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2022.06.28 14:46:40
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：直接寫明在合同條款中即可，要寫明原因。合同簽訂是協商的過程，至于合同中含有或不含有相關退款條約，屬于雙方協商的范疇；即使沒有約定，雙方也是可以通過協商訂立補充合同確定。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：當天限制第三套房貸款新政出臺，劉先生向開發商退款遭拒。新政后貸款退款均遭拒今年4月17日，劉先生與某房地產公司簽約，認購通州某小區房屋一套，房款總價223萬余元。劉先生采取按揭貸款方式購買，當日支付定金5萬元和預付款5萬元。劉先生稱，新政策導致貸款不成。庭審中，開發商稱，劉先生未按照約定交齊首付款，現在單方要求解除合同、退還款項已構成嚴重違約，無權要求返還定金。法院認為，新政導致劉先生無法通過貸款方式購房的事實，屬于無法預見且不可歸責于雙方當事人。合同解除后，雙方并無實際損失發生，劉先生要求退還定金及首付款的訴訟請求理由正當、證據充分，法院予以支持。那么房企被判退款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：交了首付，貸款未審過能不能退款最主要的還是看自己的購房合同，因為每個地方的購房合同，每個樓盤的購房合同都有差異，但是從我目前看過的很多購房合同來看，購房合同上面很多都是如果貸款因為購房者的原因未審核通過，那么剩余的房款需要購房者現金方式補齊，也就是如果貸款未通過，必須要用全款來買這套房子，一般的人就是因為沒錢才貸款，現在要求全款，很多人都是沒辦法的，所以只要錢交給了開發商，要想全部再拿回來是很困難的，除非是因為開發商的原因，或者是因為不可抗因素，也就是國家政策，銀行貸款政策原因導致交易無法進行，這個錢是能退回來的，還有個原因是現在買房都是直接在房管局進行網簽，所以當你簽了購房合同后，房子就已經備案了，如果要撤銷備案信息是很麻煩的，所以要想開發商將錢全部退給你，你得多花點功夫去和開發商交流，看能否將錢要回來。
趙金保律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：買房定金退還的方式：可以和開發商協商，在經過協商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。
張旭律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：“收條”是指收到別人或單位送到的錢物時寫給對方的一種憑據。正式的“收條”又稱為“收據”無論收到錢還是收到物品都可以開具“收條”“收條”可以用來證實履行了交錢或物的合同義務。借條與收條的法律效力不同“借條”的目的在于證實一種已單方履行的借款合同關系借款時一定要打借條不能用收條來代替。借條是一份簡化了的借款合同其法律后果是在當事人之間確立了債權債務關系借款人應依照約定向出借人歸還借款或物品否則將承擔相應的違約責任。“發票”與“收據”都具有法律效力但“發票”比起“收據”是更為正式、規范的憑證。那么收據上手寫的不退款有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：買房如果已經交了全款但是沒有簽訂合同，您應該盡快采取措施，以保護自己的權益。您可以要求賣方簽訂合同或者退款，如果賣方拒絕，您可以采取法律手段來保護自己的權益。
黃東潔律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：在合同無效的情況下對方拖欠退款的行為不會被行政處罰，合同無效后，對方拖欠退款雖然是不合理的，但這種案件屬于民事案件，并不違法，如果對方拖欠退款且多次協商無效，可以考慮向法院起訴。合同無效拖欠退款不會被行政處罰的，拖欠退款屬于民事糾紛。司法實踐中，當事人基本上不會因為民事糾紛而被國家有關部門予以行政處罰，除非在處理民事糾紛的過程中有違法行為。事實上，如果合同無效，不僅要退回之前取得的財產，如果有過錯且給對方造成了財產損失，還要承擔民事賠償責任。那么合同無效拖欠退款行政處罰標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：若房東執意不退，可以準備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。房屋租賃合同到期后，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。那么租賃合同到期房東不退款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
于海明律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：買賣合同糾紛中退款的訴訟時效是三年，此時效從一方提出退款請求時開始計算。如果說雙方簽署的合同之中約定了退款的情形，那么訴訟時效就需要從約定退款情形發生時開始計算。買賣合同無效賣家拖欠退款不違法，屬于民事糾紛。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。那么買賣合同無效賣家拖欠退款多久違法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果開發商交付的房屋有質量問題，比如有墻體裂縫、房屋內不斷滲水、漏水等質量問題的，購房者也可以無條件要求開發商退房、退款，甚至賠償損失。這種情況下，購房者也是可以無條件要求開發商退房、退款的。同時，要求開發商退還所有的定金、首付等資金。如果購房者不幸中招，買了已經被抵押出去的房子，也是有權要求開發商或一手房東、中介，無條件解除貸款購房合同并退還所有定金、首付的。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。那么交了首付只拿到收據能退款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：文/河北世紀聯合律師事務所 王現輝 王某于2004年4月16日以28萬元的價格將自己一套尚未辦理產權證的單元房賣給周某，雙方約定待將來發證產權證后，由王某協助周某辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方均擔。2006年10月，王某將周某訴至法院，以簽訂合同的房屋沒有產權證為由，要求確定房屋買賣合同無效，雙方退房退款，恢復原狀。物權法并沒有規定未取得權屬證書的不動產不得轉讓，而是規定轉讓不發生物權的效力。物權法所體現的進步法律思想應該在審判實踐中加以運用，法院不應當依據城市房地產管理法的規定認定買賣合同無效。那么[原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：經過兩天的奔波，黎某看中了一套房屋里的一個單間，并與房東簽訂了《租賃合同》，約定租期一年，如果黎某中途退租，所交1500元作為違約金。次日，準備將房屋打掃后搬入居住的黎某，發現自己的前男友不巧居住在一樓，為避免彼此尷尬，黎某當即電話告知房東不再租用，并允許房東另行出租。一周后，黎某見房東已將房屋租出，遂以自己沒有居住為由，要求房東退回押金。法院審理后駁回了黎某的訴訟請求。”本案黎某與房東簽訂的房屋《租賃合同》系雙方的真實意思表示，符合法律規定，當屬有效。那么以案說法：合同簽訂后未入住能否退款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：投標人：(蓋公章)XX市XX物業管理有限公司日期：20XX年XX月XX日二、合同保證金是否可以退還合同保證金是否可以退還，應以合同約定為準。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。那么合同保證金退款申請怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：賣方不交貨買方能否要求退款賣方不交貨買方能要求退款，在買賣合同中，買方需要履行交付款項的義務，而賣方具有按時交貨的義務。也就是說，賣家逾期交貨的，買方可以要求退貨，如因此造成損失的，還可以要求賠償損失。例如買賣合同中，合同法第136條所規定的：出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料屬于出賣人所負擔的從合同義務。間接義務，又稱不真正義務，是指當事人應當積極維護自身利益的合同義務。確定當事人所負擔的合同義務的屬性，在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。那么賣方不交貨買方能否要求退款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
10年前的合同糾紛，現在被對方以債務糾紛進行起訴，我方作為被告應訴，結果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
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