我公司在西安市的辦公廠(chǎng)房空置,熱力公司讓繳納100%熱費(fèi),我們主訴繳納30%,對(duì)方以不是市政供暖為由,要求全額繳納,否則起訴。這個(gè)起訴合法嗎



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內(nèi)容:在我們的日常生活中,借款和還款時(shí)是否常見(jiàn)的事情,有的公司可能因?yàn)橐粫r(shí)資金周轉(zhuǎn)不靈而一直拖欠他人的貨款,當(dāng)然還有那些惡意拖欠貨款的。下面為大家詳細(xì)介紹:如何起訴拖欠貨款的公司?書(shū)面確認(rèn)和付款計(jì)劃比較正式,能給客戶(hù)留下比較深刻的印象。另外,書(shū)面確認(rèn)和付款計(jì)劃對(duì)于日后通過(guò)法律或其他嚴(yán)厲手段追收欠款將起到至關(guān)重要的作用。法律訴訟法律訴訟是供應(yīng)商為收回債務(wù)人欠款所作的最后努力。對(duì)被告的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全是保證判決能夠迅速執(zhí)行的重要方式。但向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全時(shí),需要向法院繳納一定金額的保證金。那么如何起訴拖欠貨款的公司?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎法律主觀(guān):物業(yè)收滯納金在合同中有約定則合法,物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同,對(duì)業(yè)主具有法律約束力,法律沒(méi)有給予物業(yè)收取滯納金的權(quán)利,業(yè)主有支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù),在業(yè)主不按期繳納物業(yè)費(fèi)的情況下,物業(yè)公司只能催繳,要求業(yè)主在合理的時(shí)間內(nèi)繳齊,超過(guò)催繳期物業(yè)公司可以起訴業(yè)主或者申請(qǐng)仲裁,不可以私自收取滯納金,法律主觀(guān):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取滯納金,但可以要求按照合同約定支付 違約金。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:交通事故被起訴了我和保險(xiǎn)公司該如何應(yīng)訴1、法律分析:交通事故我全責(zé)對(duì)方起訴的,應(yīng)向法院提交答辯狀,并與對(duì)方積極協(xié)商賠償事宜,3、交通事故被起訴了我和保險(xiǎn)公司該如何應(yīng)訴交通事故后,被告被起訴了,應(yīng)在收到人民法院送達(dá)的原告起訴狀后,積極的做好應(yīng)訴準(zhǔn)備,3、法律分析:如果你有證據(jù)證明你投保了相應(yīng)險(xiǎn)種,僅是保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員失誤導(dǎo)致未能讓保單生效,你可以起訴保險(xiǎn)公司及業(yè)務(wù)員,要求對(duì)方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任,如果協(xié)商不成,被保險(xiǎn)公司起訴到法院,這時(shí),應(yīng)該按照法院的指示和法律規(guī)定,積極應(yīng)訴,同樣運(yùn)用法律來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:公司欠款起訴流程怎么走1、法律主觀(guān):公司欠款起訴流程是:當(dāng)事人先搜集證明借款關(guān)系的證據(jù)寫(xiě)好起訴書(shū),向有管轄權(quán)的法院提交起訴書(shū),如果符合起訴條件的人民法院將在七日內(nèi)立案,企業(yè)欠錢(qián)不還怎么起訴1、法律主觀(guān):公司欠錢(qián)不還最有效的方法就是直接向法院申請(qǐng)支付令來(lái)索要欠款,這是最便捷的方式,3、法律主觀(guān):當(dāng)事人要起訴欠錢(qián)不還的公司的,可以準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院,如果起訴符合法定條件,則人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案并且通知當(dāng)事人。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:法律主觀(guān):公司因?yàn)榍房罴m紛被起訴的,首先應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴,如果確實(shí)無(wú)力償還的,可以申請(qǐng)破產(chǎn),公司作為獨(dú)立的法人,享有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任,3、法律主觀(guān):公司因?yàn)榍房罴m紛被起訴的,首先應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴,如果確實(shí)無(wú)力償還的,可以申請(qǐng)破產(chǎn),公司作為獨(dú)立的法人,享有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任,公司欠債被起訴法人承擔(dān)以下后果:會(huì)被處以滯納金、債務(wù)人承擔(dān)違約金,5、公司欠債被起訴法人承擔(dān)以下后果:會(huì)被處以滯納金、債務(wù)人承擔(dān)違約金。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:就成了大家關(guān)心的話(huà)題,今天我們就來(lái)聊一聊元甲律師參與的一起庭審紀(jì)實(shí):金秋十月,元甲律師如約來(lái)到了北京大美延慶,在延慶法院某法庭,元甲律所物業(yè)部的律師參加了某供暖公司起訴某業(yè)主供暖費(fèi)案件的庭審,在司法實(shí)踐中,靈活地運(yùn)用法律法規(guī),辦理過(guò)千余起物業(yè)糾紛各類(lèi)案件,積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),并參與編著了《物業(yè)輕松管理》等專(zhuān)業(yè)著作,舉辦&ldquo,個(gè)人榮譽(yù)參與編著《物業(yè)輕松管理》等專(zhuān)業(yè)著作多次被評(píng)為&ldquo,經(jīng)過(guò)律師的深入講解,業(yè)主終于理解了供暖費(fèi)用收取的標(biāo)準(zhǔn)與身份無(wú)關(guān),也非供暖公司亂收費(fèi)。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:下面為大家詳細(xì)介紹:被物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)拖欠該怎么補(bǔ)救?