.png)
拍賣市場如何投資房產
王熙律師2021.12.31572人閱讀
導讀：
近年來，由于法院強制執行拍賣的房地產案件較多，這給廣大市民和投資者提供了更多選購理想住房和投資的機會。到拍賣場上購買房地產，應注意以下幾個問題：參加拍賣會首先應對拍賣標的和拍賣方式有所了解，對拍賣行要有信心。房地產拍賣之前，拍賣行一般都會對該房產的權屬情況進行調查了解，弄清楚標的的基本情況。因此進入拍賣程序的房地產，一般都可以變更權屬到買受人名下；其次是要根據拍賣公告的指定展示時間，實地察看標的現狀；三是查看房產的產權資料，弄清產權情況；四是了解房產過戶稅費由誰負責。那么拍賣市場如何投資房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
近年來，由于法院強制執行拍賣的房地產案件較多，這給廣大市民和投資者提供了更多選購理想住房和投資的機會。到拍賣場上購買房地產，應注意以下幾個問題：參加拍賣會首先應對拍賣標的和拍賣方式有所了解，對拍賣行要有信心。房地產拍賣之前，拍賣行一般都會對該房產的權屬情況進行調查了解，弄清楚標的的基本情況。因此進入拍賣程序的房地產，一般都可以變更權屬到買受人名下；其次是要根據拍賣公告的指定展示時間，實地察看標的現狀；三是查看房產的產權資料，弄清產權情況；四是了解房產過戶稅費由誰負責。關于拍賣市場如何投資房產的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
近年來，由于法院強制執行拍賣的房地產案件較多，這給廣大市民和投資者提供了更多選購理想住房和投資的機會。
到拍賣場上購買房地產，應注意以下幾個問題：參加拍賣會首先應對拍賣標的和拍賣方式有所了解，對拍賣行要有信心。
房地產拍賣之前，拍賣行一般都會對該房產的權屬情況進行調查了解，弄清楚標的的基本情況。因此進入拍賣程序的房地產，一般都可以變更權屬到買受人名下；
其次是要根據拍賣公告的指定展示時間，實地察看標的現狀；
三是查看房產的產權資料，弄清產權情況；
四是了解房產過戶稅費由誰負責。房地產交易涉及的稅費包括營業稅、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅和交易服務費。
上述稅費前三項一般由出讓方(賣方)負責，契稅由買受人承擔，印花稅和交易服務費一般由買賣雙方對半承擔。五是對拍賣標的存在的瑕疵要充分了解，即對房產標的是否交吉，房產建筑面積、使用性質等等有無存在差異等問題要弄清，做到心中有數；六是競買時不要沖動。進場舉牌時，心里先要有個價位，要測算好投資成本，對比附近樓市狀況，預測升值空間。在競價中如果達到你的心里價位仍有人與你爭奪標的時，你就要慎重把握，主動放棄轉向投其他標的，不要買反悔。反悔是要按照《拍賣法》第三十九條規定承擔違約責任的，保證金不能退還，造成的損失就更大。
點贊
收藏
