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2021.12.07 08:36:44
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各地的拆遷計劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：第二條 本市城市規劃區內的拆遷安置房建設和銷售適用本辦法。第三條 安置房建設及銷售工作應嚴格遵循統一規劃、合理設計、綜合配套、政府定價、統籌分配的原則。市安置辦全面統籌推進本市安置房建設工作，審定建設管理工作有關政策、計劃及其他各項重大事項。市建委負責做好安置房建設的綜合協調，推進安置房建設。第二章 安置房的建設第五條 城區政府應根據全市年度拆遷及征地計劃以及安置量，提出年度安置房建設計劃。安置房建設計劃經市安置辦組織市建設、發改、財政、規劃、國土、房產、城管、民政等部門會審后，報市政府批準納入年度城建計劃。那么《南寧市拆遷安置房建設銷售管理暫行辦法》。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：現行的《城市房屋拆遷管理條例》也明確規定了“縣級以上地方人民政府是負責管理房屋拆遷工作的部門，對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。”就是說城市拆遷工作已由原來的政府行為，轉為民事行為，是拆遷人與被拆遷人雙方的民事活動。政府在城市房屋拆遷活動中的法律地位不再是領導者，而是監督者、管理者。因此，政府必須從城市房屋拆遷的實施程序中脫離出來，行使好“三種權利”，即：拆遷計劃權，監督管理權，行政執法權。再不能既當“運動員”，又當“裁判員”，切實履行依法保護拆遷當事人各方合法權益的職能，使城市房屋拆遷完全按照市場規則來運作。那么政府應從城市房屋拆遷的實施程序中完全脫離出來。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：中國法學會行政法學研究會執行會長、北京大學法學院教授姜明安介紹，所謂行政執法，是指人民法庭經常被要求參與拆遷、計劃生育執法、稅收、環保執法以及城管處罰等等地方行政單位的日常行政管理活動。那么最高法院：法庭不得參與拆遷等行政執法活動。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：城市房屋拆遷工作應當遵循：拆遷計劃管理、拆遷許可審批、拆遷補償安置。必要時還應當依法進行行政裁決或者強制拆遷。城市房屋拆遷工作應當嚴格按照上述程序進行，前一程序未進行或者未達到規定要求的，不得進入后一程序。那么房屋拆遷工作的程序是？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：歷史上拆遷風波鬧得特別大的，要數國民政府定都南京之初，因修建中山路引起的聲勢浩大的拆遷戶請愿了。1928年8月12日破土動工，計劃于次年6月1日“奉安大典”前竣工，限期完工，督責嚴急。由于拆遷補償款不足以購買新房或建造新房，400多拆遷戶不接受補償方案，不“配合”拆遷。而不“配合”拆遷，官方便要派人強拆，于是矛盾升級。蔣介石等要人在大樓里面，對情緒激憤的請愿者避而不見。他們想到了一個他們認為最合適去做民眾工作的人，這個人便是馮玉祥。蔣介石等人也許是要利用他的“親民”形象，所以把他推出去安撫對于蔣介石等人的心思，馮玉祥心知肚明。那么蔣介石等人把馮玉祥推到憤怒的拆遷戶面前。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：中國國土資源部高級官員三十一日提出，當前在實施擴大內需的政策過程中，強行征地拆遷等土地方面出現的一些傾向性問題應當引起高度重視。甘藏春說，隨著經濟社會發展形勢的變遷，土地管理的具體政策必須隨之調整。堅決糾正違背產業政策和供地政策供地、搭車用地、侵害被征地農民合法權益等問題，嚴防違規違法用地反彈，保持土地管理良好秩序。甘藏春說，無論經濟社會發展形勢如何變化，建立嚴格的耕地保護制度，堅守十八億畝耕地紅線的根基不能動。今年國土資源部確定全國新增建設用地計劃指標總量為六百三十萬畝，比去年增加了五十萬畝。那么強行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關注。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：例如，當所需認定的項目是由國家或者都道府縣作為項目設立人設立的項目，或者施行項目所涉及到的土地跨越兩個以上的都道府縣地域的項目等《土地征收法》第17條第1款規定的項目時，由國土交通大臣擔任項目認定人。除此之外，管轄項目設立地的都道府縣知事擔任項目認定人。對此，日本《土地征收法》第3條采用列舉主義的方式，列出了可以采用征收或者使用土地房屋的項目。通過項目認定程序，需要判斷確定相關土地房屋、項目計劃以及為此該項目只能征收或者使用相關土地房屋的公益性。因此，進入項目認定程序之后，項目認定人就《土地征收法》第20條規定的認定要件進行審查。那么日本征地拆遷的項目認定程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：拆遷人申領房屋拆遷許可證，應當向房屋拆遷管理部門提交： 房屋拆遷申請書；建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金的存款證明。那么申領房屋拆遷許可證應向房屋拆遷管理部門提交的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：按照建設部的規定，城市房屋拆遷的程序依次為：拆遷計劃管理、拆遷許可審批、拆遷補償安置，必要時還應當依法進行行政裁決或強制拆遷。