因?yàn)橥锨肺飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴,這是屬于物業(yè)的權(quán)利,物業(yè)確實(shí)有問(wèn)題的,業(yè)主可以搜集證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)的,但是繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),不得以物業(yè)管理問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。那么被物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)拖欠該怎么補(bǔ)救?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦1、法律分析:不交物業(yè)費(fèi)被起訴的,法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)起訴怎么辦可以進(jìn)行起訴,法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)法律分析:業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng):做好準(zhǔn)備起訴,調(diào)查取證,物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以在業(yè)主超過(guò)約定的交費(fèi)時(shí)間后進(jìn)行起訴,也可以一直不起訴。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:公司欠錢(qián)不還的訴訟適用我國(guó)民事第一審普通程序。另外,書(shū)面確認(rèn)和付款計(jì)劃對(duì)于日后通過(guò)法律或其他嚴(yán)厲手段追收欠款將起到至關(guān)重要的作用。法律訴訟法律訴訟是供應(yīng)商為收回債務(wù)人欠款所作的最后努力。對(duì)被告的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全是保證判決能夠迅速執(zhí)行的重要方式。但向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全時(shí),需要向法院繳納一定金額的保證金。那么公司欠款怎么起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:裝修糾紛未簽合同如何起訴裝修沒(méi)簽合同可以先收集證據(jù),進(jìn)行雙方協(xié)商,協(xié)商不會(huì)成的話(huà),可以起訴到人民法院,要求法院維護(hù)你的合法權(quán)利,裝修合同糾紛起訴應(yīng)該怎么處理1、因裝修合同糾紛起訴的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向法院遞交起訴狀,遞交雙方證據(jù),等待法院調(diào)解、開(kāi)庭審理、判決,法律主觀(guān):未簽裝修驗(yàn)收合同的,公司進(jìn)行訴訟可以收集證據(jù)向人民法院起訴,沒(méi)有簽訂合同,也可以走法律程序,可以先收集證據(jù),進(jìn)行雙方協(xié)商,協(xié)商不會(huì)成的話(huà),可以上訴到人民法院,法院維護(hù)你的合法權(quán)利。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:法人和自然人之間的債務(wù)糾紛的解決方法也是協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,比如是自然人欠公司的錢(qián)不還的話(huà),公司能證明對(duì)方有還款能力,但已經(jīng)在惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn),拒不償還債務(wù)的,公司在起訴之前還可以申請(qǐng)人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,借款后對(duì)方欠錢(qián)不還的處理方法主要有協(xié)商、調(diào)解、申請(qǐng)支付令、訴訟等,拖欠貨款起訴前的準(zhǔn)備有欠條、借條或合同的,如果協(xié)商不成,可以起訴至法院要求判決對(duì)方支付,法律分析:公司欠錢(qián)不還有以下幾種解決途徑:(一) 協(xié)商:遇到公司欠錢(qián)不還的情況,首選的方式是協(xié)商,這種方法是最省時(shí)省力的。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:?jiǎn)T工起訴公司流程和費(fèi)用訴訟費(fèi):法院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),基本上是按照爭(zhēng)議標(biāo)的額來(lái)計(jì)算的,爭(zhēng)議的標(biāo)的越大,訴訟費(fèi)越高,4、萬(wàn)元訴訟費(fèi)一般是要550元左右,但具體的也要看法院是如何進(jìn)行收取的,如果是屬于走簡(jiǎn)易的程序,那么所存在的訴訟費(fèi)用還可以進(jìn)行減半,這都是會(huì)結(jié)合案件的情況來(lái)進(jìn)行收取,3、訴訟費(fèi):法院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),基本上是按照爭(zhēng)議標(biāo)的額來(lái)計(jì)算的,爭(zhēng)議的標(biāo)的越大,訴訟費(fèi)越高,5、起訴欠款流程是需要書(shū)寫(xiě)起訴狀,然后就是將民事起訴狀遞交給人民法院,訴訟費(fèi)如下。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:在實(shí)際操作中,需要認(rèn)真準(zhǔn)備起訴材料,按照要求上傳證據(jù)材料并繳納訴訟費(fèi)用,四、等待法院立案和審理在提交起訴材料后,需要等待法院立案和審理,一般情況下,法院會(huì)在收到起訴材料后的一周內(nèi)進(jìn)行立案審查,并通知當(dāng)事人是否立案,如果立案成功,當(dāng)事人需要按照法院的要求繳納訴訟費(fèi)用,并等待開(kāi)庭審理,在開(kāi)庭審理時(shí),當(dāng)事人需要按照法院的要求進(jìn)行陳述和舉證,并等待法院作出判決,目前,我國(guó)已經(jīng)建立起了全國(guó)統(tǒng)一的網(wǎng)上訴訟平臺(tái),當(dāng)事人可以通過(guò)登錄人民法院在線(xiàn)服務(wù)網(wǎng)站或者微信小程序等方式提交起訴材料。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,公司可以設(shè)立子公司,子公司具有獨(dú)立的法人地位,依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,欠債之后應(yīng)以子公司的全部財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)責(zé)任,所以子公司欠債不可以起訴母公司,公司可以設(shè)立子公司,子公司具有法人資格,依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,公司可以設(shè)立子公司,子公司具有法人資格,依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,子公司可以告母公司嗎首先,子公司具有獨(dú)立法人資格,擁有自己所有的財(cái)產(chǎn),自己的公司名稱(chēng)、章程和董事會(huì),以自己的名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、從事各類(lèi)民事活動(dòng),獨(dú)立承擔(dān)公司行為所帶來(lái)的一切后果和責(zé)任,但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排,仍要由母公司決定。