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簽署合同后兩個月 甲方未履行其義務且無回應
2023.08.13 19:07:53
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楊一凡
擅長領域：債權債務合同糾紛建設工程
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2023.08.13 19:07:53
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工程勞務合同甲方不付款（勞務分包甲方不給錢怎么辦）
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
工程勞務合同甲方不付款（勞務分包甲方不給錢怎么辦）
內容：我們從甲方簽的合同但是我們是個人就掛靠了一個勞務公司甲方也沒給我們...有關系，如果公司和甲方沒有支付完工程款，那公司和甲方有義務支付工人工資,簽了勞務合同,甲方一直不付進場費可以退場馮如果甲方的違約行為是不履行金錢給付義務，那么非違約方可以催告其及時履行給付義務，經催告仍不履行的，非違約方可以向法院起訴主張甲方承擔違約責任,包工頭不給農民工工資該怎么辦 最簡單的方法是電話投訴到當地勞動執法監察大隊，他們會依據《勞動保障監察條例》依法對用人單位進行監督檢查，并責令其支付拖欠的工資。
張蕓律師2023.12.28186人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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保管人要履行的保管義務是什么
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
保管人要履行的保管義務是什么
內容：為此，保管人應：1、保管人應當妥善保管保管物，即保管人應當對保管物盡相當的注意，而不致于使保管物因自己的保管不善而毀損滅失。但是在緊急情況下，不改變保管場所或方法將使寄存人的利益受損，在這種情況下，保管人為了維護寄存人的利益可以改變保管場所或方法。根據《民法典》第八百九十四條規定，保管人須親自為保管行為，除當事人另有約定不得將保管義務轉托給他人履行。
陳明月律師2022.03.26762人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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合同法律義務履行完后怎么做
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
合同法律義務履行完后怎么做
內容：《合同法》第九十二條規定：“合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。”后合同義務包括通知、協助、保密等義務。“協助”是指當事人幫助、配合對方當事人處理合同終了的善后事宜。如在一般的消費品買賣合同終止后，銷售者還負有售后服務義務。“保密”是指合同當事人在合同終止后對于了解到的對方當事人的秘密不得向外泄露。與違反給付義務一樣，違反后合同義務造成對方損失的，應當賠償相應的損失。
林艷英律師2022.03.23806人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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簽合同甲方沒簽字有效嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
簽合同甲方沒簽字有效嗎
內容：雙方蓋章合同甲方未簽名有效嗎1、合同書沒有簽字蓋章原則上不生效力，但《民法典》第490條也規定了例外情形，即：采用合同書包括確認書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，并且對方也接受的，該合同成立,如果該合同是書面合同，只有乙方的簽字，而沒有甲方的簽名、蓋章或者按指印，該合同是無效的,合同甲方沒簽字,乙方簽字了生效嗎如果該合同是書面合同，只有乙方的簽字，而沒有甲方的簽字和蓋章，該合同是無效的。
龍珊律師2023.12.19291人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
王熙律師
北京天用律師事務所
合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
內容：合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做債權質押當債務人逾期不履行義務時，債權人可直接向質押的合同債權之債務人主張權利。合同債權質押與動產質押的差異在于質押標的不同，前者是基于合同產生的請求權，而后者則為有體物動產。合同債權質押涉及到三方當事人和三個債權：三方當事人是指質權人(債權人)、出質人和第三債務人。此例中，銀行對A享有貸款債權，A對C享有租金債權，以租金債權作為擔保質押于銀行，以保障銀行貸款債權的實現，即為合同債權質押。
王熙律師2022.03.24746人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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公司合并不履行告知義務承擔什么責任
姚平律師
北京市元甲律師事務所
公司合并不履行告知義務承擔什么責任
內容：投保人因重大過失未履行如實告知義務，對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，但應當退還保險費,投保人故意不履行如實告知義務的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，并不退還保險費,投保人故意不履行如實告知義務的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，并不退還保險費,投保人因重大過失未履行如實告知義務，對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金 ...。
姚平律師2023.11.22612人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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甲方違約解除合同怎樣索賠
李維律師
北京市元甲律師事務所
甲方違約解除合同怎樣索賠
內容：甲方違約解除合同怎樣索賠？當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
李維律師2023.05.1731人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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問我是17歲未成年被傳媒娛樂公司簽合同培訓了五天并承諾培訓期間一天50元后面被公司經理勸退說20號發放培訓期間工資結果到了20號被各種理由拖延我去公司拿工資反被該公司起訴說是我沒有履行合同義務這犯法嘛答律師回復中...
