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房屋質(zhì)量問題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償
內(nèi)容：哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償
楊一凡律師2023.04.1333人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答雙方已經(jīng)形成了租賃合同關(guān)系。如果家電因?qū)Ψ讲划?dāng)使用產(chǎn)生的損壞，應(yīng)當(dāng)找對(duì)方進(jìn)行賠償。是否解除合同關(guān)系，可由雙方協(xié)商解決。
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內(nèi)容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會(huì)討論通過 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點(diǎn)消費(fèi)者購買到不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，要求銷售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價(jià)款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)模徽撈滟徺I時(shí)是否明知食品不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，人民法院都應(yīng)予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
龍珊律師2024.01.31536人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答地震房子倒了國家不賠。這是由于自然災(zāi)害造成的損失，不屬于國家賠償?shù)姆秶５菄颐裾块T救災(zāi)時(shí)會(huì)妥善安置災(zāi)民，維持災(zāi)民的基本生活；國家會(huì)根據(jù)受損情況進(jìn)行援助、救濟(jì)。《中華人民共和國國家賠償法》 第二條 國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)依照本法及時(shí)履行賠償義務(wù)。
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拆遷時(shí)有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償,有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有多少
內(nèi)容：拆遷時(shí)有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償1、在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目,在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目,在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目,在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。
周春花律師2023.09.21926人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答地震房子倒了國家不賠。這是由于自然災(zāi)害造成的損失，不屬于國家賠償?shù)姆秶５菄颐裾块T救災(zāi)時(shí)會(huì)妥善安置災(zāi)民，維持災(zāi)民的基本生活；國家會(huì)根據(jù)受損情況進(jìn)行援助、救濟(jì)。《中華人民共和國國家賠償法》 第二條 國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)依照本法及時(shí)履行賠償義務(wù)。
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內(nèi)容：法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。
王學(xué)瑞律師2022.05.064565人收看
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楊一凡律師
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答地震房子倒了國家不賠。這是由于自然災(zāi)害造成的損失，不屬于國家賠償?shù)姆秶５菄颐裾块T救災(zāi)時(shí)會(huì)妥善安置災(zāi)民，維持災(zāi)民的基本生活；國家會(huì)根據(jù)受損情況進(jìn)行援助、救濟(jì)。《中華人民共和國國家賠償法》 第二條 國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)依照本法及時(shí)履行賠償義務(wù)。
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無意損壞他人物品賠償法律,無意弄壞別人的東西要賠償嗎
內(nèi)容：在日常生活中，我們可能會(huì)無意損壞他人物品，這時(shí)候需要進(jìn)行賠償,無意損壞他人物品需要賠償，但賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷,總之，無意損壞他人物品需要賠償，但賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷,如果您或您的親友因無意損壞他人物品而需要賠償，建議您及時(shí)咨詢專業(yè)律師，了解您的權(quán)利和義務(wù)，積極主張自己的合法權(quán)益,如果您或您的親友因無意損壞他人物品而需要賠償，建議您及時(shí)咨詢專業(yè)律師，了解您的權(quán)利和義務(wù)，積極主張自己的合法權(quán)益。
劉曉紅律師2023.09.181281人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答最后，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。
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買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)）
內(nèi)容：房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
陳宗瓊律師2023.12.28249人收看
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孔孟廷律師
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房屋買賣賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
元甲交通律師律師2022.03.26836人收看
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答房屋租賃損壞應(yīng)按下列方式予以賠償：1、如果因承租人的原因造成房屋出現(xiàn)損壞的，由出租人進(jìn)行賠償，一般根據(jù)造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)模?、如果承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；3、如果承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十九條
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
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房屋被強(qiáng)拆損壞怎么維權(quán)？
內(nèi)容：房屋里的房屋補(bǔ)非法強(qiáng)拆的，被拆遷人可以通過向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，向人民法院申請(qǐng)行政復(fù)議，申請(qǐng)國家賠償?shù)鹊姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。強(qiáng)拆房屋造成財(cái)產(chǎn)損失的，依據(jù)強(qiáng)拆時(shí)房屋的價(jià)值和房屋內(nèi)物品價(jià)值進(jìn)行賠償，就賠償產(chǎn)生爭議的，可以向法院起訴解決。強(qiáng)拆的損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。那么房屋被強(qiáng)拆損壞怎么維權(quán)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29422人收看
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周春花律師
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房屋轉(zhuǎn)租第三人出現(xiàn)事故是否可以要求賠償？
內(nèi)容：2003年8月25日李某將房屋出租給張某，并于當(dāng)日與張某簽訂了為期兩年的房屋出租合同。孫某租住期間由于用電不當(dāng)，導(dǎo)致短路，引起火災(zāi)，將房屋內(nèi)的電器損毀。李某要求張某賠償損失，張某以電器損壞不是自己造成的為由，拒不賠償，李某便到法院起訴張某，要求其賠償損失。而李某認(rèn)為，自己雖然同意張某將房屋轉(zhuǎn)租給孫某，但是自己當(dāng)初是與張某簽的合同，當(dāng)然應(yīng)該找張某賠償損失了。其實(shí)本案的爭論焦點(diǎn)就是張某將房屋轉(zhuǎn)租孫某后，張某和李某之間的租賃合同是否繼續(xù)有效。張某在賠償李某后，有權(quán)利再要求孫某賠償損失。那么房屋轉(zhuǎn)租第三人出現(xiàn)事故是否可以要求賠償？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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答一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。三、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取；商業(yè)開發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。
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承租人非法轉(zhuǎn)租，對(duì)租賃物造成損失應(yīng)由誰賠償
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。由于甲非法轉(zhuǎn)租，次承租人乙損壞房屋，您有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時(shí)可以請(qǐng)求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物使用收益的義務(wù)。次承租人的租賃權(quán)不能對(duì)抗出租人。
陳明月律師2022.04.186332人收看
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郭銘芝律師
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答律師回復(fù)中...
