收益由守約方享有？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易毀約頻發生 升值收益由守約方享有？
內容：近期，因房價上漲，二手房市場交易中毀約事件頻頻發生。為了顯示誠意，賣方與張先生簽署了45個工作日完成交易否則將雙倍賠付張先生損失的協議書，并讓張先生先期搬進了該套住房。此時，已經辦好身份證的賣方卻不著急過戶了，他通過中介向張先生提出加價五六萬元。當張先生表示原來50多萬元的購房款已經是窮盡一身積蓄時，賣方提出了愿意賠償4萬元以換取合約中止。升值收益可由守約方享有？因拒絕原價出讓位于紅嶺路的一套住房，張先生的同事被福田區人民法院裁決賠償買家4萬元違約金。因此在購房協議中加重違約金的賠償額度，是目前唯一有助于保證合同如約履行的措施。那么二手房交易毀約頻發生。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29690人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，1、需要講詳細情況、2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑
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揭秘二手房交易費用細節
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
揭秘二手房交易費用細節
內容：本文解密二手房交易稅費，在二手房過戶過程中我們肯定為各種二手房過戶費用問題大傷腦經，買賣雙方需要交什么稅，都有哪些二手房過戶費用。二手房過戶費用有：印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。那么揭秘二手房交易費用細節。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.04776人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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買二手房要交哪些稅呢？
陳宗瓊律師
買二手房要交哪些稅呢？
內容：購買二手住宅稅費主要包括：個人所得稅、契稅、增值稅：1、個人所得稅是國家對境內個人出售不動產所得收入依法征繳個人所得稅，征收對象是出售房屋的個人也就是業主,東莞購買住宅，家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,因為東莞目前住宅限售兩年，房產證不滿兩年無法出售，因此市場上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅,家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,家庭為單位第三套及以上：契稅按3%繳納,東莞出售二手房繳納個人所得稅有兩種計算方法，第一種核定計算，稅率1%，以稅局的核定的計稅評估價格算1%繳納個人所得稅。
陳宗瓊律師2023.07.21198人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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二手房交易增值稅是多少
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易增值稅是多少
內容：二手房增值稅在房管局交。增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的（含五年）免征土地增值稅；居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。那么二手房交易增值稅是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.04623人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答你好，對方涉及欺騙，你可以以欺詐為由主張解除合約，民法典第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷 第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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乳山銀灘二手房怎么買賣
王學瑞律師
北京天用律師事務所
乳山銀灘二手房怎么買賣
內容：1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付；2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司；4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀那么乳山銀灘二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.051005人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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問我在拼多多買了一部二手蘋果手機，但是商家說我私自操作不給退款，我只是刪除了我的個人信息和退出了id。而且商家買的手機本身就不是正經手機，是有隱藏id的，現在手機鎖住了，是因為原本的手機id鎖沒有退出。答律師回復中...
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二手房在線答疑：五年免稅是看房產證還是合同
吳夢云律師
北京天用律師事務所
二手房在線答疑：五年免稅是看房產證還是合同
內容：房產證還是購房合同？華邦地產專家答：對轉讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個人所得稅，五年以內按出售價扣除原價和合理費用后的20%繳個人所得稅。五年的計算以交契稅時間或房產證登記時間為準，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費用。已購公房和經濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發商的。華邦地產專家答：房改房公攤面積的計算以國家規定的測繪政策為準，一般公攤系數不超過1.333。那么二手房在線答疑：五年免稅是看房產證還是合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.05232人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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怎么查出險記錄和維保記錄,二手車如何查出險記錄
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
怎么查出險記錄和維保記錄,二手車如何查出險記錄
內容：2）注意核對信息準確性雖然保險公司、4S店和第三方平臺可以提供出險記錄和維保記錄的查詢服務，但是也需要注意核對信息的準確性,四、關于怎么查出險記錄和維保記錄,二手車如何查出險記錄的注意事項1）注意保護個人隱私在查詢出險記錄和維保記錄時，需要提供車主姓名、身份證號碼等相關信息,您需要攜帶相關的車輛證明材料到4S店進行查詢，在查詢時需要提供車主姓名、車牌號等相關信息,通過這個實際案例可以看出，查詢車輛出險記錄和維保記錄可以幫助購買者更好地了解車輛的狀況和使用情況，避免購買到有問題的車輛或者遭受詐騙等不必要的風險。
翁玉素律師2023.09.14808人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 633評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 903評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 698評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 133評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 256評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。元甲婚姻家事 210評論 -
想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 479評論
