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房產過戶 權益所有證是兩本證 買方不同意過戶
2021-09-17 16:35:59
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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你好，不同意過戶的原因是什么。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:35:59
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:51:35
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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未經抵押權人同意，轉讓合同是否有效?
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
未經抵押權人同意，轉讓合同是否有效?
內容：轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。物權法第一百九十一條第二款規定中的“不得轉讓抵押財產”，應僅指不能發生抵押物的物權變動效果，但不影響抵押物轉讓合同的效力。在制度設計上賦予買受人主張有效合同解除的違約責任，比讓買受人主張合同無效的締約過失責任，更有利于保護善意買受人的權益。如果雙方嚴格依據合同約定履行，合同是能夠繼續履行的，當事人主張合同無效多是因價格波動利益驅動所致。那么未經抵押權人同意，轉讓合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10517人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，根據你的敘述，邀約因對方做出了實質性變更，5月8日發出的邀約已經失效，對方5月11日發出的邀約為新邀約民法典 第四百七十二條 【要約的定義及條件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件： （一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第四百七十八條 【要約失效】有下列情形之一的，要約失效： （一）要約被拒絕；（二）要約被依法撤銷；（三）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾； （四）受要約人對要約的內容作出實質性變更。第四百八十八條 【承諾對要約內容的實質性變更】承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更
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離婚案件被告不同意離婚答辯狀
姚平律師
北京市元甲律師事務所
離婚案件被告不同意離婚答辯狀
內容：上訴人據無效《出資轉讓協議書》，且在未支付對價的情況下，辦理了工商登記，取得公司股東身份，顯屬惡意侵權，損害了答辯人的財產和人身權益。關于離婚案件被告不同意離婚答辯狀的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11352人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據留存好，來電說明詳情，為您解答。
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錄音證據是否合法，未經對方當事人同意錄音取證合法嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
錄音證據是否合法，未經對方當事人同意錄音取證合法嗎
內容：證據對勝訴有著舉足輕重的作用，錄音證據在民事訴訟中尤其運用廣泛。因此，當事人在錄音取證時，應當對錄音證據取證的手段和注意事項有基本的了解，以最大限度地保證證據的合法性、真實性、關聯性，簡便地反映客觀事實，節約當事人訴訟成本，維護合法權益。目前沒有法律明確規定未經對方同意錄制的錄音證據是否合法。
王熙律師2023.07.311029人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答你們可以簽訂一份婚內協議就上述問題明確約定，這樣就不會有糾紛了
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男方提出離婚女方不同意怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
男方提出離婚女方不同意怎么辦
內容：離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女,3、兩周歲以上未成年的子女，父母均要求直接撫養，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：（1）已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的，《婦女權益保障法》第46條有明確規定,離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務,（1）離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則,一般夫妻一方要求離婚，另外一方堅決不同意離婚的，如果沒有我國《民法典》第1079條規定的虐待、遺棄、嚴重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的情形，一般法院是不會判決離婚的。
林艷英律師2023.04.1934人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，不同意過戶的原因是什么。
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離婚原告不同意調解會怎樣
