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工程施工質保金一般留多少

周春花律師2021.12.14666人閱讀
導讀:

項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留,且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期內,認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿后,及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。國務院常務會議推出新的降費措施,其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。那么工程施工質保金一般留多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留,且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期內,認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿后,及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。國務院常務會議推出新的降費措施,其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。關于工程施工質保金一般留多少的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任,建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留,且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內,認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿后,及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷,則扣除相應的缺陷維修費用)。

《民法典》里沒有具體規定質保金的多少,但是建設部有一個格式合同,規定的質保金是工程總造價的3%,一般工程都依據此比例執行。

國務院常務會議推出新的降費措施,其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。經初步測算,工程質量保證金約占建筑業營業收入的3.2%左右,按照2016年全國建筑業營業收入約17萬億元計算,工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費,將保證金預留上限從5%降到3%,預計每年可減輕企業負擔2100億元左右。

《民法典》第七百九十四條  勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。

第七百九十五條  施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

清理規范工程建設領域保證金,是推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的必要措施,有利于減輕企業負擔、激發市場活力,有利于發展信用經濟、建設統一市場、促進公平競爭、加快建筑業轉型升級。

建設部、財政部發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定,建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

(一)缺陷責任期的確定

所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發承包雙方在合同中約定。

(二)預留保證金的比例

全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的,預留保證金的比例可參照執行。

(三)質量保證金的返還

缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。

發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復,經催告后14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。

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  • 設工程施工合同一般包括以下內容:1、建設工程施工工程的名稱和地點;2、建設工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期;3、建設工程施工設計文件及概、預算和技術資料提供日期等。法律依據:《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標準和方法等條款。第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
  • 工程施工一般的質量保修期是幾年

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    工程施工一般的質量保修期是幾年

    內容:建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后,在規定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。那么工程施工一般的質量保修期是幾年。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設工程施工合同一般包括以下內容:承包方、發包方的身份信息;建設工程概況;雙方的權利和義務;工作內容;工程質量標準;付款方式;違約責任等條款。法律依據:《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百八十九條建設工程合同應當采用書面形式。第七百九十五條施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
  • 防水工程質保金期限

    張蕓律師

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    張蕓

    防水工程質保金期限

    內容:防水工程質保金的年限一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定,本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發、承包雙方在合同中約定。

    張蕓律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 質保金的退還時間一般是由當事人自行約定的。若當事人沒有約定的,發包人需要在核實合同內容后的14天內將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔違約責任。法律依據:《建設工程質量保證金管理辦法》第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。 第十一條 發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復,經催告后14天內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。
  • 工程款多少錢(工程款多少錢一平方)

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    工程款多少錢(工程款多少錢一平方)

    內容:中等工程工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金,全款的85%,中等工程工程款多少全款的85%,1000塊錢叫不叫工程款是的,工程款顧名思義是在建設施工過程中產生的費用,由實際工程造價構成,是工程順利進展的支柱,預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備,購置或租賃施工設備,200萬的工程預付款一般多少錢20萬,根據今日頭條查詢得知,工程預付款一般為合同金額的百分之10。

    張嘉娛律師
    2023.03.08396人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程施工合同一般應包括哪些內容?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建設工程施工合同一般應包括哪些內容?

    內容:建設工程施工主要是指工程的建筑與安裝。根據我國《合同法》的規定,建設工程施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證、雙方相互協作等條款。那么建設工程施工合同一般應包括哪些內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27503人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程質保金及期限

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    建筑工程質保金及期限

    內容:建筑工程質保金返還期限即缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定:第二條本辦法所稱建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程施工合同糾紛如何確定管轄?

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設工程施工合同糾紛如何確定管轄?

