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內(nèi)容:現(xiàn)實中應(yīng)當(dāng)要分情況處理:1、如房子存在居住危險導(dǎo)致對方退房,不管是否簽訂租房合同,對方隨時有權(quán)退房,在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。那么提前退租要退還預(yù)付房租和押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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張蕓律師
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擅長:婚姻家庭
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答合同認(rèn)購書上一般會有協(xié)議生效日期,如果以簽字和蓋章同時生效的話,那么沒蓋公章的話,協(xié)議就算沒有生效,可以退定金的。如果合同上規(guī)定了簽字或蓋章之一生效的話,那合同一旦簽訂就算生效了,就沒辦法要回定金了。 《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。
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內(nèi)容:李某卻拒絕了張某的要求,稱張某未住滿三個月就退房,違反了合同約定,他有權(quán)不退還押金,這個問題的答案并不是一定的,要根據(jù)具體情況分析:一般來說,租房合同中的押金是一種履約保證金,是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項,其中,一個常見的問題就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退還押金。
周春花律師
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:但沒過幾天,李某卻反口稱,房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無法運(yùn)轉(zhuǎn),更換、維修都將產(chǎn)生費(fèi)用,要求張某負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用并沒收押金,還提出由于張某后期不配合李某帶人進(jìn)入房屋實地看房,導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約,產(chǎn)生了房屋空置損失,也要張某賠償,張某不同意,遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實和雙方證據(jù),最終判決房東退還押金,支付租客支出的維修費(fèi)用,本案中,張某并未有合同約定的違約行為,一直按時足額支付租金,合同到期便立馬返還房屋,故李某無權(quán)沒收押金。
黃東潔律師
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任冰峰律師
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擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答你好,具體需要以你們公司的規(guī)定來
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內(nèi)容:二、押金是否應(yīng)該退還根據(jù)押金的性質(zhì),可以看出其性質(zhì)屬于補(bǔ)償性,用于填補(bǔ)某些損害情形的出現(xiàn),但若沒有出現(xiàn)約定或相應(yīng)情形的,合同到期后,出租人應(yīng)當(dāng)退還押金,對于租賃合同有此約定的,應(yīng)屬于格式條款,對于格式條款,應(yīng)該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋,如果在此情形下,出租人并沒有退還押金的,那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時,如果承租人存在違約情形的出租人有權(quán)沒收押金,此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定,或者約定不明的,在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費(fèi)用的,就應(yīng)該退還押金,一、押金的性質(zhì)出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額,用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務(wù),其擔(dān)保作用體現(xiàn)在兩點,一是擔(dān)保承租人在租賃期間妥善保管租賃物,若造成相關(guān)損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的,出租人是否應(yīng)當(dāng)退還押金。
任冰峰律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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內(nèi)容:收據(jù)備注寫在什么位置首先是交款單位,然后是交款項目,其次是人民幣,然后才是備注,最后是收款單位公章、收款人、交款人。收據(jù)不同種類內(nèi)部收據(jù)是單位內(nèi)部的自制憑據(jù),用于單位內(nèi)部發(fā)生的業(yè)務(wù),如材料內(nèi)部調(diào)撥、收取員工押金、退還多余出差借款等等。行政事業(yè)單位發(fā)生的行政事業(yè)性收費(fèi),可以使用財政部門監(jiān)制的收據(jù)。即寫上“收據(jù)”或“收據(jù)”字樣。如用“今收到”、“現(xiàn)收到”、“已收到”作標(biāo)題。(二)正文正文一般是在第二行空兩格處開始寫,但以“今收到”為標(biāo)題的收據(jù)是不空格的。那么收據(jù)備注寫在什么位置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.071114人收看
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎提前退租在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下業(yè)主應(yīng)退還押金在簽訂租賃合同時雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限提前退租則保證金將不會退還。民法典第百條租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的出租人可以解除合同并請求賠償損失。那么房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2022.02.10750人收看
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李維律師
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擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:租房提前解約的注意事項:第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》,在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對此持一個什么態(tài)度,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任,可以要回自己的押金,事實上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個過程。
李維律師
2023.07.10425人收看
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崔玉君律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:不想租了租房押金不給退怎么辦1、簽訂房屋租賃合同后在承租期內(nèi)承租人不想租賃房屋出租人不退還押金產(chǎn)生糾紛的可以通過以下途徑解決糾紛協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議進(jìn)而解決糾紛。通過打官司解決它指糾紛當(dāng)事人方依法向人民法院起訴由法院依法審理作出判決或裁定通過當(dāng)事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。那么不想租了租房押金不給退怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.10507人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時,才退還押金,那么在這種情形下,押金不會退還;2、法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
王熙律師
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段建國律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:押金就是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。如果規(guī)定了住房時間,你在沒有注滿的情況下,就退房,押金是為了保障房東一方的利益而設(shè)的,所以他有權(quán)利收回押金不給你,因為是你違約了。如果你們租房期間沒有什么糾紛,你也一直按照合同說的注滿了期限,正常繳費(fèi),你沒有違約,那么房東就沒有理由扣你的押金,你有權(quán)利要回來。在簽訂合同的時候你就要注意,一般的租房都是“押一付三”的,多了你也不要交,還要在合同中約定好違約事宜。那么租房押金能要回嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.10521人收看
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周春花律師
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內(nèi)容:除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
林艷英律師
2022.03.25541人收看
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翁玉素律師
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內(nèi)容:押金作為保證房屋租賃安全的款項,租賃合同到期后,押金也需要退還,否則,就構(gòu)成違約。根據(jù)法律規(guī)定,給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金。房東不退押金找誰投訴,不退押金怎么辦房東不退押金找誰投訴可以報警處理也可以找房管所投訴。
陳明月律師
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王熙律師
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內(nèi)容:履約保證金的退還時間是怎樣的一般情況下,是承包方完成合同相關(guān)事項后就可以退還。另外,需注意履約保證金收取的形式。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中一般規(guī)定,中標(biāo)的投標(biāo)人需要提交合同履約保證金,它是保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。在供需雙方和采購中心法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章并且需方收到供方提交的履約保證金后合同生效。那么履約保證金的退還時間是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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張嘉娛律師
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內(nèi)容:押金對違約方的制裁僅以所交的押金為限;訂金給付后,如發(fā)生一方違約,導(dǎo)致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
李孟陽律師
2022.03.25674人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容:沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協(xié)商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔(dān)保合同的成立和履行即使是但因為沒有明確是“定金”按照法律規(guī)定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應(yīng)該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭議的雙方要進(jìn)行舉證。
翁玉素律師
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馮清琴律師
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