.png)
您好，我想咨詢(xún)一下購(gòu)買(mǎi)到過(guò)期食品后維權(quán)的相關(guān)事宜
2024.01.24 11:34:58
8人收看
段建國(guó)
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)刑事辯護(hù)建設(shè)工程民間借貸
3224 人贊同
256 人不贊同
2024.01.24 11:34:58
8人收看
-
答律師回復(fù)中...
-
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。（三）維權(quán)困難購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，一旦因離婚、繼承等事實(shí)行為的發(fā)生。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房糾紛，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)、租賃、繼承、離婚分割等等，均無(wú)法通過(guò)正常的司法途徑解決糾紛。如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，因國(guó)家不會(huì)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對(duì)購(gòu)房者一系列不利的后果。那么購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06859人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
眼睛被煙花炸傷怎么維權(quán)
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
眼睛被煙花炸傷怎么維權(quán)
內(nèi)容：30歲的安徽男子鄧某在上海打工。經(jīng)治療，左眼被摘除，安裝了義眼。司法鑒定評(píng)定為七級(jí)傷殘。經(jīng)事后了解，肇事煙花應(yīng)由10個(gè)相似的煙花組成，編號(hào)為1至10。鄧某認(rèn)為，銷(xiāo)售商應(yīng)該知道“百花齊放”的燃放方式，卻為了便于出售將本應(yīng)該一套出售的煙花分開(kāi)出售，并且不告知消費(fèi)者燃放方式，致使自己在點(diǎn)燃10號(hào)煙花后，避讓不及，遭受傷害。為此，他將前衛(wèi)經(jīng)營(yíng)部的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者張某、業(yè)主洪某和某禮花廠(chǎng)訴至法庭，要求獲賠各類(lèi)損失46萬(wàn)余元。洪某稱(chēng)，自己雖是業(yè)主，但已經(jīng)將經(jīng)營(yíng)部承包給張某，且對(duì)張某經(jīng)營(yíng)煙花爆竹的行為不知情。鄧某家屬為取得證據(jù)，再到某經(jīng)營(yíng)部購(gòu)買(mǎi)“百花齊放”，獲取了發(fā)票2份。那么眼睛被煙花炸傷怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.04482人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
協(xié)議離婚后方知男方出軌在先要怎么維權(quán)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
協(xié)議離婚后方知男方出軌在先要怎么維權(quán)
內(nèi)容：法院經(jīng)審理查明原告萬(wàn)女士與被告何先生于2002年2月結(jié)婚并生育一子。離婚后不久萬(wàn)女士聽(tīng)說(shuō)何先生在與自己離婚前經(jīng)常和一女子住在一起并為該女子購(gòu)置房產(chǎn)便將何先生約出來(lái)求證。對(duì)此何先生表示承認(rèn)。認(rèn)為何先生離婚前便與他人同居存在主要過(guò)錯(cuò)今年2月萬(wàn)女士向法院提起訴訟要求何先生賠償其各項(xiàng)損失10萬(wàn)元。被告何先生辯稱(chēng)承認(rèn)自己離婚前曾購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)與他人同居但雙方離婚并不是因此而造成的而是由于與萬(wàn)女士性格不合及家庭瑣事等因此不同意萬(wàn)女士的訴訟請(qǐng)求。就本案而言原告萬(wàn)女士在協(xié)議離婚時(shí)并不掌握何先生在離婚前和其他女性同居的事實(shí)因此法院依法駁回其上述訴訟請(qǐng)求。那么協(xié)議離婚后方知男方出軌在先要怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.01321人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)被強(qiáng)拆怎么辦
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)被強(qiáng)拆怎么辦
