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2022.04.21 23:19:30
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：另外，城區發展的總趨向基本代表了樓市今后發展的空間，若想買到能夠升值的好房子，不僅要關注近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向是什么，還要了解當地的市政規劃等相關部門，今后會有怎樣的動作。一些樓盤看似偏冷，但并不代表幾年后它還是如此。另外，小區配套物業管理水平也會影響樓盤的升值潛力，這就需要在買房時選擇好的品牌，因為信譽好的開發商，能夠為樓盤物業發展打下良好基礎，這樣，即使以后需要換房，自己的房子也會有升值的希望。好的規劃設計能夠體現其自身的價值。那么購買什么樣的房子能升值。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：江蘇英特東華律師事務所張同林律師：商品房系陳某在婚前購買并按揭貸款，產權證登記在陳某名下，因此，該房為陳某的婚前個人財產。周某在婚后參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。但離婚時，雙方以夫妻共同財產清償的部分占購房款的比例，與該房評估價值為50萬元的乘積，作為夫妻共同財產予以分割。我國《婚姻法》對于夫妻財產實行婚后所得共同制原則，因此夫妻雙方婚后購買的房產，無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財產，離婚時應予以分割。人民法院在審理離婚訴訟時，不能就雙方當事人提出的房屋所有權歸屬和分割請求進行判決。那么如何區分婚前財產婚后升值部分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：2021年出租車會升值嗎出租車會升值還是不會升值的問題這個是沒法預測的，畢竟這個也會是隨著經濟的波動而變化的，所以大家對于這個還是要有自己的思考。但是按照這樣的發展趨勢的話，出租車只會貶值。當然這個要看具體的所在城市的，如果是北上廣的話，出租車的資格證倒是會升值的，因為交通政策的變化，導致更多的車輛限行。但是這個并不是出租車的春天，因為會有更多的私家車加入出租車的行列。出租車的市場會趨于飽和狀態，所以是不會出現因為供不應求而引起的出租車升值現象。當前的現象反而對出租車的產業內部影響會更大，數量足夠的情況下，對出租車的質量要求會變得嚴格許多。那么2022年出租車會升值嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產,5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
崔玉君律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：這也是實踐中夫妻離婚時非購房一方忽略考慮的問題。若為婚后夫妻共同財產裝修，則裝修而升值部分應認定為夫妻共同財產，當然僅限于裝修而升值部分。那么離婚時怎樣分割婚前房的升值。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：依據相關法律的規定，違法建筑簽訂的租賃合同是無效的，合同無效造成的損失，一般是由出租人承擔，所以轉讓費一般是由出租人賠償的。商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：零售業帶動商鋪中國入世后，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊“圈地”步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。那么違建的門面可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一年后，屠某與王某結婚，當時這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款。雙方談及房屋分割問題時，妻子認為，該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外，其余部分應屬于夫妻共同財產，即60萬-15萬-5萬=40萬元，并要求對這部分共有財產進行分割。屠某則認為，該房產是自己的婚前個人財產，結婚后仍歸自己所有，因此不同意分割。根據物權的登記公示效力，房屋的產權沒有變動，屠某仍是該房產的合法所有人，不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。那么婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：私人間股權代持協議應明確雙方在合作中的權益和責任,私人之間股權代持協議還應考慮合作雙方的退出機制,私人之間股權代持協議的簽署意味著一種特殊的合作關系的形成，需要雙方在合作過程中保持良好的溝通和合作，共同努力實現協議中的目標和理念,只有通過堅定的合作，私人之間股權代持協議的潛力才能充分發揮，為雙方帶來更大的利益,在私人之間進行股權代持協議的時候，雙方應明確協議的目的和范圍,在股權代持協議中，雙方達成一致意見，秉持著合作共贏的原則，共同發展和管理股權。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。那么婚前產權房婚后升值離婚時能否作為共同財產進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：王某和黃某自愿協議離婚后簽訂協議書分割夫妻共同財產中估價250000元一棟樓房由男方王某放棄房產權并接受女方黃某付給100000元作為房屋補償款而黃某接收房屋產權并負責還清住房貸款5898151元。為此特提起訴訟請求人民法院撤銷原被告簽訂的協議書條款依法重新分割原被告共同所有的樓房并將房屋款100000補償給原告。法院經審理查明王某與黃某原為夫妻關系因夫妻感情破裂2006年9月13日雙方自愿達成后離婚。經查原被告在簽訂協議時確實是將房產作價250000進行分割。因此原告主張存在重大誤解和顯失公平請求法院撤銷協議并重新分割房產與事實不符理由不充分法院不予支持。那么協議離婚后房產升值是否還能提起重新分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。關于婚前房產升值部分離婚怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：近期，因房價上漲，二手房市場交易中毀約事件頻頻發生。為了顯示誠意，賣方與張先生簽署了45個工作日完成交易否則將雙倍賠付張先生損失的協議書，并讓張先生先期搬進了該套住房。此時，已經辦好身份證的賣方卻不著急過戶了，他通過中介向張先生提出加價五六萬元。當張先生表示原來50多萬元的購房款已經是窮盡一身積蓄時，賣方提出了愿意賠償4萬元以換取合約中止。升值收益可由守約方享有？因拒絕原價出讓位于紅嶺路的一套住房，張先生的同事被福田區人民法院裁決賠償買家4萬元違約金。因此在購房協議中加重違約金的賠償額度，是目前唯一有助于保證合同如約履行的措施。那么二手房交易毀約頻發生。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：隨著婚姻法司法解釋三的實施，以前對于離婚時房屋增值部分如何處理沒有明確規定的局面被打破。婚姻法司法解釋三規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。那么離婚時房產升值的怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚后，董女士后悔離婚時對夫妻共建房屋的作價遠遠低于市場價，便起訴要求重新分割房產。記者昨天獲悉，順義法院一審判決駁回了她的訴求。推薦閱讀：離婚房產糾紛的處理1991年，董女士與張先生自由戀愛，次年生有一女，但未領結婚證。后雙方因感情不和商量離婚，但因沒有結婚手續，便在2009年補辦了結婚手續，緊接著辦理了離婚手續。董女士稱，她和張先生建有一所宅院，2009年簽訂離婚協議時，約定房屋價值為8萬元，房屋歸張先生所有，張先生給她折價4萬元。法院審理后認為，離婚協議對雙方具有法律約束力，且張先生已付清房屋折款，董女士的訴訟請求理由不足，應予駁回。那么離婚后要求重新分割已升值房產敗訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：出租車公司辯稱：車輛轉讓協議是原告與王義之間簽署的，系個人行為，該糾紛與其無關。法院審理認為，被告王義將其掛靠在出租公司名下的出租車轉讓給原告，未違反國家法律法規的相關規定，該轉讓合同合法有效。另被告王義認為雙方在車輛牌照發生爭議后，雙方答成口頭協議，原告放棄了車輛的經營權，但證據不足，不予采信，遂做出上述判決。那么出租車轉讓升值，想要反悔被判無理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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