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老人不經過兒女同意可以把房子轉給一個兒子嗎自己立的遺囑有法律效應嗎
2023.07.28 21:08:13
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邢穎精英律師
擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2023.07.28 21:08:13
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沒經債權人同意將債務轉給他人有效嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
沒經債權人同意將債務轉給他人有效嗎
內容：沒經債權人同意將債務轉給他人有效嗎沒經過債權人同意將債務轉給他人的行為無效。民法典第五百五十一條債務轉移債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意債權人未作表示的視為不同意。第五百五十三條債務轉移時新債務人抗辯權債務人轉移債務的新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯原債務人對債權人享有債權的新債務人不得向債權人主張抵銷。那么沒經債權人同意將債務轉給他人有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.25449人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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抵工程款的房子是什么意思
馮清琴律師
北京天用律師事務所
抵工程款的房子是什么意思
內容：為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，價格便宜。工程抵款房是和開發商簽合同，若工程抵款房沒有被查封、設定抵押權、也沒有其他買受人主張權利，而且可以正常辦理購房合同，能網簽，應該沒什么問題，購房者可以放心購買。（七）預算專員將結算款《工程款支付申請表》及相關的審核上交財務部審核。向人民法院申請民事權利保護的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
馮清琴律師2022.03.21336人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
段建國律師
北京天用律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.04.271198人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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繼承房子離婚后可以合同轉給對方嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
繼承房子離婚后可以合同轉給對方嗎
內容：繼承房子離婚后可以協議轉給對方嗎依據我國婚姻法的規定，在婚姻關系存續期間繼承取得的房屋是屬于夫妻共同的財產，夫妻離婚時可以通過協議的方式處理繼承的房屋。《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。《民法典》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。那么繼承房子離婚后可以合同轉給對方嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.31529人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
邢穎律師
北京天用律師事務所
夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
內容：對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協商，協商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產歸誰可以大致劃分三種情況：若出資方購買房屋后，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產。
邢穎律師2024.01.12650人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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未征得同意將權利義務轉給第三人違約嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
未征得同意將權利義務轉給第三人違約嗎
內容：簽約當日，明愛公司另向明斌公司的法定代表人印某某出具了授權書一份。明斌公司不同意解除協議，要求明愛公司繼續履約。明斌公司上訴稱，原審法院認定事實不清，未能全面、客觀地反映案件事實真相。原審法院確定合同解除缺乏法律依據。而后原審法院以明斌公司未提起反訴為由不予處理，該行為存在程序不當的問題。原審法院認定事實清楚，適用法律正確，請求維持原判。一審被告印某某、陸某某表示同意上訴人意見。一審第三人樹貴公司表示請求二審法院依法撤銷原審判決。無論明愛公司是否知曉，但沒有證據證明明愛公司同意明斌公司與樹貴公司的簽約行為。那么未征得同意將權利義務轉給第三人違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.22441人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女
內容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。子女名下房產過戶給父母子女名下房產過戶給父母：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；子女與父母雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
黃東潔律師2022.05.076843人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
李孟陽律師2023.12.12414人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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婚前購買的房子婚后可以加名嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
婚前購買的房子婚后可以加名嗎
內容：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。婚前購買的房子婚后可以加名字，只要另一方同意，就可以去房產局直接加名字。
周春花律師2022.04.182823人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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房子轉租是否需要經過房東同意
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房子轉租是否需要經過房東同意
內容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