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
離婚原告不同意調解會怎樣
內容：調解要求雙方都要放棄一部分權益，而對受害人來說，根本沒有可以放棄的權益，因為其受侵害的是基本的人身權利。關于離婚原告不同意調解會怎樣的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11905人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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離婚一方不同意怎么樣才能離婚
吳夢云律師
北京天用律師事務所
離婚一方不同意怎么樣才能離婚
內容：律師可以幫助夫妻雙方制定離婚協議，協商財產分配和子女撫養等問題，同時也可以代表夫妻雙方在法院提起訴訟，維護夫妻雙方的合法權益,在離婚過程中，如果夫妻一方不同意離婚或者對于財產分配、子女撫養等問題存在爭議，那么可以考慮委托律師協助處理,協議離婚是指夫妻雙方自愿離婚，并就財產分配、子女撫養等問題達成一致意見，然后前往民政局辦理離婚手續,如果夫妻一方不同意離婚或者對于財產分配、子女撫養等問題存在爭議，那么可以考慮委托律師協助處理。
吳夢云律師2023.08.23182人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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股權質押是否需經股東同意，相關規定有哪些
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
股權質押是否需經股東同意，相關規定有哪些
內容：由此可見，股權質押登記后，按照擔保法和物權法的規定，判斷質押權是否有效就存在法律適用上的沖突。公司法第72條規定，對內轉讓股權的，無需經得股東同意，對外轉讓須經其他股東同意，其他股東不同意的應當購買，不購買的視為同意。結合公司法的立法目的，本條的具體目的就是保護全體股東的合法權益。此時，公司的股權結構和股東間相互間的信任將會發生變化，這將與公司法第72條的目的相沖突。那么股權質押是否需經股東同意，相關規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10962人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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債權人拋棄債權債務關系,債權人拋棄債權需要債務人同意嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
債權人拋棄債權債務關系,債權人拋棄債權需要債務人同意嗎
內容：在一般情況下，債權人需要經過債務人的同意才能拋棄債權，以避免違反法律規定,因此，如果債權人希望拋棄債權，就需要經過債務人的同意，否則就可能違反相關法律規定,債權人拋棄債權通常不需要債務人的同意,但是，債權人拋棄債權是否需要債務人的同意呢,債權人在拋棄債權時應當遵守相關法律規定，并且與債務人進行充分的溝通和協商，以確保雙方的權益得到合理的保護,綜上所述，債權人拋棄債權是否需要債務人的同意是一個復雜的問題，需要根據具體情況來決定。
崔玉君律師2023.11.30663人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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疫情期間如何維護債權人權益？
段建國律師
北京天用律師事務所
疫情期間如何維護債權人權益？
內容：在疫情期間各行各業都受到了嚴重的影響，那么在疫情期間如何維護債權人自身的權益呢？債權人的權益就是可以到期收回本息。債權人要注意，訴訟時效是從債權人知道或者應當知道權利被侵害之日起算3年。債權人一定不要超出訴訟時效。此時權利人主張權利或義務人同意履行的行為當然導致訴訟時效中斷，且無次數限制。最后，《意見》第171條規定，過了訴訟時效期間，義務人履行義務后，又以超過訴訟時效為由反悔的，不予支持。該規定是對債務人在對超過訴訟時效期間的履行行為有效性的認定，規定債務人不得以已過訴訟時效為由向債權人主張不當得利請求權。那么疫情期間如何維護債權人權益？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09595人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析： 1、可以的。訴訟離婚的條件包括感情破裂、實施 家庭暴力 、有賭博等惡習且不知悔改的、因感情不和 分居 兩年以上的，符合以上條件的，可以起訴離婚。 2、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理
楊一凡律師
北京天用律師事務所
意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理
內容：意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉為定金之后視為定金根據合同法中關于定金的規定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現金委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業主達成一致時客戶隨時可以取回去。根據法律規定無效的合同應由過錯方承擔賠償責任買方有權要求房東賠償經濟損失。
楊一凡律師2022.02.22380人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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未經配偶同意出賣房屋是否有效
姚平律師
北京市元甲律師事務所
未經配偶同意出賣房屋是否有效
