.png)
想問一下月初從公司離職公司當月為給我繳納當月全額社保一部分由我個人承擔合法么
2022.07.22 14:57:47
50人收看
黃東潔精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
8274 人贊同
665 人不贊同
2022.07.22 14:57:47
50人收看
-
答律師回復中...
-
試用期五險一金公司是否給繳納,試用期五險一金不交違法嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
試用期五險一金公司是否給繳納,試用期五險一金不交違法嗎
內容：根據勞動法的規定，試用期員工應當享有五險一金待遇，但實際執行情況可能因公司和地區而異,4. 自行繳納保險：如公司暫不為試用期員工繳納五險一金，員工也可以自行選擇繳納相關保險，以保障自身的權益,二、試用期員工享有五險一金待遇的注意事項1. 咨詢公司政策：在入職前或試用期開始時，應咨詢雇主或人力資源部門，了解公司對于試用期員工五險一金待遇的具體政策和執行方式,本文將詳細解析試用期員工是否享有五險一金待遇的情況，并提供相關的注意事項，以幫助讀者更好地了解和應對這一問題,2. 法律規定：根據《中華人民共和國勞動法》和相關法律法規，試用期員工在享受五險一金方面的待遇與正式員工基本一致，即應當納入社會保險和住房公積金的繳納范圍,3. 與雇主協商：如發現公司在試用期內不為員工繳納五險一金，可與雇主進行溝通和協商，了解原因并尋求解決方案。
姚平律師2023.09.01328人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
股東對公司債務有清償責任嗎?
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
股東對公司債務有清償責任嗎?
內容：在公司股東全額繳納出資后，股東的義務實際上已經完成了。公司的債務則由公司以自身的全部財產來對外擔責，與股東無關。但是，特殊情況下股東需要承擔公司債務的情形：股東出資不實未實際出資，或是出資未達到股東依公司章程約定的比例。另外，還包括很多其他情況，如股東在公司未正式注冊成立便以公司名義營業由此造成了債務，或是股東挪用了公司的財產支付個人費用，或是有些股東濫用公司的有限責任制度侵害債權利益，為自己謀取不當利益等情況。那么股東對公司債務有清償責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09400人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
交通事故后保險公司會不會全額賠償？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
交通事故后保險公司會不會全額賠償？
內容：其實很多交通事故中保險公司都不會做出全額賠償的，一般是實際造成了多少損失，那么就在保險限額內作出賠償,4.理賠程序：如果您沒有按照保險公司的理賠程序進行操作，或者沒有提供必要的證明材料，那么保險公司可能會拒絕或者延遲賠償,以下是一些可能影響保險公司賠償的因素：1.事故責任：如果事故責任完全在對方車輛，那么您的保險公司應該會全額賠償您的損失,發生交通事故后，保險公司是否會全額賠償，需要根據具體情況具體分析,但是如果您也存在一定的責任，那么保險公司可能只會按照責任比例進行賠償。
張蕓律師2023.07.12942人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
公司欠錢可以解散清算嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
公司欠錢可以解散清算嗎
內容：有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。人民法院應當受理該申請，并及時組織清算組進行清算。所謂有限責任，是指在公司成立時股東必須按公司章程約定的股權比例，全額繳納出資，從而獲得股權。公司的債務就由公司以自身的全部財產來對外擔責，跟股東沒有關系。那么公司欠錢可以解散清算嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07709人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
如果物業公司撤走，欠的物業費還需要繳納嗎？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
如果物業公司撤走，欠的物業費還需要繳納嗎？
內容：那么如果物業公司撤走，欠的物業費還需要繳納嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.091173人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
公司債務股東怎么承擔
段建國律師
北京天用律師事務所
公司債務股東怎么承擔
內容：公司債務股東需要承擔嗎1、法律主觀：一般情況下，股東在全額繳納出資后，不需承擔 公司債務 ，公司以其全部財產對其 債務承擔 責任,股東對公司債務承擔什么責任1、股東對公司的債務一般是承擔有限責任，股東一般僅以其認繳的出資額或者認購的股份為限對公司承擔責任,2、公司股東通常情況下不用承擔債務責任，特殊情況下要承擔責任,3、一般是不需要的，在有限公司中，股東一旦完成了出資義務，那么公司的債務就應當由公司獨立承擔，股東只以自己認繳的股份對公司承擔有限責任。
段建國律師2023.11.15537人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
公司的債務要由股東來還嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
公司的債務要由股東來還嗎
內容：在公司股東全額繳納出資后，股東的義務實際上已經完成了。公司的債務則由公司以自身的全部財產來對外擔責，與股東無關。還真在有的情況下，公司的債務會由股東來承擔。未實際出資，或是出資未達到股東依公司章程約定的比例。如果公司在訴訟中被要求承擔相應債務責任，但公司無力履行，公司股東可能會遇到要求在抽逃資本的范圍內承擔責任的可能，就是說這時股東要代公司受過。其他情況，包括很多情況，如股東在公司未正式注冊成立便以公司名義營業由此造成了債務或股東挪用了公司的財產支付個人費用或是有些股東公司的有限責任制度侵害債益，為自己謀取不當利益，等等一些情況。那么公司的債務要由股東來還嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.06346人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
股東以個人名義欠錢公司要還嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
股東以個人名義欠錢公司要還嗎
