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你好我想咨詢一下有人拿了我的東西不想還每套成本價300總共有六個人拿了我六套怎么處理呢
2022.12.18 17:14:35
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于海明
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2022.12.18 17:14:35
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答可以
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房產(chǎn)是否需要重新分割
陳宗瓊律師
房產(chǎn)是否需要重新分割
內(nèi)容：［案情］２００１年７月原被告由于夫妻感情不和到居住地某市Ａ區(qū)民政部門協(xié)議離婚當時雙方對于子女及財產(chǎn)等問題達成一致意見。第二種意見認為原告爭執(zhí)的Ａ區(qū)Ｂ小區(qū)的房產(chǎn)在被告與單位簽訂公有住房成本價出售協(xié)議書原告單位給被告所在單位出具了夫妻工齡證明表因此被告少交了按工齡系數(shù)應折扣的錢此處房子在參加房改時原被告尚未解除夫妻婚姻關(guān)系因此處房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)雙方在民政部門辦理協(xié)議離婚手續(xù)時將此房遺漏故應重新分割此房產(chǎn)。那么房產(chǎn)是否需要重新分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.02119人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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土地使用證年限50年到期之后該怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務所
土地使用證年限50年到期之后該怎么辦
內(nèi)容：續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷;4、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回;
崔玉君律師2022.04.154046人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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父母住的安置房去世后能繼承嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
父母住的安置房去世后能繼承嗎
內(nèi)容：父母住的安置房去世后能繼承嗎依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，父母如果取得了安置房所有權(quán)的，去世后房屋屬于合法的遺產(chǎn)，在法定繼承的情況下，子女對房屋是有繼承權(quán)的。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。安置房繼承要交稅嗎1、安置房是由國家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是有產(chǎn)權(quán)的安置房是可以繼承的。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。那么父母住的安置房去世后能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.31659人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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如何分割離婚房產(chǎn)
吳夢云律師
北京天用律師事務所
如何分割離婚房產(chǎn)
內(nèi)容：在財產(chǎn)分割過程中，離婚訴訟雙方對作為不動產(chǎn)的房產(chǎn)的爭奪更是到了白熱化的程度。對于離婚案件處理中涉及房屋的分割，司法實踐中按照房屋產(chǎn)權(quán)的不同進行分類，一般包括商品房、成本價住房、標準價住房、房改房、經(jīng)濟適用房等。關(guān)于如何分割離婚房產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11423人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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房屋買賣要交什么稅
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣要交什么稅
內(nèi)容：房產(chǎn)交易要繳納的稅費包括：1、契稅，如果行為人是買新房子的，那么需要繳納的契稅為購房總價的3-5%,如果行為人是買賣二手房，那么契稅要加倍；2、增值稅，如果是屬于普通住宅不滿5年就轉(zhuǎn)讓的，那么按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅；3、印花稅，該稅費的標準為房價款的萬分之五。法律依據(jù)根據(jù)我國《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3-5%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。那么房屋買賣要交什么稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.0686人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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離婚時房產(chǎn)怎么分割呢
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
離婚時房產(chǎn)怎么分割呢
內(nèi)容：3雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議時人民法院按以下情形分別處理(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的應當準許(2)一方主張房屋所有權(quán)的由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權(quán)的一方應當給另一方相應的補償(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割,夫妻一方或雙方以市場價或成本價購買商品住房該住房產(chǎn)權(quán)屬全部產(chǎn)權(quán)分割財產(chǎn)時可以就該產(chǎn)權(quán)按照民法典的有關(guān)規(guī)定進行處理。
李孟陽律師2022.01.13724人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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工程造價管理的法律依據(jù)有哪些
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
工程造價管理的法律依據(jù)有哪些
內(nèi)容：1、現(xiàn)行法律、法規(guī)對工程合同造價及其管理的主要規(guī)定《建筑法》第18條對工程造價只作原則性規(guī)定;《招標投標法》第33條對投標人不得低于成本價作強制性規(guī)定，第41條對評標委員會評標適用合理低價中標的規(guī)定，第46條對履約保證金作規(guī)定;《建設工程質(zhì)量管理條例》第10條對發(fā)包人不得迫使承包人以低于成本競標工程作強制性規(guī)定，第41條對工程保修作規(guī)定。
龍珊律師2022.04.06852人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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繼承的房改房有必要辦出讓嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
繼承的房改房有必要辦出讓嗎
