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咱的房子是由承租方出全資承建并協定給承租方經營使用14年，到期后無償歸還出租方需要與承租方怎么協商處理？
2021.09.17 16:26:00
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
首先依據你們所簽訂的協議協商處理，協商不了的可以直接向法院起訴。
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2021.09.17 16:26:00
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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民法典中監護人是否應無償撫養子女
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
民法典中監護人是否應無償撫養子女
內容：成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務。夫妻雙方可以先協商，如果協商不成就只能由人民法院判決了。(三)父母雙方對8周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發生爭執的，應考慮該子女的意見。如果想要孩子的撫養權可以收集一些有利于爭取孩子的證據。那么民法典中監護人是否應無償撫養子女。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11557人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答首先依據你們所簽訂的協議協商處理，協商不了的可以直接向法院起訴。
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微信確認續租是否有效
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
微信確認續租是否有效
內容：在租賃關系存續期間出租方有維修、修繕義務承租方可以可以自行維修維修費用由出租人負擔。這樣的做法讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。因為房屋租賃合同到期后不是自動續約的若雙方未及時簽訂新的租賃合同租方繼續使用租賃房屋房東又未提異議的原租賃合同繼續有效且成了不定期租賃合同。
張嘉娛律師2022.02.22771人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
內容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次，根據合同法規定，出租方應該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.091246人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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無償保管的財物丟失的保管人應否賠償？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
無償保管的財物丟失的保管人應否賠償？
內容：無償保管財物在很多地方都有，而保管方一般都表明了有貴重物品丟失一概不予賠償等話語。根據我國《合同法》的規定，在雙方實踐合同的保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。這種情況下，即使是無償保管，也可以向保管人要求賠償的權利。那么無償保管的財物丟失的保管人應否賠償？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10618人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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如何規避房屋租賃中的糾紛
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
如何規避房屋租賃中的糾紛
內容：《中華人民共和國民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。那么如何規避房屋租賃中的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.04.283447人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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民間借款合同是無償的嗎,民間借款合同有法律保護嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
民間借款合同是無償的嗎,民間借款合同有法律保護嗎
內容：民間借款合同是一種民間借貸行為的法律約束文件，是借款人和出借人之間達成的共識，用于明確借款的金額、利率、借款期限等重要內容，并規定雙方的權益和義務,民間借款合同是一種有償借貸關系，借款人在借款期限內需要按照合同約定的利率和時間償還借款,從法律角度來看，民間借款合同與其他合同一樣受到法律的保護，合同中的內容是雙方達成共識的基礎，也是雙方權益的保障,綜上所述，民間借款合同并非無償的，而是一種有償借貸關系的法律約束文件,對于出借人來說，民間借款合同無疑是保障自己權益的重要保障,民間借款合同是否是無償的。
吳夢云律師2023.11.06974人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答是什么形式的違約？未經出租人允許改變房屋結構還是其他？
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無償委托合同中任意解除方的賠償范圍是什么
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
無償委托合同中任意解除方的賠償范圍是什么
內容：賠償范圍不包括合同履行后可以獲得的利益。解除無償委托合同時，因不可歸責于該當事人的事由造成對方損失的，無需承擔賠償責任。委托合同是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務的合同。
李楠楠律師2022.03.24596人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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農村土地流轉的合法流程及注意事項
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
農村土地流轉的合法流程及注意事項
內容：雙方應了解土地流轉的法律法規要求，并確保合同的合法性,一、農村土地流轉的合法流程農村土地流轉的合法流程通常包括以下步驟：1. 協商談判：土地流轉雙方（出租方和承租方）首先進行協商談判，明確土地流轉的意愿、條件和約定,二、農村土地流轉的注意事項在進行農村土地流轉時，需要注意以下事項：1. 法律法規遵守：土地流轉應符合國家法律法規和地方政府的相關規定,5. 合同備案：簽訂土地流轉合同后，雙方應將合同備案，確保合同的有效性和可執行性,雙方應將合同提交給相關部門進行審批，確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流轉期限內，雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。
李楠楠律師2023.09.01848人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答出租方還是要承擔責任的，明知是危房就有風險
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堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協議)
許瑞林律師
堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協議)
內容：甲方有權終止合同收回租賃物業并不退還租賃保證金，所造成的損失應由乙方負責,足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利的義務關系，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經充分協商，一致同意我廠房租賃一事，達成如下協議，簽訂本合同共同遵守,3-2：乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
許瑞林律師2024.01.19608人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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主權人有哪些債權可以轉讓？債權轉讓協議可以是無償的嗎？
