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離婚時房產怎么分割呢
王熙律師2022.01.13724人閱讀
導讀：
3雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理(1)一方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(2)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償(3)一方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割,夫妻一方或雙方以市場價或成本價購買商品住房該住房產權屬全部產權分割財產時可以就該產權按照民法典的有關規定進行處理。
法院在處理離婚時共同房產一般堅持男女平等分配同時照顧保護子女和女方的合法權益。具體有如下規定1一方婚前承租婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。該房屋取得完全所有權后當事人仍有爭議的可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。3對雙方居住房為一方婚前個人財產或婚后約定為一方所有的房屋離婚時仍判歸該方所有。夫妻一方或雙方以市場價或成本價購買商品住房該住房產權屬全部產權分割財產時可以就該產權按照民法典的有關規定進行處理。關于離婚時房產怎么分割呢的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
法院在處理離婚時共同房產一般堅持男女平等分配同時照顧保護子女和女方的合法權益。具體有如下規定
1一方婚前承租婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。
2妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
3雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理
(1)一方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許
(2)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償
(3)一方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。
4婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬而是根據實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權后當事人仍有爭議的可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。
5當事人結婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示只贈與一方的除外。
二如何分割離婚房產
結合有關司法解釋和審判實踐經驗在處理住房時應注意以下幾點
1一方婚前個人所有的房屋由夫或妻個人所有。
2對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。
3對雙方居住房為一方婚前個人財產或婚后約定為一方所有的房屋離婚時仍判歸該方所有。
4對已經房改的公房房產的認定。
夫妻一方或雙方以市場價或成本價購買商品住房該住房產權屬全部產權分割財產時可以就該產權按照民法典的有關規定進行處理。在分割部分產權的住房時應該明確個人和國家在全部產權中的比例先析出個人產權部分然后才進行分割。
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