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公司借貨的借條丟失不履行還貨義務怎么辦
陳宗瓊律師
公司借貨的借條丟失不履行還貨義務怎么辦
內容：公司借貨的借條丟失不履行還貨義務的，可以向法院起訴，起訴后法院立案的條件是：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。在未注明償還日期的情況下，二者的訴訟時效期間的起始時間是不同的。欠條如果沒有約定還款期限，則訴訟時效從欠款形成之日起算。
陳宗瓊律師2022.04.118536人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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欠工程款耍賴不給怎么辦,甲方欠工程款耍賴不給怎么辦
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
欠工程款耍賴不給怎么辦,甲方欠工程款耍賴不給怎么辦
內容：拖欠工人工資處理規定是，用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經濟補償,業主可以通過法律途徑來維護自己的權益，例如通過法院訴訟、仲裁或者其他方式來追討欠款，并要求承包商或者工程公司承擔違約責任,總之，欠工程款耍賴不給是一件非常困擾的事情，需要通過多種方式來維護自己的合法權益,如果工程款的支付已經在合同中約定，并且業主已經履行了自己的義務，承包商或者工程公司拒絕支付工程款就是違約,逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金：1、未按照勞動合同的約定或者國家規定及時足額支付勞動者勞動報酬的,甲方欠工程款耍賴不給怎么辦1、勞動者可以向勞動行政部門投訴、舉報。
翁玉素律師2023.08.01945人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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不履行報批義務的損害，誰來賠償?
王學瑞律師
北京天用律師事務所
不履行報批義務的損害，誰來賠償?
內容：為了實施該項目，該公司根據相關法律規定，應當向建設行政主管部門進行報批手續，并獲得相應的批準,根據相關法律規定，行政主管部門有權對違反報批義務的行為予以處罰，并采取必要的強制措施,報批義務是指在特定情況下，當事人根據法律、行政法規或相關規定，需要向有關部門或機構進行報批或備案的義務,現在，該公司面臨著一個重要的法律問題：公司未按時履行報批義務的行為是否構成了違法行為，是否應該承擔相應的損害賠償責任,在法律上，該公司的違法行為可能會導致以下法律后果：1. 行政處罰：行政主管部門有權對違法行為者進行行政處罰，包括罰款、責令停工或拆除等措施，以制止違法行為并恢復合法秩序。
王學瑞律師2023.07.10743人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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沒有和甲方簽合同尾款怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
沒有和甲方簽合同尾款怎么辦
內容：只有微信記錄的話可以先進行協商，協商不成向法院起訴請求業主支付尾款,沒有約定的事宜就不會產生時間限制或如何付款的問題，可能是賣方與買方關系不用約定，亦可能是忘記約定，但買方應該盡快支付尾款，方顯誠信,4、第三點法律程序：如果甲方仍然不履行支付義務，您可以考慮采取法律行動來追討尾款,首先，咨詢律師或法律機構，了解有關的法律程序和要求，并且搜集相關證據，向法院提起訴訟或采取其他法律手段來保護您的權益,協商不成的，應及時收集證據向法院申請支付指令或提起訴訟。
黃東潔律師2023.12.19207人收看 -
王熙律師
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請求中沒有要求附隨義務還需要履行嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
請求中沒有要求附隨義務還需要履行嗎
內容：在誠實信用原則的指導下，先合同義務、履行中的附隨義務及后合同義務相繼確立，使附隨義務有了完整的理論基礎。
周春花律師2022.03.26545人收看 -
龍珊律師
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不履行贍養義務會有什么后果
張旭律師
北京市元甲律師事務所
不履行贍養義務會有什么后果
內容：《刑法》第二百六十一條對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨立生活能力的人，負有扶養義務而拒絕扶養，情節惡劣的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。兒媳(女婿)是否承擔贍養公婆(岳父母)的義務，我國法律未作明確規定。子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女給付贍養費的權利。
張旭律師2022.04.07751人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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甲方資金不到位工程停工索賠標準
楊一凡律師
北京天用律師事務所
甲方資金不到位工程停工索賠標準
內容：在處理工程停工索賠的法律事務時，法律依據尤為重要。《中華人民共和國合同法》規定了合同雙方的權利和義務，包括違約責任的相關條款。當發生爭議時，乙方應當收集并保留所有相關證據，如合同文本、付款記錄、工程進度報告、通訊往來等，以證明甲方未能履行合同義務導致的直接和間接損失。這些證據將在后續的法律訴訟或仲裁中起到關鍵作用。
楊一凡律師2024.03.271596人收看 -
許瑞林律師
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子女不履行贍養義務父母該怎么辦
許瑞林律師
子女不履行贍養義務父母該怎么辦
內容：通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛。人民法院對老年人追索贍養費或者扶養費的申請，可以依法裁定先予執行。子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。依據《老年人權益保障法》的規定，子女不履行贍養父母責任的，屬于違法行為，老年人和子女可以協商處理，協商不成的，可以申請調解，調解不成可向法院起訴。
