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內容:被迫簽訂欺詐性合同怎么處理被迫簽訂欺詐合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。第五十二條合同無效的法定情形有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。合同欺詐行為需要承擔的法律責任合同欺詐行為有三方面的法律責任:侵權民事責任、違法行政責任和犯罪刑事責任。
張嘉娛律師
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內容:發包方是村內擁有該土地所有權的集體經濟組織或村民小組。國家所有依法由農民集體使用的農村土地,如果由村集體使用的,由村集體經濟組織或村民委員會發包,發包方是村集體經濟組織或村民委員會。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。那么簽訂農村土地承包合同要注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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張旭律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:但根據《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。那么用欺詐手段簽訂的借條具有法律效力嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:起草委員會或者起草小組應當深入進行調查研究,廣泛征求各方面的意見和要求,提出集體合同的初步草案。(四)登記備案:集體臺同簽訂后,應將集體合同的文本及其各部分附件一式三份提請縣級以上勞動行政主管部門登記備案。如果勞動行政部門在收到集體合同文本之日起15日內,沒有提出意見。集體合同印發生法律效力,企業行政、工會組織和職工個人均應切實履行。那么集體合同訂立的程序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:訂立集體合同是一種法律行為,必須遵循合法原則。所謂合法,主要包括訂立程序和合同內容合法兩個方面。集體合同訂立程序合法,是指當事人雙方在集體合同平等協商、簽字、登記等各個環節上,符合法律有關規定。集體合同是當事人雙方意思表示一致而達成的協議。協商是我國處理勞動關系的重要方式,也是簽訂集體合同的基礎。集體合同當事人雙方所承擔的義務,不論是企業的義務,還是工會及全體職工的義務,都表現為對等原則,即一方在從對方履行義務中得到利益的同時,必須履行合同規定的義務。那么訂立集體合同必須遵循哪些原則?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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答(一)制定集體合同草案:集體合同應由工會代表職工與企業簽訂,沒有建立工會的企業,由職工推舉的代表與企業簽訂。(二)審議:將集體合同草案文本提交職工大會或職工代表大會審議。職工大會或職工代表大會審議時。由企業經營者和工會主席分別就協議草案的產生過程、依據及涉及的主要內容作說明,然后由職工大會或職工代表大會對協議草案文本進行討論。(三)簽字:集體合同草案經職工大會或職工代表大會審議通過后,由雙方首席代表簽字或蓋章。(四)登記備案:集體臺同簽訂后,應將集體合同的文本及其各部分附件一式三份提請縣級以上勞動行政主管部門登記備案。勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內未提出異議的,集體合同即行生效?!吨腥A人民共和國勞動合同法》第五十一條 企業職工一方與用人單位通過平等協商,可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。集體合同由工會代表企業職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位,由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。
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內容:公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我國繼承法的規定是可以繼承的。公民在依法取得房產所有權以后,宅基地使用權和房子產權不能分割。因此,坐落在集體土地上的房屋被作為遺產繼承時,無論繼承人是村民抑或城市居民,只要是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產,就應在可繼承的遺產之列,登記機關可以為其辦理繼承手續。此外,涉及農村的房屋贈與,可以和房子的所有權人簽訂協議,協議內容可以涉及到贈與,要所有房子的法定繼承人全部在場,協議必須要雙方簽字還需要無血緣關系的見證人。那么居民可否繼承集體房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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內容:所謂政府合同,是指政府及其所屬部門在行政管理、公共服務和經濟活動中,作為一方當事人所簽署的合同、協議、承諾書以及涉及雙方權利義務關系的意向書、備忘錄等法律文件。根據要求,主要審查合同主體是否適格,合同訂立是否符合法定程序,合同內容是否合法、有效以及是否有違法《合同法》相關規定等。進行合同內容合法性審查應當重點審查合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情況,是否損害社會公共利益,是否違反法律法規的規定。這幾種情況是《合同法》明確規定合同無效的情況,也是企業簽訂合同中經常會發生的情況。那么簽訂政府合同須經合法性審查嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:“工會組織開展的工資集體協商、簽訂集體合同工作,對我們飯店穩定勞務關系,減少勞資糾紛是件大好事。”3月23日,在巢湖市2012年工資集體協商、簽訂集體合同“春季行動”啟動儀式上,中垾鎮農民美食城餐飲協會會長交流發言時說。今年“春季行動”將工作重心放在世界500強在巢投資企業;沒有開展工資集體協商、簽訂集體合同的企業;生產經營正常、經濟效益好的企業;規模以上非公有制企業;集體合同已到期需要續簽或重新簽訂的企業。據了解,巢湖市力爭到5月底“春季行動”結束時,實現已建立工會的企業建立工資集體協商、簽訂集體合同,全市簽訂集體合同的企業達到600家。那么已建工會企業。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:集體合同訂立的程序,是指集體合同從協商到合同成立生效所經過的過程。一般而言,集體合同的簽訂都必須經過以下程序:一是制定集體合同草案;二是審議;三是簽字;四是登記備案;五是公布。起草委員會或者起草小組應當深入進行調查研究,廣泛征求各方面的意見和要求,提出集體合同的初步草案。如果勞動行政部門在收到集體合同文本之日起15日內,沒有提出意見.集體合同印發生法律效力,企業行政、工會組織和職工個人均應切實履行。