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2023.01.01 22:46:16
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽合同收房的時(shí)候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來(lái)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該交首付款了。一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后７天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。那么首套房首付比例是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：劉先生與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納了定金、預(yù)付款共計(jì)10萬(wàn)元。當(dāng)天限制第三套房貸款新政出臺(tái)，劉先生向開(kāi)發(fā)商退款遭拒。日前，通州法院判決，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退還10萬(wàn)元。新政后貸款退款均遭拒今年4月17日，劉先生與某房地產(chǎn)公司簽約，認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ菽承^(qū)房屋一套，房款總價(jià)223萬(wàn)余元。劉先生采取按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)日支付定金5萬(wàn)元和預(yù)付款5萬(wàn)元。劉先生稱，新政策導(dǎo)致貸款不成。為此，劉先生訴至法院。庭審中，開(kāi)發(fā)商稱，劉先生未按照約定交齊首付款，現(xiàn)在單方要求解除合同、退還款項(xiàng)已構(gòu)成嚴(yán)重違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。那么交定金當(dāng)天出臺(tái)新政。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章一份交當(dāng)事人一份備案。四立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后在七天內(nèi)對(duì)符合立案條件的辦理立案手續(xù)對(duì)不符合立案條件的依法裁定不予受理。六立案手續(xù)后案件由法院排期開(kāi)庭當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用多退少補(bǔ)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)六個(gè)月還需要延長(zhǎng)的報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百四十六條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。那么離婚案子多久結(jié)案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：定金合同為實(shí)踐性合同，也稱要物合同，也就是定金合同不僅需要當(dāng)事人雙方的意思表示一致，而且需要現(xiàn)實(shí)交付定金，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。如果張小姐希望定金約束力在兩萬(wàn)元幅度內(nèi)，張小姐最好能盡快補(bǔ)足定金，并要求把宋女士出具的定金的收條更換成由朱先生簽字的定金收條。那么定金沒(méi)交齊合同生效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：購(gòu)房稅費(fèi)繳納做到心中有數(shù)本文介紹房地產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)常識(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)購(gòu)房者應(yīng)該做到心中有數(shù)，需要繳納哪些費(fèi)用，要交多少，何時(shí)繳納呢?金貽國(guó)說(shuō)，根據(jù)性質(zhì)不同，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)要繳的費(fèi)分為三類。其中，印花稅和50%的契稅是在交付首期時(shí)繳納，另50%的契稅則在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交齊。另外，政府要收的費(fèi)主要包括交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)、土地登記費(fèi)。初始房產(chǎn)、土地登記費(fèi)則是每宗收取90元。那么購(gòu)房稅費(fèi)繳納做到心中有數(shù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文介紹二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程，二手房作為購(gòu)房市場(chǎng)中火爆的購(gòu)房現(xiàn)象，也是許多初次置業(yè)的年輕按揭。第六、交齊稅款和樓款：按預(yù)約的繳稅時(shí)間，繳納有關(guān)的稅費(fèi)并過(guò)戶。那么二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：審查是市民購(gòu)房前不可忽視的重要一步。其次,審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi),將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);登記。受理登記15個(gè)工作日后,到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用;領(lǐng)證。據(jù)區(qū)房地產(chǎn)交易中心介紹,在買(mǎi)房流程中,購(gòu)房者需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面:印花稅、登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。那么一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：促成案件和解收回50萬(wàn)工程款情急之下，裴某找到了北京天用律師事務(wù)所建設(shè)工程部的律師，決定將無(wú)法解決的難題交由天用律師來(lái)解決,4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立 ...,4.立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù),律師接受委托后，詳細(xì)地詢問(wèn)了案件情況，并對(duì)當(dāng)事人的案件進(jìn)行分析梳理，將證據(jù)予以整理完善。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：今年1月，他再次前往收房。經(jīng)驗(yàn)房確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題已基本得到解決。于是他收下了新房鑰匙，但物業(yè)公司要求他交齊去年10月至今年1月份的物業(yè)管理費(fèi)。王先生第一次交房驗(yàn)收時(shí)因質(zhì)量有問(wèn)題退回了鑰匙，應(yīng)視為商品房不符合交付條件，開(kāi)發(fā)商未向其交房。經(jīng)整改，今年1月經(jīng)驗(yàn)收雙方確認(rèn)商品房符合交付條件，王先生這才收了新房，此時(shí)才視為法律意義上開(kāi)發(fā)商正式向王先生交付了商品房。根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條第2款規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。那么重新驗(yàn)收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拍賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)格通常都較市場(chǎng)價(jià)要便宜，有時(shí)甚至低至市場(chǎng)價(jià)的70~80％，所以拍賣(mài)會(huì)就成了醒目購(gòu)房者的“淘金”至佳去處。實(shí)際上，有不少購(gòu)房者拍賣(mài)房前望房卻步。影響購(gòu)買(mǎi)的主因在于拍賣(mài)付款方式的制約。