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:裝飾公司欠裝修工人錢(qián)找不到人怎么辦裝潢公司欠錢(qián)不給怎么辦搜集和保留真實(shí)的證據(jù),比如欠款欠條、還款協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)賬回單等,經(jīng)多次催討無(wú)效的話(huà),就要在法定的訴訟時(shí)效兩年內(nèi)向法院起訴處理,《民事訴訟法》第一百零一條 訴前財(cái)產(chǎn)保全,利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施,起訴狀應(yīng)包括被告的詳細(xì)信息、具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由、證據(jù)清單等。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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【工程款追要秘籍!雙專(zhuān)家聯(lián)手開(kāi)講】 ?4月25日14:00,北京國(guó)貿(mào)!僅限20席! ?? ‘李剛老師’——40年建工審判專(zhuān)家 ? 破解拖延支付:起訴發(fā)包方、無(wú)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)對(duì)、背對(duì)背條款破局! ?? ‘張嘉娛律師’——天用律所高級(jí)合伙人 ? 低成本追回百萬(wàn)欠款:黃金要賬期、證據(jù)鏈制勝、小公司逆襲攻略! ?? ‘談判+訴訟雙軌策略’:能談則談•當(dāng)訴則訴•以訴促調(diào)! ?? 實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn):15000+案件、58億標(biāo)的,助你精準(zhǔn)回款!
??股東出資都有哪些方式可供選擇? 貨幣出資簡(jiǎn)單直接,把錢(qián)投進(jìn)公司一目了然。非貨幣出資,像實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等也可行,但這些得經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估作價(jià),確保價(jià)值真實(shí),既不能高估也不能低估。比如以專(zhuān)利技術(shù)出資,就需專(zhuān)業(yè)評(píng)估確定價(jià)值。 按公司章程按時(shí)足額出資,是股東的重要義務(wù)。若股東沒(méi)按時(shí)足額繳納,不僅要向公司補(bǔ)齊,還得向已按時(shí)足額出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。更重要的是,公司債權(quán)人有權(quán)要求沒(méi)履行或沒(méi)全面履行出資義務(wù)的股東,在未出資本息范圍內(nèi),對(duì)公司債務(wù)無(wú)法清償?shù)牟糠殖袚?dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。 可見(jiàn),股東出資絕非小事。一旦違規(guī),對(duì)內(nèi)要向其他股東負(fù)責(zé),對(duì)外可能要為公司債務(wù)“買(mǎi)單”。如果您也涉及其中,不妨在操作之前與我們溝通交流~
悄悄將公司注銷(xiāo),公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬(wàn)元并賠償丟失設(shè)備38萬(wàn)余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過(guò)程中,因乙建筑勞務(wù)公司無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡(jiǎn)易注銷(xiāo)的方式,即自行承諾注銷(xiāo)登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷(xiāo)。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對(duì)該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷(xiāo)登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對(duì)甲設(shè)備租賃處申請(qǐng)追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請(qǐng)求,本院予以支持。 法官說(shuō)法 股東悄悄將公司注銷(xiāo),公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷(xiāo)時(shí)采用承諾“公司注銷(xiāo)前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡(jiǎn)易注銷(xiāo)方式悄悄將公司注銷(xiāo),并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷(xiāo)登記,導(dǎo)致公司無(wú)法進(jìn)行清算,申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷(xiāo)登記,導(dǎo)致公司無(wú)法進(jìn)行清算,申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng),其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng),雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿(mǎn)足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請(qǐng)求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請(qǐng)求時(shí),盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請(qǐng)求。 4、訴訟請(qǐng)求的范圍。 在訴訟案件中,只要當(dāng)事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
擅長(zhǎng):交通事故
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程