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升值潛力最大的幾類房產(chǎn)
2022-03-25 15:01:15
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-25 15:01:15
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:01:47
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)升值的，則按照共同財(cái)產(chǎn)分割就可以，不用將升值部分單獨(dú)列出來。如果是屬于一方婚前付首付，婚后共同還貸的，則還貸部分以及還貸部分的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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協(xié)議離婚后房產(chǎn)升值是否還能提起重新分割
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
協(xié)議離婚后房產(chǎn)升值是否還能提起重新分割
內(nèi)容：王某和黃某自愿協(xié)議離婚后簽訂協(xié)議書分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中估價(jià)250000元一棟樓房由男方王某放棄房產(chǎn)權(quán)并接受女方黃某付給100000元作為房屋補(bǔ)償款而黃某接收房屋產(chǎn)權(quán)并負(fù)責(zé)還清住房貸款5898151元。為此特提起訴訟請(qǐng)求人民法院撤銷原被告簽訂的協(xié)議書條款依法重新分割原被告共同所有的樓房并將房屋款100000補(bǔ)償給原告。法院經(jīng)審理查明王某與黃某原為夫妻關(guān)系因夫妻感情破裂2006年9月13日雙方自愿達(dá)成后離婚。經(jīng)查原被告在簽訂協(xié)議時(shí)確實(shí)是將房產(chǎn)作價(jià)250000進(jìn)行分割。因此原告主張存在重大誤解和顯失公平請(qǐng)求法院撤銷協(xié)議并重新分割房產(chǎn)與事實(shí)不符理由不充分法院不予支持。那么協(xié)議離婚后房產(chǎn)升值是否還能提起重新分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.01102人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答婚前房升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有協(xié)議的按照協(xié)議分割，沒協(xié)議的或者不能就協(xié)議達(dá)成一致意見的，由人民法院在照顧女方和無過錯(cuò)方的前提下對(duì)婚前房升值部分進(jìn)行分割。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值離婚時(shí)能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值離婚時(shí)能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
內(nèi)容：雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值離婚時(shí)能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11518人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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購(gòu)房合同沒妻子名字會(huì)怎樣，房產(chǎn)證上沒有妻子的名字房產(chǎn)怎么分
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購(gòu)房合同沒妻子名字會(huì)怎樣，房產(chǎn)證上沒有妻子的名字房產(chǎn)怎么分
內(nèi)容：3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn),5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
李孟陽律師2023.08.16522人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問買游戲號(hào)250塊錢，肝了不少東西，號(hào)能升值不少，現(xiàn)在號(hào)被找回了，登不上去了。差不多就是我被騙錢還被騙時(shí)間了，我是學(xué)生黨，不知道怎么辦嗚嗚嗚答律師回復(fù)中...
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離婚后要求重新分割已升值房產(chǎn)敗訴
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚后要求重新分割已升值房產(chǎn)敗訴
內(nèi)容：離婚后，董女士后悔離婚時(shí)對(duì)夫妻共建房屋的作價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，便起訴要求重新分割房產(chǎn)。記者昨天獲悉，順義法院一審判決駁回了她的訴求。推薦閱讀：離婚房產(chǎn)糾紛的處理1991年，董女士與張先生自由戀愛，次年生有一女，但未領(lǐng)結(jié)婚證。后雙方因感情不和商量離婚，但因沒有結(jié)婚手續(xù)，便在2009年補(bǔ)辦了結(jié)婚手續(xù)，緊接著辦理了離婚手續(xù)。董女士稱，她和張先生建有一所宅院，2009年簽訂離婚協(xié)議時(shí)，約定房屋價(jià)值為8萬元，房屋歸張先生所有，張先生給她折價(jià)4萬元。法院審理后認(rèn)為，離婚協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，且張先生已付清房屋折款，董女士的訴訟請(qǐng)求理由不足，應(yīng)予駁回。那么離婚后要求重新分割已升值房產(chǎn)敗訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29329人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答勞動(dòng)合同的勞動(dòng)報(bào)酬具體指的是勞動(dòng)者付出體力或腦力勞動(dòng)所得的對(duì)價(jià)，體現(xiàn)的是勞動(dòng)者創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值。貨幣工資，用人單位以貨幣形式直接支付給勞動(dòng)者的各種工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等，用人單位為勞動(dòng)者直接向政府和保險(xiǎn)部門支付的失業(yè)、養(yǎng)老、人身、醫(yī)療、家庭財(cái)產(chǎn)等保險(xiǎn)金?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第三條 訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。第三十六條 用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。
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離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分
