為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2023.12.26 13:51:51
12人收看
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：大連市房地產(chǎn)抵押登記一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)抵押、他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書、確認(rèn)書;推薦閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 2、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證;3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按抵押額的1.5‰收取七、業(yè)務(wù)時(shí)限1、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記、房地產(chǎn)抵押注銷：10個(gè)工作日;2、在建工程抵押登記。預(yù)購(gòu)商品房抵押登記：5個(gè)工作日。那么大連市房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：原有關(guān)規(guī)定與本通知相抵觸的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。電梯費(fèi)若調(diào)整由業(yè)主大會(huì)確定有關(guān)電梯運(yùn)行費(fèi)方面，《通知》明確規(guī)定，新開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，電梯運(yùn)行費(fèi)與物業(yè)服務(wù)費(fèi)一并確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照合同或前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。在《通知》全文中，有關(guān)物業(yè)服務(wù)價(jià)格方面，多次提出業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)依法定程序協(xié)商確定，在調(diào)整既有小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中，提出必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)通過，業(yè)主權(quán)益得到充分體現(xiàn)。從價(jià)格形成機(jī)制角度看，《通知》發(fā)揮和調(diào)動(dòng)業(yè)主的選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)和選舉權(quán)，讓業(yè)主和物業(yè)企業(yè)在市場(chǎng)環(huán)境下公開、公正、公平地進(jìn)行選擇，形成一個(gè)服務(wù)體系和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)商競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。那么大連市物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新政解讀。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：分包人與實(shí)際施工人簽訂合同后，誘騙收回合同原件、偷換合同主體，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，上演“金蟬脫殼”，施工人證據(jù)缺失，還能要回工程款嗎?
邢穎律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。此條系《合同法》第九十四條所規(guī)定之法定解除權(quán)。在委托合同中，當(dāng)事人雙方即委托人或者受托人均享有任意解除權(quán)，均可以隨時(shí)解除委托合同。在上海盤起貿(mào)易有限公司訴盤起工業(yè)(大連)有限公司委托合同糾紛一案中，最高人民法院認(rèn)為，雖委托人行使法定解除權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但這種責(zé)任的性質(zhì)、程度和后果不能等同于當(dāng)事人故意違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。受托人主張合同解除后的預(yù)期利益損失，具有不確定性，缺乏法律依據(jù)，故不予支持。那么合同解除后應(yīng)否賠償預(yù)期利益的侵權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：當(dāng)建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時(shí)交付給發(fā)包人的，就可以說承包人違約，那么根據(jù)合同約定及合同法規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人賠償損失。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)在已經(jīng)取消了建筑施工合同的備案。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時(shí)，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。施工違約合同需要承擔(dān)的責(zé)任有，繼續(xù)按照合同進(jìn)行履行義務(wù)，或者通過一系列的補(bǔ)救措施來承擔(dān)違約責(zé)任。那么一般大連市施工合同備案在哪備案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋抵押合同是指抵押人將自己或經(jīng)授權(quán)可以抵押的房屋抵押給抵押權(quán)人，作為自己或第三人履行義務(wù)的擔(dān)保的合同。根據(jù)大連現(xiàn)行市場(chǎng)實(shí)際狀況，訂立房屋抵押合同一般應(yīng)注意以下問題：1、要注意合同標(biāo)的物——抵押房屋的合法性。應(yīng)要求作為抵押標(biāo)的房屋的所有人出示房屋產(chǎn)權(quán)證，并到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)該房屋是否設(shè)有其他抵押權(quán)或其他物權(quán)；3、如以共有的房屋抵押的，抵押人應(yīng)事先征得其他共有人的書面同意。應(yīng)由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，按房屋評(píng)估價(jià)值確定擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額的范圍；5、要注意訂立房屋抵押合同的程序。那么房屋抵押合同(一)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：追債沒有合同如何處理在討債過程中，相關(guān)的討債材料即討債證據(jù)顯得格外重要，因?yàn)橐朐诜缮嫌兄嗟氖諅C據(jù)，相關(guān)的借條和債務(wù)資料成為討債行動(dòng)是否成功的一個(gè)基礎(chǔ)，而許多追債案例中仍有不少債務(wù)沒有借條和沒有什么書面的證據(jù)，雖然這種債務(wù)糾紛問題比較的辣手，但是，債權(quán)人可以收集其他可證明欠款事實(shí)的證據(jù)來討債。
于海明律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：某某方舟公司原審訴稱，我公司與大連某某大學(xué)于2007年10月10日簽訂《合作協(xié)議》，大連某某大學(xué)委托我公司完成航道遙測(cè)遙控系統(tǒng)應(yīng)用軟件的開發(fā)等工作,2007年10月10日，大連某某大學(xué)作為甲方、某某方舟公司作為乙方，就乙方協(xié)助甲方開發(fā)上述標(biāo)段（簡(jiǎn)稱SZHD-04標(biāo)段）的部分項(xiàng)目一事簽訂《合作協(xié)議》,該協(xié)議約定：1、甲方同意與乙方相互協(xié)作完成SZHD-04標(biāo)段合同文件中的以下主要內(nèi)容：（1）航標(biāo)遙測(cè)遙控系統(tǒng)應(yīng)用軟件的開發(fā)。
