在小區上班工作時受重傷,和小區協商后處理結果不滿意怎么辦



為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容:中國消費者協會對12個城市商品住房消費者進行的滿意度調查顯示,消費者對開發商廣告宣傳內容的兌現程度評價較低。然而,卻并未明確規定如何去規范規劃部門的行政審批行為,這導致隨意、頻繁變更小區規劃的現象很普遍,引發的糾紛……■ 樓房房頂的花園產權歸屬樓房屋頂產權共有從商品樓宇的成本和房價構成來看,根據國家建設部《商品住宅價格管理暫行辦法》的規定,商品房的價格成本包括基礎設施建設費和非營業性配套公共建設費。那么小區停車受損物業公司該賠償嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容:物業服務指的是業主入住房屋之后向專業的物業公司交納物業費,物業公司為業主提供相應的物業服務,相當于聘用物業公司管理自己居住的小區,那么物業服務能給小區業主帶來哪些保障?車輛應由業主自行妥善保管。業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。催天下與物業管理機構合作,通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度。那么物業服務能給小區業主帶來哪些保障?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:如何考核“安靜居住小區” 一、基本條件。小區區域環境噪聲晝間低于55分貝、夜間低于45分貝;符合小區面積大于24000平方米、建筑面積大于20000平方米、居民戶數大于300戶三個條件之一。綠化率或硬化率達到35%;垃圾袋裝日產日清;公安部門認定的安全封閉小區。建章立制,公示小區居民,公布熱線電話,接受居民監督和投訴;居民對小區環境質量滿意率不低于95%,噪聲擾民投訴能依法解決,結案率為100%。那么如何考核“安靜居住小區”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:小區內部道路發生交通事故怎么處理1、住宅小區內發生交通事故后,如果對事故責任認定有異議的,可以報警處理,如果沒有異議的,雙方可以協商處理賠償問題,3、小區內部道路發生交通事故怎么處理 住宅小區內發生交通事故后,如果對事故責任認定有異議的,可以報警處理,如果沒有異議的,雙方可以協商處理賠償問題,住宅小區內發生交通事故后,如果對事故責任認定有異議的,可以報警處理,如果沒有異議的,雙方可以協商處理賠償問題,在道路上發生交通事故,未造成人身傷亡,當事人對事實及成因無爭議的,可以即行撤離現場,恢復交通,自行協商處理損害賠償事宜。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:對此,《民法典》中對小區綠地種菜有明確說法,建筑區域內的綠地屬于業主共有,在未經允許的情況下小區業主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規定,建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業主對王某種菜的行為表示不滿,認為房地產開發商在建造小區時留有公共綠地是為了給業主營造良好的生活環境,而王某種菜時噴灑的農藥和化肥十分嗆鼻,影響了小區整體的居住環境,侵犯了其他業主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規定,改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動,應該由業主共同決定,小區綠地屬于公共區域,但有些業主竟然將小區綠地占為私有,開墾種菜。
擅長:交通事故
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內容:部分小區會設置臨時停車位,這些車位一般預留在地面,供業主及訪客臨時停放,一般在采取的是先到先得,停滿為止的方式。其次,小區內沒有空余的臨時車位,業主亦無即停即走的需求,物業不讓車輛進入是合法的。這些車輛進來沒有固定地停放地點,勢必會造成亂停亂放。如果不加以管控,其他業主就會不滿意,在這點來說,將沒有停車位的車輛放進小區,物業公司的交通管理就存在瑕疵、引發業主的對停車服務的不滿。這種情況,雖然不多,但是隔三差五的就會出現。從人性化服務的角度來說,這些即停即走的車輛是應該給予放行的。那么沒買車位不讓進小區合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:成立以政府為主導的物業管理聯席會議制度,每季召開一次會議,研究解決物業管理中存在的問題,形成長效機制。住宅小區的物業管理主要是為住戶提供舒適的生活和居住環境,所以清潔、安靜、安全、綠化以及公共設施的正常運轉和服務設施的配套是住宅小區管理的主要目標。催天下與物業管理機構合作,通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度。那么完善小區物業管理服務策略。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理,購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話,只需要找開發商處理,一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業公司服務不好的問題,想辦法成立業主委員會,對小區的物業公司能夠起到監督、管理的作用,怎么舉報小區物業現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施,還要注意物業公司,因為一個好的物業是可以給業主提供更好的居住體驗的,因此如果物業不盡職盡責,也可以進行投訴,接下來就讓我為大家帶來怎么舉報小區物業的詳細知識,一起來看看吧。
擅長:婚姻家庭
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內容:第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織(二)有明確的被告(三)有具體的訴訟請求和事實、理由(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,車禍理賠不滿意應該起訴誰法律分析:如果對于賠償不滿意,應當將肇事者以及保險公司同時作為被告進行起訴,《中華人民共和國民事訴訟法》第三十條 因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害提起的訴訟,由事故發生地或者車輛、船舶最先到達地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管轄。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:有的業主因不滿物業服務,拒交物業費,物業公司則以業主拒交物業費,將其訴諸公堂,要求賠滯納金。