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財(cái)產(chǎn)損害糾紛侵權(quán)人賠償范圍是什么,財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)那謾?quán)責(zé)任
內(nèi)容：一、財(cái)產(chǎn)損害糾紛侵權(quán)人賠償范圍的確定1. 直接損失：直接損失是指因侵權(quán)行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，如車輛損壞、房屋修繕費(fèi)用等,結(jié)語財(cái)產(chǎn)損害糾紛侵權(quán)人的賠償范圍是根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況來確定的,這意味著，在財(cái)產(chǎn)損害糾紛中，如果侵權(quán)人存在過錯(cuò)，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,二、在財(cái)產(chǎn)損害糾紛中，如何確定侵權(quán)人的過錯(cuò),在財(cái)產(chǎn)損害糾紛中，確定侵權(quán)人的過錯(cuò)需要考慮以下幾個(gè)方面：侵權(quán)人的行為能力：侵權(quán)人需要具備相應(yīng)的行為能力，才能認(rèn)定其有過錯(cuò)。
吳夢(mèng)云律師2023.11.171030人收看
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邢穎律師
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答房子在出租期間被租客損壞，是可以要求租客按照租房合同來進(jìn)行賠償?shù)摹３凶馊宋窗凑占s定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
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內(nèi)容：４、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。５、單位違反規(guī)定購房，合同無效。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
李楠楠律師2022.03.24449人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：四、結(jié)論與建議通過以上分析，我們可以得出以下結(jié)論：未保價(jià)的快遞物品在運(yùn)輸過程中損壞時(shí)，快遞公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,2）未保價(jià)快遞損壞賠償原則根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國郵政法》的規(guī)定，未保價(jià)的快遞在運(yùn)輸過程中損壞，快遞公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,本文將探討未保價(jià)的快遞損壞如何賠償，引用相關(guān)法律法規(guī)，并運(yùn)用實(shí)際案例進(jìn)行分析和說明,2.《快遞市場管理辦法》規(guī)定，經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物品毀損、丟失或損壞的賠償責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。
崔玉君律師2023.09.141307人收看
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林艷英律師
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房屋拆除后主張未曾搬離,房屋接管單被鑒定為真,賠償未獲支持
內(nèi)容：近日，市第二中級(jí)法院對(duì)本案作出終審判決，沒有支持王某的訴求。司法鑒定查明真相 原審審理中，應(yīng)王某申請(qǐng)，法院委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)簽名字跡是否王某所寫作出鑒定。法院在向復(fù)核鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定委托書要求王某予以配合鑒定時(shí)，王某表示因無力支付鑒定費(fèi)，加之現(xiàn)有證據(jù)可以證明空房接管單系偽造，不再申請(qǐng)復(fù)核鑒定。綜上，法院認(rèn)定并無證據(jù)證明閘北動(dòng)拆遷公司實(shí)施了損害王某財(cái)產(chǎn)的侵權(quán)行為，據(jù)此判決駁回王某的全部訴訟請(qǐng)求。市二中院認(rèn)為，閘北動(dòng)拆遷公司與王某簽署空房接管單后拆除了系爭房屋，因王某認(rèn)為該房屋內(nèi)電腦配件等財(cái)物遭損壞，據(jù)此上訴要求閘北動(dòng)拆遷公司承擔(dān)賠償責(zé)任。那么房屋拆除后主張未曾搬離,房屋接管單被鑒定為真,賠償未獲支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.30550人收看
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王熙律師
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2021.12.20 18:01:17
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