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我家小區有棵樹擋光。我跟物業協調不行，我該怎么辦
2022.05.09 20:34:06
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
去相關部門投訴
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大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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小區物業經理要具備哪些素質
段建國律師
北京天用律師事務所
小區物業經理要具備哪些素質
內容：物業管理工作涉及到業主方方面面的需求，具有較強的針對性、技術性和專業性，優質的物業管理是吸引業主的法寶，是經營者創造經濟效益的基礎，良好的經營效益可以為物業提供資金的有力支持，本文介紹一下小區物業經理要具備哪些素質。能否做出正確的策劃和決策，是物業管理取得成功的重要因素之一，直接影響到物業管理企業市場機會的獲得和管理效果的好壞。物業管理行業迄今為止還是一個勞動密集型行業，絕大多數員工的學歷和素質不高。六、溝通、協調能力物業項目經理每天都要處理各種事件，協調各方關系，這就意味著項目經理必須具備良好的溝通、協調能力。那么小區物業經理要具備哪些素質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09686人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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小區業主委員會章程
李維律師
北京市元甲律師事務所
小區業主委員會章程
內容：小區業主委員會章程第一章 宗 旨第一條 本委員會宗旨是：以規范化操作和科學、民主、合法的管理手段，協助物業管理服務中心開展物業管理工作，代表業主整體利益，維護業主公共權益，協調學校、物業管理服務中心和業主三者的關系，逐步對華南師范大學教工住宅區實行規范化、專業化、市場化的物業管理，共同創造整潔、優美、安全、舒適、文明的居住環境。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學的領導，執行國家、省市有關物業管理的法律政策規定。第十一條 本會會議決定問題，采取少數服從多數的原則，并報華南師范大學批準方可執行。那么小區業主委員會章程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.30540人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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開發商擅自改變小區規劃，怎么維權
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
開發商擅自改變小區規劃，怎么維權
內容：法律分析：開發商擅自改變小區的規劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發商承擔違約責任,法律分析：開發商擅自改變小區的規劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發商承擔違約責任,開發商擅自改變房屋規劃怎么處理1、法律主觀：開發商的行為構成 合同違約 ， 購房 方可以要求開發商支付 違約金 ，承擔 違約責任。
郭銘芝律師2023.10.11793人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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因不滿物業收取停車費 業主車堵小區門口一整天
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
因不滿物業收取停車費 業主車堵小區門口一整天
內容：今年6月初，負責該小區的百事物業公司宣布，公司要對小區內的機動車停車進行統一管理，9月初正式實行，車主要向物業公司每年交納1000余元的停車費，如果車主不愿一次交清，停在小區內的每輛轎車每晚需交納停車費5元。當天堵在小區門口的兩輛車是因為車主沒交納停車費被保安攔在小區門口的，兩位車主索性將車停在門口。停車費包括成本費和車輛保險費等，是經過豐臺區市政管委、北京市發改委等相關部門批準的。目前物業公司正在與業主協調停車費問題，預計幾天后就要重新收費了。那么因不滿物業收取停車費 業主車堵小區門口一整天。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28729人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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小區道路事故判定標準,小區內交通事故怎樣處理
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
小區道路事故判定標準,小區內交通事故怎樣處理
內容：小區內部道路發生交通事故怎么處理1、住宅小區內發生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協商處理賠償問題,3、小區內部道路發生交通事故怎么處理 住宅小區內發生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協商處理賠償問題,住宅小區內發生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協商處理賠償問題,在道路上發生交通事故，未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現場，恢復交通，自行協商處理損害賠償事宜。