內容：配偶知情后對出賣行為予以認同或者購房的第三者屬于善意且有償取得的，可以認定該出賣行為有效。至于是否能取得房屋產權，不動產所有權取得以登記為準，與買賣房屋的行為沒有直接關系。實行善意取得的結果，是物之原所有人喪失其所有權，善意受讓人則取得所有權。善意取得制度，是民法物權法的一項重要的制度，對于保護善意取得財產的第三人的合法權益，維護交易活動的動態安全，具有重要的意義。那么未經配偶同意出賣房屋是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11342人收看 -
楊一凡律師
主任律師
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夫妻一方不同意離婚法院會不會判離婚
許瑞林律師
夫妻一方不同意離婚法院會不會判離婚
內容：在離婚訴訟中，有的男方當事人認為，只要法院還沒判決離婚，自己作為丈夫就有權把妻子接回家。雙方賭氣協議離婚不算真離婚男女雙方因一時賭氣，放棄自己應當享有的權益，到民政局辦理了協議離婚，冷靜下來以后，一方后悔，認為當時只是賭氣，不是真離婚。一方對于協議中有關財產問題想請求重新分割，只要雙方在協議離婚時不存在被脅迫的情形，無論當時是否賭氣，都無權請求協議離婚無效或者要求重新分割夫妻共同財產。因此，有過錯方起訴離婚的，如果法院查明確屬夫妻感情破裂，經調解無效的，仍會判決離婚。那么夫妻一方不同意離婚法院會不會判離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11448人收看 -
于海明律師
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離婚后男方拒絕給付子女撫養費的，女方如何維護自己和孩子的合法權益？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
離婚后男方拒絕給付子女撫養費的，女方如何維護自己和孩子的合法權益？
內容：我國《婚姻法》第48條明確規定：“對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執行。有關個人和單位應負協助執行的責任。”由此可見，當法院判決雙方當事人離婚，并判決父親一方支付一定數額的撫養費時，如果男方拒不執行該判決，則女方可以向法院申請強制執行。另外，任何時候如果確有需要增加扶養費、撫養費、贍養費，且男方不同意增加的，女方也可以起訴到法院，要求增加費用。那么離婚后男方拒絕給付子女撫養費的，女方如何維護自己和孩子的合法權益？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.12325人收看 -
姚平律師
主任律師
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精神殘疾的監護人變更是否需要監護人同意
任冰峰律師
北京天用律師事務所
精神殘疾的監護人變更是否需要監護人同意
內容：精神殘疾的監護人變更是否需要監護人同意需要對精神病人變更監護人時，應該由法院作出裁定，并不需要監護人的同意。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人依法履行監護的權利，受法律保護。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。在以指定監護方式設立監護的情形，如果當事人對指定不服，可以向人民法院起訴，由人民法院作出維持或撤銷原指定的判決，如果原指定被判決撤銷，人民法院應另行指定監護人。受委托擔任監護人的人為委托監護人。那么精神殘疾的監護人變更是否需要監護人同意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11857人收看 -
翁玉素律師
主任律師
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未經共有人同意出售共有房屋有何后果
王學瑞律師
北京天用律師事務所
未經共有人同意出售共有房屋有何后果
內容：未經共有人同意出售共有房屋有何后果想要知道未經共有人同意出售共有房屋有何后果，首先需要知道的是，第三人的合法權益。若出現未經共有人同意出售共有房屋的情況，此時可以依法追究對方的責任，而這種情況下受讓人也是無法通過善意取得來獲得房屋的所有權，自身的利益多少也是會受到一定損害的。如果買受人向出賣人支付了房屋的對價，即為有償取得。權利人不追認且處分人事后也未取得處分權的，合同即無效。那么未經共有人同意出售共有房屋有何后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11345人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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這個繼承糾紛中對方不同意調解，還出假證據，我們為阿姨爭取的繼承財產遠遠超過談判時的權益。讓人感嘆的是，對方一直較勁，最終吃了大虧。元甲婚姻家事 407評論 -
夫妻雙方結婚9年無子女，因感情不合、三觀不合，女方想離婚咨詢元甲律師。為了幫助女方快速離婚、爭取最大權益，以訴促調，法院出具調解書：雙方離婚，各自財產歸各自所有。使女方的權益得到有力保障，開啟一段全新旅程。
元甲婚姻家事 640評論 -
在主題公園作業時，不幸受傷導致手骨折，找到雇主進行賠償被拒絕，雇主認為是員工自己的責任。傷者找到元甲律所，元甲律師助力談判和解，雙方簽署和解協議拿到15萬元賠償款，同時讓雇主承擔了傷者因看病而發生的交通費、住宿費、生活費等，維護了傷者最大權益！北京市元甲律師事務所 304評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。姚平 753評論 -
對方說不給錢就不同意離婚，最終我們團隊介入后順利調解離婚，節約時間，減少因離婚帶來的傷害。姚平 824評論 -
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
北京市元甲律師事務所 446評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 510評論