為了控制城鎮房屋拆遷規模，嚴格拆遷管理，避免激化社會矛盾，國務院規定，城市房屋拆遷應當嚴格按照上述程序進行，前一程序未進行或未達到規定要求的，不得進入后一程序。那么城市房屋拆遷的工作程序有那些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：拆遷人申請辦理房屋拆遷許可之前，必須具有所在地計劃委員會建設項目立項批準行政行為；土地管理行政機關領取國有土地使用權批準行政行為及城市建設行政管理機關頒發的城市建設用地規劃許可行政行為，只有三個前置的行政行為具備，方可申請辦理房屋拆遷許可證。這樣就存在一個問題，房屋拆遷管理部門在辦理拆遷許可證時是否全面審查前置行政行為的合法性問題，還是只是形式審查，如果僅是形式審查，只要申請人具備三個前置行政行為，就應當發放行政許可證，如果全面審查，房屋拆遷管理行政機關沒有法律、法規授權，這就為房屋拆遷行政訴訟受理和審查增加了困難。那么拆遷許可證的形式審查。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：拆遷戶可優先獲得保障房昨天，市住建委正式發布《北京市國有土地上房屋征收與補償中住房保障優先配租配售管理辦法》，從即日起，本市國有土地上的拆遷家庭如果符合保障房的申請條件，并通過審核，可以優先配租、配售保障房，不用參加搖號。第三條各區、縣政府應根據房屋征收補償計劃和保障性住房建設計劃，優先安排建設保障性住房，滿足符合住房保障條件的被征收人使用。區縣住房保障管理部門在5個工作日內完成復審工作，并報市住房保障管理部門備案。第七條被征收人符合保障性住房申請條件，通過資格審核的，區、縣住房保障管理部門應及時組織申請家庭選房，同時被征收家庭須將原住房騰退。那么拆遷戶可優先獲得保障房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：為保證城市建設需要，促進舊城改造，合理解決城市建設中的房屋拆遷安置問題，根據國家有關規定，結合我省實際情況，特制定本辦法。一凡在城市內建設各類工程需要房屋拆遷安置的建設單位，均須持上級批準的建設計劃，報請各該城市規劃管理部門確定建設地點，劃定拆遷范圍，方可進行拆遷。拆遷范圍確定后，由城市規劃管理部門通知公安部門停辦戶口遷入和分戶手續。被拆遷的私房戶要求住房產權者，可從房管部門的商品房中就近給予相應的安置。五拆遷房屋中有關拆遷補償、安置等工作，均由本城市房管部門負責組織，具體動遷工作，由房管部門統一辦理，并向建設單位合理收取動遷費。那么山東省城市建設房屋拆遷安置。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：全市七區計劃完成拆遷安置房施工面積1300萬平方米，竣工面積600萬平方米。全市七區拆遷安置房累積施工總面積達1941萬平方米，累積竣工總面積411萬平方米，其中主城區拆遷安置房累積施工總面積1003萬平方米，累積竣工總面積411萬平方米，四項指標全部刷新歷史紀錄。同時，將優化征地拆遷安置房建設模式，加快征地拆遷安置房建設速度，努力縮短被拆遷人在外過渡時間。全市七區計劃完成拆遷安置房施工面積1300萬平方米，竣工面積600萬平方米，并將妥善解決安置房后續管理中“配套到位難”、“‘兩證’辦理難”、“物業管理難”等群眾反映的突出問題。那么無錫市今年計劃完成拆遷安置房1300萬平方米。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設項目批準文件；②建設用地規劃許可證；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案；3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；5、入戶調查；6、評估結果公示；7、出具并送達評估報告；8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議；9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；10、拆除房屋。那么：城市房屋拆遷工作的基本程序是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：城市國有土地上房屋征收主要運用到《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《城鄉規劃法》、《物權法》等。農村集體土地上房屋拆遷會運用到《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《土地承包法》、《城鄉規劃法》、《民法典》、《人口與計劃生育條例》、《村民委員會自治法》、《村民委員會組織法》、《行政復議法》、《行政訴訟法》、《國土資源聽證規定》等等法律、法規。征地拆遷是一個系統的法律問題，牽涉的法律、法規較多，遇到征地拆遷問題，建議咨詢專業征地拆遷律師。那么房屋拆遷法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬！只有委托專業的律師，結果才會更有保障！
每天勝訴判決不斷，坐等對方上訴。此案件是處于信任自己的同胞兄弟，在拆遷時根據拆遷辦的要求簽署了放棄拆遷利益，沒想到有一方想獨吞，經過我們努力，最終均分。
兩位律政佳人強勢出馬，庭審中據理力爭，守護了500萬元的拆遷補償款，法院駁回對方的訴訟請求，僅支持了對方2萬6千元的周轉費。業務精湛、至真至誠、實至名歸！
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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