內(nèi)容：實(shí)際中，小產(chǎn)權(quán)房被拆遷會(huì)根據(jù)以下情況確定是否能夠補(bǔ)償：2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑，被拆遷無(wú)補(bǔ)償。不過(guò)，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人對(duì)此無(wú)過(guò)錯(cuò)的，比如被賣(mài)家欺詐買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房，那么照樣可以主張對(duì)方賠償損失。(一)合法強(qiáng)拆的維權(quán)方法被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議,法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽(tīng)證，并最終作出裁定。合法強(qiáng)拆因遵循法定的程序。合法強(qiáng)拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。那么購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)被強(qiáng)拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29914人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
交通事故盲目處理影響索賠維權(quán)的問(wèn)題
許瑞林律師
交通事故盲目處理影響索賠維權(quán)的問(wèn)題
內(nèi)容：隨著人們生活水平的提高機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量在不斷增加發(fā)生的交通事故也在增多在審理此類(lèi)案件的審判實(shí)踐中由于當(dāng)事人在發(fā)生交通事故后因缺乏必要的法律知識(shí)盲目處理后導(dǎo)致在的索賠維權(quán)的過(guò)程中出現(xiàn)了困難。五是肇事車(chē)主認(rèn)為自己的車(chē)輛投保了交強(qiáng)險(xiǎn)以及各種商業(yè)保險(xiǎn)各種損失都會(huì)由保險(xiǎn)公司進(jìn)行相應(yīng)的賠償其對(duì)于保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)合同中的免賠條款沒(méi)有引起必要的注意導(dǎo)致在理賠過(guò)程中與保險(xiǎn)公司之間產(chǎn)生較大的分歧。事故的責(zé)任認(rèn)定是進(jìn)行賠償?shù)幕A(chǔ)。五是車(chē)輛投保人在購(gòu)買(mǎi)交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀保險(xiǎn)條款的內(nèi)容明確雙方的權(quán)利義務(wù)對(duì)于保險(xiǎn)公司的免責(zé)條款要引起足夠的重視。那么交通事故盲目處理影響索賠維權(quán)的問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.25575人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
分清雇傭關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)維權(quán)很重要！
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
分清雇傭關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)維權(quán)很重要！
內(nèi)容：分清勞動(dòng)關(guān)系和雇傭關(guān)系，對(duì)日后的維權(quán)，維權(quán)的法律依據(jù)都有重要的作用。而雇傭關(guān)系中，由于雇主與雇員之間是平等的民事主體，雇主不必為雇員購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)和沒(méi)有固定的發(fā)放薪酬標(biāo)準(zhǔn)，雇員也沒(méi)有享有法定權(quán)利。在勞動(dòng)關(guān)系中勞動(dòng)者發(fā)生工傷事故遭受人身?yè)p害的，用人單位則適用工傷保險(xiǎn)進(jìn)行賠付。那么分清雇傭關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)維權(quán)很重要！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.07636人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
拍賣(mài)房原住戶(hù)拒遷如何維權(quán)？
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
拍賣(mài)房原住戶(hù)拒遷如何維權(quán)？
內(nèi)容：禪城市民葉先生：最近我通過(guò)拍賣(mài)購(gòu)買(mǎi)了1套二手房，原是佛山某單位住房，后因欠債被抵押拍賣(mài)，有法院裁定書(shū)，相關(guān)拍賣(mài)手續(xù)齊全。但在辦理交接時(shí)，原出租戶(hù)不肯外遷，我身為合法業(yè)主卻沒(méi)法使用該房，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦？如果對(duì)方與原單位沒(méi)有簽訂租賃合同或合同已到期，且又沒(méi)有通過(guò)手續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，因此通過(guò)合法拍賣(mài)購(gòu)得該房的買(mǎi)方，可依法向法院起訴，要求原承租戶(hù)搬離該房，或申請(qǐng)由法院強(qiáng)制執(zhí)行原承租戶(hù)搬離；但如果對(duì)方簽有租賃合同且合同未到期，則購(gòu)房業(yè)主無(wú)權(quán)要求該承租戶(hù)在租賃合同期內(nèi)搬走，如果要租戶(hù)搬離也要與原單位協(xié)商，由原單位退回房租押金并賠償違約金。那么拍賣(mài)房原住戶(hù)拒遷如何維權(quán)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.31148人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