周春花律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等關(guān)鍵信息，這些信息對(duì)于分析對(duì)方的履約能力、判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素，選擇合適的起訴地點(diǎn)，并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對(duì)方情況，可以為官司的勝訴打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),佛系小生綜上所述，選擇合適的起訴地點(diǎn)和查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環(huán)節(jié),判斷對(duì)方誠(chéng)信狀況：工商內(nèi)檔中可能包含對(duì)方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息，可以據(jù)此判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況，為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來說，查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點(diǎn)：了解對(duì)方基本情況：通過工商內(nèi)檔，可以了解對(duì)方企業(yè)的名稱、住所、法定代表人等基本信息，為后續(xù)訴訟活動(dòng)打下基礎(chǔ),在選擇起訴地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮以下幾個(gè)因素：合同約定：買賣合同中通常會(huì)約定糾紛解決地點(diǎn)或管轄法院，這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。
張旭律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：從合法性的角度出發(fā)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)法律規(guī)定，并得到原債務(wù)人的同意或者根據(jù)合同條款允許無(wú)需同意。否則，即使雙方達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也可能因違反法律或合同約定而無(wú)效。
趙金保律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：做了工程沒有合同可以成功要回錢。承包人可以與發(fā)包人就工程款的支付進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后解決糾紛。協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，承包人可以通過收集相關(guān)證據(jù)進(jìn)行訴訟，請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣就該工程拍賣價(jià)款受償。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第二條凡在大連市行政區(qū)域內(nèi)、合同價(jià)款在人民幣200萬(wàn)元以上的新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法實(shí)行建設(shè)工程合同擔(dān)保。第四條大連市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程合同擔(dān)保工作的監(jiān)督管理，并具體負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)內(nèi)建設(shè)工程合同擔(dān)保工作的監(jiān)督管理。第七條建設(shè)工程合同擔(dān)保的保證人應(yīng)當(dāng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的有經(jīng)營(yíng)資格的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)擔(dān)保公司。第九條建設(shè)工程合同擔(dān)保的擔(dān)保費(fèi)用可計(jì)入工程造價(jià)。投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，或中標(biāo)后不簽訂建設(shè)工程合同的，由擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。那么大連律師：大連市建設(shè)工程合同擔(dān)保實(shí)施辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：律師提醒：雙方結(jié)算出具對(duì)賬單或者欠條的，應(yīng)當(dāng)載明欠款截止時(shí)間或者欠款起止時(shí)間，避免出現(xiàn)欠款&ldquo,但沒想到，對(duì)方答辯時(shí)提出在欠條出具以后的付款都應(yīng)當(dāng)作為該案的貨款予以扣減，讓小葉慌了神,小王向小李購(gòu)買鋼管，每年年底都會(huì)對(duì)當(dāng)年的貨款結(jié)算一次，并出具欠條一份,律師提醒：不管業(yè)務(wù)大小，買賣雙方盡量簽訂書面合同，如果不簽訂合同，至少也應(yīng)當(dāng)通過微信等其他方式確定價(jià)格，再不濟(jì)也應(yīng)當(dāng)在送貨單中就單價(jià)進(jìn)行明示并由對(duì)方簽字確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容,原來在出具欠條以后還發(fā)生了好幾筆現(xiàn)金買賣，就是一手交錢一手交貨的生意，但無(wú)奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發(fā)現(xiàn)，因雙方未簽訂書面合同確定服裝價(jià)格，送貨單中也只有型號(hào)和數(shù)量，故無(wú)法舉證證明單價(jià)，從而使作為原告的小林陷入僵局。
孔孟廷律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：借款人在保證按月按額償還貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還全部貸款的行為。貸款償還三個(gè)月后方可辦理提前還款。經(jīng)公積金中心同意，借款人可申請(qǐng)?zhí)崆叭績(jī)斶€貸款本息，還款時(shí)可選擇現(xiàn)金還款方式、住房公積金轉(zhuǎn)賬還款方式、現(xiàn)金還款和住房公積金轉(zhuǎn)賬還款組合方式。設(shè)定依據(jù)《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》實(shí)施細(xì)則辦理要件1、《個(gè)人住房公積金抵押借款合同》。辦理流程1、還款人填寫《個(gè)人住房公積金貸款還款申請(qǐng)表》，并攜帶相關(guān)材料到貸款經(jīng)辦辦事處辦理還款手續(xù)。辦理時(shí)限借款人、抵押人均需到場(chǎng)，手續(xù)齊全情況下，當(dāng)日辦結(jié)。那么大連提前全部還款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對(duì)賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對(duì)方以債務(wù)糾紛進(jìn)行起訴，我方作為被告應(yīng)訴，結(jié)果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無(wú)法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
.png)