內(nèi)容：隨著婚姻法司法解釋三的實(shí)施，以前對(duì)于離婚時(shí)房屋增值部分如何處理沒有明確規(guī)定的局面被打破?；橐龇ㄋ痉ń忉屓?guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。那么離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.111083人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答升值空間較大，目前宅基地的抵押貸款逐步開始試點(diǎn)實(shí)行并逐漸放寬，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣，且宅基地征用的補(bǔ)償大幅提高?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值,離婚時(shí)能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值,離婚時(shí)能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
內(nèi)容：一年后，屠某與王某結(jié)婚，當(dāng)時(shí)這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款。雙方談及房屋分割問題時(shí)，妻子認(rèn)為，該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外，其余部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即60萬-15萬-5萬=40萬元，并要求對(duì)這部分共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。屠某則認(rèn)為，該房產(chǎn)是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后仍歸自己所有，因此不同意分割。根據(jù)物權(quán)的登記公示效力，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有變動(dòng)，屠某仍是該房產(chǎn)的合法所有人，不因婚姻關(guān)系的締結(jié)或解除而發(fā)生變化。那么婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值,離婚時(shí)能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.11331人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答升值空間較大，目前宅基地的抵押貸款逐步開始試點(diǎn)實(shí)行并逐漸放寬，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣，且宅基地征用的補(bǔ)償大幅提高?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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2022年出租車會(huì)升值嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2022年出租車會(huì)升值嗎
內(nèi)容：2021年出租車會(huì)升值嗎出租車會(huì)升值還是不會(huì)升值的問題這個(gè)是沒法預(yù)測(cè)的，畢竟這個(gè)也會(huì)是隨著經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)而變化的，所以大家對(duì)于這個(gè)還是要有自己的思考。但是按照這樣的發(fā)展趨勢(shì)的話，出租車只會(huì)貶值。當(dāng)然這個(gè)要看具體的所在城市的，如果是北上廣的話，出租車的資格證倒是會(huì)升值的，因?yàn)榻煌ㄕ叩淖兓?，?dǎo)致更多的車輛限行。但是這個(gè)并不是出租車的春天，因?yàn)闀?huì)有更多的私家車加入出租車的行列。出租車的市場(chǎng)會(huì)趨于飽和狀態(tài)，所以是不會(huì)出現(xiàn)因?yàn)楣┎粦?yīng)求而引起的出租車升值現(xiàn)象。當(dāng)前的現(xiàn)象反而對(duì)出租車的產(chǎn)業(yè)內(nèi)部影響會(huì)更大，數(shù)量足夠的情況下，對(duì)出租車的質(zhì)量要求會(huì)變得嚴(yán)格許多。那么2022年出租車會(huì)升值嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.041067人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答六類升值潛力最大的房產(chǎn)是：學(xué)區(qū)房、市中心的二手房、保持穩(wěn)定的中高端住宅、軌道交通房、城中村舊改房、熱點(diǎn)城市旁的較小城市住房。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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購(gòu)買什么樣的房子能升值
陳宗瓊律師
購(gòu)買什么樣的房子能升值
內(nèi)容：另外，城區(qū)發(fā)展的總趨向基本代表了樓市今后發(fā)展的空間，若想買到能夠升值的好房子，不僅要關(guān)注近兩年國(guó)家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向是什么，還要了解當(dāng)?shù)氐氖姓?guī)劃等相關(guān)部門，今后會(huì)有怎樣的動(dòng)作。一些樓盤看似偏冷，但并不代表幾年后它還是如此。另外，小區(qū)配套物業(yè)管理水平也會(huì)影響樓盤的升值潛力，這就需要在買房時(shí)選擇好的品牌，因?yàn)樾抛u(yù)好的開發(fā)商，能夠?yàn)闃潜P物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，這樣，即使以后需要換房，自己的房子也會(huì)有升值的希望。好的規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)其自身的價(jià)值。那么購(gòu)買什么樣的房子能升值。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11500人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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私人之間股權(quán)代持協(xié)議,私人之間股權(quán)代持協(xié)議怎么寫
陳宗瓊律師
私人之間股權(quán)代持協(xié)議,私人之間股權(quán)代持協(xié)議怎么寫
內(nèi)容：私人間股權(quán)代持協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作中的權(quán)益和責(zé)任,私人之間股權(quán)代持協(xié)議還應(yīng)考慮合作雙方的退出機(jī)制,私人之間股權(quán)代持協(xié)議的簽署意味著一種特殊的合作關(guān)系的形成，需要雙方在合作過程中保持良好的溝通和合作，共同努力實(shí)現(xiàn)協(xié)議中的目標(biāo)和理念,只有通過堅(jiān)定的合作，私人之間股權(quán)代持協(xié)議的潛力才能充分發(fā)揮，為雙方帶來更大的利益,在私人之間進(jìn)行股權(quán)代持協(xié)議的時(shí)候，雙方應(yīng)明確協(xié)議的目的和范圍,在股權(quán)代持協(xié)議中，雙方達(dá)成一致意見，秉持著合作共贏的原則，共同發(fā)展和管理股權(quán)。