拿鑰匙需另交戶(hù)口遷出費(fèi)，消費(fèi)者維權(quán)獲支持
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
拿鑰匙需另交戶(hù)口遷出費(fèi)，消費(fèi)者維權(quán)獲支持
內(nèi)容：購(gòu)一套二手房，履行完合同要求后，卻被地產(chǎn)代理公司要求另交原業(yè)主的戶(hù)口遷出費(fèi)后方可拿到鑰匙，近日，消費(fèi)者余女士就遇到了這樣的怪事。后經(jīng)蓬江區(qū)消委會(huì)調(diào)解，余女士的合法權(quán)益得到維護(hù)。拿鑰匙要交戶(hù)口遷出費(fèi)今年3月6日，余女士通過(guò)某地產(chǎn)代理公司購(gòu)買(mǎi)了一套二手商品房，當(dāng)時(shí)付了6萬(wàn)元定金，并簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議及委托公證書(shū)》。3月20日，該地產(chǎn)代理公司卻告知余女士房屋內(nèi)原居住人員戶(hù)口沒(méi)有辦法遷出，如需遷出，“對(duì)不起，要另外交戶(hù)口遷出費(fèi)”。蓬江區(qū)消委會(huì)工作人員接到投訴、進(jìn)行調(diào)查后認(rèn)為，該地產(chǎn)代理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向余女士履行承諾。那么拿鑰匙需另交戶(hù)口遷出費(fèi)，消費(fèi)者維權(quán)獲支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.25344人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
離婚丈夫隱瞞財(cái)產(chǎn)女方如何維權(quán)呢
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚丈夫隱瞞財(cái)產(chǎn)女方如何維權(quán)呢
內(nèi)容：但是夫妻財(cái)產(chǎn)知情權(quán)也應(yīng)慎重使用。夫妻共同生活但又有著獨(dú)立人格和各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)隱私權(quán)若一方濫用知情權(quán)去調(diào)查對(duì)方可能會(huì)造成夫妻感情的進(jìn)一步惡化。2008年10月30日法院判決二人離婚并對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割。劉英訴稱(chēng)原被告2008年訴訟離婚在訴訟中被告李忠故意隱瞞了自己在銀行的存款及購(gòu)買(mǎi)的基金共計(jì)85萬(wàn)元現(xiàn)要求依法平均分割分得現(xiàn)金425萬(wàn)元。法院認(rèn)為夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有沒(méi)有約定的在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。那么離婚丈夫隱瞞財(cái)產(chǎn)女方如何維權(quán)呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.01.31289人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)問(wèn)題闡釋
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)問(wèn)題闡釋
內(nèi)容：導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)手續(xù)不齊全，無(wú)法獲得房管等部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)證照，無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后不能合法辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。“小產(chǎn)權(quán)房”是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷(xiāo)售，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及面積縮水、交房不及時(shí)等問(wèn)題，業(yè)主很難維權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格相對(duì)便宜，但實(shí)際上是缺乏相關(guān)法律的保護(hù)，一旦發(fā)生問(wèn)題或糾紛很難尋求法律的幫助，權(quán)利無(wú)法得到保障，可能會(huì)損失嚴(yán)重。房地產(chǎn)頻道為您整理小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)知識(shí)，歡迎瀏覽，感謝您的閱讀。那么小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)問(wèn)題闡釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06263人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
加油站向汽油里兌水客戶(hù)要如何維權(quán)
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
加油站向汽油里兌水客戶(hù)要如何維權(quán)
