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工程質保金上限是多少
2022.09.08 16:02:52
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2022.09.08 16:02:52
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答建筑工程合同違約金上限是實際損失的30%。建筑工程合同違約金一般按照合同約定的數額比例確定，由雙方協商約定，同時可以根據違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮。法律依據：《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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工程墊資產生糾紛怎么處理
于海明律師
北京市元甲律師事務所
工程墊資產生糾紛怎么處理
內容：工程墊資，是指在工程項目建設過程中，承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設，直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后，再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。那么，工程中的墊資應當如何處理？
于海明律師2024.04.25615人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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政府審計結論，是否應作為工程結算依據？
李維律師
北京市元甲律師事務所
政府審計結論，是否應作為工程結算依據？
內容：02一審法院認為首先，結算書系城建集團與啟迪公司為配合政府有關部門完成審計要求而提供，結算書首頁中雙方基于建設單位和施工單位的蓋章，結合上述結算書出具的背景，在啟迪公司亦否認結算書金額為最終合意，且無其他證據進一步佐證雙方同意以結算書金額作為結算金額的情況下，無法推定出配合審計提交的結算書即為雙方做出了結算金額最終確認的意思表示，故對于城建集團主張的雙方應達成結算金額的一致意見，法院無法采信,2016年9月20日，啟迪公司（發包人）與城建集團（承包人）簽訂承包合同，約定發包人建設房山區河北鎮棚戶區改造水泥一廠片區土地開發項目（回遷安置房地塊）（土方工程），計劃開工日期2016年9月26日，計劃竣工日期2017年6月30日。
李維律師2024.04.30658人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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建筑工程延期違約金上限是多少
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程延期違約金上限是多少
內容：建筑工程，承包人與發包人之間會簽訂相關的建筑工程合同，一般在合同中會約定工程的完成時間，若沒有在規定的時間內完成或者延期的，是需要按照合同規定進行違約金賠償的。那么建筑工程延期違約金上限是多少？
劉曉紅律師2021.09.17311人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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逾期竣工違約金的上限合同規定
王熙律師
北京天用律師事務所
逾期竣工違約金的上限合同規定
內容：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。在當事人適用《建設工程示范文本》的時侯，對通用的違約條款做具體處理時，沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確。其中的第七章違約責任中對此有一系列相應的規定。其中規定，發包人的解除權對于承包人逾期竣工的違約責任規定可以解除合同。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解逾期竣工違約金的上限合同規定是怎么樣的這個問題。那么逾期竣工違約金的上限合同規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.19248人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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建筑工程勞動保證金交多少錢
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程勞動保證金交多少錢
內容：建筑工程合同中履約保證金一般不超過合同價格的10％。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交。繳存企業在同一省級行政區域內有多個在建工程項目，或單個工程項目合同造價較高的，應適當降低繳存比例或設置繳存金額上限。其中，在同一工資保證金屬地管轄區域，繳存金額上限原則上不得超過500萬元。對同一工程建設項目，工資保證金監管部門不得要求企業重復繳存工資保證金。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。那么建筑工程勞動保證金交多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.13452人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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建筑工程延期違約金上限是多少錢
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程延期違約金上限是多少錢
內容：所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。那么建筑工程延期違約金上限是多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.13732人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
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8年前工程沒證據，居然可以靠對方漏洞勝訴、多拿22萬工程款？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
8年前工程沒證據，居然可以靠對方漏洞勝訴、多拿22萬工程款？
內容：8年前工程，沒有證據資料2023年1月，王先生找到北京天用律所，希望能通過律師要回剩余工程款，根據王先生自己的計算，他的心理預期是&ldquo,天用律師仔細分析被告的答辯狀，內容簡述為：1、稱2016年2月雙方已解除合同解除，指出我方主張工程款存在訴訟時效問題,對于被告答辯狀中第3點，可以看出對方已承認案涉工程總造價，這對于證據匱乏、又無法進行工程鑒定的我方來說，真是&ldquo,在此后，王先生也向甲方要過幾次尚未支付的工程款，但雙方因金額糾紛不歡而散，工程尾款問題遲遲沒有解決。
陳明月律師2024.04.30642人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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工程違約金上限是多少
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
