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房屋質量問題該怎么處理,哪些房屋質量問題可以要求賠償
楊一凡律師2023.04.1333人收看
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龍珊律師
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答雙方已經(jīng)形成了租賃合同關系。如果家電因對方不當使用產(chǎn)生的損壞，應當找對方進行賠償。是否解除合同關系，可由雙方協(xié)商解決。
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標準賠償?shù)模徽撈滟徺I時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
龍珊律師2024.01.31536人收看
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崔玉君律師
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答地震房子倒了國家不賠。這是由于自然災害造成的損失，不屬于國家賠償?shù)姆秶５菄颐裾块T救災時會妥善安置災民，維持災民的基本生活；國家會根據(jù)受損情況進行援助、救濟。《中華人民共和國國家賠償法》 第二條 國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋嗬１痉ㄒ?guī)定的賠償義務機關，應當依照本法及時履行賠償義務。
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拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償,有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標準有多少
內容：拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償1、在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償?shù)妊a償項目,在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償?shù)妊a償項目,在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償?shù)妊a償項目,在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償?shù)妊a償項目。
周春花律師2023.09.21926人收看
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張旭律師
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答地震房子倒了國家不賠。這是由于自然災害造成的損失，不屬于國家賠償?shù)姆秶５菄颐裾块T救災時會妥善安置災民，維持災民的基本生活；國家會根據(jù)受損情況進行援助、救濟。《中華人民共和國國家賠償法》 第二條 國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋嗬１痉ㄒ?guī)定的賠償義務機關，應當依照本法及時履行賠償義務。
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內容：法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人違反規(guī)定改變房屋使用性質的由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。第十一條承租人轉租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。
王學瑞律師2022.05.064565人收看
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楊一凡律師
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無意損壞他人物品賠償法律,無意弄壞別人的東西要賠償嗎
內容：在日常生活中，我們可能會無意損壞他人物品，這時候需要進行賠償,無意損壞他人物品需要賠償，但賠償?shù)臉藴屎头梢罁?jù)需要根據(jù)具體情況進行判斷,總之，無意損壞他人物品需要賠償，但賠償?shù)臉藴屎头梢罁?jù)需要根據(jù)具體情況進行判斷,如果您或您的親友因無意損壞他人物品而需要賠償，建議您及時咨詢專業(yè)律師，了解您的權利和義務，積極主張自己的合法權益,如果您或您的親友因無意損壞他人物品而需要賠償，建議您及時咨詢專業(yè)律師，了解您的權利和義務，積極主張自己的合法權益。
劉曉紅律師2023.09.181281人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答最后，為確保判決的順利執(zhí)行，當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應財產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關于訴訟時效的規(guī)定，當事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
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買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易，當然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標準確定的違約金。
陳宗瓊律師2023.12.28249人收看
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孔孟廷律師
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內容：當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構成根本性違約，除非出于不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
元甲交通律師律師2022.03.26836人收看
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劉曉紅律師
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答房屋租賃損壞應按下列方式予以賠償：1、如果因承租人的原因造成房屋出現(xiàn)損壞的，由出租人進行賠償，一般根據(jù)造成的實際損失進行賠償?shù)模?、如果承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；3、如果承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十九條
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
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內容：房屋里的房屋補非法強拆的，被拆遷人可以通過向公安機關報案，向人民法院申請行政復議，申請國家賠償?shù)鹊姆绞骄S護自己的權益。強拆房屋造成財產(chǎn)損失的，依據(jù)強拆時房屋的價值和房屋內物品價值進行賠償，就賠償產(chǎn)生爭議的，可以向法院起訴解決。強拆的損害發(fā)生后，當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。那么房屋被強拆損壞怎么維權？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29422人收看
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房屋轉租第三人出現(xiàn)事故是否可以要求賠償？
內容：2003年8月25日李某將房屋出租給張某，并于當日與張某簽訂了為期兩年的房屋出租合同。孫某租住期間由于用電不當，導致短路，引起火災，將房屋內的電器損毀。李某要求張某賠償損失，張某以電器損壞不是自己造成的為由，拒不賠償，李某便到法院起訴張某，要求其賠償損失。而李某認為，自己雖然同意張某將房屋轉租給孫某，但是自己當初是與張某簽的合同，當然應該找張某賠償損失了。其實本案的爭論焦點就是張某將房屋轉租孫某后，張某和李某之間的租賃合同是否繼續(xù)有效。張某在賠償李某后，有權利再要求孫某賠償損失。那么房屋轉租第三人出現(xiàn)事故是否可以要求賠償？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
2021.12.27122人收看
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張蕓律師
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答一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準，拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模a償金額應當按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。二、搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。三、經(jīng)營性補助費標準，根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產(chǎn)權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助。四、委托拆遷費標準，政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取；商業(yè)開發(fā)拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
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內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。由于甲非法轉租，次承租人乙損壞房屋，您有權請求乙承擔損害賠償責任。根據(jù)有關規(guī)定，無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物。承租人轉租為嚴重的違約行為，出租人有權解除合同，同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。次承租人的租賃權不能對抗出租人。
陳明月律師2022.04.186332人收看
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郭銘芝律師
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財產(chǎn)損害糾紛侵權人賠償范圍是什么,財產(chǎn)損害賠償?shù)那謾嘭熑?/h4>
吳夢云律師2023.11.171030人收看
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邢穎律師
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答房子在出租期間被租客損壞，是可以要求租客按照租房合同來進行賠償?shù)摹３凶馊宋窗凑占s定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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內容：４、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。５、單位違反規(guī)定購房，合同無效。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
李楠楠律師2022.03.24449人收看
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元甲交通律師律師
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內容：四、結論與建議通過以上分析，我們可以得出以下結論：未保價的快遞物品在運輸過程中損壞時，快遞公司應當按照相關法律法規(guī)承擔相應的賠償責任,2）未保價快遞損壞賠償原則根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國郵政法》的規(guī)定，未保價的快遞在運輸過程中損壞，快遞公司應當承擔相應的賠償責任,本文將探討未保價的快遞損壞如何賠償，引用相關法律法規(guī)，并運用實際案例進行分析和說明,2.《快遞市場管理辦法》規(guī)定，經(jīng)營快遞業(yè)務的企業(yè)應當承擔物品毀損、丟失或損壞的賠償責任，具體標準按雙方約定執(zhí)行。
崔玉君律師2023.09.141307人收看
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林艷英律師
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房屋拆除后主張未曾搬離,房屋接管單被鑒定為真,賠償未獲支持
內容：近日，市第二中級法院對本案作出終審判決，沒有支持王某的訴求。司法鑒定查明真相 原審審理中，應王某申請，法院委托司法鑒定機構對簽名字跡是否王某所寫作出鑒定。法院在向復核鑒定機構出具鑒定委托書要求王某予以配合鑒定時，王某表示因無力支付鑒定費，加之現(xiàn)有證據(jù)可以證明空房接管單系偽造，不再申請復核鑒定。綜上，法院認定并無證據(jù)證明閘北動拆遷公司實施了損害王某財產(chǎn)的侵權行為，據(jù)此判決駁回王某的全部訴訟請求。市二中院認為，閘北動拆遷公司與王某簽署空房接管單后拆除了系爭房屋，因王某認為該房屋內電腦配件等財物遭損壞，據(jù)此上訴要求閘北動拆遷公司承擔賠償責任。那么房屋拆除后主張未曾搬離,房屋接管單被鑒定為真,賠償未獲支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.30550人收看
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2021.12.20 18:01:17
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