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我家小區(qū)有棵樹擋光。我跟物業(yè)協(xié)調不行，我該怎么辦
2022.05.09 20:34:06
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
去相關部門投訴
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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一個小區(qū)只能成立一個業(yè)委會
陳宗瓊律師
一個小區(qū)只能成立一個業(yè)委會
內容：一波三折的世紀同樂小區(qū)業(yè)委會籌建再次“難產”。今年7月份業(yè)委會選舉籌備組終于在多方多次協(xié)調下成立，可是，到了11月份業(yè)委會還沒成立。因此，堅持把商鋪、辦公樓的業(yè)主排除在業(yè)主大會外，要求住宅部分的業(yè)主和商鋪、辦公樓的業(yè)主分別成立業(yè)委會，分別備案。長風街道和街道房地辦卻答復，按照有關業(yè)委會成立的規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域內只能有一個業(yè)委會。在這個問題上，籌備組成員和負責指導業(yè)委會成立的街道、房地辦存在較大分歧，業(yè)委會籌建進度再次停滯。業(yè)主有權罷免不稱職的業(yè)委會成員。那么一個小區(qū)只能成立一個業(yè)委會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.30610人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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因不滿物業(yè)收取停車費 業(yè)主車堵小區(qū)門口一整天
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
因不滿物業(yè)收取停車費 業(yè)主車堵小區(qū)門口一整天
內容：今年6月初，負責該小區(qū)的百事物業(yè)公司宣布，公司要對小區(qū)內的機動車停車進行統(tǒng)一管理，9月初正式實行，車主要向物業(yè)公司每年交納1000余元的停車費，如果車主不愿一次交清，停在小區(qū)內的每輛轎車每晚需交納停車費5元。當天堵在小區(qū)門口的兩輛車是因為車主沒交納停車費被保安攔在小區(qū)門口的，兩位車主索性將車停在門口。停車費包括成本費和車輛保險費等，是經過豐臺區(qū)市政管委、北京市發(fā)改委等相關部門批準的。目前物業(yè)公司正在與業(yè)主協(xié)調停車費問題，預計幾天后就要重新收費了。那么因不滿物業(yè)收取停車費 業(yè)主車堵小區(qū)門口一整天。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28684人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答你好，建議協(xié)商處理
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小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
內容：對此，《民法典》中對小區(qū)綠地種菜有明確說法，建筑區(qū)域內的綠地屬于業(yè)主共有，在未經允許的情況下小區(qū)業(yè)主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業(yè)主對王某種菜的行為表示不滿，認為房地產開發(fā)商在建造小區(qū)時留有公共綠地是為了給業(yè)主營造良好的生活環(huán)境,而王某種菜時噴灑的農藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區(qū)整體的居住環(huán)境，侵犯了其他業(yè)主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規(guī)定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應該由業(yè)主共同決定,小區(qū)綠地屬于公共區(qū)域，但有些業(yè)主竟然將小區(qū)綠地占為私有，開墾種菜。
趙金保律師2023.07.11454人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答去相關部門投訴
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，怎么維權
任冰峰律師
北京天用律師事務所
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，怎么維權
內容：法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發(fā)商承擔違約責任,法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發(fā)商承擔違約責任,開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么處理1、法律主觀：開發(fā)商的行為構成 合同違約 ， 購房 方可以要求開發(fā)商支付 違約金 ，承擔 違約責任。
任冰峰律師2023.10.11633人收看 -
崔玉君律師
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答您好，您可以跟對方協(xié)商，讓對方書寫個諒解書，得到了對方諒解書，一般可以從輕處罰。
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物管小區(qū)擺攤點 關閉女廁引民怨
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
物管小區(qū)擺攤點 關閉女廁引民怨
內容：”昨日，家住沙坪壩區(qū)嘉福苑小區(qū)的張力致電重慶晚報24小時新聞熱線反映，他所住的小區(qū)內攤點隨便擺，成了農貿市場;小區(qū)的女公廁不開放，居民如廁很不便。擺攤設點是補貼開支關閉女廁是節(jié)約水費重慶晚報記者找到嘉福苑小區(qū)西普物業(yè)公司，王經理表示，他們是去年4月接管該小區(qū)。因此物管同意在小區(qū)擺攤設點，補貼開支。開放公共廁所是義務擺攤設點須業(yè)主同意“物管的做法不合理。至于他們認為物管費過低、部分業(yè)主不繳費，入不敷出，可以不接收小區(qū)，或通過法律途徑協(xié)調解決。那么物管小區(qū)擺攤點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28242人收看 -
王學瑞律師
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小區(qū)剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區(qū)被刮了對方逃逸怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區(qū)被刮了對方逃逸怎么辦
內容：小區(qū)停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當事人為逃避事故責任承擔而擅自離開事故現場，該行為已經構成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。
于海明律師2023.08.17607人收看 -
姚平律師
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問請問 我和我家狗在小區(qū)散步 有只大狗掙脫繩子跑來把我家狗咬了 咬著不松口 這只狗的主人過來制止 制止過程中說被我家狗牙齒劃傷 叫我賠償他狂犬疫苗 他賠償狗狗手術費用 我覺得不合理 不可能賠償答律師回復中...