如果業主對物業服務不滿意,可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉,協商不成,業主可以向房管部門和物業管理部門投訴,如果大部分業主對物業公司不滿,可以通過業主委員會解聘物業公司。那么物業服務不滿意,是否可以拒絕交物業費?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:業主:一年車被蹭3次,到底誰來賠張先生告訴記者,他是2015年買的車,2016年所住小區開始收停車費,物業:收的是占道停車費,沒義務賠償記者來到金色家園小區,向為該小區服務的新疆新融基物業服務有限公司工作人員了解情況,我在這個小區里住,我的車在小區里停放,車輛是我的個人財產,我認為物業公司應該對小區業主的人身和財產起到監護和保管作用,交了兩三個月停車費后,有一次他的車停放在小區大門口,車尾被劃傷,因為沒有監控,沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據《物業管理條例》《物權法》等法律規定,在業主和物業公司簽訂的物業管理服務合同中,如果沒有明確約定保管財產的義務,物業公司就不承擔保管人的財產損害賠償義務,業主只有在物業服務合同中與物業公司明確約定這一服務范圍,才會得到賠償。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:法律分析:開發商擅自改變小區的規劃,首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定,如果有約定,就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理,要求開發商承擔違約責任,法律分析:開發商擅自改變小區的規劃,首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定,如果有約定,就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理,要求開發商承擔違約責任,開發商擅自改變房屋規劃怎么處理1、法律主觀:開發商的行為構成 合同違約 , 購房 方可以要求開發商支付 違約金 ,承擔 違約責任。
擅長:婚姻家庭
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內容:隨著住房商品化,物業公司與業主之間的矛盾和糾紛越來越多,小區原本就是業主的,業主出物業管理費,請來的是服務人員。但目前狀況因物業公司存在諸多問題,引起業主們的不滿,業主卻無法當家作主。發起籌備需要征集5%以上的業主簽名,成立業主大會,選舉業主委員會即可。催天下與物業管理機構合作,通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度。那么對自己小區物業服務不滿意該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:因不滿意物業公司收取停車費,前天,豐臺精圖小區56號院的兩位業主將汽車停在了小區大門口,導致小區內的車輛無法出入。” 百事物業公司的彭經理告訴記者,小區的車共有100余輛,需要統一管理。停車費包括成本費和車輛費等,是經過市政管委、北京市發改委等相關部門批準的。彭經理還表示,小區內機動車的停車位問題已經委托給實圣達停車管理有限公司代理,小區內的大部分車主愿意接受統一管理,只有少部分因為收費問題持反對態度。那么不滿物業收取停車費 業主堵小區大門。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:小區停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當事人為逃避事故責任承擔而擅自離開事故現場,該行為已經構成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情,不算逃逸。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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2022年7月23日,在北京市昌平區某小區院內,50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時,不料井蓋竟然發生了180度翻轉,致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情,但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高,而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”,不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤,但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額,導致趙女士無法安心養傷,子女也無法安心工作。 經過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節約時間,各自安好。 經過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料,將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可,元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘,一處十級傷殘,傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中,物業公司為了逃避自身責任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應當對損害后果承擔部分責任”。 因此,本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題,元甲律師專業解析,并具體分析事故發生過程: 事故發生時,雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標識,任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者,未進行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導致趙女士受到如此嚴重的傷害,理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業公司承擔全部責任,趙女士不承擔責任,由物業公司除已墊付的醫療費28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間,元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師,對案件進行專業的分析,才能制定對當事人最有利的策略,最大限度為當事人爭取利益。