據(jù)行家透露，拍賣(mài)本身是一種急售手段，有90％以上的拍賣(mài)房屋都被要求在舉牌后10~15天付清全部?jī)r(jià)款。買(mǎi)家在拍賣(mài)行規(guī)定的短時(shí)間交齊全部房款，然后獲得拍賣(mài)行、法院等出具的相關(guān)文件繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶、抵押。通過(guò)德賽按揭的拍賣(mài)快速貸款，買(mǎi)家輕松按揭購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房，拍賣(mài)行可以極短期內(nèi)收齊房款，買(mǎi)賣(mài)雙方皆大歡喜。那么拍賣(mài)淘金之道：用“快錢(qián)”購(gòu)拍賣(mài)房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上，現(xiàn)實(shí)情況中，經(jīng)常需要外出打工，會(huì)非常不便，這時(shí)，就要在法院判決時(shí)候，確定好執(zhí)行地（尤其要關(guān)注戶籍地和工作地），盡量講材料交齊，防止后續(xù)麻煩，現(xiàn)實(shí)中有很多回戶籍執(zhí)行，導(dǎo)致不能在原地方工作的，此情況也適用于談對(duì)象,外出目的地司法所等司法行政機(jī)關(guān)協(xié)助管理，執(zhí)行地司法所會(huì)打電話、微信實(shí)時(shí)視頻等掌握外出動(dòng)態(tài)，需按時(shí)返回、銷(xiāo)假,參考請(qǐng)假、外出規(guī)定，這種申請(qǐng)成功率較高，會(huì)要求學(xué)?；蛘弋?dāng)?shù)厮痉ㄋ人痉ㄐ姓C(jī)關(guān)協(xié)助管理,目前經(jīng)?？缡小^(qū)的，可以簡(jiǎn)化審批手續(xù)，申請(qǐng)類似于通行證的文件，經(jīng)常外出打工的會(huì)比較關(guān)注，那么，成功率大不大，請(qǐng)關(guān)注當(dāng)?shù)厮痉ㄐ姓C(jī)關(guān)的新聞，只要有批準(zhǔn)的，一般會(huì)發(fā)布相關(guān)新聞，可以自行預(yù)估下成功率,如需要外出，必須請(qǐng)假，請(qǐng)假需要正當(dāng)理由，如探親、看病等，打工一般情況下是不允許的，除非變更執(zhí)行地，但手續(xù)多、材料多、難度大,3、我在A縣執(zhí)行緩刑，但是經(jīng)常外出打工，可以嗎。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：購(gòu)買(mǎi)二手房辦理貸款 必須具備的貸款資格年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;交齊首期購(gòu)房款;有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。貸款銀行要求的其他條件。那么購(gòu)買(mǎi)二手房辦理貸款須具備的貸款資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)性質(zhì)不同，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)要繳的費(fèi)分為三類。目前房地產(chǎn)商總是將三類稅費(fèi)混在一起，巧立名目，出現(xiàn)了諸如綜合服務(wù)費(fèi)之類的收費(fèi)，這些亂收費(fèi)情況使得消費(fèi)者的利益受到了很大的損害。據(jù)了解，國(guó)家要收的稅包括印花稅和契稅，其中印花稅按總房?jī)r(jià)的0.05%收取，而契稅目前來(lái)說(shuō)則是按總房?jī)r(jià)的1.5%收取。其中，印花稅和50%的契稅是在交付首期時(shí)繳納，另50%的契稅則在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交齊。另?yè)?jù)了解，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了調(diào)整15項(xiàng)收費(fèi)的文件，以后契稅將降到0.75%，但具體時(shí)間還不確定。另外，政府要收的費(fèi)主要包括交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)、土地登記費(fèi)。初始房產(chǎn)、土地登記費(fèi)則是每宗收取90元。那么房屋買(mǎi)賣(mài)稅陷阱如何防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文提供三份物業(yè)費(fèi)催繳通知，以供參考。上海綠城物管中心2007月6月6日 物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)通知為規(guī)范本物業(yè)的管理程序，提高物業(yè)服務(wù)水平，同時(shí)在享受質(zhì)、價(jià)合理的物業(yè)服務(wù)情況下，根據(jù)“人人平等”的原則，請(qǐng)拖欠多年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主在2007年10月30日前將拖欠多年的物業(yè)費(fèi)一并交齊，使物業(yè)中心能夠更好的做到改善業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，建設(shè)和諧小區(qū)的目的。對(duì)逾期不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)中心將秉公辦事，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業(yè)費(fèi)，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。那么物業(yè)費(fèi)催繳通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明； 交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； 提出借款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物； 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件； 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。貸款銀行要求的其他條件。那么貸款二手房的貸款資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
追討工程欠款的途徑： 1、與欠款人進(jìn)行協(xié)商。2、找追債公司幫助。3、法律途徑。 工程欠款起訴流程： 1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。 2、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交材料。 3、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。 4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書(shū)面申請(qǐng)，逾期不交或者書(shū)面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。 6、立案手續(xù)后，案件由法院排期開(kāi)庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。
孩子撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請(qǐng)！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評(píng)上十級(jí)傷殘，在開(kāi)庭中元甲律師對(duì)傷殘賠償金、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)極力爭(zhēng)取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計(jì)40萬(wàn)元。
從金融機(jī)構(gòu)借款再把款項(xiàng)借給他人，借貸行為無(wú)效，已還的利息可以沖抵本金。
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，員工有虛擬受限股，在不了解對(duì)方持有數(shù)額的情況下，可以給申請(qǐng)法院到單位調(diào)查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當(dāng)發(fā)生工傷事件，在元甲團(tuán)隊(duì)的幫助下，單位支付了所有醫(yī)療費(fèi)4萬(wàn)余元，雙方達(dá)成和解協(xié)議，單位額外支付傷者13萬(wàn)元賠償款。
擅長(zhǎng)：交通事故
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