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2022.04.16 23:20:33
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運用后履行抗辯權的方式是存在下列法定情形，可以中止履行：經營狀況嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
法律依據：
《民法典》第五百二十七條
應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）經營狀況嚴重惡化；
（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；
（三）喪失商業信譽；
（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：不安抗辯權與同時履行抗辯權一樣，均只能發生于雙務合同。異時履行是指雙方履行存在的時間順序，即一方先履行，另一方后履行。對一些買賣合同，除法律有特別規定外，一般采用同時履行主義。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。原告向被告請求履行債務時，須自己已為履行或提出履行，否則，被告可行使同時履行抗辯權，拒絕履行自己的債務。對方當事人的對待給付已不可能時，則同時履行的目的已不可能達到，不發生同時履行抗辯權問題，應由合同解除制度解決。
李楠楠律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：先履行抗辯權只存在于雙務合同中，對于各類單務合同都不能適用。其中對合同履行順序的約定不能違反法律的規定，但約定的合同履行順序可以改變上述兩種情況下的合同履行順序。這是后履行債務一方當事人行使先履行抗辯權的前提條件。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：而后履行抗辯權，顧名思義，和先履行抗辯權是相對應的。先履行抗辯權是合同規定先履行一方的抗辯權，而后履行抗辯權就是指先履行一方沒有履行應盡的義務，后履行一方也可以拒絕自己應盡的義務。后履行抗辯權屬延期的抗辯權，只是暫時阻止對方當事人請求權的行使，非永久的抗辯權。對方當事人完全履行了合同義務，后履行抗辯權消滅，當事人應當履行自己的義務。那么后履行抗辯權是什么?哪些情況下適用后履行抗辯權？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。如果先為給付義務的一方在履行義務之前,發現對方的財產、商業信譽或其他與履行能力有關的事項發生明顯惡化時,可以主動中止履行義務,此為不安抗辯權的適用范圍。
楊一凡律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：由于一方不履行合同、不完全履行合同或逾期履行合同而承擔違約責任的，因其與原合同仍有牽連關系，所以同時履行抗辯權仍然存在。產品出現質量問題與貨款支付之間，也應準用同時履行抗辯權。因合同無效或被撤銷，當事人在返還財產、賠償損失等問題上有履行之牽連，也應適用同時履行之抗辯權。對合同次要部分的違反，不能作為行使同時履行抗辯權的條件。如相對人僅為部分履行，則本方提出對未履約部分有抗辯權應予準許，即享有部分履行抗辯權，亦稱不完全履行抗辯權。即如發生法律規定或當事人約定的免責事由時，不發生同時履行抗辯權。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。經法定代理人追認后，合同有效。而效力待定合同實際上是未發生效力的合同在經過權利人確認或出現特定事由后才轉化為有效合同。效力待定合同在沒有被權利人確認之前是無效合同不具有履行的效力。效力待定合同的形成原因則主要是當事人不具備簽訂此合同的相應的權利。第六十九條 不安抗辯權的行使當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的應當及時通知對方。中止履行后對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的中止履行的一方可以解除合同。那么合同履行中的抗辯權適用條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：解讀先履行抗辯權的兩次效力根據后履行方在合理期限是否提供擔保或恢復履行能力，可以將先履行抗辯權的效力分為兩個不同層次：(一)第一次效力1.先履行方可中止履行合同，但應通知對方，并給對方一合理期限，使其恢復履行能力或提供適當的擔保。中止履行既是行使權利的行為，又是合法的行為，當先履行方于履行期滿不履行債務或遲延履行，并不構成違約。中止履行是暫停履行或延期履行，它并不同于解除合同，其目的不在于使既有合同關系消滅，而是維持合同關系。(二)第二次效力如果合理期限屆滿，后履行方未提供適當擔保且未恢復履行能力，則發生第二次效力，即先履行方可以解除合同。那么解讀先履行抗辯權的兩次效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：若甲在6月5日交付了假xxxx30件，則甲實為不履行合同，則乙可行使先履行抗辯權，拒絕付款。這種給付應當先履行的當事人部分符合約定的債務履行的對價，是誠實信用原則在抗辯中的表現。如上述案例中，若甲在6月5日交付XXXX20件，尚有10件未交，則乙應當支付20件的錢款，對尚欠的10件享有先履行抗辯權。同時履行抗辯權成立的前提，是同一雙務合同中存在互為對價關系的兩項債務。因雙務合同的效力在于兩項給付的交換，在同時履行的情況下，以拒絕給付對抗拒絕給付，是同時履行抗辯權的應有之義。那么適用先履行抗辯權的的情形有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：所謂永久性的抗辯權是指權利人有永久阻止他人行使請求權的權利，那么，履行抗辯權的行使受哪些限制。這是對抗辯權行使的法定限制。這是依據誠信原則對不安抗辯權適用的明確限制。當事人因行使不抗辯權而中止履行時，應當及時通知對方。法律賦予不安抗辯權的目的是保護先為履行義務一方的債權，如因相對方提出擔保措施而使債權得到了保障，不安抗辯權的適用條件就不存在，此時應當恢復已中止的債務履行。2后履行抗辯權和不安抗辯權適用于有先為給付義務的雙務合同中。那么履行抗辯權的行使受哪些限制。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：可主張同時履行抗辯的，系基于同一雙務合同而生的對待給付。因此，成立同時履行抗辯權，必須有雙方當事人基于同一雙務合同互負債務這一要件。所謂存續上的牽連性，是指雙務合同的一方當事人的債務因不可歸責于雙方當事人的事由致不能履行時，債務人免除給付義務，債權人亦免除對待給付義務。第二種學說主張，同時履行抗辯權須經行使才能排除遲延責任。那么同時履行抗辯權的構成要件是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：行使先履行抗辯權的條件1、當事人基于同一雙務合同互負債務。一單務合同不發生先履行抗辯權的問題。先履行抗辯權的當事人履行有先后順序之分，此為與同時履行抗辯權的最大區別。如當事人在合同中約定“先交貨、后付款”或“先付款，后交貨”，均有履行上的先后順序，若應當先履行義務而未履行，實為違約，則后履行當事人即可行使先履行抗辯權。若先履行一方的債務已經不可能被履行了，則后履行一方當事人行使先履行抗辯權已失去意義。那么行使先履行抗辯權的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：在實際交易中，買方或服務接受方如果遇到違約方沒有按照合同約定履行義務的情況時，應當善加利用后履行抗辯權這一工具來保護自己的利益，同時遵守相關法律的規定，合法維護自己的權益,此時，A公司有權利拒絕B公司的履行，并要求返還預付的貨款，也有權從B公司追償損失,后履行抗辯權是基于合同法第一百七十八條的規定而確定的，其原則是讓受損害方在違約方未履行施行擔保或只提供不完全的履行擔保的情況下取得未經執行的原權利，以保護其合法權益。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。如果先履行一方的履行不符合約定條件，則后履行一方享有拒絕履行其相應履行請求的權利，這是后履行抗辯權的適用范圍。如果先為給付義務的一方在履行義務之前，發現對方的財產、商業信譽或其他與履行能力有關的事項發生明顯惡化時，可以主動中止履行義務，此為不安抗辯權的適用范圍。
元甲交通律師律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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