龍珊律師2023.08.14893人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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一個小區只能成立一個業委會
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
一個小區只能成立一個業委會
內容：一波三折的世紀同樂小區業委會籌建再次“難產”。今年7月份業委會選舉籌備組終于在多方多次協調下成立，可是，到了11月份業委會還沒成立。因此，堅持把商鋪、辦公樓的業主排除在業主大會外，要求住宅部分的業主和商鋪、辦公樓的業主分別成立業委會，分別備案。長風街道和街道房地辦卻答復，按照有關業委會成立的規定，一個物業管理區域內只能有一個業委會。在這個問題上，籌備組成員和負責指導業委會成立的街道、房地辦存在較大分歧，業委會籌建進度再次停滯。業主有權罷免不稱職的業委會成員。那么一個小區只能成立一個業委會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.30731人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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業主在小區停車被刮了物業需要負責任嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
業主在小區停車被刮了物業需要負責任嗎
內容：收取停車費后物業公司是根據之間形成的合同關系履行義務的。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。那么業主在小區停車被刮了物業需要負責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.04.288309人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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小區剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區被刮了對方逃逸怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
小區剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區被刮了對方逃逸怎么辦
內容：小區停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當事人為逃避事故責任承擔而擅自離開事故現場，該行為已經構成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。
吳夢云律師2023.08.171038人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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小區物業有權長價嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
小區物業有權長價嗎
內容：物業管理公司不能隨意上漲物業管理費，除非是政府調整價格，這種情況下允許上調物業管理費。要是物業掛你公司擅自提高物業管理費，小區業主可以要求當地物價部門進行協調，也可以通過仲裁或者訴訟途徑來解決。物業管理費的收取標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司都不得單方提價。那么小區物業有權長價嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.30376人收看 -
龍珊律師
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車停在小區被刮保險公司賠嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
車停在小區被刮保險公司賠嗎？
內容：業主：一年車被蹭3次，到底誰來賠張先生告訴記者，他是2015年買的車，2016年所住小區開始收停車費,物業：收的是占道停車費，沒義務賠償記者來到金色家園小區，向為該小區服務的新疆新融基物業服務有限公司工作人員了解情況,我在這個小區里住，我的車在小區里停放，車輛是我的個人財產，我認為物業公司應該對小區業主的人身和財產起到監護和保管作用,交了兩三個月停車費后，有一次他的車停放在小區大門口，車尾被劃傷，因為沒有監控，沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據《物業管理條例》《物權法》等法律規定，在業主和物業公司簽訂的物業管理服務合同中，如果沒有明確約定保管財產的義務，物業公司就不承擔保管人的財產損害賠償義務,業主只有在物業服務合同中與物業公司明確約定這一服務范圍，才會得到賠償。
翁玉素律師2023.06.09906人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答去相關部門投訴
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小區實施公攤電費 遭業主強烈質疑
陳宗瓊律師
小區實施公攤電費 遭業主強烈質疑
內容：4月5日查表時，趙女士家兩個月用電134度，需交自家電費69.7元，但是加上公攤電費卻讓她大吃一驚，107.5元!另外，趙女士得知一個鄰居家的用電量是600度，而公攤的電費是三家平分，“這對我家多不公平啊。同住聯強小區的林女士所用電表同趙女士一樣，但是與鄰居電費公攤方式有所不同。作為居委會的負責人，王海林表示，他們希望趙女士及同樓層的兩家鄰居共同商議如何公攤電費。那么小區實施公攤電費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28232人收看 -
李楠楠律師
