我的公司于4月5日以電報向美國買方發要約,出售某商品。要約規定單線麻袋包裝,并規定5月12日復到有效。5月8日買方回電接受要約,但要求必須雙線麻袋包裝。5月10日,我方致電買方:“不同意雙線麻袋包裝”。5月11日,該商品價格上漲,我方又收到買方來電:“同意單線麻袋包裝, 信用證已開出,請立即裝船。”我方立即去電拒絕,但買方認為合同成立,要求我方履約,因而發生了爭議。



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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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內容:遇到銀行卡被異地盜刷或者被歹徒挾持去提款時怎么辦?律師表示這種證據可以作為輔佐但很難認定為關鍵證據。銀行業內人士認為這種方法實施難度大,建議先聯系銀行客服掛失或進行自助掛失,以凍結卡類剩余資金。(二)被歹徒挾持去提款時,應該注意攝像頭的位置,盡量讓歹徒暴露于攝像頭之下,以留存對方的容貌信息,待確定自己人身安全后,再選擇報警。那么如買方貨款多匯給賣方單位怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:根據《民法通則》、《合同法》及最高人民法院的司法解釋,當發生以下情形時,買方可以解除房屋買賣合同:1、賣方擅自抵押商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、一房兩賣商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。那么買方可以解除房屋買賣合同的6種情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:陳先生拿著合同與中介公司交涉了多次,但中介就是以各種理由拒絕返還這筆補貼。房產中介指出此筆契稅款是賣方承擔的,這在當初交易時是明確的,并且也是陳某要求的。雙方就補貼款歸屬問題爭論不休,互不相讓。“政策規定在2008年11月20日至2009年12月31日期間購買普通商品房的個人享有政策優惠,陳先生合同上約定房屋轉讓總金額為135000元,根據補充條款中的條文,135000元的房價內已包含了稅費,當然包括契稅,這說明契稅是陳某承擔的,而非賣方(甲方)承擔的,因此縣財政的1860元購房補貼款應返還給陳先生。”在工商介入此事協調后,最終房產中介當事人同意將1860元購房補貼款及陳某的存折返還給陳某。那么個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:買方以貨物質量瑕疵為由拒付貨款怎么辦貨物質量瑕疵如果已過異議期,不得以此拒付貨款。當事人沒有約定檢驗期限的,買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期限內通知出賣人。買受人在合理期限內未通知或者自收到標的物之日起二年內未通知出賣人的,視為標的物的數量或者質量符合約定;但是,對標的物有質量保證期的,適用質量保證期,不適用該二年的規定。那么買方以貨物質量瑕疵為由拒付貨款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:根據我國《刑法》的規定,拐賣兒童買方也是有罪的,涉嫌收買被拐賣的婦女、兒童罪,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。拐賣兒童罪的構成要件根據我國《刑法》第240條的規定,拐賣兒童罪是指出賣為目的,拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉兒童的行為。只有具有《刑法》規定的六種情形之一,才能構成犯罪。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:賣方不交貨買方能否要求退款賣方不交貨買方能要求退款,在買賣合同中,買方需要履行交付款項的義務,而賣方具有按時交貨的義務。也就是說,賣家逾期交貨的,買方可以要求退貨,如因此造成損失的,還可以要求賠償損失。例如買賣合同中,合同法第136條所規定的:出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料屬于出賣人所負擔的從合同義務。間接義務,又稱不真正義務,是指當事人應當積極維護自身利益的合同義務。確定當事人所負擔的合同義務的屬性,在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。那么賣方不交貨買方能否要求退款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉為定金之后視為定金根據合同法中關于定金的規定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現金委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業主達成一致時客戶隨時可以取回去。根據法律規定無效的合同應由過錯方承擔賠償責任買方有權要求房東賠償經濟損失。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:賣方交付的標的物有缺陷,買方有權拒收。但是,如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明,或買方知道標的物的缺陷而愿意購買,則賣方對標的物的缺陷不負責任。那么買方在履行合同過程中應注意哪些事項以避免買賣合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:買方羅小姐幫賣方楊先生繳稅后,拒絕返還以楊先生姓名為抬頭的稅費票據,由于楊先生需要稅費票據申請退稅,隨后雙方對簿公堂。去年9月29日,羅小姐和楊先生簽訂《房屋買賣合同》,約定楊先生將一套房屋以512000元的成交價出售給羅小姐,雙方同時約定一切稅費由買方羅小姐承擔,但合同并未約定稅費憑證歸誰持有。楊先生回憶,交易完成后,羅小姐支付了所有稅費,并以楊先生的名義開具了票據,但票據她自己保留了。宣判后,楊先生、羅小姐均表示服判,目前,羅小姐已退回了這些票據。那么賣房的告買方:還我稅費票據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:手房買賣交接時買方要做什么事實上手房買賣交接時買方可能要做以下幾件事1、簽房屋交接書手房買賣交接時可能要簽房屋交接書但是實踐中雙方有其他約定的除外。如果驗收時發現房屋有質量問題就要及時提出來并要求保修或者主張違約賠償等。那么手房買賣交接時買方要做什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:買賣合同的雙方當事人都是為了自己的利益才簽訂了合同,賣的人想用合同中標的物,例如貨物,房產等換得理想的價值,買的人希望通過購買獲得這個物品的所有權。這是通常認為的買賣合同中標的物的所有權的轉移時間。例如,買賣合同中約定,貨物的所有權由賣方轉移給買方是要建立在買方先支付貨款的前提下,那么轉移的時間就是賣方收到貨款之后將貨物轉移給買方的時間。一些情況如買賣合同中標的物為房屋等,這是需要進行有關部門的登記和變更之后,才能實現買賣合同中標的物的所有權擁有。那么買賣合同中標的物的所有權何時由賣方轉移買方。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:代簽合同買方沒委托書合同是否有效委托他人代簽合同的如果沒有委托書的情況下由代理人簽訂合同的是屬于效力待定的合同經委托人追認的合同就具有法律效力。相關法律規定中華人民共和國合同法第四十八條無權代理人訂立的合同行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同未經被代理人追認對被代理人不發生效力由行為人承擔責任。被代理人未作表示的視為拒絕追認。第五十一條無處分權人訂立的合同無處分權的人處分他人財產經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的該合同有效。
擅長:婚姻家庭
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內容:但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。一般來說買方訂立合同的目的就是取得標的物買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:買方能否處理分期所購的貨物1、如果買賣合同約定在分期款項沒付清前不得處理貨物,那么不可以擅自處理貨物,否則將構成違約,應承擔違約責任。沒有約定的,向被告住所地人民法院或合同履行地人民法院起訴。適用普通程序的,人民法院會在立案之日起六個月內審結,有特殊情況的,經批準可以延長,并會出具延期審理通知書。人民法院在審理結束后,會依法判決并出具民事判決書;判決書中會寫明判決結果和作出該判決的理由。當事人若對判決不服的,可在收到判決書十五日內向上一級人民法院提起上訴。那么買方能處理分期付款購買的貨物嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效? 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴,簽約后未在30天內辦理變更登記,之后大牛覺得賣虧了,遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應該辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條,市場主體變更登記事項,應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記,市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的,申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定,并非協議。 (2008)開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效,因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理,為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為,而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢? 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢,再辦理變更登記; 2.約定自己只有配合義務; 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任; 4.移交后及時辦理登記; 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款,或者分期付款(留較大尾款); 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任; 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任(買方原因除外)。
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