為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022.04.18 22:49:21
861人收看
定金未支付并不是違約，因為定金屬于實踐合同，自交付起定金合同成立。法律規定，定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
法律依據：
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：而且，我國合同法規定的違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。而定金以確保債權的實現為目的，是作為一種擔保形式被擔保法加以明確規定。違約金的根本目的是制裁違約行為，為民事責任的承擔方式。定金具有證約和預先給付的作用。而違約金沒有上述作用。而違約金是在發生違約行為后交付的。依照我國《擔保法》第89條的規定，定金具有解約功能，即不履行約定債務的，支付定金的一方無權要求返還定金;接受定金的一方必須雙倍返還定金。而違約金的支付并不導致合同的解除。那么定金與違約金的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。該法條對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。如果屬于《合同法》中關于無效經濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無效。買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據，表示賣方已經收到這筆錢。合同簽訂后，如乙方不購買該房屋，則甲方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行，若甲方解除合同的，乙方應向甲方支付總房款20%的違約金。那么二手房買賣合同定金和違約金有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些一、定金定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。一般情況下，訂金作為預付款，它不具備定金性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持，訂金數額應當在合同總價的5‰以內，雙方在簽訂商品買賣合同后，訂金應及時返還或抵作價款。那么訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：當事人不同意調整的，人民法院可參照同類型案件違約金之中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。而且，我國合同法規定的違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。違約金的根本目的是制裁違約行為，為民事責任的承擔方式。而違約金的支付并不導致合同的解除。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么當事人在合同中約定有定金和違約金時，可以同時索賠嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：原告遂向被告提出拒收貨物，并起訴要求被告雙倍返還定金，代原告向第三人支付違約金，并賠償利潤損失30萬元及各種費用損失，同時支付違約金。合同中如未明確將款項名稱約定為“定金”，或者未說明其功能或適用規則，則不能被認定為定金。那么案析定金和違約金能否同時適用?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：趙某于2003年10月從一家房地產商處購得一套商品房，雙方簽訂了合同，合同約定今年4月份正式交付住房，如一方違約應按房價的30%支付對方違約金。因此，對于趙某來講，如果房款的30%高于定金2倍即4萬元，他就應選擇請求對方承擔違約責任，否則，請求對方承擔定金責任更為有利。但同時根據合同法第一百一十四條的規定，雙方約定的違約金低于違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;雙方約定的違約金過分高于違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么如何適用違約金或定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
內容：2010年設備監理合同委托人的違約責任①委托人不履行合同，無權請求退回定金。②由于變更計劃、制造要求，提供的資料不正確，未如期提供設計工作必須的資料或工作條件，因而造成設計工作的返工、停工、窩工，或修改時，委托人應依照設計人實際消耗的工作量增付費用。③委托人延誤支付。設計的成果按期、按質、按量交付后，委托人依合同的約定，償付相應的合同款。委托人超過合同規定的日期付費時，應償付逾期違約金。那么監理委托人違約不能退回定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：定金作為設計合同擔保方式時也可以約定違約金，但當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務，無權要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同義務，則要雙倍返還定金。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。那么定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：訂金、押金、保證金、違約金與定金的區別是什么一、定金定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。那么訂金、押金、保證金、違約金與定金的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：合約簽訂當日，申請人向第二被申請人支付購房定金2萬元，第二被申請人于當天將該定金款項轉交給了第一被申請人。同日，申請人帶了5萬元定金余款來到第二被申請人，但沒有交付給第二被申請人，第一被申請人當天也沒有將房屋權屬證明原件交付給第二被申請人。申請人稱其向第一被申請人交付了定金，第一被申請人卻不辦理房產證交易遞件手續，構成違約行為。第一被申請人則稱是申請人沒有交付定金，申請人才是合同的違約方。該款項已由申請人預繳，第一被申請人應承擔的部分逕付給申請人。上述裁決確定被申請人應支付給申請人的款項，自本裁決書送達之日起十日內一次性支付。那么購房人未交足定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉為定金之后視為定金根據合同法中關于定金的規定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現金委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業主達成一致時客戶隨時可以取回去。根據法律規定無效的合同應由過錯方承擔賠償責任買方有權要求房東賠償經濟損失。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：定金、訂金、押金、保證金、違約金，五者的區別在哪里一、定金定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。其中“無權要求返還定金和雙倍返還定金”的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。那么定金、訂金、押金、保證金、違約金，五者的區別在哪里。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：法定違約金是指在一些法規中，明文規定的違約金比例或幅度范圍；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數額。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”因此我們在簽定合同時要對違約金作出明確的約定。第一百一十六條規定“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。即給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，要雙倍返還定金。那么合同定金和違約金的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：根據相關的法律法規來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規中，明文規定的違約金比例或幅度范圍;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數額。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”因此我們在簽定合同時要對違約金作出明確的約定。第一百一十六條規定“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金合同從實際交付定金之日起生效。即給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的，要雙倍返還定金。那么如何區別違約金、定金、訂金、誠意金、傭金？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區別一、定金定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。那么訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
??再添“調解勝績”！歷時高效推進，成功鎖定工程款支付期限，為委托人筑起法律“防火墻”！? ?? 專業護航，全程無憂 ? 條款精準：明確違約后果，強制執行+利息主張，權益雙重保障！ ? 團隊協作：從調解到結案，無縫銜接，只為兌現“法律守護者”的承諾！ ?? 客戶心聲 “謝謝，辛苦了！”——每一份信任，都是我們全力以赴的動力！
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
??仲裁風云終落幕，握手言和笑開顏！?? 裝修公司VS貿易商，一場工程款的“愛恨情仇”持續多年，終于在調解書下達成和解！ ??12萬工程款壓軸支付，逾期還有違約金“友情提醒”~ 律師費、仲裁費？申請人：我買單！格局拉滿！ 從此江湖路遠，各不相欠，圓滿收官！
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