內(nèi)容：繼承的房改房有必要辦出讓嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：以前的房改房土地是劃撥的，不是出讓土地。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人利用職權(quán)大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)或公有財產(chǎn)的流失。那么繼承的房改房有必要辦出讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.31264人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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售房協(xié)議上寫誰名
邢穎律師
北京天用律師事務所
售房協(xié)議上寫誰名
內(nèi)容：房產(chǎn)證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的。此時房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。父母或子女自愿將房屋贈送給子女或父母，屬于家庭間的無償財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進行產(chǎn)權(quán)過戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時產(chǎn)權(quán)證上填寫的人即為產(chǎn)權(quán)人。在房改售房中，一些老人沒有經(jīng)濟能力購買成本價房改房屋，其子女中有經(jīng)濟能力、愿資助者可在購房協(xié)議中加以注明，并經(jīng)過公證證明該事實，這樣有利于房屋產(chǎn)權(quán)將來的分配。那么售房協(xié)議上寫誰名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.07153人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房改房中的工齡優(yōu)惠算不算夫妻共同財產(chǎn)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房改房中的工齡優(yōu)惠算不算夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：1998年7月16日，陳某單位根據(jù)國家房改政策，按照夫妻雙方工齡、工資、職級一次性付款優(yōu)惠等折扣成本價將陳某承租公房出售給陳某。第三種觀點認為房改房政策規(guī)定，對購房職工沒有享受住房公積金的工作年限應予工齡折扣，建立住房公積金后的工齡不予折扣，實質(zhì)上工齡折扣利益類似于住房公積金，故陳某和李某婚前的工齡折扣屬于雙方各自的所得，而婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工齡折扣等優(yōu)惠屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此該案中的房屋應按照雙方支出比例進行分割。那么房改房中的工齡優(yōu)惠算不算夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11578人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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房產(chǎn)的基本參數(shù)怎么看
段建國律師
北京天用律師事務所
房產(chǎn)的基本參數(shù)怎么看
內(nèi)容：土地使用權(quán)到期后可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出延長土地使用權(quán)期限，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。關(guān)于房產(chǎn)的基本參數(shù)怎么看的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11230人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房改房買賣合同怎樣做
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房改房買賣合同怎樣做
內(nèi)容：即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。那么房改房買賣合同怎樣做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.07805人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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用養(yǎng)老金購買單位房改房屬于共同財產(chǎn)嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
用養(yǎng)老金購買單位房改房屬于共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：用養(yǎng)老金購買單位房改房屬于共同財產(chǎn)嗎屬于夫妻共同財產(chǎn)。房改房又稱已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么用養(yǎng)老金購買單位房改房屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11768人收看 -
張旭律師
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物業(yè)費和維修基金的區(qū)別？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
物業(yè)費和維修基金的區(qū)別？
內(nèi)容：物業(yè)那有一些維修基金，用來維修一些基本設施，讓人們的生活不受影響。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的百分之二點五，高層房屋建設面積成本價的百分之三繳納房屋維修基金。那么物業(yè)費和維修基金的區(qū)別？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09812人收看 -
孔孟廷律師
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繼承了房改房原來的公房要退嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
繼承了房改房原來的公房要退嗎
內(nèi)容：繼承了房改房原來的公房要退嗎不需要退。房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。我國的房改房可以通過兩種方式獲得，一按照成本價購買。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。那么繼承了房改房原來的公房要退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.31576人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 960評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達醫(yī)院調(diào)證。
姚平 592評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 237評論 -
從金融機構(gòu)借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 56評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數(shù)額的情況下，可以給申請法院到單位調(diào)查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 689評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發(fā)生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫(yī)療費4萬余元，雙方達成和解協(xié)議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。元甲婚姻家事 747評論 -
想知道如何有效應對業(yè)主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業(yè)費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業(yè)和解團隊+律師團隊+催收系統(tǒng)，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業(yè)部，已幫助500+物業(yè)/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業(yè)輕松管理》講座！ 講座倒計時7天
李維 552評論
