.png)
城市代管房屋拆遷安置補償標準
周春花律師2022.01.02473人閱讀
導讀：
對于代管房屋的拆遷，《城市房屋拆遷管理條例》有特殊的規定，該條例第十四條規定：“房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據全。拆遷人發現代管人有侵吞挪用行為，應予制止，必要時向房屋拆遷管理部門報告，金額較大的，應向公安部門報告，以追究其刑事責任。那么城市代管房屋拆遷安置補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
對于代管房屋的拆遷，《城市房屋拆遷管理條例》有特殊的規定，該條例第十四條規定：“房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據全。拆遷人發現代管人有侵吞挪用行為，應予制止，必要時向房屋拆遷管理部門報告，金額較大的，應向公安部門報告，以追究其刑事責任。關于城市代管房屋拆遷安置補償標準的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
對于代管房屋的拆遷，《城市房屋拆遷管理條例》有特殊的規定，該條例第十四條規定：“房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據全。”
而對委托他人代管的房屋則沒有直接規定，因此，代管房屋拆遷的操作，也因代管主體的不同而不同。
第一，對依法由房屋拆遷管理部門代管的房屋，需要拆遷時，拆遷人應與房屋拆遷管理部門訂立拆遷安置補償協議。
該協議應經公證機關公證，被拆除房屋應辦理證據保全。采用產權調換的，該調換取得產權的房屋繼續由原代管人代為管理，房屋出租收入扣除必要管理費后，專賬管理。采用貨幣補償的，房屋拆遷管理部門或其他代管部門不得挪用;也可以先將補償金繳入財政，爾后按無主財產的規定程序辦理相應手續，但一旦出現合法所有人主張權利，應驗明身份后將款項退還給所有人。
第二，對委托他人代管的房屋實施拆遷，應注意三個環節：
1、是注意驗明委托手續的合法性與有效性。如委托手續有疑問，又找不到所有人的情況下，應按法定代管的程序，由房屋拆遷管理部門實施代管，履行職責;
2、是訂立拆遷補償安置合同時，代管人應提請公證機關進行合同公證，并送房屋拆遷管理部門備案;
3、是產權調換的房屋繼續由代管人管理，如用于出租，租金收入，應以所有人的名義存入銀行，貨幣補償金也應如數以所有人的名義存入銀行，不得挪用。代管人應及時將情況通知所有人的繼承人，不得違反誠實信用原則，侵吞委托人的資產。拆遷人發現代管人有侵吞挪用行為，應予制止，必要時向房屋拆遷管理部門報告，金額較大的，應向公安部門報告，以追究其刑事責任。無論是依法代管還是委托代管的房屋，拆除時都要請公證機關作勘察記錄，采取證據保全措施，避免紛爭。
所以說，為了避免日后因拆遷房屋的補償問題發生糾紛，應該及早對相關問題做好約定，保留好相關證據。這樣就算日后發生糾紛，也能很快的解決。
點贊
收藏