那么集體合同訂立的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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答購房合同上寫明房屋的具體地理位置信息、面積以及房款。合同約定購房款的支付方式,是一次性付清或是分期付款。不同的是,由于集體產權房無法制作產證,因此交房的條件是單一性的交付房間鑰匙,而非和普通的商品房買賣合同一樣約定變更登記。《中華人民共和國土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家的以外,屬于農民集體,宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體。想要過戶到購房者個人名下,必須要知道原來房主是否有房產證,集體房屋房產證能過戶,但過戶時主要有以下限制:1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶;2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓,土地使用權屬于集體,受限制,而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制;3、買房者以后賣房要通過單位同意。4、按照我們土地管理的相關法律規定,只能把戶口遷入該村,生活若干年,依法行使該村村民的義務(比方說承包責任田等)后,取得村委或村集體的認可,認同是本村人口,同意為開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續。5、集體房產證變更個人房產證的住戶,需要購房時與單位簽訂的買賣協議書和單位開具的房產證明、攜帶本人身份證及復印件一份,房地產管理所辦理相關手續。
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內容:集體合同的簽訂應建立在集體協商的基礎上。集體協商是指企業工會或職工代表與相應的企業代表,為簽訂集體合同進行商談的行為。集體協商應遵守法律、法規的規定和平等、合作的原則。集體協商的內容、時間、地點應由雙方共同商定。在不違反有關保密規定和不涉及企業商業秘密的前提下,協商雙方有義務向對方提供與集體協商有關的情況或資料。集體合同的期限為一至三年,在集體合同規定的期限內,雙方代表可對集體合同履行情況進行檢查。由于簽訂集體合同的環境和條件發生變化,致使集體合同難以履行時,集體合同任何一方均可提出變更或解除集體合同的要求。那么集體合同的簽訂方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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答征地補償協議的訂立主體主要是農村集體經濟組織和相關的政府部門,在實踐中,前者以村民委員會為典型代表,后者的代表形式是政府統一征地辦公室?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
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內容:根據農村土地承包法第19條規定,訂立承包合同的法定程序是:本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組。涉及土地的大量,統計承包方案的擬訂一列的具體工作,都要由工作小組來負責完成。依法召集村民召開村民會議,討論通過承包方案。承包方案經村民會議同意后農村集體經濟組織應當公開實施承包方案,將承包方案中的內容落實。那么簽訂土地承包合同的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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姚平律師
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內容:但第三人善意取得房屋的房屋買賣行為對第三人有效。撤銷應當以通知的方式作出。該無效合同自成立時起即無效具有溯及力。2有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失雙方都有過錯的應當各自承擔相應的責任。3在商品房買賣過程中如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。4因雙方惡意串通損害國家、集體利益和第三人權益的應當收繳雙方財產歸國家所有或返還給第三人。那么夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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李楠楠律師
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內容:具體程序是成立業主大會,根據物業管理條例進行簽合同。業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。(二)雙方的權利和義務,主要是物業所有人或使用人支付物業管理費,物業管理公司提供相應服務的條款。(三)物業管理服務事項和服務質量。(四)物業管理服務費的標準和收取方法。(五)物業管理服務用房的使用、管理和費用分配辦法。那么與業委會簽訂物業服務合同程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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內容:職工個人與企業訂立的勞動合同中勞動條件和勞動報酬等標準不得低于集體合同的規定。集體合同的法律效力包括以下幾個方面:集體合同對人的法律效力:集體合同對人的法律效力是指集體合同對什么人具有法律約束力。根據我國《勞動法》的規定,依法簽訂的集體合同對用人單位和用人單位全體勞動者具有約束力。這種約束力表現在:集體合同雙方當事人必須全面履行集體合同規定的義務,任何一方都不得擅自變更或解除集體合同。集體合同的時間效力通常以其存續時間為標準,一般從集體合同成立之日起生效.如果當事人另有約定的,應在集體合同中明確規定。集體合同的期限屆滿,其效力終止。那么集體合同的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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劉曉紅律師
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內容:1、對房屋土地及人口進行調查,還需要被拆遷人簽字確認;2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見;3、上報省當地審批,取得省當地的征地批文;4、取得批文后及時公告張貼,告知被拆遷人征地范圍,補償方案等等內容5、被拆遷人辦理補償登記,協商補償內容,簽訂補償協議。那么集體土地房子拆遷的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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