強(qiáng)迫他人購買價(jià)格嚴(yán)重虛高商品應(yīng)當(dāng)如何定性？
2022.08.10 17:32:08
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大律云律師團(tuán)精英律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
根據(jù)我國《刑法》第二百六三十條規(guī)定，以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財(cái)物的，構(gòu)成搶劫罪。認(rèn)定搶劫罪的關(guān)鍵在于行為人主觀方面是否具有非法占有他人財(cái)物的故意，客觀方面是否實(shí)施了暴力、脅迫或者其他侵害或者威脅被害人人身安全與自由的行為。具體到本案，林某等人以較低價(jià)格引誘顧客上鉤，待顧客驗(yàn)貨問價(jià)時(shí)，即以嚴(yán)重虛高的價(jià)格要求顧客購買，明顯具有非法占有他人財(cái)物的故意，符合搶劫罪的主觀構(gòu)成要件；當(dāng)顧客不接受虛高價(jià)格時(shí)，林某等人即采用圍困、脅迫等方式迫使受害人就范，符合搶劫罪的暴力、脅迫的客觀方面構(gòu)成要件。故對林某等人，應(yīng)當(dāng)以搶劫罪定性。
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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容：1一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證的一方婚前付清了全部房款并取得房產(chǎn)證的就是婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。5婚前貸款購房婚后雙方共同還款離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證此種情況可協(xié)商解決如協(xié)商不成法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決只對房屋使用權(quán)作判決。6婚前共同出資購房婚前領(lǐng)房產(chǎn)證只記載一人名字離婚時(shí)如果不能證明雙方共同出資購房法院一般不支持要求分割房產(chǎn)的請求。那么離婚訴訟時(shí)購買的商品房如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.02644人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：其二，本罪行為人在強(qiáng)迫對方達(dá)成交易后一般會給付對方一定數(shù)額的貨幣或商品作為代價(jià)，而敲詐勒索罪的行為人則完全是無償占有被害人財(cái)物。本罪行為人實(shí)施強(qiáng)迫交易行為主觀上是為了達(dá)成交易，牟取不法利益，而敲詐勒索罪行為人主觀上則是為了非法占有公私財(cái)物。此外，強(qiáng)迫交易罪中強(qiáng)迫交易的行為包括強(qiáng)迫他人接受服務(wù)的行為，對于采用威脅方法迫使他人接受運(yùn)輸服務(wù)的，可以強(qiáng)迫交易罪論處。
張旭律師2022.03.27264人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：根據(jù)一些買房人的購房經(jīng)歷，下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。六、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。以上基本上是每一位購房者都必須經(jīng)歷的購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對讀者購房有所幫助。那么商品房購買流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.07656人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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商品房買賣合同和預(yù)售合同一樣嗎_簽了商品房預(yù)售合同是否可以轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預(yù)售合同以后，將其預(yù)購的尚未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)開發(fā)企業(yè)認(rèn)可、簽字蓋章讓雙方持預(yù)售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報(bào)當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T審查。第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。
段建國律師2022.05.065481人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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商品房需要什么手續(xù)才可以購買_購買商品房可以不按程序辦理嗎
內(nèi)容：購買商品房可以不按程序辦理嗎購買商品房不可以不按程序辦理。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
崔玉君律師2022.05.067331人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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在二手交易平臺購買商品受到損害能否主張經(jīng)營者責(zé)任
內(nèi)容：消費(fèi)者在二手商品網(wǎng)絡(luò)交易平臺購買商品受到損害，人民法院綜合銷售者出售商品的性質(zhì)、來源、數(shù)量、價(jià)格、頻率、是否有其他銷售渠道、收入等情況，能夠認(rèn)定銷售者系從事商業(yè)經(jīng)營活動，消費(fèi)者主張銷售者依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。(二)投訴調(diào)解消費(fèi)者與經(jīng)營者之間發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議后，請求消保委調(diào)解，即由第三方對爭議雙方當(dāng)事人進(jìn)行說服勸導(dǎo)、溝通調(diào)和，以促成雙方達(dá)成解決糾紛。消費(fèi)者因其合法權(quán)益受到侵害而提起的訴訟屬于民事訴訟范疇。
李楠楠律師2022.04.182071人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：要注意開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售許可證，沒有預(yù)售許可證的房子是不能出售的，針對這類房子，要在與開發(fā)商簽訂購買協(xié)議時(shí)，約定開發(fā)商如果不能按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，盡可能地加重違約責(zé)任，防止開發(fā)商逃避責(zé)任,以房抵工程款的最新規(guī)定最高院以房抵工程款的解釋為《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定》，第二十八條系一般性條款，對于所有類型的被執(zhí)行人均可適用，而第二十九條是特別條款，專門針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為被執(zhí)行人的案件。
張蕓律師2023.03.06934人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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網(wǎng)上購物購買到假冒偽劣商品，怎么辦？ ?
