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城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任

邢穎律師2022.01.02902人閱讀
導讀:

城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任 [分析說明] 城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負有管理責任,具體表現在: 對建設單位的拆遷申請進行審查,符合條件的,核發拆遷許可證。發布拆遷公告,載明房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內容。對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。對拆遷行為進行監督,對違法拆遷行為進行處罰。那么城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任 [分析說明] 城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負有管理責任,具體表現在: 對建設單位的拆遷申請進行審查,符合條件的,核發拆遷許可證。發布拆遷公告,載明房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內容。對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。對拆遷行為進行監督,對違法拆遷行為進行處罰。關于城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任



[分析說明]
城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負有管理責任,具體表現在:
(1)對建設單位的拆遷申請進行審查,符合條件的,核發拆遷許可證。
(2)發布拆遷公告,載明房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內容。
(3)對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。
(4)根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。
(5)對拆遷行為進行監督,對違法拆遷行為進行處罰。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 你好,你可以依據這一條和對方解除合同
  • 城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣

    內容:房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.03614人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 征地不再按產值倍數進行賠補,而是按綜合地價。《城鎮房屋拆遷補償若干問題研究》 第二條 補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。1991年《條例》實施以來,許多地方根據當地的實際情況,先后推行了貨幣化安置,拆遷人根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積確定貨幣補償金額,由拆遷人支付給被拆遷人,被拆遷人自行購買居住房屋。實踐證明,采取貨幣補償方式,有利于被拆遷人自行調節住房標準、地點,滿足不同住房消費群體的不同消費需求,有利于轉換住房機制,消化閑置商品房。同時也簡化了拆遷程序,便于對拆遷當事人的監督。貨幣補償的方式,使得被拆遷人可以及時購買需要的房屋,避免了被拆遷人因等待回遷而長期得不到妥善安置,也避免了因工程停、緩建或者投資者資金不足造成的被拆遷人長期過渡的現象。
  • 政府拆遷原則是怎樣

    許瑞林律師

    許瑞林

    政府拆遷原則是怎樣

    內容:拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋,原則上按原面積妥善安置的原則,既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產經營面積,降低居住水平,生產經營收入,又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。在拆遷過程中,拆遷方與被拆遷方應本著等價交換的原則,不管是采取產權調換方式,還是作價補償方式,在安置被拆遷人房屋時,一方面,拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面,被拆遷方則無權通過拆遷無理要求增加額外的住房面積,雙方均應本著等價交換的原則協商處理安置事宜。那么政府拆遷原則是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 城市房屋拆遷的相關規定介紹

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    城市房屋拆遷的相關規定介紹

    內容:目前,我國已形成以《城市房屋拆遷管理條例》為主的法規體系,但該體系仍需進一步完善。目前,建設部正會同有關部門就進一步完善城市房屋拆遷管理法規政策開展調研,近期將出臺一個有關拆遷管理規范化的辦法。最高人民法院有關城市房屋拆遷的司法解釋已進入征求各有關部門意見階段。該司法解釋將突出體現保護被拆遷人的合法權益。對城市規劃區內國有土地上房屋實施拆遷的單位,必須取得房屋拆遷許可證后,方可實施房屋拆遷。拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。那么城市房屋拆遷的相關規定介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.02384人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 城市房屋拆遷行政裁決工作規程(

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    城市房屋拆遷行政裁決工作規程(

    內容:第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區域內城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應當按照有關法律、法規規定,依法履行行政裁決職責。具體標準、程序由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規定。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。那么城市房屋拆遷行政裁決工作規程(。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的,應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估,以評估價格作為計算依據。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 城市房屋拆遷的主要程序

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    城市房屋拆遷的主要程序

    內容:城市房屋拆遷的主要程序包括:1、領取房屋拆遷許可證。拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部申請領取房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門發布拆遷公告,將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,向社會公布。如雙方達不成拆遷補償安置協議,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。如雙方達成拆遷補償安置協議,被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的可以向仲裁委員會或者向人民法院起訴。城市房屋拆遷管理應當嚴格地按照上述程序進行,前一程序未進行或者未達到規定要求的,不得進入后一程序。那么城市房屋拆遷的主要程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02575人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地儲備制度和《土地儲備管理辦法》違反現行《城市房屋拆遷管理條例》的規定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    土地儲備制度和《土地儲備管理辦法》違反現行《城市房屋拆遷管理條例》的規定

    內容:而在土地儲備征地拆遷中,地方政府的土地儲備機構根本就沒有具體的可以建設的項目,因此也不存在建設項目批準文件,根據該條例的規定,就不可能取得房屋拆遷許可證,但是由于政府的干預,地方拆遷管理部門就直接把拆遷許可證頒發給了土地儲備中心,或者是土地儲備機構繞開《城市房屋拆遷管理條例》的規定,通常采取強制拆遷手段來獲取土地。那么土地儲備制度和《土地儲備管理辦法》違反現行《城市房屋拆遷管理條例》的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋拆遷糾紛如何處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋拆遷糾紛如何處理

