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2022.11.27 13:18:23
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎一般是可以的，如果購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房認(rèn)購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發(fā)商交納一定數(shù)額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，該事應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。那么交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：已簽認(rèn)購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認(rèn)購協(xié)議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認(rèn)為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預(yù)訂，你已經(jīng)說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認(rèn)購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽了離婚協(xié)議書就一定要離婚嗎簽了離婚協(xié)議書不一定要離婚，辦理了離婚手續(xù)才屬于離婚。協(xié)議離婚必須辦理離婚登記。離婚登記是夫妻雙方自愿離婚的必經(jīng)程序。審查婚姻登記管理機(jī)關(guān)的工作人員在接受當(dāng)事人離婚申請時，應(yīng)把民法典及《婚姻登記管理條例》的規(guī)定向當(dāng)事人講清，而雙方當(dāng)事人應(yīng)如實回答婚姻登記管理人員的提問。婚姻登記管理機(jī)關(guān)對當(dāng)事人的離婚申請應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真審查，自受理申請之日起一個月內(nèi)，對符合離婚條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證。當(dāng)事人從取得離婚證起，解除夫妻關(guān)系。對不符合民法典和《離婚登記管理條例》規(guī)定的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予登記。那么簽了離婚合同書就一定要離婚嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：山東濰坊市近日一企業(yè)被勞動監(jiān)察部門責(zé)令賠付試用期未得到工資的張某雙倍工資1800元。近日，經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧硬块T調(diào)解，濰坊市民張某終于拿到在一家公司試用期時的工資。據(jù)了解，今年3月，張某應(yīng)聘到濰坊一家公司上班，雙方口頭協(xié)商每月工資900元，張某自到該公司起就要求與公司簽訂勞動合同，但公司以前一個月為試用期為由告知張某等等再說。一個月后，張某被辭退。張某認(rèn)為該公司侵犯了自己的合法權(quán)益，遂將公司訴至當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察部門。《勞動合同法》第82條規(guī)定：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付兩倍工資。那么未簽試用期合同，賠員工雙倍工資。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般來說，我們在簽訂購房認(rèn)購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但以下情況除外：1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：到公司上班沒簽合同據(jù)介紹2009年7月代某應(yīng)聘到木業(yè)公司任機(jī)加工車間主任一職但公司一直沒與他簽訂勞動合同。面對此裁定木業(yè)公司提起訴訟“代先生當(dāng)初進(jìn)入工廠時就要求是以臨時工的方式干不同意簽訂勞動合同”木業(yè)公司的代理律師稱但木業(yè)公司并沒有提交相關(guān)證據(jù)。木業(yè)公司不服一審判決上訴至市中院。針對此案趙建提醒用工單位應(yīng)主動簽訂勞動合同在勞動合同法立法時就考慮到用工單位比個人更強(qiáng)勢為平衡這種關(guān)系將大部分舉證責(zé)任交給用工單位。而且即使舉證成功證明個人不愿意簽訂勞動合同也應(yīng)在用工之日起一個月內(nèi)書面通知與勞動者終止勞動關(guān)系并依法向其支付其實際工作時間的勞動報酬。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對于沒有依法簽訂勞動合同的勞動者可以按照法律規(guī)定要求支付雙倍工資。關(guān)于試用期辭職這是允許的根據(jù)勞動合同法勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位可以解除勞動合同。第八十二條,用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。 試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的試用期不成立該期限為勞動合同期限。那么試用期未簽訂勞動合同辭職有工資嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如某一買賣合同標(biāo)的物超過了國家限制性的規(guī)定，則超過的部分無效，但整個合同效力繼續(xù)存在。所謂合同質(zhì)上的部分無效是指合同的內(nèi)容是由各種不同的條款組成的，而可以將其中的一個條款或者數(shù)個條款確認(rèn)為無效。如當(dāng)事人約定的法律適用條款違反了中國法律的規(guī)定，那么該法律適用條款無效，但其他條款仍然有效。無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護(hù)。無論當(dāng)事人已經(jīng)履行，或者已經(jīng)履行完畢，都不能改變合同無效的狀態(tài)。對無效合同的處理與可撤銷合同被撤銷后的處理類似。