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小區業主能在公共綠地種菜嗎？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
小區業主能在公共綠地種菜嗎？
內容：對此，《民法典》中對小區綠地種菜有明確說法，建筑區域內的綠地屬于業主共有，在未經允許的情況下小區業主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規定，建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業主對王某種菜的行為表示不滿，認為房地產開發商在建造小區時留有公共綠地是為了給業主營造良好的生活環境,而王某種菜時噴灑的農藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區整體的居住環境，侵犯了其他業主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應該由業主共同決定,小區綠地屬于公共區域，但有些業主竟然將小區綠地占為私有，開墾種菜。
元甲交通律師律師2023.07.11585人收看 -
張蕓律師
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物管小區擺攤點 關閉女廁引民怨
姚平律師
北京市元甲律師事務所
物管小區擺攤點 關閉女廁引民怨
內容：”昨日，家住沙坪壩區嘉福苑小區的張力致電重慶晚報24小時新聞熱線反映，他所住的小區內攤點隨便擺，成了農貿市場;小區的女公廁不開放，居民如廁很不便。擺攤設點是補貼開支關閉女廁是節約水費重慶晚報記者找到嘉福苑小區西普物業公司，王經理表示，他們是去年4月接管該小區。因此物管同意在小區擺攤設點，補貼開支。開放公共廁所是義務擺攤設點須業主同意“物管的做法不合理。至于他們認為物管費過低、部分業主不繳費，入不敷出，可以不接收小區，或通過法律途徑協調解決。那么物管小區擺攤點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.28287人收看 -
馮清琴律師
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住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！
內容：生活中，房客在租房子是，沒有跟房東談好物業費誰交的問題，導致后續因為物業費而發生糾紛，從而產生物業費拖欠的問題，下面就給大家介紹：住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！一般小區里都有業主委員會，業委會一般是業主和物業公司的溝通橋梁，假如遇到小區租戶業主不繳納物業費的情形，物業公司可以找業委會出面協調，讓業委會出面去找租戶溝通，勸其如期繳納物業費。若物業公司通過以上努力，租戶業主還是沒有繳納物業費的，物業公司可以和該房子的房東聯系，把具體情況告訴房東，讓房東出面溝通協調租戶繳納物業費。那么住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09693人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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小區物業不處理問題怎么投訴(小區物業不處理問題怎么投訴電話)
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
小區物業不處理問題怎么投訴(小區物業不處理問題怎么投訴電話)
內容：通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話，只需要找開發商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業公司服務不好的問題，想辦法成立業主委員會，對小區的物業公司能夠起到監督、管理的作用,怎么舉報小區物業現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業公司，因為一個好的物業是可以給業主提供更好的居住體驗的，因此如果物業不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家帶來怎么舉報小區物業的詳細知識，一起來看看吧。
張蕓律師2024.01.18681人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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這起工程款糾紛案件執行的“最后一公里”可謂是坎坷重重、挑戰不斷，對方希望用某融資平臺電子債權憑證方式支付欠款。天用律師團隊中擁有具有8年金融工作經驗的執行調解老師，對供應鏈金融平臺操作流程非常了解，歷經多方協調和斡旋，最終400萬工程款全額到賬，讓執行無望的案件“起死回生”！天用建工律師-張嘉娛 31評論 -
以訴促調 共建小區良好環境
李維 530評論 -
面臨物業公司的現狀，物業管理系統從三個維度設置，對整個小區內外進行更高效，更便捷的管理。
李維 341評論 -
天津薊州區交通事故，歷時2個月，元甲律師團隊跨區域協調保險公司、肇事司機等多方主體，以專業談判策略促成和解協議，助傷者免于漫長的訴訟，快速和解，獲賠18萬元。元甲致力用最短時間讓每一分賠償落到實處，讓賠償有速度，讓維權有溫度！
許瑞林 920評論 -
糾紛和解，一舉雙贏！兩公司因設備修理合同產生了糾紛，元甲律師幫助當事人協調談判，雙方達成和解，幫助當事人獲得12萬余元賠償款！既解決了合同糾紛，又維護了友好合作關系！張嘉娛 951評論 -
哇塞，這錦旗字不少呀??，客戶把錦旗送到前臺就著急走了，仔細一看真是感動??，把案件的結果都描述了：“婆媳矛盾上演離婚大戰，兒子因此事被父母嫌棄，專門找姚平律師協調，雙方化解矛盾和好如初，兒子與父母關系得到改善，感謝和解專家姚平律師”。
姚平 585評論 -
2014年（十年前）原告和被告口頭約定由原告協調關于“煤矸石發電廠”的合同事項，如果合作成功原告拿相應抽成，歷經十年對方不再認可此事，最終被原告稱之為“小姐姐”的律師幫助其大獲全勝??????
張嘉娛 549評論