許瑞林律師2022.04.091710人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
王熙 49評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 222評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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交通事故“私了”后，還能反悔嗎? 2021年2月28日，原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發生碰撞，事故發生后，原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協商原告預付給被告50 000元，用于被告的車輛修理、入院檢查，預付的款項多退少補。 事故當天，劉某通過銀行賬戶將50 000元轉入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費12 000元、余款38 000元拒不返還構成不當得利為由提起訴訟，要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱：案發時，趙某存在酒駕嫌疑，當時劉某為了平息該交通事故，阻止張甲報警，并提出支付5萬元款項后私了此事。 法院審理 法院經審理查明：2021年2月28日17時許，原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發生碰撞，同日17時04分，張甲撥打122電話報警。此后，原告劉某、第三人孫某分別趕到現場協商處理，被告張甲入醫院治療。因劉某勸阻，張甲取消報警。經協商后，劉某于同日19時12分許將50 000元款項轉至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項后隨即轉給張甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，劉某因支付50 000元款項，以張乙、孫某、張甲等構成不當得利為由先后四次向法院起訴，其中，兩次以撤訴結案，兩次以當事人不適格駁回起訴。 法院一審判決：駁回劉某、趙某的訴訟請求。宣判后，劉某、趙某提出上訴。二審過程中，劉某、趙某自愿撤回上訴，法院二審裁定：準許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達之日起發生法律效力。 法官說法 本案案件標的額較小，只有3萬余元，但雙方當事人對于案件事實爭議較大，這也是所有不當得利糾紛案件的共同特點。原告一方認為，其支付給被告的5萬元款項是處理交通事故的預付款，在交通事故處理完畢后多退少補;被告一方則認為，原告所支付的5萬元款項是一次性處理交通事故的所有費用，不存在多退少補，且原告趙某當時系酒后違法駕駛車輛。 本案中關于款項的交付僅系口頭協商，雙方沒有出具書面證據，雙方當事人也不能提供現場目擊證人出庭作證，因此，給案件審理和事實認定帶來較大的難度。在該案件審理之初，主審法官曾考慮根據如下思路作出處理：以原告沒有證據證實交付的5萬元系預付款后期多退少補，徑行駁回其訴訟請求。 此后，主審法官經過慎重考慮后認為，根據上述思路，固然可以對案件作出快速處理，處理結果也不違反法律規定，但由于沒有對存在爭議的事實作出認定，所以難以讓當事人信服，社會效果也不好。因此，應當在根據雙方當事人所舉證據認定事實的同時，還應根據生活經驗、人情世故、法律法規，在最大程度上對存在爭議的事實進行還原和推定，據此結合相關法律規定，作出公正合法的判決，力爭取得更好的法律效果和社會效果。 一、作為原告一方的當事人，在被告不認可其提出的訴求及事由的情況下，如果其所舉證據不能證實其主張的事由，依法須承擔對其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張，其支付的50 000元款項，是供張甲修理車輛及住院治療傷情費用、剩余(不足)部分多退少補，張甲維修車輛及住院治療花費12 000元左右，剩余的38 000元款項應作為不當得利予以返還。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規定：“因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。”第九百八十五條規定：“得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)為履行道德義務進行的給付; (二)債務到期之前的清償; (三)明知無給付義務而進行的債務清償。” 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規定：“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據”，即：誰主張，誰舉證。在本次庭審中，劉某、趙某所提交的主要證據是劉某通過張乙向張甲轉賬的銀行交易明細一張，該證據僅能證明存在轉賬的事實，無法證實其曾與對方達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的事實，其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費70 000元、維修車輛花費10 000余元、治療傷情花費檢查費用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據，無法證實其曾與張甲達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的口頭協議的事實。 依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規定：“在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。”劉某、趙某作為對其所主張的被告構成不當得利的事實負有舉證責任的原告一方，所舉證據不能證實上述事實，故依法應當承擔由此造成的對其不利的法律后果
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繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
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