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姚平
2022/12/8 17:02:31
??手機(jī)錄音遺囑有效嗎？ 錄音遺囑，是指遺囑人口述內(nèi)容并用錄音器材錄制保存的遺囑。現(xiàn)如今，人們在日常生活中已很少用到錄音機(jī)，普通家庭也很少擁有專業(yè)的錄音設(shè)備，常用的錄音工具變成了手機(jī)。手機(jī)錄音遺囑是否有效，要看其是否滿足法律規(guī)定的錄音遺囑的生效要件。 《民法典》第1137條規(guī)定，以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。由此可見，法律并沒有對錄音設(shè)備作出專門的規(guī)定，因此用什么設(shè)備錄音并不重要。通過手機(jī)錄音訂立遺囑的，切記見證人也要在錄音中說明自己的姓名和當(dāng)天的日期，否則視為沒有見證人，該份錄音遺囑無效。
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內(nèi)容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實(shí)以下問題：1、房子的分配情況：確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣房，并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產(chǎn)，那么這個合同可能被認(rèn)定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過公正機(jī)構(gòu)辦理了過戶手續(xù)，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行，必要時可以通過法院的申請強(qiáng)制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行劃分,對于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔(dān)，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
金山區(qū)2023.12.12193人收看 -
答商品房銷售合同應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：（1）當(dāng)事人的名稱、姓名、住所；（2）商品房基本情況；（3）商品房銷售方式；（4）商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間；（5）交付條件和日期。
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買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
內(nèi)容：買賣合同糾紛會拘留嗎買賣合同糾紛不會被拘留，由法院民事審判庭審判，但如果出現(xiàn)違反治安管理的行為或者已經(jīng)觸犯了刑法，則會被拘留,法律分析：一般來說，發(fā)生于民事領(lǐng)域的買賣合同糾紛，被告敗訴的，只需要依法履行法院民事判決書中所判決的義務(wù)即可，不會坐牢,單純的買賣合同糾紛是屬于民事糾紛的范疇，是不會被判刑的，但是在處理買 賣合同糾紛時產(chǎn)生了新的刑事行為，就有可能會被判刑,2、一般情況下買賣合同糾紛屬于普通的民事糾紛，沒有觸犯刑法的情形下不會被判刑,買賣合同糾紛一般是民事糾紛，在不違反《治安管理處罰法》，不觸犯《刑法》的情形下，是不會被拘留的,民法典買賣合同糾紛拘留多久法律分析：買賣合同糾紛一般不會拘留。
金山區(qū)2023.12.22267人收看 -
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張嘉娛
2023/4/11 11:43:39
快速要賬，律師有招！ 賬款難要回？欠條成了空頭支票？ 律師教您要賬的專業(yè)方法和技巧！ 名額有限，線上立即預(yù)約！
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答兩限房可以買賣，兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣，但限價房買受人取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明不滿5年的，不得出售。如果確實(shí)需要出售，將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效，但由于違反政策規(guī)定，在實(shí)踐中不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)屬于有效但不能履行的合同。
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買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
內(nèi)容：法律主觀：常見合同風(fēng)險有什么常見合同風(fēng)險有：偽劣產(chǎn)品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實(shí)的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品,合同風(fēng)險有哪些1、法律主觀：常見合同風(fēng)險有什么常見合同風(fēng)險有：偽劣產(chǎn)品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實(shí)的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品,法律主觀：合同漏洞的填補(bǔ)規(guī)則是指在合同履行過程中出現(xiàn)合同中沒有約定或者約定不明的事項，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，或者照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
金山區(qū)2023.11.30507人收看 -
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買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)）
買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)）
內(nèi)容：房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
金山區(qū)2023.12.28230人收看 -
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