    內容:實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議,也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。在城市房屋拆遷過程中,如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決,《拆遷條例》規定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,可以依法實施強制拆遷。實施行政強制拆遷,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。那么房屋拆遷糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.0377人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。城市房屋拆遷裝修評估補償有對評估機構,評估標準等相關規定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
  • 城市房屋拆遷的相關規定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    城市房屋拆遷的相關規定

    內容:目前,我國已形成以《城市房屋拆遷管理條例》為主的法規體系,但該體系仍需進一步完善。目前,建設部正會同有關部門就進一步完善城市房屋拆遷管理法規政策開展調研,近期將出臺一個有關拆遷管理規范化的辦法。最高人民法院有關城市房屋拆遷的司法解釋已進入征求各有關部門意見階段。對城市規劃區內國有土地上房屋實施拆遷的單位,必須取得房屋拆遷許可證后,方可實施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。那么城市房屋拆遷的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.02490人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 城市房屋拆遷承租人可以要求安置費用和相關裝修設施費用的賠償。承租人因不能歸咎于承租人的部分或全部損壞或者損失的,可以要求減少或者不支付租金。
  • 北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位

    內容:北京市今后將把保護群眾利益放在首位,堅持以人為本和公平、公正、公開的原則,依法做好城市房屋拆遷安置和補償工作。北京市住房和城鄉建設委相關負責人表示,新出臺的意見從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統籌和監管責任等幾個方面,對北京市城市房屋拆遷工作做出規定,積極推進陽光和諧拆遷。這位負責人說,今后北京市拆遷要進一步加大房屋安置力度,拓寬房屋安置渠道,以保障被拆遷人的居住條件。據了解,北京市新出臺的意見適用于依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》實施的北京市行政區域內國有土地上的房屋拆遷。那么北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.02668人收看
  • 李楠楠律師

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  • 政府應從城市房屋拆遷的實施程序中完全脫離出來

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    政府應從城市房屋拆遷的實施程序中完全脫離出來

    內容:現行的《城市房屋拆遷管理條例》也明確規定了“縣級以上地方人民政府是負責管理房屋拆遷工作的部門,對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。”就是說城市拆遷工作已由原來的政府行為,轉為民事行為,是拆遷人與被拆遷人雙方的民事活動。政府在城市房屋拆遷活動中的法律地位不再是領導者,而是監督者、管理者。因此,政府必須從城市房屋拆遷的實施程序中脫離出來,行使好“三種權利”,即:拆遷計劃權,監督管理權,行政執法權。再不能既當“運動員”,又當“裁判員”,切實履行依法保護拆遷當事人各方合法權益的職能,使城市房屋拆遷完全按照市場規則來運作。那么政府應從城市房屋拆遷的實施程序中完全脫離出來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.02973人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 城市房屋怎樣才算是依法拆遷?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    城市房屋怎樣才算是依法拆遷?

    內容:城市房屋拆遷,是當前群眾非常關心的一個熱點問題。在我國,城市居民房屋受法律保護。目前,我國已形成以《城市房屋拆遷管理條例》為主的法規體系,但該體系仍需進一步完善。目前,建設部正會同有關部門就進一步完善城市房屋拆遷管理法規政策開展調研,近期將出臺一個有關拆遷管理規范化的辦法。最高人民法院有關城市房屋拆遷的司法解釋已進入征求各有關部門意見階段。該司法解釋將突出體現保護被拆遷人的合法權益。對城市規劃區內國有土地上房屋實施拆遷的單位,必須取得房屋拆遷許可證后,方可實施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。那么城市房屋怎樣才算是依法拆遷?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02915人收看
  • 于海明律師

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  • 城市房屋拆遷有哪些程序 摘錄

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    城市房屋拆遷有哪些程序 摘錄

    內容:城市房屋拆遷的主要程序包括:1、領取房屋拆遷許可證。拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部申請領取房屋拆遷許可證。如雙方達不成拆遷補償安置協議,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。如雙方達成拆遷補償安置協議,被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的可以向仲裁委員會或者向人民法院起訴。那么城市房屋拆遷有哪些程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02307人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 政府在城市房屋拆遷中扮演什么樣的角色?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    政府在城市房屋拆遷中扮演什么樣的角色?

    內容:雖然在拆遷案中,政府始終處在一個“配角”的地位上,但實際上,通過對《城市房屋拆遷管理條例》的分析,我們可以發現,城市房屋拆遷處處體現著政府與被拆遷人之間的行政法律關系。所以,政府在城市房屋拆遷中是無法逃避責任。一方面,政府本身不能作出對被拆遷人的財產權進行非法侵害的行為, 另一方面,政府應當主動保護被拆遷人的財產權,防止其受到拆遷人行為的侵害。那么政府在城市房屋拆遷中扮演什么樣的角色?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.021048人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
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  • 城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些

    內容:實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。實施行政強制拆遷,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。裁決作出后,當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁委員會或者人民法院不予受理。那么城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.03241人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款,免繳個人所得稅。指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
  • 城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任

    內容:城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任 [分析說明] 城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負有管理責任,具體表現在: 對建設單位的拆遷申請進行審查,符合條件的,核發拆遷許可證。發布拆遷公告,載明房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內容。對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。對拆遷行為進行監督,對違法拆遷行為進行處罰。那么城市房屋拆遷過程中,政府負有哪些責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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邢穎律師

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