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小區(qū)業(yè)主委員會章程
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)業(yè)主委員會章程
內容：小區(qū)業(yè)主委員會章程第一章 宗 旨第一條 本委員會宗旨是：以規(guī)范化操作和科學、民主、合法的管理手段，協(xié)助物業(yè)管理服務中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護業(yè)主公共權益，協(xié)調學校、物業(yè)管理服務中心和業(yè)主三者的關系，逐步對華南師范大學教工住宅區(qū)實行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學的領導，執(zhí)行國家、省市有關物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。第十一條 本會會議決定問題，采取少數服從多數的原則，并報華南師范大學批準方可執(zhí)行。那么小區(qū)業(yè)主委員會章程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30462人收看 -
陳明月律師
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小區(qū)道路事故判定標準,小區(qū)內交通事故怎樣處理
崔玉君律師
北京天用律師事務所
小區(qū)道路事故判定標準,小區(qū)內交通事故怎樣處理
內容：小區(qū)內部道路發(fā)生交通事故怎么處理1、住宅小區(qū)內發(fā)生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,3、小區(qū)內部道路發(fā)生交通事故怎么處理 住宅小區(qū)內發(fā)生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,住宅小區(qū)內發(fā)生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現場，恢復交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜。
崔玉君律師2023.08.14847人收看 -
王熙律師
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答你好，關于賠償和維修的問題是需要看電動門的損壞程度，根據損壞的程度看是否需要維修，更換等，對于物業(yè)鎖車的行為和堵門的行為是不符合規(guī)定的
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住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！
段建國律師
北京天用律師事務所
住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！
內容：生活中，房客在租房子是，沒有跟房東談好物業(yè)費誰交的問題，導致后續(xù)因為物業(yè)費而發(fā)生糾紛，從而產生物業(yè)費拖欠的問題，下面就給大家介紹：住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！一般小區(qū)里都有業(yè)主委員會，業(yè)委會一般是業(yè)主和物業(yè)公司的溝通橋梁，假如遇到小區(qū)租戶業(yè)主不繳納物業(yè)費的情形，物業(yè)公司可以找業(yè)委會出面協(xié)調，讓業(yè)委會出面去找租戶溝通，勸其如期繳納物業(yè)費。若物業(yè)公司通過以上努力，租戶業(yè)主還是沒有繳納物業(yè)費的，物業(yè)公司可以和該房子的房東聯(lián)系，把具體情況告訴房東，讓房東出面溝通協(xié)調租戶繳納物業(yè)費。那么住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09627人收看 -
李楠楠律師
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車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
楊一凡律師
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車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
內容：業(yè)主：一年車被蹭3次，到底誰來賠張先生告訴記者，他是2015年買的車，2016年所住小區(qū)開始收停車費,物業(yè)：收的是占道停車費，沒義務賠償記者來到金色家園小區(qū)，向為該小區(qū)服務的新疆新融基物業(yè)服務有限公司工作人員了解情況,我在這個小區(qū)里住，我的車在小區(qū)里停放，車輛是我的個人財產，我認為物業(yè)公司應該對小區(qū)業(yè)主的人身和財產起到監(jiān)護和保管作用,交了兩三個月停車費后，有一次他的車停放在小區(qū)大門口，車尾被劃傷，因為沒有監(jiān)控，沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據《物業(yè)管理條例》《物權法》等法律規(guī)定，在業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務合同中，如果沒有明確約定保管財產的義務，物業(yè)公司就不承擔保管人的財產損害賠償義務,業(yè)主只有在物業(yè)服務合同中與物業(yè)公司明確約定這一服務范圍，才會得到賠償。
楊一凡律師2023.06.09854人收看 -
李孟陽律師
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小區(qū)物業(yè)經理要具備哪些素質
邢穎律師
北京天用律師事務所
小區(qū)物業(yè)經理要具備哪些素質
內容：物業(yè)管理工作涉及到業(yè)主方方面面的需求，具有較強的針對性、技術性和專業(yè)性，優(yōu)質的物業(yè)管理是吸引業(yè)主的法寶，是經營者創(chuàng)造經濟效益的基礎，良好的經營效益可以為物業(yè)提供資金的有力支持，本文介紹一下小區(qū)物業(yè)經理要具備哪些素質。能否做出正確的策劃和決策，是物業(yè)管理取得成功的重要因素之一，直接影響到物業(yè)管理企業(yè)市場機會的獲得和管理效果的好壞。物業(yè)管理行業(yè)迄今為止還是一個勞動密集型行業(yè)，絕大多數員工的學歷和素質不高。六、溝通、協(xié)調能力物業(yè)項目經理每天都要處理各種事件，協(xié)調各方關系，這就意味著項目經理必須具備良好的溝通、協(xié)調能力。那么小區(qū)物業(yè)經理要具備哪些素質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09627人收看 -
