升值潛力最大的幾類房產



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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容:一年后,屠某與王某結婚,當時這套住房已升值到40萬元,婚后雙方共同償還貸款。雙方談及房屋分割問題時,妻子認為,該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外,其余部分應屬于夫妻共同財產,即60萬-15萬-5萬=40萬元,并要求對這部分共有財產進行分割。屠某則認為,該房產是自己的婚前個人財產,結婚后仍歸自己所有,因此不同意分割。根據物權的登記公示效力,房屋的產權沒有變動,屠某仍是該房產的合法所有人,不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。那么婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。那么婚前產權房婚后升值離婚時能否作為共同財產進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容:隨著婚姻法司法解釋三的實施,以前對于離婚時房屋增值部分如何處理沒有明確規定的局面被打破。婚姻法司法解釋三規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。那么離婚時房產升值的怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容:這也是實踐中夫妻離婚時非購房一方忽略考慮的問題。若為婚后夫妻共同財產裝修,則裝修而升值部分應認定為夫妻共同財產,當然僅限于裝修而升值部分。那么離婚時怎樣分割婚前房的升值。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:王某和黃某自愿協議離婚后簽訂協議書分割夫妻共同財產中估價250000元一棟樓房由男方王某放棄房產權并接受女方黃某付給100000元作為房屋補償款而黃某接收房屋產權并負責還清住房貸款5898151元。為此特提起訴訟請求人民法院撤銷原被告簽訂的協議書條款依法重新分割原被告共同所有的樓房并將房屋款100000補償給原告。法院經審理查明王某與黃某原為夫妻關系因夫妻感情破裂2006年9月13日雙方自愿達成后離婚。經查原被告在簽訂協議時確實是將房產作價250000進行分割。因此原告主張存在重大誤解和顯失公平請求法院撤銷協議并重新分割房產與事實不符理由不充分法院不予支持。那么協議離婚后房產升值是否還能提起重新分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容:依據相關法律的規定,違法建筑簽訂的租賃合同是無效的,合同無效造成的損失,一般是由出租人承擔,所以轉讓費一般是由出租人賠償的。商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅,轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析,影響商鋪升值的因素主要有以下幾點:零售業帶動商鋪中國入世后,零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場,內資零售業也加緊“圈地”步伐,特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。那么違建的門面可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:離婚后,董女士后悔離婚時對夫妻共建房屋的作價遠遠低于市場價,便起訴要求重新分割房產。記者昨天獲悉,順義法院一審判決駁回了她的訴求。推薦閱讀:離婚房產糾紛的處理1991年,董女士與張先生自由戀愛,次年生有一女,但未領結婚證。后雙方因感情不和商量離婚,但因沒有結婚手續,便在2009年補辦了結婚手續,緊接著辦理了離婚手續。董女士稱,她和張先生建有一所宅院,2009年簽訂離婚協議時,約定房屋價值為8萬元,房屋歸張先生所有,張先生給她折價4萬元。法院審理后認為,離婚協議對雙方具有法律約束力,且張先生已付清房屋折款,董女士的訴訟請求理由不足,應予駁回。那么離婚后要求重新分割已升值房產敗訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:近期,因房價上漲,二手房市場交易中毀約事件頻頻發生。為了顯示誠意,賣方與張先生簽署了45個工作日完成交易否則將雙倍賠付張先生損失的協議書,并讓張先生先期搬進了該套住房。此時,已經辦好身份證的賣方卻不著急過戶了,他通過中介向張先生提出加價五六萬元。當張先生表示原來50多萬元的購房款已經是窮盡一身積蓄時,賣方提出了愿意賠償4萬元以換取合約中止。升值收益可由守約方享有?因拒絕原價出讓位于紅嶺路的一套住房,張先生的同事被福田區人民法院裁決賠償買家4萬元違約金。因此在購房協議中加重違約金的賠償額度,是目前唯一有助于保證合同如約履行的措施。那么二手房交易毀約頻發生。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產,5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:2021年出租車會升值嗎出租車會升值還是不會升值的問題這個是沒法預測的,畢竟這個也會是隨著經濟的波動而變化的,所以大家對于這個還是要有自己的思考。