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微信確認續租是否有效

翁玉素律師2022.02.22724人閱讀
導讀:

在租賃關系存續期間出租方有維修、修繕義務承租方可以可以自行維修維修費用由出租人負擔。這樣的做法讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。因為房屋租賃合同到期后不是自動續約的若雙方未及時簽訂新的租賃合同租方繼續使用租賃房屋房東又未提異議的原租賃合同繼續有效且成了不定期租賃合同。

一、微信確認續租是否有效

微信確認續租是有效的。在租賃關系存續期間出租方有維修、修繕義務承租方可以可以自行維修維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的應當相應減少租金或者延長租期因未維修導致租賃房屋無法使用承租人可以要求解除合同。

民法典

第四百六十九條合同訂立形式當事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容并可以隨時調取查用的數據電文視為書面形式。

二、租賃合同到期未簽訂繼續租賃原合同還是否有效

租房時很多人都是只簽一次合同了事即使合同期滿了雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同通常是租客繼續按照原合同交租用房房東照常收租。

這樣的做法讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮當租賃合同到期后雙方未簽訂新租賃合約的若租方又繼續按使用租賃房屋房東有未提出異議的原租賃合同有效雙方都要繼續履行原合同的約定只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。

如果不想租賃合同的期限變成不定期的應當在租賃合同期限屆滿前及時提出簽訂新的房屋租賃合同重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后不是自動續約的若雙方未及時簽訂新的租賃合同租方繼續使用租賃房屋房東又未提異議的原租賃合同繼續有效且成了不定期租賃合同。

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