工程違約金上限是多少
內容：一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。違約金有法定違約金與約定違約金之分，約定違約金具有如下特征：1、違約金的數額是雙方預先確定的;2、違約金是—種違約后的補救措施;3、違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。那么工程違約金上限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29528人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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履約保證金上限
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
履約保證金上限
內容：履約擔保額度一般不得超過投標總價的2%，最高不得超過80萬元人民幣。履約擔保金可用保兌支票、銀行匯票或現金支票，額度為合同價格的10%。如果中標人違約，則保證擔保人將在保額內賠付招標人的損失。無條件的保函是指下述情形：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務時，發包人不需要出具任何證明和理由。履約擔保書的擔保方式是：當承包人在履行合同中違約時，開出擔保書的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務或者向發包人支付該項保證金。工程采購項目保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價的30%一50%。那么履約保證金上限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.011188人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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工程質保金是5%還是3%
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
工程質保金是5%還是3%
內容：在一些工程合同中，工程質保金的金額可能會超過比例規定的上限，這樣做的目的是為了更好地保障工程質量和完成時間,除了比例，工程質保金的金額也是需要注意的,那么，工程質保金的比例是如何確定的呢,工程質保金是指，按約定比例或金額，在合同簽訂時由承包商繳納給業主或由業主保證的一種金融擔保，用于保證工程的質量、按期交付和有關費用的結算等,雖然工程質保金的比例和金額并非是固定的，但在合同簽訂時應充分考慮各方面因素，經過充分協商后達成一致，從而達到更好的工程效果和風險控制效果,在不同的合同中，工程質保金的比例也會有所不同。
翁玉素律師2023.06.081019人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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建筑工程未按照約定時間完成，違約金賠償上限是多少？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
建筑工程未按照約定時間完成，違約金賠償上限是多少？
內容：建筑工程未按照約定時間完成，違約金賠償上限是多少？
吳夢云律師2021.10.28360人收看 -
陳宗瓊律師
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工程施工質保金一般留多少
孔孟廷律師
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工程施工質保金一般留多少
內容：項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。國務院常務會議推出新的降費措施，其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。那么工程施工質保金一般留多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.14654人收看 -
姚平律師
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工程質量鑒定收費標準是怎樣
姚平律師
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工程質量鑒定收費標準是怎樣
內容：依據我國相關法律的規定，建筑工程司法鑒定收費標準般是按一定比例收取的，例如鑒定標的價值超過1000萬的，按0.1%收取。對于標的額較大的，可由省級價格主管部門會同同級司法行政部門根據當地實際情況制定司法鑒定收費金額上限。質量鑒定申請應由當事人向由具有管轄權的法院申請，提交工程質量鑒定申請書，法院或仲裁機構一般不主動委托鑒定。那么工程質量鑒定收費標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.14942人收看 -
周春花律師
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工程造價糾紛怎么處理最有效
許瑞林律師
工程造價糾紛怎么處理最有效
內容：造價工程糾紛該怎么處理一、建設工程施工合同效力的認定1.未取得建設審批手續的施工合同的效力如何認定,碰到此類問題對于不太嚴重的一些質量問題只能按合格工程進行工程計費，留給原、被告雙方在法院庭審時，對工程造價的打折進行協商、調解，最后雙方達成一致的意見,發包人就尚未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等行政審批手續的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無效,的建設工程的認定應當依據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定、《中華人民共和國招標投標法實施條例》和原國家發展計劃委員會《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的相關規定予以確定。
許瑞林律師2024.04.23231人收看 -
林艷英律師
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工程合同工期延誤違約金上限是多少？
趙金保律師
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工程合同工期延誤違約金上限是多少？
內容：因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。那么工程合同工期延誤違約金上限是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28419人收看 -
邢穎律師
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 388評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 629評論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 53評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 319評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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