內(nèi)容：加油站向汽油里兌水客戶(hù)要如何維權(quán)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴，要求賠償損失。《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。各級(jí)人民政府對(duì)消費(fèi)者協(xié)會(huì)履行職責(zé)應(yīng)當(dāng)予以必要的經(jīng)費(fèi)等支持。消費(fèi)者協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的職責(zé)，聽(tīng)取消費(fèi)者的意見(jiàn)和建議，接受社會(huì)監(jiān)督。依法成立的其他消費(fèi)者組織依照法律、法規(guī)及其章程的規(guī)定，開(kāi)展保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的活動(dòng)。那么加油站向汽油里兌水客戶(hù)要如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.03564人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
夫妻一方單獨(dú)處理共有房屋,配偶該如何維權(quán)
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻一方單獨(dú)處理共有房屋,配偶該如何維權(quán)
內(nèi)容：夫妻一方單獨(dú)處理共有房屋，配偶該如何維權(quán)對(duì)夫妻單方處分房屋的行為進(jìn)行類(lèi)型化分析，會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)踐中主要存在以下幾種典型情形：房屋登記在甲乙夫妻一方名下，登記名義人甲未經(jīng)乙同意，以自己的名義擅自將共有房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。將善意僅限于登記信賴(lài)，則在司法認(rèn)定時(shí)，只需考量登記記載的所有權(quán)人是否與夫妻一方一致且無(wú)異議登記即可。根據(jù)法律規(guī)定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財(cái)產(chǎn)，如買(mǎi)受人知道該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)還從單方處購(gòu)買(mǎi)，則難以認(rèn)定其屬于善意取得。如果配偶一方舉證證明所借債務(wù)沒(méi)有用于夫妻共同生活的，該配偶一方則不承擔(dān)償還責(zé)任。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么夫妻一方單獨(dú)處理共有房屋,配偶該如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.111082人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
開(kāi)發(fā)商遲辦證購(gòu)房者咋維權(quán)?
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開(kāi)發(fā)商遲辦證購(gòu)房者咋維權(quán)?
內(nèi)容：約定購(gòu)買(mǎi)房屋，開(kāi)發(fā)商卻遲遲未辦下房產(chǎn)證，購(gòu)房者該怎樣維護(hù)自己的權(quán)利?合同未約定甲某未能取得房產(chǎn)證時(shí)乙公司應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。合同簽訂后，甲某按照合同向乙公司支付全部購(gòu)房款，雙方辦理商品房交接手續(xù)，但甲某4年后仍未取得商品房房產(chǎn)證。期間甲某得知，乙公司也是在4年后才完成其開(kāi)發(fā)小區(qū)商品房的初始登記。辦理房產(chǎn)證的三方行為具有關(guān)聯(lián)性、順序性。仲裁員提醒，逾期辦證的違約金請(qǐng)求權(quán)存在訴訟時(shí)效問(wèn)題。那么開(kāi)發(fā)商遲辦證購(gòu)房者咋維權(quán)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.311092人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
租房期間房主賣(mài)房子怎么維權(quán)
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房期間房主賣(mài)房子怎么維權(quán)
內(nèi)容：承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)《合同法》第二百三十條規(guī)定出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋購(gòu)買(mǎi)人如果發(fā)現(xiàn)房屋處于出租期間，也應(yīng)該要求原房主提供承租人不主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件。這個(gè)時(shí)間合同法并沒(méi)有明確規(guī)定。買(mǎi)賣(mài)不破租賃是承租人最重要的權(quán)利《合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。新房主有義務(wù)按原租賃合同履行到期。對(duì)房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的歸屬和交割要與原房主約定清楚，并同原承租人確認(rèn)。那么租房期間房主賣(mài)房子怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.09178人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
