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內容:二、押金是否應該退還根據押金的性質,可以看出其性質屬于補償性,用于填補某些損害情形的出現,但若沒有出現約定或相應情形的,合同到期后,出租人應當退還押金,對于租賃合同有此約定的,應屬于格式條款,對于格式條款,應該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋,如果在此情形下,出租人并沒有退還押金的,那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時,如果承租人存在違約情形的出租人有權沒收押金,此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定,或者約定不明的,在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的,就應該退還押金,一、押金的性質出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額,用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務,其擔保作用體現在兩點,一是擔保承租人在租賃期間妥善保管租賃物,若造成相關損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的,出租人是否應當退還押金。
于海明律師
2023.07.05591人收看
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內容:除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
王學瑞律師
2022.03.25445人收看
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內容:但沒過幾天,李某卻反口稱,房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉,更換、維修都將產生費用,要求張某負擔維修費用并沒收押金,還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房,導致其無法與新租客盡早簽約,產生了房屋空置損失,也要張某賠償,張某不同意,遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據,最終判決房東退還押金,支付租客支出的維修費用,本案中,張某并未有合同約定的違約行為,一直按時足額支付租金,合同到期便立馬返還房屋,故李某無權沒收押金。
劉曉紅律師
2023.07.21400人收看
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內容:押金就是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后,則押金應予以退還。如果規定了住房時間,你在沒有注滿的情況下,就退房,押金是為了保障房東一方的利益而設的,所以他有權利收回押金不給你,因為是你違約了。如果你們租房期間沒有什么糾紛,你也一直按照合同說的注滿了期限,正常繳費,你沒有違約,那么房東就沒有理由扣你的押金,你有權利要回來。在簽訂合同的時候你就要注意,一般的租房都是“押一付三”的,多了你也不要交,還要在合同中約定好違約事宜。那么租房押金能要回嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.02.10481人收看
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:現實中應當要分情況處理:1、如房子存在居住危險導致對方退房,不管是否簽訂租房合同,對方隨時有權退房,在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。那么提前退租要退還預付房租和押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2021.12.30285人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:旅行社應當按旅游費用總額的25%支付違約金,旅游者要求解除合同的,旅行社全額退還已交旅游費用;如違約金不足以賠償旅游者的實際損失,旅行社應當按實際損失對旅游者予以賠償。
林艷英律師
2023.08.25831人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:押金對違約方的制裁僅以所交的押金為限;訂金給付后,如發生一方違約,導致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數退還訂金。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。
張嘉娛律師
2022.03.25644人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:押金作為保證房屋租賃安全的款項,租賃合同到期后,押金也需要退還,否則,就構成違約。根據法律規定,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金。房東不退押金找誰投訴,不退押金怎么辦房東不退押金找誰投訴可以報警處理也可以找房管所投訴。
張蕓律師
2022.05.063302人收看
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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內容:不想租了租房押金不給退怎么辦1、簽訂房屋租賃合同后在承租期內承租人不想租賃房屋出租人不退還押金產生糾紛的可以通過以下途徑解決糾紛協商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上通過友好協商、互諒互讓達成和解協議進而解決糾紛。通過打官司解決它指糾紛當事人方依法向人民法院起訴由法院依法審理作出判決或裁定通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛。那么不想租了租房押金不給退怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.02.10437人收看
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李孟陽律師
主任律師
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擅長:交通事故
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答根據我國旅游法的規定,押金能否退還,要視情況而定:如因非旅客原因不能簽訂合同,組員人數不足出行的,押金應雙倍退還。因旅客悔改等個人原因不能簽訂合同的,定金不予退還。現實生活中,游客報團旅游時,通常要向旅行社繳納一定的定金,并與旅行社簽訂合同。《中華人民共和國旅游法》 第六十三條 旅行社招徠旅游者組團旅游,因未達到約定人數不能出團的,組團社可以解除合同。但是,境內旅游應當至少提前七日通知旅游者,出境旅游應當至少提前三十日通知旅游者。因未達到約定人數不能出團的,組團社經征得旅游者書面同意,可以委托其他旅行社履行合同。組團社對旅游者承擔責任,受委托的旅行社對組團社承擔責任。旅游者不同意的,可以解除合同。因未達到約定的成團人數解除合同的,組團社應當向旅游者退還已收取的全部費用。
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內容:交通事故押金有期限嗎對于交通事故押金期限根據相關法律規定和具體的司法實踐如果符合下列條件事故車輛所有人或者保證金繳納人可以向交警隊要求退還已經交納的保證金1、受害人同意的2、雙方經協商達成賠償協議的。那么交通事故押金有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.01.27957人收看
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內容:李某卻拒絕了張某的要求,稱張某未住滿三個月就退房,違反了合同約定,他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的,要根據具體情況分析:一般來說,租房合同中的押金是一種履約保證金,是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中,一個常見的問題就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退還押金。
吳夢云律師
2023.07.07259人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎提前退租在房屋及其設施無毀損的情況下業主應退還押金在簽訂租賃合同時雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內在房屋及其設施無毀損的情況下業主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設備的損壞或承租方未按合同約定的期限提前退租則保證金將不會退還。民法典第百條租賃人未按約定使用租賃物的責任承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損失的出租人可以解除合同并請求賠償損失。那么房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時,才退還押金,那么在這種情形下,押金不會退還;2、法律依據:《民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
崔玉君律師
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陳明月律師
主任律師
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擅長:交通事故
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內容:租房提前解約的注意事項:第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》,在確認書里要寫明這些內容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對此持一個什么態度,是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任,可以要回自己的押金,事實上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個過程。
許瑞林律師
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李楠楠律師
主任律師
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擅長:交通事故
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內容:沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔保合同的成立和履行即使是但因為沒有明確是“定金”按照法律規定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭議的雙方要進行舉證。
楊一凡律師
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