如果未經(jīng)房屋所有人或者合法使用人允許的化，或者合同也沒有約定的化，擅自單方撬鎖的行為是違法行為，至少是民事侵權(quán)行為。房東在沒有征得承租人同意的情況下，進(jìn)入出租房里修理排水管是違法的。只要房屋已經(jīng)出租給他人，那么房東對房屋就僅享有所有權(quán)，而無使用權(quán)。所以未經(jīng)承租人許可，包括房東在內(nèi)的任何人均無權(quán)進(jìn)入該房屋。如果對方擅自進(jìn)入出租房，屬于非法侵入住宅罪，可以報警，通過公安機(jī)關(guān)處理讓房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

《中華人民共和國憲法》

第三十九條 中華人民共和國公民住宅權(quán)不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《中華人民共和國刑法》

第二百四十五條 犯非法搜查罪和非法侵入住宅罪，處3年以下有期徒刑或者拘役，司機(jī)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)犯此罪的，從重處罰。