房屋漏水業(yè)主的維權(quán)方法有哪些
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋漏水業(yè)主的維權(quán)方法有哪些
內(nèi)容：售房者對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任;物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù);而建筑施工單位基于施工合同也承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。無(wú)論是在竣工驗(yàn)收階段還是在房屋交付使用后，只要出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者均可要求退房及要求賠償損失。因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽等而致人損傷或致物損害的，受害人或購(gòu)買(mǎi)者可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。售房者交付不合格的房屋，給購(gòu)房者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，購(gòu)房者可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救。那么房屋漏水業(yè)主的維權(quán)方法有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28109人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
【離婚時(shí)如何防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)？律師教你5招做好財(cái)產(chǎn)保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財(cái)兩空！ 今天分享離婚財(cái)產(chǎn)保全必看攻略 關(guān)鍵時(shí)刻守住你的合法權(quán)益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全 發(fā)現(xiàn)對(duì)方有轉(zhuǎn)移跡象時(shí) 24小時(shí)內(nèi)向法院提交申請(qǐng) 凍結(jié)房產(chǎn)/賬戶(hù)/股權(quán)等資產(chǎn) （保全申請(qǐng)書(shū)+擔(dān)保材料） 2？？ ??？♀？ 證據(jù)鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉(zhuǎn)賬記錄 ? 房產(chǎn)證/車(chē)輛登記證復(fù)印件 ? 公司股權(quán)變更文件 ? 貴重物品購(gòu)買(mǎi)憑證 （Tips：可申請(qǐng)法院調(diào)取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn) 婚前全款房/父母指定贈(zèng)與 人身?yè)p害賠償金等 記得單獨(dú)存放相關(guān)證明文件 避免被劃入共同財(cái)產(chǎn)分割 4？？ ?? 簽署婚內(nèi)協(xié)議 （重點(diǎn)！）雙方簽字確認(rèn)的 《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調(diào)查 通過(guò)律師函調(diào)取： ？ 對(duì)方隱匿的境外資產(chǎn) ？ 虛擬貨幣錢(qián)包 ？ 代持股權(quán)證據(jù) ?？ 注意事項(xiàng)： ?？ 冷靜期更要關(guān)注財(cái)產(chǎn)動(dòng)向 ?？ 不要擅自處理共同財(cái)產(chǎn) ?？ 微信/短信記錄都可作為證據(jù) ?？ 發(fā)現(xiàn)異常立即做證據(jù)保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團(tuán)隊(duì)提供1v1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ?？ 財(cái)產(chǎn)申報(bào)表模板 ?？ 全國(guó)法院保全指引 ?？ 反轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)取證清單 婚姻結(jié)束也要體面退場(chǎng) 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護(hù)好自己的權(quán)益 才是真正的新生開(kāi)始 ??北京婚姻律師-姚平 526評(píng)論 -
法律案例分享 行人醉酒橫穿馬路，交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)會(huì)怎樣劃分責(zé)任? 三位客戶(hù)在交通事故發(fā)生后三日，委托我所進(jìn)行代理。我所律師積極看訪(fǎng)案發(fā)地、查看案件相關(guān)證據(jù)材料、與承辦人溝通等。最終交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)認(rèn)定對(duì)方承擔(dān)主要責(zé)任。 溫馨提示:法律維權(quán)需把握最佳期間。
許瑞林 542評(píng)論 -
