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張曉

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二手房周邊配套完備，一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因，而且有些地區二手房市場還沒起來，購買后的升值空間還是很大的，下面我們就來看看2022最新東莞二手房交易流程。那么2022最新東莞二手房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

李維

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近日，安徽省蚌埠市龍子湖區人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛，因開發商未向房屋產權登記機關提供相關材料而導致購房者無法在約定期限內取得產權證，法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。合同簽訂后，原告依約交納了15萬余元的購房款，但是房產證遲遲沒有辦下來，于是向法院提起訴訟，要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經審理后認為，原、被告雙方簽訂的合同真實有效，被告未在規定的時間內向產權登記機關提供資料備案，使得原告至今未能辦理房產證，遂判決解除雙方簽訂的合同，被告一次性退還原告購房款150889元，并賠償1580.89元。那么開發商逾期未辦產權證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

余志界

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近年來，由于法院強制執行拍賣的房地產案件較多，這給廣大市民和投資者提供了更多選購理想住房和投資的機會。到拍賣場上購買房地產，應注意以下幾個問題：參加拍賣會首先應對拍賣標的和拍賣方式有所了解，對拍賣行要有信心。房地產拍賣之前，拍賣行一般都會對該房產的權屬情況進行調查了解，弄清楚標的的基本情況。因此進入拍賣程序的房地產，一般都可以變更權屬到買受人名下；其次是要根據拍賣公告的指定展示時間，實地察看標的現狀；三是查看房產的產權資料，弄清產權情況；四是了解房產過戶稅費由誰負責。那么拍賣市場如何投資房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

龍珊

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物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關規定。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。那么物業費的收取標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

陳宗瓊

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物業服務企業接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位委托代收服務費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。這里，物業服務企業應否承擔責任，取決于玻璃的產權歸屬與管理主體。物業管理區域秩序維護是一種行為責任，即配合公共權力部門做好住宅小區的治安防范工作物業服務企業只要履行了規定或約定的秩序維護義務，即使發生了治安案件、刑事案件、交通事故，也可免除自己的責任。那么物業服務費收取糾紛的解決方案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

張曉

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11月16日，《最高法院就婚姻法司法解釋征求意見》提出婚前個人首付和貸款的房子屬于個人所有，父母贈送房產屬于夫妻一方個人所有。去年年初，林小姐結婚了，和丈夫協商后，她在婚前把所有的財產都重新轉回自己名下，并且夫妻雙方進行了婚前財產登記。李錫國表示，此次規定在當事人贈與財產時減少了限制，將贈與財產歸屬直接明確屬于自己子女，更符合現代婚姻自由制度的婚姻財產分割。那么婚前房產歸屬問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

張爍

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原告劉潤成訴被告中國長城資產管理公司深圳辦事處以及第三人深圳市寶聯置業有限公司、張毅宏二手房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原、被告以及第三人張毅宏的委托代理人到庭參加訴訟，第三人寶聯公司未到庭。本案現已審理終結。2007年2月12日，被告方通過第三人寶聯公司告知原告，已將原告租賃之房屋出售給案外人張毅宏。綜上，原告認為，原告是中南花園2棟B4-901房的合法租賃方，依法對該房屋擁有優先購買權和優先租賃權。第三人張毅宏對原告提供的上述證據真實性、關聯性均不予認可。那么承租人的優先購買權——二手房買賣合同糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

大律云律師團

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3年后，廣州50家業委會聯合追討維修資金，發表《業主維權的第一份聯合宣言》。167戶業主將按照房屋建筑面積比例得到相應份額的維修資金，這筆錢將被存入每個業主的維修資金專用卡。孫威力表示，維修資金必須受到業主大會的監督，由全體業主提出使用的方法。2006年1月，廣州中院以“雙方當事人未就維修資金事項通過平等協商設立權利義務關系”為由駁回業主起訴。“東悅居物業維修資金的案子出現后，給開發商的追繳通知書一直沒有停止過，市房管局一直都在積極為業主追討，其中包括從行政上對開發商作出限制。那么維修資金糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。