內容：股東以個人名義欠錢公司要還嗎股東和公司是兩個不同的民事主體，股東的個人債務與公司無關。在公司股東全額繳納出資后，股東的義務實際上已經完成了。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。那么股東以個人名義欠錢公司要還嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.07745人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
公司債務誰負責,具體情況有哪些
王熙律師
北京天用律師事務所
公司債務誰負責,具體情況有哪些
內容：公司債務誰負責,具體情況有哪些一、正常情況下一般來講，對于公司的債務，按公司法及相關法學理論原則的規定，肯定是由公司來承擔的，股東不會承擔公司的債務，因為股東對于公司承擔的是有限責任，所謂有限責任是指在公司成立時股東須按公司章程約定的股權比例，全額繳納出資，獲得股權。公司的債務則由公司以自身的全部財產來對外擔責，與股東無關。那么公司債務誰負責,具體情況有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.06464人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
民法典中個人承諾替公司承擔債務是否有效
楊一凡律師
北京天用律師事務所
民法典中個人承諾替公司承擔債務是否有效
內容：所謂有限責任是指在公司成立時股東必須按公司章程約定的股權比例全額繳納出資從而獲得股權。公司的債務就由公司以自身的全部財產來對外擔責跟股東沒有關系。
楊一凡律師2022.02.221095人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
公司欠債股東要代還嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
公司欠債股東要代還嗎
內容：在公司股東全額繳納出資后，股東的義務實際上已經完成了。公司的債務則由公司以自身的全部財產來對外擔責，與股東無關。如果公司在訴訟中被要求承擔相應債務責任，但公司無力履行，公司股東可能會遇到要求在抽逃資本的范圍內承擔責任的可能，就是說這時股東要代公司受過。另外，還包括很多其他情況，如股東在公司未正式注冊成立便以公司名義營業由此造成了債務，或是股東挪用了公司的財產支付個人費用，或是有些股東濫用公司的有限責任制度侵害債權利益，為自己謀取不當利益等情況。那么公司欠債股東要代還嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.06229人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你好，你具體想咨詢什么問題
-
發生交通事故后保險公司會全額賠償嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
發生交通事故后保險公司會全額賠償嗎
內容：發生交通事故后保險公司會全額賠償嗎撞車后保險公司會全額賠款嗎在交強險限額內由保險公司承擔。超出交強險限額雙方按各自責任大小承擔。交通事故傷害者可以要求肇事者賠償有保險找保險賠償。根據道路交通安全法等相關法律及最高人民法院司法解釋的規定首先由交警部門進行事故責任認定。由交強險承保的保險公司在第者責任限額內賠償超額部門再由對方根據責任認定情況賠償。保險公司及對方需賠償醫療費誤工費住院護理費住院伙食費交通費。造成傷殘的經傷殘鑒定后根據殘級確定賠償傷殘賠償金被扶養人生活費精神損害賠償金等。那么發生交通事故后保險公司會全額賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10790人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物業公司繳納保證金有法律依據嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
物業公司繳納保證金有法律依據嗎
內容：基于目前的行情來說，裝修保證金的交納可以有三種情形。施工方、業主均交納裝修保證金但是在實際的操作中，物業公司會兼而顧之，即對施工方也對業主索要裝修保證金。那么物業公司繳納保證金有法律依據嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.08254人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
有限責任公司欠款還不起怎么辦？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
有限責任公司欠款還不起怎么辦？
內容：企業法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。所謂有限責任，是指在公司成立時股東必須按公司章程約定的股權比例，全額繳納出資，從而獲得股權。綜上所述，對于有限責任公司的股東來說，如果其按認繳的股份比例出資完畢，他的義務就已經完成了，那么就不需要對公司的債務承擔連帶責任。
翁玉素律師2022.04.07107人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
回購屬于公司債務嗎
陳宗瓊律師
回購屬于公司債務嗎
內容：回購屬于公司債務嗎回購屬于公司債務。股份回購作為一種合法的公司行為,它和一樣是一種公司所有權與控制權結構變更類型的公司重組形式。公司在股份回購完成后,可以將回購的股份予以注銷。庫存股日后可用于他用,比如實行員工股票期權計劃、發行可轉換公司債券等,或在需要資金時將其出售。公司的債務要由股東來還嗎（一）正常情況下的答案。在公司股東全額繳納出資后，股東的義務實際上已經完成了。公司的債務則由公司以自身的全部財產來對外擔責，與股東無關。這些文件在公司成立后會存在于公司的工商登記檔案中。那么回購屬于公司債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.06469人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 815評論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 264評論 -
想不想提高物業費收繳率？想不想全額收取物業費？物業公司如何實現高效管理？12月20日14:30《物業費高效收繳》講座暨北京物業公司大數據報告發布會，2小時教你實現輕松管理、物業費高效收繳！已幫助400+物業公司成功收繳物業費近2億元！北京市元甲律師事務所 171評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 88評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
北京天用律師事務所 296評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 245評論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 440評論
