轉租不同于租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。二者的區別是有沒有發生租賃權的移交，轉讓沒有權利移交，只是授權別人使用，轉租實際上是租賃權利的轉移，你不再享有租賃權。但是，這兩項都必須得到房東的同意。轉租轉讓都需要房東的同意。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。