內(nèi)容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋，因此購房者需要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
金山區(qū)2023.12.22544人收看 -
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張嘉娛
2022/12/1 19:11:20
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認(rèn)上了勞動關(guān)系。
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答根據(jù)《關(guān)于調(diào)整汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知》中規(guī)定，營運(yùn)車輛轉(zhuǎn)非營運(yùn)車輛或非營運(yùn)車輛轉(zhuǎn)為營運(yùn)車輛，一律按照營運(yùn)車輛的規(guī)定報廢。根據(jù)《汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運(yùn)車輛改為非營運(yùn)車輛，使用年限應(yīng)為八年，該車輛于2009年即已報廢。根據(jù)《報廢汽車回收管理辦法》的規(guī)定，報廢車輛擁有單位和個人應(yīng)當(dāng)及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業(yè)，任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉(zhuǎn)讓給非報廢汽車回收企業(yè)的單位或者個人。因此，梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方簽訂的汽車買賣協(xié)議無效。因無效合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。
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無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種,無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種情況
無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種,無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種情況
內(nèi)容：房屋買賣合同無效的情況如下：房地產(chǎn)分離出賣，合同無效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。
金山區(qū)2023.12.18219人收看 -
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元甲交通律師
2022/11/18 10:23:02
在交通事故中我方當(dāng)事人不幸身亡，事故雙方承擔(dān)同等責(zé)任。通過元甲團(tuán)隊專業(yè)的辦案、與對方據(jù)理力爭、庭審中全力以赴，為家屬爭取到90余萬元賠償款！家屬的字字真情，就是我們的最高榮譽(yù)！
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答以非法建筑為標(biāo)的物的銷售合同，經(jīng)補(bǔ)辦手續(xù)變更為合法建筑的銷售合同有效。有關(guān)手續(xù)不能補(bǔ)辦的，合同無效。我國法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。
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解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
內(nèi)容：此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司×,此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司起訴書作為原告主張訴訟請求及依據(jù)的事實(shí)和理由的直接體現(xiàn)，必須載明以下事項：1、當(dāng)事人的基本情況,法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實(shí)際還款日),法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實(shí)際還款日)。
金山區(qū)2024.01.11412人收看 -
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2022/9/9 10:05:59
劉先生的摩托車在一起事故中受損，修車費(fèi)約九萬元，被告方僅有交強(qiáng)險保額不足以賠償損失，且事發(fā)后一直拒絕賠償，于是劉先生委托了元甲律所。元甲律師接受委托后經(jīng)過多次庭審爭取，最終劉先生的車損全部得到賠償，劉先生非常滿意送來了錦旗。
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在哪些情形下可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同
在哪些情形下可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同
內(nèi)容：只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。
金山區(qū)2023.12.13985人收看 -
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欠錢不還怎么辦最有效的方法
2023/8/4 16:08:13
面對欠錢不還的情況，很多人不愿意走到起訴這一步。 因為一說到起訴，就覺得費(fèi)時費(fèi)力。 今天就給大家說2個辦法，能很好的解決了這個問題。 一、支付令 如果事實(shí)清楚，直接攜帶著您的身份證和欠條等證據(jù)，向人民法院提交支付令申請。 法院受理申請后，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，提供的證據(jù)、事實(shí)清晰的，會在15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令。 如果債務(wù)人收到法院支付令，十五日內(nèi)拒絕償還債務(wù)，您可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 這種方式不久流程簡單，費(fèi)用也比起訴低。 申請支付令的費(fèi)用只需起訴需繳納費(fèi)用的三分之一。 二、律師函 其實(shí)很多人拖著，是認(rèn)定了你不會拿他怎么樣。 出具律師函，更能引起對方的重視，讓對方知道你要錢的決心。 不僅如此，律師函可以直接解決訴訟時效的問題。 律師函可以成為債權(quán)人主張債權(quán)的證明，它比聊天記錄更加具備法律效力 很多時候，對方拿到律師函，因為不想惹上官司，就會把錢還給你。 對于一般的欠錢不還的，可以試試這2個辦法。 當(dāng)然，對于無動于衷的老賴，直接走起訴流程。 法律程序雖然漫長，但法院一定會為我們主持公道。 法律面前無小事，正義或許會遲到，但從不會缺席。