但是按照這樣的發展趨勢的話,出租車只會貶值。當然這個要看具體的所在城市的,如果是北上廣的話,出租車的資格證倒是會升值的,因為交通政策的變化,導致更多的車輛限行。但是這個并不是出租車的春天,因為會有更多的私家車加入出租車的行列。出租車的市場會趨于飽和狀態,所以是不會出現因為供不應求而引起的出租車升值現象。當前的現象反而對出租車的產業內部影響會更大,數量足夠的情況下,對出租車的質量要求會變得嚴格許多。那么2022年出租車會升值嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:另外,城區發展的總趨向基本代表了樓市今后發展的空間,若想買到能夠升值的好房子,不僅要關注近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向是什么,還要了解當地的市政規劃等相關部門,今后會有怎樣的動作。一些樓盤看似偏冷,但并不代表幾年后它還是如此。另外,小區配套物業管理水平也會影響樓盤的升值潛力,這就需要在買房時選擇好的品牌,因為信譽好的開發商,能夠為樓盤物業發展打下良好基礎,這樣,即使以后需要換房,自己的房子也會有升值的希望。好的規劃設計能夠體現其自身的價值。那么購買什么樣的房子能升值。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:在離婚分割財產時,該房屋仍為產證登記人的個人財產,剩余未歸還的債務,為其個人債務,但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。關于婚前房產升值部分離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:出租車公司辯稱:車輛轉讓協議是原告與王義之間簽署的,系個人行為,該糾紛與其無關。法院審理認為,被告王義將其掛靠在出租公司名下的出租車轉讓給原告,未違反國家法律法規的相關規定,該轉讓合同合法有效。另被告王義認為雙方在車輛牌照發生爭議后,雙方答成口頭協議,原告放棄了車輛的經營權,但證據不足,不予采信,遂做出上述判決。那么出租車轉讓升值,想要反悔被判無理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:江蘇英特東華律師事務所張同林律師:商品房系陳某在婚前購買并按揭貸款,產權證登記在陳某名下,因此,該房為陳某的婚前個人財產。周某在婚后參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質。但離婚時,雙方以夫妻共同財產清償的部分占購房款的比例,與該房評估價值為50萬元的乘積,作為夫妻共同財產予以分割。我國《婚姻法》對于夫妻財產實行婚后所得共同制原則,因此夫妻雙方婚后購買的房產,無論登記在誰名下,都屬于夫妻共同財產,離婚時應予以分割。人民法院在審理離婚訴訟時,不能就雙方當事人提出的房屋所有權歸屬和分割請求進行判決。那么如何區分婚前財產婚后升值部分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:私人間股權代持協議應明確雙方在合作中的權益和責任,私人之間股權代持協議還應考慮合作雙方的退出機制,私人之間股權代持協議的簽署意味著一種特殊的合作關系的形成,需要雙方在合作過程中保持良好的溝通和合作,共同努力實現協議中的目標和理念,只有通過堅定的合作,私人之間股權代持協議的潛力才能充分發揮,為雙方帶來更大的利益,在私人之間進行股權代持協議的時候,雙方應明確協議的目的和范圍,在股權代持協議中,雙方達成一致意見,秉持著合作共贏的原則,共同發展和管理股權。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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傳承是企業未雨綢繆的頭等大事 關于企業傳承一直是中國企業老大難的問題,原因就在于沒有科學的規劃和合理的安排。 企業接班人培養計劃是指公司或企業為了確保企業長久發展,培養能夠接手高層管理職位并順利引領企業發展的下一代領導者的計劃和機制。通過培養接班人,企業可以有效地傳承企業文化、管理經驗和核心競爭力,保證企業在接班人交替時能夠平穩過渡。 俗話說:“種一棵樹最好的時間是十年前,其次是現在”傳承是企業未雨綢繆的頭等大事,至少要提前十年開始布局和準備。往往要做兩手準備,團隊傳承和子女傳承。十年以前開始布局和培養,十年以后看誰更適合傳承,然后就把企業傳承給誰,而不是在一條道上走到黑。 把企業交到不適合的人的手上,無論對企業還是接班人來說都是一場災難。 創業原本是為了讓自己和子女過上更幸福的生活,但如果其中出了差錯,事業和幸福都將受到影響。最壞的結果是:既毀了事業,也毀了幸福。 根據統計,中國目前85%以上的企業沒有傳承計劃,很多大的集團化的企業和公司至今還處于傳承“難得糊涂”的狀態,沒有任何長遠規劃和結構性的安排。 生老病死是人生常態,沒有人可以例外,事到臨頭往往就只有沒有選擇的選擇了,故事遠沒有結束,但愿這不是悲劇,或者類似的悲劇不再發生。 基于多年的企業顧問經驗,我們深諳創業的艱辛與不易。為此,我們結合“法律知識+管理經驗+中國傳統五行文化”打造了“常青樹產品”,幫助創業者和企業老板們提前規劃傳承布局,準確了解每一位候選人能力與短板,評估接班人的潛力。在創業者還年輕力壯的時候,已經未雨綢繆,在創業者需要傳承企業的時候,管理權力能夠平穩過渡,確保安全接班、順利傳承。
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