黃東潔律師2022.03.241022人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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離婚時對方想房子歸個人所有,否則不同意離婚怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚時對方想房子歸個人所有,否則不同意離婚怎么辦
內容：離婚后子女無論由父或母直接撫養仍是父母雙方的子女,有下列情形之一調解無效的應準予離婚(一)重婚或有配偶者與他人同居的(二)實施家庭暴力或虐待遺棄家庭成員的(三)有賭博吸毒等惡習屢教不改的(四)因感情不和分居滿二年的(五)其他導致夫妻感情破裂的情形,人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚,離婚后父母對于子女仍有撫養和教育的權利和義務,關于離婚時對方想房子歸個人所有,否則不同意離婚怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家,第三十二條男女一方要求離婚的可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
王學瑞律師2022.01.13227人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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夫妻離婚房子一方不同意賣怎么辦
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚房子一方不同意賣怎么辦
內容：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。關于夫妻離婚房子一方不同意賣怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11119人收看 -
崔玉君律師
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夫妻離婚財產怎么分配 房子房名是男方名，不動產證怎么寫兩個人名字
陳宗瓊律師
夫妻離婚財產怎么分配 房子房名是男方名，不動產證怎么寫兩個人名字
內容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規定在夫妻關系期間，所購買的房產屬于共同財產，與是誰的名字無關,，不動產登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候，出現了這樣的一個問題，辦理預告抵押登記的時候和辦理房產證有個共同的手續，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產登記的詢問記錄貳發生了爭執，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產歸***單獨所有&rdquo。
陳宗瓊律師2023.01.13145人收看 -
于海明律師
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房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦
元甲交通律師律師
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房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦
內容：不足部分仍由債務人負擔，多余部分交還抵押人。辦理抵押貸款注意1、抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追索不足部分。那么房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.091055人收看 -
陳明月律師
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已經網簽的房子賣方不同意賣怎么處理
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
已經網簽的房子賣方不同意賣怎么處理
內容：已經網簽的房子賣方不同意賣怎么處理二手房已經網簽賣方突然違約不想賣屬于賣方違約。民法典第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。民法典第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
林艷英律師2022.02.22945人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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下午14:00開庭到現在，經過多輪調解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養權，每月2萬元的撫養費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調解可以做到?? 結案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
北京婚姻律師-姚平 845評論 -
姥姥想做孩子監護人，變更撫養權有多難？父母之間監護權的變更還算容易，但像這樣跨順序的變更卻非常困難，即使雙方都同意也很難獲得法院的支持。元甲團隊有法官經驗的專業律師盡全力為委托人爭取，最終順利幫助變更孩子的撫養權！北京婚姻律師-姚平 263評論 -
我老婆婚內出軌了，把我賺的錢的都花在那個男人身上，他沒工作，錢都是我掙的，我能不能向他追回這筆錢？就是你這邊結婚之后，你的工資這個錢都屬于你們夫妻共同財產。那現在的話就等于說你愛人沒有經過你的同意私自處置了這個你們的這個婚內財產，而且呢還是一個婚外情啊，所意婚姻關系當中存在一個過錯的一個情況啊，那是你不知情的情況下轉給第三方，你本身是可以要回來的啊。但是如果說你愛人不同意要，那你能要的其實只能要回百分之五十。如果說您愛人同意，現在配合你一起對外，那么轉出去的這些錢呢，也都是可以全部要回來的。后期可以通過法院來進行調查取證啊，也就每一筆錢都能查的比較細。但如果是通過現金啊等等之類的，可能會比較麻煩一些，去法院來進行起訴，當然也可以不通過法院來進行起訴。剛剛你說到你是通過微信啊，或者看到啊就是對方存在這個婚外情的一個情況。其實很多人是礙于面子或者礙于名聲啊，就是不想把這個事情給公開化處理，所以我們律師也可以通過談判的方式和你愛人以及和這個第三方來進行溝通。
天用債權律師-王熙 326評論 -
對方欠錢不還耍賴，這個規則一定要知道，法院整治欠錢不還的力度越來越大了。第一，老賴想開車帶家人到處去溜達，不好意思需要經過法院的同意。第二，就算名下只有一套房子，也要執行，到時候全家人無家可歸。第三，想炒股買房出境，想當老板、高管，不好意思先把錢還了，第四，如果名下沒錢，直接劃扣養老金、公積金，以后沒錢養老。第五，法院利用新媒體短視頻全面曝光，老賴全家人都抬不起頭。第六，有錢拒不還的，可能要判七年。第七，欠錢不還影響孩子考工考編。如果你有錢要不回來，抓住這個機會，一次性把錢要回來，欠債就必須要還，公助張律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 4評論 -
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張。婚雖。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
姚平離婚律師 362評論 -
對方說不給錢就不同意離婚，最終我們團隊介入后順利調解離婚，節約時間，減少因離婚帶來的傷害。姚平 655評論 -
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
北京市元甲律師事務所 140評論