為了離婚多爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)，男方與其父母聯(lián)合，惡意串通起訴女方，稱(chēng)購(gòu)買(mǎi)房屋款項(xiàng)為借貸行為，經(jīng)過(guò)元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)舉證質(zhì)證，為女方全力爭(zhēng)取，法院駁回了對(duì)方全部訴訟請(qǐng)求！當(dāng)事人后續(xù)的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬(wàn)房屋折價(jià)款、京牌車(chē)輛以及相關(guān)存款。因?yàn)橄嘈旁椎膶?zhuān)業(yè)與口碑，兩個(gè)案件均獲得了令人滿(mǎn)意的結(jié)果！用我千方百計(jì)，解您千愁萬(wàn)緒！元甲婚姻家事 601評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng)，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng)，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿(mǎn)足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 379評(píng)論 -
交通事故“私了”后，還能反悔嗎? 2021年2月28日，原告趙某駕駛的車(chē)輛與被告張甲駕駛的車(chē)輛發(fā)生碰撞，事故發(fā)生后，原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協(xié)商原告預(yù)付給被告50 000元，用于被告的車(chē)輛修理、入院檢查，預(yù)付的款項(xiàng)多退少補(bǔ)。 事故當(dāng)天，劉某通過(guò)銀行賬戶(hù)將50 000元轉(zhuǎn)入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶(hù)。現(xiàn)劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車(chē)輛僅花費(fèi)12 000元、余款38 000元拒不返還構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麨橛商崞鹪V訟，要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱(chēng)：案發(fā)時(shí)，趙某存在酒駕嫌疑，當(dāng)時(shí)劉某為了平息該交通事故，阻止張甲報(bào)警，并提出支付5萬(wàn)元款項(xiàng)后私了此事。 法院審理 法院經(jīng)審理查明：2021年2月28日17時(shí)許，原告趙某駕駛寶馬車(chē)輛與被告張甲駕駛的長(zhǎng)城車(chē)輛發(fā)生碰撞，同日17時(shí)04分，張甲撥打122電話(huà)報(bào)警。此后，原告劉某、第三人孫某分別趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商處理，被告張甲入醫(yī)院治療。因劉某勸阻，張甲取消報(bào)警。經(jīng)協(xié)商后，劉某于同日19時(shí)12分許將50 000元款項(xiàng)轉(zhuǎn)至張乙銀行賬戶(hù)。張乙收到上述款項(xiàng)后隨即轉(zhuǎn)給張甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，劉某因支付50 000元款項(xiàng)，以張乙、孫某、張甲等構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麨橛上群笏拇蜗蚍ㄔ浩鹪V，其中，兩次以撤訴結(jié)案，兩次以當(dāng)事人不適格駁回起訴。 法院一審判決：駁回劉某、趙某的訴訟請(qǐng)求。宣判后，劉某、趙某提出上訴。二審過(guò)程中，劉某、趙某自愿撤回上訴，法院二審裁定：準(zhǔn)許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書(shū)送達(dá)之日起發(fā)生法律效力。 法官說(shuō)法 本案案件標(biāo)的額較小，只有3萬(wàn)余元，但雙方當(dāng)事人對(duì)于案件事實(shí)爭(zhēng)議較大，這也是所有不當(dāng)?shù)美m紛案件的共同特點(diǎn)。原告一方認(rèn)為，其支付給被告的5萬(wàn)元款項(xiàng)是處理交通事故的預(yù)付款，在交通事故處理完畢后多退少補(bǔ);被告一方則認(rèn)為，原告所支付的5萬(wàn)元款項(xiàng)是一次性處理交通事故的所有費(fèi)用，不存在多退少補(bǔ)，且原告趙某當(dāng)時(shí)系酒后違法駕駛車(chē)輛。 本案中關(guān)于款項(xiàng)的交付僅系口頭協(xié)商，雙方?jīng)]有出具書(shū)面證據(jù)，雙方當(dāng)事人也不能提供現(xiàn)場(chǎng)目擊證人出庭作證，因此，給案件審理和事實(shí)認(rèn)定帶來(lái)較大的難度。在該案件審理之初，主審法官曾考慮根據(jù)如下思路作出處理：以原告沒(méi)有證據(jù)證實(shí)交付的5萬(wàn)元系預(yù)付款后期多退少補(bǔ)，徑行駁回其訴訟請(qǐng)求。 此后，主審法官經(jīng)過(guò)慎重考慮后認(rèn)為，根據(jù)上述思路，固然可以對(duì)案件作出快速處理，處理結(jié)果也不違反法律規(guī)定，但由于沒(méi)有對(duì)存在爭(zhēng)議的事實(shí)作出認(rèn)定，所以難以讓當(dāng)事人信服，社會(huì)效果也不好。