陳宗瓊律師2023.11.02867人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚前房產(chǎn)升值部分離婚怎么分
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)升值部分離婚怎么分
內(nèi)容：在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。關(guān)于婚前房產(chǎn)升值部分離婚怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11702人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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違建的門面可以轉(zhuǎn)讓嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
違建的門面可以轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，違法建筑簽訂的租賃合同是無效的，合同無效造成的損失，一般是由出租人承擔(dān)，所以轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般是由出租人賠償?shù)?。商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉(zhuǎn)向商鋪。根據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點(diǎn)：零售業(yè)帶動(dòng)商鋪中國(guó)入世后，零售業(yè)將在三年內(nèi)逐步向外資開放。在這段時(shí)間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，內(nèi)資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業(yè)的擴(kuò)張步伐。那么違建的門面可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.26954人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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如何區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)婚后升值部分
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
如何區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)婚后升值部分
內(nèi)容：江蘇英特東華律師事務(wù)所張同林律師：商品房系陳某在婚前購(gòu)買并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在陳某名下，因此，該房為陳某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。周某在婚后參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但離婚時(shí)，雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠终假?gòu)房款的比例，與該房評(píng)估價(jià)值為50萬元的乘積，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。我國(guó)《婚姻法》對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行婚后所得共同制原則，因此夫妻雙方婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以分割。人民法院在審理離婚訴訟時(shí)，不能就雙方當(dāng)事人提出的房屋所有權(quán)歸屬和分割請(qǐng)求進(jìn)行判決。那么如何區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)婚后升值部分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29563人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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二手房交易毀約頻發(fā)生 升值收益由守約方享有？
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易毀約頻發(fā)生 升值收益由守約方享有？
內(nèi)容：近期，因房?jī)r(jià)上漲，二手房市場(chǎng)交易中毀約事件頻頻發(fā)生。為了顯示誠(chéng)意，賣方與張先生簽署了45個(gè)工作日完成交易否則將雙倍賠付張先生損失的協(xié)議書，并讓張先生先期搬進(jìn)了該套住房。此時(shí)，已經(jīng)辦好身份證的賣方卻不著急過戶了，他通過中介向張先生提出加價(jià)五六萬元。當(dāng)張先生表示原來50多萬元的購(gòu)房款已經(jīng)是窮盡一身積蓄時(shí)，賣方提出了愿意賠償4萬元以換取合約中止。升值收益可由守約方享有？因拒絕原價(jià)出讓位于紅嶺路的一套住房，張先生的同事被福田區(qū)人民法院裁決賠償買家4萬元違約金。因此在購(gòu)房協(xié)議中加重違約金的賠償額度，是目前唯一有助于保證合同如約履行的措施。那么二手房交易毀約頻發(fā)生。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29716人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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出租車轉(zhuǎn)讓升值，想要反悔被判無理
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
出租車轉(zhuǎn)讓升值，想要反悔被判無理
內(nèi)容：出租車公司辯稱：車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議是原告與王義之間簽署的，系個(gè)人行為，該糾紛與其無關(guān)。法院審理認(rèn)為，被告王義將其掛靠在出租公司名下的出租車轉(zhuǎn)讓給原告，未違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同合法有效。另被告王義認(rèn)為雙方在車輛牌照發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方答成口頭協(xié)議，原告放棄了車輛的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但證據(jù)不足，不予采信，遂做出上述判決。那么出租車轉(zhuǎn)讓升值，想要反悔被判無理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.22537人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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離婚時(shí)怎樣分割婚前房的升值
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚時(shí)怎樣分割婚前房的升值
