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山東省城市建設房屋拆遷安置
趙金保律師2022.01.02842人閱讀
導讀：
為保證城市建設需要，促進舊城改造，合理解決城市建設中的房屋拆遷安置問題，根據國家有關規定，結合我省實際情況，特制定本辦法。一凡在城市內建設各類工程需要房屋拆遷安置的建設單位，均須持上級批準的建設計劃，報請各該城市規劃管理部門確定建設地點，劃定拆遷范圍，方可進行拆遷。拆遷范圍確定后，由城市規劃管理部門通知公安部門停辦戶口遷入和分戶手續。被拆遷的私房戶要求住房產權者，可從房管部門的商品房中就近給予相應的安置。五拆遷房屋中有關拆遷補償、安置等工作，均由本城市房管部門負責組織，具體動遷工作，由房管部門統一辦理，并向建設單位合理收取動遷費。那么山東省城市建設房屋拆遷安置。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
為保證城市建設需要，促進舊城改造，合理解決城市建設中的房屋拆遷安置問題，根據國家有關規定，結合我省實際情況，特制定本辦法。一凡在城市內建設各類工程需要房屋拆遷安置的建設單位，均須持上級批準的建設計劃，報請各該城市規劃管理部門確定建設地點，劃定拆遷范圍，方可進行拆遷。拆遷范圍確定后，由城市規劃管理部門通知公安部門停辦戶口遷入和分戶手續。被拆遷的私房戶要求住房產權者，可從房管部門的商品房中就近給予相應的安置。五拆遷房屋中有關拆遷補償、安置等工作，均由本城市房管部門負責組織，具體動遷工作，由房管部門統一辦理，并向建設單位合理收取動遷費。關于山東省城市建設房屋拆遷安置的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
為保證城市建設需要，促進舊城改造，合理解決城市建設中的房屋拆遷安置問題，根據國家有關規定，結合我省實際情況，特制定本辦法。
一凡在城市內建設各類工程需要房屋拆遷安置的建設單位，均須持上級批準的建設計劃，報請各該城市規劃管理部門確定建設地點，劃定拆遷范圍，方可進行拆遷。拆遷范圍確定后，由城市規劃管理部門通知公安部門停辦戶口遷入和分戶手續。
二被拆遷戶或單位的房屋，由建設單位根據需要和可能，就地或易地安置。一次性安置有困難的，也可暫作臨時安置。被拆遷戶或單位愿意自己解決臨時用房的應予鼓勵，并由建設單位付給合理的臨時安置補助費。
三被拆遷戶住房原則上按原居住面積安置。對于住房擁擠戶，可按本城市近期規劃的平均居住水平安置。拆除租、典、借房屋，只安置現住戶。
被拆遷戶的原居住面積，以合法建筑的居住面積為準;家庭人口以正式戶口為準，但應包括直系親屬中參軍的戰士。對領取獨生子女證者，按兩個孩子計算家庭人口。
被拆遷戶安置在新建住宅樓中的住房，應按單元立體切塊安置，根據其原住房情況和家庭成員的年齡、性別、健康狀況等，合理安排樓層，并發給住房證。
被拆遷戶須憑證遷入新居。有關部門對戶口遷移、糧食供應、子女轉學，就學等手續，要及時辦理。
四拆遷房屋按下列辦法給予補償：
1.拆除私房及其附屬物，由市房產管理部門按照拆遷估價標準合理估價，由建設單位給予補償(拆遷估價標準由各市房管部門制定，報省主管部門備案)，存有產權、債務糾紛的私房，由房主自行解決。
被拆遷的私房戶要求住房產權者，可從房管部門的商品房中就近給予相應的安置。安置的商品房與征用的舊房兩相作價找差，私房主需要找差價時，須付清差價款后，房屋產權方可歸其所有，并由房管部門發給產權證明。私房戶應服從城市建設需要，不得以保留產權為名提出不合理的要求而影響及時遷建。
2.拆除生產隊和農業戶的房屋，由建設單位按原房屋面積和結構狀況，給予新建;愿意自建的，由建設單位按原面積和結構補助工費和材料。所需宅基地，由所在生產隊統一安排，建設單位按有關土地征用補償規定付給土地補償費。
3.拆除房管部門管理的房屋，建設單位可用新安置被拆遷單位和住戶的房屋作為抵償。
4.拆除各單位自管的住房，可用安置被拆遷戶的住房作為抵償。拆除各單位自管的公用房，由建設單位按原建筑面積在規劃指定地點給予新建;亦可將投資、材料交被拆遷單位自建。被拆遷單位要求增加建筑面積者，其增加部分所需的投資、材料，由被拆遷單位負責。
5.拆遷公共設施，各主管部門應積極配合，拆遷所需人工、材料費，由建設單位負責。
6.拆除違章建筑和限期拆除的臨時建筑，以及由于污染環境，造成公害，當地政府限期遷建的單位公用房，不予補償和安置。逾期不遷者，由負責動遷的部門拆除，以料抵工。
五拆遷房屋中有關拆遷補償、安置等工作，均由本城市房管部門負責組織，具體動遷工作，由房管部門統一辦理，并向建設單位合理收取動遷費。
建設單位和被拆遷單位的上級主管部門及被拆遷戶的所在工作單位，均須積極協助做好拆遷工作。
六凡有拆遷任務的建設單位，都要按照本辦法規定，對被拆遷戶或單位妥善安置和補償。拆遷范圍內的被拆遷戶與單位，要及時搬遷或騰地。任何一方仍堅持無理要求、拒不簽訂拆遷協議者，由房管部門裁處。不執行拆遷協議或裁處，致使對方遭受經濟損失的，由房管部門責令賠償，并限期執行。當事者不服，可以在限期內向人民法院起訴，期滿不起訴又不履行裁處的，由房管部門提請人民法院依法判決，對乘機煽動鬧塥、蓄意阻撓建設的，給以治安管理處罰或經濟制裁、行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
七實行統一組織拆遷，補償安置和動遷工作，房管部門的責任重大，有關工作人員要嚴格執行有關政策規定，遵守法紀，堅持原則，秉公辦事。如發現有利用職權營私舞弊、貪污受賄、敲詐勒索等違法違紀行為者，要嚴肅處理。
八本辦法自公布之日起施行。各市可結合具體情況制定具體實施辦法，報省主管部門備案。
發布部門：山東省政府
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