離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割呢

導(dǎo)讀:
3雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下情形分別處理(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許(2)一方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割,夫妻一方或雙方以市場(chǎng)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買商品住房該住房產(chǎn)權(quán)屬全部產(chǎn)權(quán)分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以就該產(chǎn)權(quán)按照民法典的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
法院在處理離婚時(shí)共同房產(chǎn)一般堅(jiān)持男女平等分配同時(shí)照顧保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定1一方婚前承租婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房屋取得完全所有權(quán)后當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。3對(duì)雙方居住房為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后約定為一方所有的房屋離婚時(shí)仍判歸該方所有。夫妻一方或雙方以市場(chǎng)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買商品住房該住房產(chǎn)權(quán)屬全部產(chǎn)權(quán)分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以就該產(chǎn)權(quán)按照民法典的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割呢的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
法院在處理離婚時(shí)共同房產(chǎn)一般堅(jiān)持男女平等分配同時(shí)照顧保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定
1一方婚前承租婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2妻婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
3雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下情形分別處理
(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許
(2)一方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償
(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
4婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。
5當(dāng)事人結(jié)婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購(gòu)置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與但父母明確表示只贈(zèng)與一方的除外。
二如何分割離婚房產(chǎn)
結(jié)合有關(guān)司法解釋和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)在處理住房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
1一方婚前個(gè)人所有的房屋由夫或妻個(gè)人所有。
2對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。
3對(duì)雙方居住房為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后約定為一方所有的房屋離婚時(shí)仍判歸該方所有。
4對(duì)已經(jīng)房改的公房房產(chǎn)的認(rèn)定。
夫妻一方或雙方以市場(chǎng)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買商品住房該住房產(chǎn)權(quán)屬全部產(chǎn)權(quán)分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以就該產(chǎn)權(quán)按照民法典的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在分割部分產(chǎn)權(quán)的住房時(shí)應(yīng)該明確個(gè)人和國(guó)家在全部產(chǎn)權(quán)中的比例先析出個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分然后才進(jìn)行分割。