周春花律師
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
郭銘芝律師
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
內容：收取停車費后物業(yè)公司是根據之間形成的合同關系履行義務的。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.04.288241人收看 -
元甲交通律師律師
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小區(qū)實施公攤電費 遭業(yè)主強烈質疑
黃東潔律師
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小區(qū)實施公攤電費 遭業(yè)主強烈質疑
內容：4月5日查表時，趙女士家兩個月用電134度，需交自家電費69.7元，但是加上公攤電費卻讓她大吃一驚，107.5元!另外，趙女士得知一個鄰居家的用電量是600度，而公攤的電費是三家平分，“這對我家多不公平啊。同住聯(lián)強小區(qū)的林女士所用電表同趙女士一樣，但是與鄰居電費公攤方式有所不同。作為居委會的負責人，王海林表示，他們希望趙女士及同樓層的兩家鄰居共同商議如何公攤電費。那么小區(qū)實施公攤電費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.28181人收看 -
張嘉娛律師
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小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
內容：通常情況下會選擇和自己有業(yè)務往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務不好的問題，想辦法成立業(yè)主委員會，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報小區(qū)物業(yè)現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業(yè)公司，因為一個好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗的，因此如果物業(yè)不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報小區(qū)物業(yè)的詳細知識，一起來看看吧。
李孟陽律師2024.01.18519人收看 -
陳宗瓊律師
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小區(qū)物業(yè)有權長價嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)物業(yè)有權長價嗎
內容：物業(yè)管理公司不能隨意上漲物業(yè)管理費，除非是政府調整價格，這種情況下允許上調物業(yè)管理費。要是物業(yè)掛你公司擅自提高物業(yè)管理費，小區(qū)業(yè)主可以要求當地物價部門進行協(xié)調，也可以通過仲裁或者訴訟途徑來解決。物業(yè)管理費的收取標準，應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價。那么小區(qū)物業(yè)有權長價嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30336人收看 -
張蕓律師
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜，先后提交了4批欠費業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 553評論 -
感謝物業(yè)公司對團隊的認可與口碑！小區(qū)為回遷房，物業(yè)費催收難度大，專業(yè)的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！
李維 962評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質的提升，最終體現對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經墊付了醫(yī)療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償的態(tài)度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫(yī)療費用票據等各類證據材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應當承擔責任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師，對案件進行專業(yè)的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 233評論 -
在不知情的情況下肇事逃逸怎么處罰 在完全不知情的情況下出了一些刮蹭事故，但是開車駛離了現場，也就是說車主在毫不知情的情況下，出現了肇事逃逸的現象。對于這種行為具體的懲罰措施還需要看其造成的事故影響如何，如果是輕微事故的話，一般情況下會處罰款；如果造成了別的事故的話，就要根據其情節(jié)的輕重來定。 對于輕微事故，例如將其他車輛出造成了刮蹭，但是在知道的情況下離開了現場，這就是屬于知道性肇事逃逸，這種情況下，如果沒有造成人員傷亡，但是造成了財產損失也可以進行協(xié)商的。但是這種情況已經造成了肇事逃逸，因為是在已知造成了刮蹭的情況下，視力現場的這種情況下會被判處200元以上2000元以下的罰款，還可以并處15天以下的拘留。 并且如果在其中一場交通事故人當事人駕車駛離現場的，但是根據證據能夠證明其并不知道或者是沒有發(fā)現現場發(fā)生事故時，是不能被判定為逃逸車輛的，因為對于交通肇事逃逸的前提條件應該是為了躲避法律責任或者是不想負責。并且逃離后是沒有時間和場所限定的，因此出現以上這兩種情形就不會被理解為肇事逃逸。 所以如果出現以上這種情況，一定要主動聯(lián)系警方，說明緣由，然后讓警方在中間進行協(xié)調和定責被定完責后，應當積極地負起責任，并且全程一定要認真的配合警察們的工作。
李楠楠 500評論 -
我們元甲的催收不僅僅限于小區(qū)居民物業(yè)費和供暖費 還有其他商業(yè)物業(yè)和個人及企業(yè)的債務糾紛都可以幫您處理的明明白白。 維護合法權益，元甲永遠做你堅強的后盾！??
宋官騏｜元甲律所 260評論 -
小區(qū)封控期間，物業(yè)與元甲攜手，物業(yè)做好防控工作，元甲做好物業(yè)費欠費催繳工作，合作共贏，共創(chuàng)美好社區(qū)！
李維 428評論