內(nèi)容：這也是實(shí)踐中夫妻離婚時(shí)非購(gòu)房一方忽略考慮的問題。若為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)裝修，則裝修而升值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然僅限于裝修而升值部分。那么離婚時(shí)怎樣分割婚前房的升值。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11315人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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傳承不是終點(diǎn)，而是企業(yè)進(jìn)化的新起點(diǎn)。 現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)中，誰具備“上車”潛力？ 你的文化機(jī)制能否吸引并留住“對(duì)的人”？ 若答案尚不清晰，此刻就與我們聯(lián)系。 所有基業(yè)長(zhǎng)青的故事，都始于一個(gè)未雨綢繆的現(xiàn)在。
北京大律學(xué)苑 945評(píng)論 -
傳承是企業(yè)未雨綢繆的頭等大事 關(guān)于企業(yè)傳承一直是中國(guó)企業(yè)老大難的問題，原因就在于沒有科學(xué)的規(guī)劃和合理的安排。 企業(yè)接班人培養(yǎng)計(jì)劃是指公司或企業(yè)為了確保企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展，培養(yǎng)能夠接手高層管理職位并順利引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展的下一代領(lǐng)導(dǎo)者的計(jì)劃和機(jī)制。通過培養(yǎng)接班人，企業(yè)可以有效地傳承企業(yè)文化、管理經(jīng)驗(yàn)和核心競(jìng)爭(zhēng)力，保證企業(yè)在接班人交替時(shí)能夠平穩(wěn)過渡。 俗話說:“種一棵樹最好的時(shí)間是十年前，其次是現(xiàn)在”傳承是企業(yè)未雨綢繆的頭等大事，至少要提前十年開始布局和準(zhǔn)備。往往要做兩手準(zhǔn)備，團(tuán)隊(duì)傳承和子女傳承。十年以前開始布局和培養(yǎng)，十年以后看誰更適合傳承，然后就把企業(yè)傳承給誰，而不是在一條道上走到黑。 把企業(yè)交到不適合的人的手上，無論對(duì)企業(yè)還是接班人來說都是一場(chǎng)災(zāi)難。 創(chuàng)業(yè)原本是為了讓自己和子女過上更幸福的生活，但如果其中出了差錯(cuò)，事業(yè)和幸福都將受到影響。最壞的結(jié)果是：既毀了事業(yè)，也毀了幸福?！ ?根據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)目前85%以上的企業(yè)沒有傳承計(jì)劃，很多大的集團(tuán)化的企業(yè)和公司至今還處于傳承“難得糊涂”的狀態(tài)，沒有任何長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和結(jié)構(gòu)性的安排。 生老病死是人生常態(tài)，沒有人可以例外，事到臨頭往往就只有沒有選擇的選擇了，故事遠(yuǎn)沒有結(jié)束，但愿這不是悲劇，或者類似的悲劇不再發(fā)生。 基于多年的企業(yè)顧問經(jīng)驗(yàn)，我們深諳創(chuàng)業(yè)的艱辛與不易。為此，我們結(jié)合“法律知識(shí)+管理經(jīng)驗(yàn)+中國(guó)傳統(tǒng)五行文化”打造了“常青樹產(chǎn)品”，幫助創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)老板們提前規(guī)劃傳承布局，準(zhǔn)確了解每一位候選人能力與短板，評(píng)估接班人的潛力。在創(chuàng)業(yè)者還年輕力壯的時(shí)候，已經(jīng)未雨綢繆，在創(chuàng)業(yè)者需要傳承企業(yè)的時(shí)候，管理權(quán)力能夠平穩(wěn)過渡，確保安全接班、順利傳承。
北京天用律師事務(wù)所 721評(píng)論 -
你的辦公室是誰設(shè)計(jì)的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進(jìn)你的辦公室就感覺“來對(duì)了地方、找對(duì)了人”，銷售于無形？ 請(qǐng)來《百萬律師教練班》，揭秘服務(wù)營(yíng)銷的規(guī)律！
北京大律學(xué)苑 845評(píng)論 -
??一個(gè)成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個(gè)成功的系統(tǒng)。而一個(gè)成功系統(tǒng)的特征，就是簡(jiǎn)單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個(gè)發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因?yàn)槿狈σ惶卓茖W(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個(gè)共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來到我們的課程現(xiàn)場(chǎng)，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬級(jí)團(tuán)隊(duì)可復(fù)制、可落地的方法！????倒計(jì)時(shí)5天即將開始！報(bào)名通道即將關(guān)閉，想報(bào)名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學(xué)苑 353評(píng)論 -
客戶需求就是集結(jié)號(hào)！?? 律師團(tuán)隊(duì)‘第一時(shí)間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰(zhàn) ！ 現(xiàn)場(chǎng)梳理、條款摳細(xì)節(jié)～ 專業(yè)+速度，只為守護(hù)您的權(quán)益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 3評(píng)論 -
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協(xié)議離婚，看似簡(jiǎn)單，實(shí)則暗藏“雷區(qū)”。財(cái)產(chǎn)分割如何爭(zhēng)取最大權(quán)益？子女撫養(yǎng)怎樣約定更穩(wěn)妥？我們深知一份協(xié)議承載著家庭的重組與個(gè)人的新生，每一項(xiàng)都關(guān)乎未來生活的安寧與權(quán)益。專家老師權(quán)威指導(dǎo)，讓您的現(xiàn)在與未來更有保障。
北京婚姻律師-姚平 930評(píng)論 -
外聘司機(jī)運(yùn)輸貨物，因操作不當(dāng)產(chǎn)生損失后跑路，自己的損失難道只能認(rèn)栽？專業(yè)調(diào)查、精準(zhǔn)找到運(yùn)輸公司及司機(jī)，展開和解談判，幫助客戶成功挽回?fù)p失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問題！天用債權(quán)律師-王熙 441評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 974回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