因此，應(yīng)當(dāng)在根據(jù)雙方當(dāng)事人所舉證據(jù)認(rèn)定事實(shí)的同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)生活經(jīng)驗(yàn)、人情世故、法律法規(guī)，在最大程度上對(duì)存在爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行還原和推定，據(jù)此結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定，作出公正合法的判決，力爭(zhēng)取得更好的法律效果和社會(huì)效果。 一、作為原告一方的當(dāng)事人，在被告不認(rèn)可其提出的訴求及事由的情況下，如果其所舉證據(jù)不能證實(shí)其主張的事由，依法須承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張，其支付的50 000元款項(xiàng)，是供張甲修理車(chē)輛及住院治療傷情費(fèi)用、剩余(不足)部分多退少補(bǔ)，張甲維修車(chē)輛及住院治療花費(fèi)12 000元左右，剩余的38 000元款項(xiàng)應(yīng)作為不當(dāng)?shù)美枰苑颠€。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百二十二條規(guī)定：“因他人沒(méi)有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益。”第九百八十五條規(guī)定：“得利人沒(méi)有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付; (二)債務(wù)到期之前的清償; (三)明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。” 我國(guó)《民事訴訟法》第六十七條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”，即：誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證。在本次庭審中，劉某、趙某所提交的主要證據(jù)是劉某通過(guò)張乙向張甲轉(zhuǎn)賬的銀行交易明細(xì)一張，該證據(jù)僅能證明存在轉(zhuǎn)賬的事實(shí)，無(wú)法證實(shí)其曾與對(duì)方達(dá)成50 000元款項(xiàng)用于維修車(chē)輛及住院治療后余款多退少補(bǔ)的事實(shí)，其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁(yè)也僅能證實(shí)張甲在該案件庭審中曾自述購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛花費(fèi)70 000元、維修車(chē)輛花費(fèi)10 000余元、治療傷情花費(fèi)檢查費(fèi)用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據(jù)，無(wú)法證實(shí)其曾與張甲達(dá)成50 000元款項(xiàng)用于維修車(chē)輛及住院治療后余款多退少補(bǔ)的口頭協(xié)議的事實(shí)。 依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規(guī)定：“在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。”劉某、趙某作為對(duì)其所主張的被告構(gòu)成不當(dāng)?shù)美氖聦?shí)負(fù)有舉證責(zé)任的原告一方，所舉證據(jù)不能證實(shí)上述事實(shí)，故依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的對(duì)其不利的法律后果
元甲交通律師 832評(píng)論 -
車(chē)輛被撞，法院支持折舊費(fèi)嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車(chē)因操作不當(dāng)碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車(chē)，造成兩車(chē)不同程度受損的道路交通事故。 經(jīng)當(dāng)?shù)亟煌ň齑箨?duì)認(rèn)定，吳某承擔(dān)此次事故的全部責(zé)任。張某在其車(chē)輛維修完成后提起訴訟，以其車(chē)輛受損導(dǎo)致嚴(yán)重貶值，且今后在使用車(chē)輛過(guò)程中的保養(yǎng)和修車(chē)將產(chǎn)生重大損失等為由，要求賠償其折舊費(fèi)30000元等費(fèi)用。 裁判結(jié)果 一審法院認(rèn)為： 因車(chē)輛折舊費(fèi)非道路交通事故造成的財(cái)產(chǎn)損失賠償范圍，對(duì)該訴訟請(qǐng)求一審法院不予支持。 二審法院認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財(cái)產(chǎn)損失，當(dāng)事人請(qǐng)求侵權(quán)人賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持： (一)維修被損壞車(chē)輛所支出的費(fèi)用、車(chē)輛所載物品的損失、車(chē)輛施救費(fèi)用; (二)因車(chē)輛滅失或者無(wú)法修復(fù)，為購(gòu)買(mǎi)交通事故發(fā)生時(shí)與被損壞車(chē)輛價(jià)值相當(dāng)?shù)能?chē)輛重置費(fèi)用; (三)依法從事貨物運(yùn)輸、旅客運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營(yíng)性活動(dòng)的車(chē)輛，因無(wú)法從事相應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的合理停運(yùn)損失; (四)非經(jīng)營(yíng)性車(chē)輛因無(wú)法繼續(xù)使用，所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費(fèi)用。”