    內容:一、建設工程施工合同糾紛的專屬管轄適用 《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條規定:因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄,勘察合同類糾紛 對于建設工程勘察合同糾紛,主流觀點還是認為其適用一般合同的管轄原則,雙方當事人可自行約定由原告住址、被告住址、合同某方當事人住址、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地中的任意一處的人民法院管轄,只要所約定的地點跟糾紛當事人或者糾紛標的物有實際聯系的地點即可。

    許瑞林律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 質保金退還時間一般是多久

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    質保金退還時間一般是多久

    內容:根據相關規定,施工單位在工程竣工驗收后需要按照合同約定的質保金比例繳納質保金,而業主支付質保金后,需要關注的一個重點問題便是質保金退還時間,總之,質保金退還時間一般是在工程竣工驗收后按照合同約定進行的,如出現問題可以依據《建設工程質量管理條例》等相關法規進行維權,此外,業主也存在著自身的問題,例如業主未能及時向施工單位提交驗收要求、未能及時支付質保金等,都有可能導致質保金的退還時間延長,法律維權如果業主在質保金退還問題上遇到了糾紛,可以與律師聯系,采取法律手段進行維權,實際操作然而,在實際操作中,工程建設單位并不一定能夠嚴格遵守該規定,導致業主在質保金退還問題上遇到不少麻煩,在實際維權過程中,律師需要充分了解質保金退還的相關法律法規,根據實際情況進行事前咨詢、調解協商,有必要時向法院提起訴訟,并在訴訟過程中運用好證據、法律理論等技能進行代理。

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  • 翁玉素律師

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  • 工程質保金是多少,質保金規定

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    工程質保金是多少,質保金規定

    內容:如果約定以銀行保函代替預留的保證金的,質保金的金額不能超過工程價款結算總額的3%,如果約定以銀行保函代替預留的保證金的,質保金的金額不能超過工程價款結算總額的3%,項目 工程質保金 按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)補充:“質保金”是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金,即發包人需要按照雙方簽訂的工程施工合同中約定的方式預留保證金,對保證金總預留比例的規定是不超過工程價款結算總額的5%,【法律依據】:《建設工程質量保證金管理辦法》 第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%,質保金規定1、法律主觀:關于質保金的規定:在建設工程承包合同中約定的“質保金”,包括質量保修金和質量保證金。

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    2023.10.09650人收看
  • 龍珊律師

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  • 5萬元小工程是否需要質保金

    翁玉素律師

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    翁玉素

    5萬元小工程是否需要質保金

    內容:要看有沒有約定,一般情況下5萬元小工程不需要質保金。工程質保金的規定如下:1、在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。

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    2022.04.06202人收看
  • 陳明月律師

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  • 小工程施工需要留質保金嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    小工程施工需要留質保金嗎

    內容:2、工程質保金預留比例不高于結算總額的5%。那么小工程施工需要留質保金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10567人收看
  • 林艷英律師

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  • 建設工程施工合同時效是多久?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    建設工程施工合同時效是多久?

    內容:建筑工程合同訴訟時效是三年的時間。工程質量缺陷不適用“出售質量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效,而適用一般訴訟時效為三年。在司法實踐中,建設工程施工合同糾紛案件最為常見,訴因一般為發包人拖欠工程款、承包人建設工程質量有缺陷、承包人逾期竣工等。建設工程方面發生一些糾紛的話,選擇到人民法院來進行起訴,那么是由三年訴訟時效的限制性的規定的。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 工程施工招標方式

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程施工招標方式

    內容:1、標準施工招標文件:投標人須知(投標人須知前附表和其它附表除外)評標辦法(評標辦法前附表除外) 2、標準資格預審文件:申請人須知(申請人須知前附表除外)資格審查辦法(資格審查辦法前附表除外) 二、工程施工招標方式施工招標可分為:公開招標和邀請招標兩種方式,為了保障建筑市場的公開公平競爭,通常應采用公開招標,【缺點】申請投標人較多,一般要設置資格預審程序,而且評標的工作量較大,所需招標時間長,費用高,【優點】不需要發布招標公告和設置資格預審程序,節約費用和節省時間,【缺點】由于邀請的范圍較小、選擇面窄,可能排斥了某些在技術或報價上有競爭實力的潛在投標人,因此投標競爭的激烈程度相對較小,一、行業標準施工招標文件招標人編制的招標資格預審文件中應不加修改地引用以下內容,可以進行邀請招標的情形:1、對于技術復雜、有特殊要求或者受自然環境限制,只有少量潛在投 人可供選擇。

    郭銘芝律師
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    林艷英律師

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    楊一凡律師

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    楊一凡

    建設工程施工成本計劃一般有哪三類指標

    內容:建設工程施工成本計劃一般有哪三類指標

    楊一凡律師
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    王熙律師

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    建設工程施工總承包管理合同中一般只確定施工總承包

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