許瑞林律師
主權人有哪些債權可以轉讓？債權轉讓協議可以是無償的嗎？
內容：主債權轉讓必須滿足以下條件：1、主債權的轉讓必須是在保證期間內發生的。首先，須有合法有效的主債權存在，這是主債權轉讓的基本前提。其次，主債權須有可轉讓性，依據債權的性質或原合同當事人的約定不得轉讓的債權不能轉讓。再次，主債權人與第三人達成了轉讓債權的書面協議。一般來說，債權轉讓無需征得債務人的同意，但主債權人應將債權轉讓通知債務人，并且債權轉讓不得增加債務人的負擔。債權轉讓自債務人得到通知之時起對債務人發生法律效力。債權轉讓只有對債務人發生法律效力之后才能影響到擔保銀行的責任承擔。那么主權人有哪些債權可以轉讓？債權轉讓協議可以是無償的嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09712人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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什么是債權轉讓以及債權轉讓合同是否可以無償進行
楊一凡律師
北京天用律師事務所
什么是債權轉讓以及債權轉讓合同是否可以無償進行
內容：以及對債權轉讓合同是否可以無償進行等問題大家也不是太明白，圍繞這個問題催天下小編為大家具體闡述。債權轉讓合同是可以無償進行的，這是債權人對自己債權進行處置的權利，但債權轉讓時要符合一定的條件，債權轉讓才是有效的。因此債權轉讓的前提必須是合法的債權，不得違背社會公共利益，否則轉讓無效。在審理過程中某乙已經倒閉，清算小組向某甲出具了債權轉讓的通知，某甲辯稱短缺貨物只有9噸，現在可以向某丙補足貨物。最后法院判決認為債權轉讓成立，債權內容可以由原來的交付鋼材變更為履行給付鋼材款。那么什么是債權轉讓以及債權轉讓合同是否可以無償進行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.091078人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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租賃合同的期限最多是多久
張旭律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同的期限最多是多久
內容：各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權出租《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中，為了避免類似的法律風險，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時，應明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場變化和自身需求，合理設定續簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經過律師的調解，雙方協商一致，按照法律規定的最長期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達成了一致。
張旭律師2024.03.08620人收看 -
劉曉紅律師
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房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦
張嘉娛律師
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房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦
內容：房屋租賃到期，承租人卻占著房子不肯搬，房東為此起訴騰房，得到支持后，承租人依然賴著不搬。2008年7月，市民張女士將位于和平區氣象臺路氣象東里的一套兩居室住房租與翟某，雙方在房屋租賃合同中約定，每月租金1400元，租期兩年，到期后協議終止。判決生效后，翟某遲遲不肯履行。今年1月，張女士向法院申請強制執行，要求翟某騰房。此項要求張女士無法接受，但表示可以免除至騰房之日所欠租金，并承擔訴訟費。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。那么房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28340人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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無償給別人幫忙受傷怎么賠償
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
無償給別人幫忙受傷怎么賠償
內容：一、無償幫忙受傷是否可以要求賠償根據《民法典》的規定，無償提供勞務的幫工人，在幫工活動中致人損害的，被幫工人應當承擔賠償責任,因此，無償幫忙受傷是可以要求賠償的，但需要根據具體情況來判斷賠償責任的承擔,總之，對于無償給別人幫忙受傷的情況，需要根據實際情況進行具體分析，并確定相應的賠償責任,首先，如果受傷是由于幫忙人的故意或者重大過失造成的，那么幫忙人需要承擔相應的賠償責任,最后，如果受傷是由于不可抗力或者其他意外情況造成的，比如地震、火災等自然災害，那么幫忙人不需要承擔賠償責任。
黃東潔律師2023.09.20959人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答是違約金的標準為雙倍押金
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貸款人無償還能力擔保人父母有沒有牽連
任冰峰律師
北京天用律師事務所
貸款人無償還能力擔保人父母有沒有牽連
內容：錢是貸來了，在是在規定的期限之內，貸款人無力去償還這些貸款，那這個時候就要去找擔保人了，擔保人的責任已經在擔保合同中明確了，根本就不可能脫離關系的，在這種情況下，擔保人肯定要去償還這批債務了。這個時候有很可能就會產生疑問了，如果說擔保人也沒有這個能力去償還的話，那這個時候該怎么辦，即使是法院強制的還清債務也不行，因為就是沒有能力，在這種情況會不會去找到擔保人的父母，請他們去償還債務？這個問題真的很大，不過可以說的是，不管你是誰，哪怕就是法院都行，是沒有權利讓擔保人的父母進行的償還的，因為他們沒有這些義務。那么貸款人無償還能力擔保人父母有沒有牽連。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10240人收看 -
張蕓律師
主任律師
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"老賴耍花招？法院剛判完‘無償送財產’無效，對方竟偷偷把錢轉回老賴的新賬戶，結果錢一到賬，2分鐘就被全部取光！債主眼睜睜看著錢‘飛了’，該咋辦？別慌，法律還有招治他！"
天用債權律師-王熙 560評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 0評論 -
調解一下午，終于幫助當事人圓滿解決，最最滿意的地方就是幫助當事人把對第三人債權轉給被告，由被告承擔向原告的還款義務，因第三人已是失信人無償還可能，這樣就保證了原告債權的實現。[慶祝][慶祝]
王熙 515評論 -
??離婚時這7種情況，可以多分財產！ 對方出軌了，我能多分財產嗎？ 我要離婚了，財產能不一人一半嗎？ 1.隱藏財產。如將車輛、首飾等動產藏起來。由于法院尚未全面推行財產申報制度，未主動申報的財產，是否可以視為隱藏財產，實務中處理不一。 2.轉移財產。轉移財產是指改變財產的所有權或使用權，如將財產無償轉讓他人。 3.變賣財產。如私自將房屋變賣，但變賣財產并不必然會對夫妻財產造成減損，只是改變財產形態。如果將變賣房子的錢存起來，并未進行消費，最終未必會少分。當然，如果私自變賣房產后，房產漲價了，另一方可以要求賠償相應的損失。 4.毀損財產。在實務中，夫妻矛盾激化時，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據證實，亦可主張多分財產。 5.偽造債務。在實務中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯，一方作為無過錯方可酌情多分財產。 7.對方獲得子女撫養權。大律云律師團 142評論 -
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 429評論 -
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 453評論 -
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰 ！ 現場梳理、條款摳細節～ 專業+速度，只為守護您的權益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 448評論