之規(guī)定，本案中，張某訴請(qǐng)的車(chē)輛折舊費(fèi)不屬于法律規(guī)定的交通事故財(cái)產(chǎn)損失賠償范圍，且該車(chē)輛使用多年，張某亦未提交證據(jù)證實(shí)其主張的折舊費(fèi)30000元系如何計(jì)算認(rèn)定的。因該項(xiàng)請(qǐng)求無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，二審法院不予支持。 法官說(shuō)法 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》相關(guān)規(guī)定，車(chē)輛折舊費(fèi)(即貶值損失)不屬于交通事故財(cái)產(chǎn)損失賠償范圍;根據(jù)最高人民法院網(wǎng)“關(guān)于交通事故車(chē)輛貶值損失賠償問(wèn)題的建議”的答復(fù)，最高人民法院認(rèn)為： (1)雖然理論上不少觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭(zhēng)議，比如因維修導(dǎo)致零部件以舊換新是否存在溢價(jià)，從而產(chǎn)生損益相抵的問(wèn)題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國(guó)的道路交通實(shí)際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識(shí)尚需提高的我國(guó)，賠償貶值損失會(huì)加重道路交通參與人的負(fù)擔(dān)，不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展; (3)我國(guó)目前鑒定市場(chǎng)尚不規(guī)范，鑒定機(jī)構(gòu)在逐利目的驅(qū)動(dòng)下，對(duì)貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數(shù)額確定的不科學(xué)，導(dǎo)致可能出現(xiàn)案件實(shí)質(zhì)上的不公正，加重侵權(quán)人的負(fù)擔(dān); (4)客觀(guān)上講，貶值損失幾乎在每輛發(fā)生事故的機(jī)動(dòng)車(chē)上都會(huì)存在，規(guī)定貶值損失可能導(dǎo)致本不會(huì)成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實(shí)踐中人民法院對(duì)車(chē)輛折舊費(fèi)的認(rèn)定持謹(jǐn)慎態(tài)度，原則上不予支持，僅在少數(shù)特殊、極端情形下，可以考慮予以適當(dāng)賠償，但必須慎重考量，嚴(yán)格把握，以實(shí)現(xiàn)真正意義上的公平公正。
元甲交通律師 52評(píng)論 -
??婚后雙方父母購(gòu)買(mǎi)的房屋歸誰(shuí)所有？ 婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，除非當(dāng)事人對(duì)房屋的歸屬及份額有明確的約定，否則就應(yīng)當(dāng)按照各自父母的出資份額由雙方共同所有。而父母出資部分，視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。 由于房子的歸屬問(wèn)題重大，因此，父母在為子女購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還是要事先約定清楚，以防發(fā)生糾紛。因此，如果有父母為子女購(gòu)買(mǎi)房屋出款的，我們建議做到如下兩點(diǎn)： 1.簽署書(shū)面協(xié)議 很多人之所以不愿意簽訂書(shū)面協(xié)議，是因?yàn)榈K于情面，怕傷感情。但事實(shí)上，如果不說(shuō)清楚，可能更容易傷感情。因此，我們建議，如果是幾家湊錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，最好事先寫(xiě)清楚。協(xié)議的內(nèi)容主要包括以下幾點(diǎn)： （1）房屋情況； （2）每家出資的數(shù)額； （3）每家出資算是贈(zèng)與，還是算借款； （4）房屋的歸屬。 2.保存好相關(guān)證據(jù) 購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的出資款，如匯款憑證、刷卡證據(jù)等最好保存好，在將來(lái)產(chǎn)生糾紛時(shí)使用。
姚平 784評(píng)論
-
吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 530回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
5.0分 服務(wù)： 64人 好評(píng)： 536回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 56回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 1412人 好評(píng)： 336回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
5.0分 服務(wù)： 1916人 好評(píng)： 551回復(fù)快熱心律師很有幫助