內(nèi)容：1、與賣家協(xié)商溝通消費(fèi)者網(wǎng)上購物購買到假冒偽劣商品的，一般都是先與賣家協(xié)商溝通，尋求解決方案，比如要求退貨退款、賠償損失等,2、請求第三方如購物交易平臺介入處理在消費(fèi)者與賣家協(xié)商不成時(shí)，如賣家如果不同意退貨、不承認(rèn)貨物是假冒偽劣或者存在質(zhì)量問題的，消費(fèi)者可以請求第三方如購物交易平臺介入處理,比如，你在某寶上面購買了一個手機(jī)，發(fā)現(xiàn)它是翻新機(jī)，要求賣家退款，如果賣家不同意退貨、不承認(rèn)貨物是假冒偽劣等的，此時(shí)你可以請求某寶的投訴客服介入處理,【溫馨提醒】實(shí)踐中，由于異地的原因，大部分消費(fèi)者在投訴時(shí)只能通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行聯(lián)系溝通，而這種情況下往往由于說不清楚投訴的內(nèi)容等，導(dǎo)致處理效果較差,網(wǎng)購已經(jīng)成為新的購物方式，但同時(shí)因?yàn)槊恢鴮?shí)物或是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段的影響，不少網(wǎng)友曾經(jīng)都有過購買到假冒偽劣商品的經(jīng)歷,值得注意的是，賣家同意退貨退款的，消費(fèi)者應(yīng)保證退貨的商品完好，否則會遭到賣家拒收，導(dǎo)致自身利益受損。
陳明月律師2023.07.10453人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：買賣合同糾紛訴狀怎么寫買賣合同糾紛起訴狀【篇一】 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號碼：,商品房買賣合同起訴狀怎么寫1、商品房買賣合同糾紛起訴狀范本(一) 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號碼：,房屋買賣糾紛起訴書范文買賣合同糾紛起訴狀【篇一】 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 ...,3、事實(shí)與理由：20xx年x月x日，原、被告在上海xxx房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市xx區(qū)xx路xx號xx幢xxx室房屋，房價(jià)款為人民幣4xx萬元整。
任冰峰律師2023.12.11335人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：一、強(qiáng)迫交易罪是否可以判拘役1、強(qiáng)迫交易罪可以判拘役2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百二十六條以暴力、威脅手段，實(shí)施下列行為之一，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金：強(qiáng)買強(qiáng)賣商品的;強(qiáng)迫他人提供或者接受服務(wù)的;強(qiáng)迫他人參與或者退出投標(biāo)、拍賣的;強(qiáng)迫他人轉(zhuǎn)讓或者收購公司、企業(yè)的股份、債券或者其他資產(chǎn)的;強(qiáng)迫他人參與或者退出特定的經(jīng)營活動的。
張蕓律師
2022.03.26133人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：在現(xiàn)代社會中，消費(fèi)者的權(quán)益保護(hù)日益重視，而其中一個熱門話題就是故意購買過期商品后索賠的行為是否屬于敲詐,如果消費(fèi)者購買的商品存在過期等質(zhì)量問題，索賠是其合法的權(quán)利，而不構(gòu)成敲詐行為,從法律角度來看，故意購買過期商品并索賠是否構(gòu)成敲詐行為是一個復(fù)雜的問題,故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，這是一直存在爭議的問題,綜上所述，故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，需要綜合法律、道德和實(shí)際情況來判斷,從道德角度來看，故意購買過期商品后索賠是否屬于敲詐也存在爭議。
張嘉娛律師2023.10.071475人收看
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王學(xué)瑞律師
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安置房與商品房的區(qū)別是什么，是否可以購買安置房？
內(nèi)容：2.如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制,4、產(chǎn)權(quán)登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易,但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行上市交易。
姚平律師2023.07.041013人收看
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張嘉娛律師
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購買內(nèi)銷住宅商品房中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用
內(nèi)容：個人在購買商品房中除應(yīng)付的房款外，還需承擔(dān)如下費(fèi)用：推薦閱讀：二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容1、預(yù)售合同登記備案費(fèi):100.00元2、出售合同交易手續(xù)費(fèi):房價(jià)×0.08%3、契稅:現(xiàn)行政策為：房價(jià)×0.75%4、印花稅:房價(jià)×0.03%5、他項(xiàng)權(quán)證抵押登記費(fèi)組合貸款者200元純商業(yè)性貸款房價(jià)×0.1%6、房屋保險(xiǎn)費(fèi)：房價(jià)×貸款年限×保險(xiǎn)費(fèi)率7、權(quán)證登記費(fèi)：100.00元說明:*5、6二項(xiàng)費(fèi)用由需向銀行借款的購房者承擔(dān)。*保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)貸款項(xiàng)目而定，0.07%。那么購買內(nèi)銷住宅商品房中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.06637人收看
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邢穎律師
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答根據(jù)我國《刑法》第二百六三十條規(guī)定，以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財(cái)物的，構(gòu)成搶劫罪。認(rèn)定搶劫罪的關(guān)鍵在于行為人主觀方面是否具有非法占有他人財(cái)物的故意，客觀方面是否實(shí)施了暴力、脅迫或者其他侵害或者威脅被害人人身安全與自由的行為。具體到本案，林某等人以較低價(jià)格引誘顧客上鉤，待顧客驗(yàn)貨問價(jià)時(shí)，即以嚴(yán)重虛高的價(jià)格要求顧客購買，明顯具有非法占有他人財(cái)物的故意，符合搶劫罪的主觀構(gòu)成要件；當(dāng)顧客不接受虛高價(jià)格時(shí)，林某等人即采用圍困、脅迫等方式迫使受害人就范，符合搶劫罪的暴力、脅迫的客觀方面構(gòu)成要件。故對林某等人，應(yīng)當(dāng)以搶劫罪定性。
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內(nèi)容：（一）本市戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房候家庭。自住型商品住房，是北京市2013年推出的為“自住”的商品房，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個北京市自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。那么北京自住商品房購買條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06112人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：交付商品房需開發(fā)商持一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。開發(fā)商修建商品房，必然就會涉及到交房這一環(huán)節(jié)，一般交房是向購房者交付房屋，無論是購買期房還是現(xiàn)房，其實(shí)都會需要交付。但開發(fā)商交付商品房，首先肯定要達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合相應(yīng)的條件，否則的話購房者是可以拒絕收房的，而由此造成的損失，自然也不應(yīng)該由購房者來承擔(dān)。
翁玉素律師2022.04.081068人收看
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許瑞林律師
主任律師
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擅長：交通事故
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