那么試用期合同簽了無效合同，怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：我2009年3月在一家公司工作，說好試用期一個月，工資2000元，轉(zhuǎn)正后工資3000元。但我工作了20多天之后，公司就說不用我了。加班費(fèi)沒給，也沒給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也沒提前30天通知。另外我沒簽合同，是不是還應(yīng)該給我雙倍工資？根據(jù)上述規(guī)定看，試用期內(nèi)解除勞動合同無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。依照《勞動合同法》第八十二條，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。當(dāng)然，如果你能證明加班的事實，加班費(fèi)的權(quán)利是可以主張的。那么試用期內(nèi)被單位解除勞動合同是否可以有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同簽了加盟費(fèi)交了還可以退嗎1、簽訂加盟合同繳納加盟費(fèi)后出現(xiàn)以下情形的可以要求退加盟費(fèi)簽訂的加盟合同無效或者被撤銷的可以要求退還加盟費(fèi)合同雙當(dāng)事人協(xié)商致解除加盟合同的可以要求收取加盟費(fèi)方退還加盟費(fèi)加盟合同因不可力因素或者收取加盟費(fèi)方違約造成合同無法履行的可以要求退回加盟費(fèi)。那么合同簽了加盟費(fèi)交了還可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：工作一個月沒簽合同被辭退除了《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條規(guī)定員工有下列情形之一的，用人單位可以隨時解除勞動合同的情形外，都有補(bǔ)償：(一)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件;(二)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度;(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害;(四) 被依法追究刑事責(zé)任。那么工作一個月沒簽合同被辭退有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：工傷在廠里上班沒簽合同怎么處理向人力資源和社會保障局原勞動局申請工傷認(rèn)定公司需要在事故發(fā)生的一個月內(nèi)申報如果公司不申請則工傷職工或者其近親屬在一年內(nèi)提出認(rèn)定申請。需提交材料工傷認(rèn)定申請表勞動局的網(wǎng)站一般有下載、與用人單位存在勞動關(guān)系的證明材料、醫(yī)療診斷證明等如果經(jīng)過治療傷情相對穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動能力的應(yīng)當(dāng)申請勞動能力鑒定向設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會提出申請一般設(shè)立在同級人力資源和社會保障局根據(jù)不同的傷殘等級各省獲得的補(bǔ)償是不一樣的。經(jīng)過勞動仲裁確認(rèn)存在勞動關(guān)系后再申請工傷認(rèn)定。
趙金保律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：試用期過后未簽勞動合同 員工怎樣維權(quán)“試用期主要是用來檢驗新員工的工作能力及個人素質(zhì)。但是錦州市的李先生在試用期過后，既未被肯定，也未被辭退，這是怎么回事呢？李先生于2009年7月在一家貿(mào)易公司正式上班，口頭約定三個月的試用期，三個月后公司為李先生買、辦理各項保險，簽訂勞動合同。據(jù)了解，對于單位不簽訂合同的行為，李先生可以與其解除合同并要求賠償，也可以要求對方賠償損失并繼續(xù)履行合同。用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。那么試用期過后未簽勞動合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果連鎖超市的話，比如華聯(lián)，北國，美廉美，沃爾瑪，家樂福等等大型超市，那公司會有專門的人力資源部，就是專管人事的人事部，你想入職的話一定會簽合同的，公司就會有你的工作檔案，合同一般為一年一簽，沒有簽幾個月合同的。離職的話通常要提前兩個月或一個月申請，工資一般都會遲發(fā)半個月，這樣防止你說辭職就辭職，撂挑子不干了，這些在合同里都會寫清楚的。如果在縣城的超市里工作，這就要看各方面的因素了，比如超市正規(guī)不正規(guī)，有沒有各個部門架構(gòu)，超市大小，私營還是連鎖等等。那么超市上班要簽合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：不料一個月后，王某接到通知，告知公司不需要他再繼續(xù)上班了。王某不理解，向勞動仲裁委提出仲裁申請。根據(jù)《勞動法》第二十五條規(guī)定，勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同。本案例中公司在沒有告知任何理由的情況下終止與王某的勞動關(guān)系，做法是錯誤的。那么試用期內(nèi)解除勞動關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
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經(jīng)歷長達(dá)三年多的訴訟，終于雙方達(dá)成一致，一同到民政局預(yù)約，一大早陪當(dāng)事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
孫女士，最開始出事故的時候是3根肋骨骨折，后來過了一個月復(fù)查變成5根肋骨骨折。但是也沒有達(dá)到評殘的標(biāo)準(zhǔn)，然后在上次和解大講堂的時候找到我們。現(xiàn)場成功委托給元甲團(tuán)隊，在我們的努力爭取下評上了十級傷殘，短時間內(nèi)和解成功拿到了最高的賠償，今天拿到了213656.1元高額賠償款，客戶很滿意
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運(yùn)營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
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