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民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定,民法典關(guān)于買賣合同的條款
民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定,民法典關(guān)于買賣合同的條款
內(nèi)容：總之，民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定是買賣雙方在交易中的重要依據(jù)和保障,根據(jù)民法典的規(guī)定，買賣合同是指買方向賣方支付價款，賣方向買方交付商品并轉(zhuǎn)移商品所有權(quán)的合同,為幫助大家更好地理解和應(yīng)用民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定，本文將全面解讀其中的細(xì)節(jié)，并且深入探討實(shí)際應(yīng)用中的各種情況,希望本文能夠幫助大家在實(shí)際應(yīng)用中更好地理解和運(yùn)用民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定,2、買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
金山區(qū)2023.12.08826人收看 -
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北京法律咨詢
2023/3/14 16:05:06
北京天用律師事務(wù)所：專業(yè)是維護(hù)客戶的強(qiáng)大基礎(chǔ)！委托人施工后多次向?qū)Ψ剿饕こ炭睿瑢Ψ竭t遲不予支付。天用律師運(yùn)用專業(yè)能力獲得勝訴！成功收回工程款近百萬元！
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買賣合同里的債務(wù)需要如何舉證,買賣合同里的債務(wù)需要如何舉證責(zé)任
買賣合同里的債務(wù)需要如何舉證,買賣合同里的債務(wù)需要如何舉證責(zé)任
內(nèi)容：車輛買賣糾紛原告提交什么證據(jù)1、銷售合同的書面證明,買賣合同糾紛需要提交的證據(jù)有哪些買賣合同糾紛需要提交以下證據(jù)材料：證明合同關(guān)系存在的材料，如買賣合同原件或復(fù)印件,買賣合同糾紛需要提交什么證據(jù)1、買賣合同糾紛需要提交以下證據(jù)材料：證明合同關(guān)系存在的材料，如買賣合同原件或復(fù)印件,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經(jīng)支付的證據(jù)，賣方需要 ...,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經(jīng)支付的證據(jù)，賣方需要提供貨物已經(jīng)提供的證據(jù)。
金山區(qū)2023.12.12448人收看 -
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宋官騏｜元甲律所
2023/3/24 15:29:46
同起事故的兩位傷者同時委托了元甲，通過法院訴調(diào)中心調(diào)解本周雙雙達(dá)成和解，能夠早日為當(dāng)事人解決爭議、拿回賠償款，也是我們努力的方向！
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買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
內(nèi)容：總結(jié)起來，買賣合同有效期是為保障交易雙方權(quán)益而制定的重要法律要求,合同是商業(yè)交易中雙方之間的約定，通過設(shè)定有效期，確保雙方在一定的時間內(nèi)能夠履行各自的權(quán)利和義務(wù)，從而減少糾紛的發(fā)生,而合同有效期是保障交易雙方權(quán)益的關(guān)鍵法律要求,其次，交易雙方的實(shí)力也會對有效期的設(shè)定產(chǎn)生影響,合同有效期受多種因素的影響，其中包括合同的性質(zhì)、交易雙方的實(shí)力、市場環(huán)境以及法律法規(guī)等,首先，合同有效期的設(shè)定可以保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。
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元甲交通律師
2022/11/30 15:03:16
??元甲第3351面錦旗【交通事故腰椎壓縮骨折，爭取上級傷殘】??因車禍?zhǔn)軅斐裳祲嚎s性骨折，委托元甲律所維權(quán)。??誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)兩項全額賠滿，快速調(diào)解結(jié)案。??為了表示感謝，特送來錦旗一面
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多份買賣合同能否一并起訴
多份買賣合同能否一并起訴
內(nèi)容：多份合同都是證明同一個事實(shí)，構(gòu)成同一個法律關(guān)系的可以在同一個訴訟中起訴進(jìn)行審理,多份合同都是證明同一個事實(shí)，構(gòu)成同一個法律關(guān)系的可以在同一個訴訟中起訴進(jìn)行審理,多份合同都是證明同一個事實(shí)，構(gòu)成同一個法律關(guān)系的可以在同一個訴訟中起訴進(jìn)行審理,兩份合同可以一起訴訟嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關(guān)的,兩份買賣合同可以一起起訴嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關(guān)的。
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北京市元甲律師事務(wù)所
2023/4/25 17:20:53
無論是物業(yè)費(fèi)還是供暖費(fèi)的拖欠，事實(shí)證明，欠費(fèi)年限越久，打折的可能性越大。 統(tǒng)計圖如下???? 元甲物業(yè)團(tuán)隊，隨時幫您解決快速回款問題！?
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買賣合同履行地怎么確定
買賣合同履行地怎么確定
內(nèi)容：買賣合同履行地如何確定1、買賣合同履行地應(yīng)該這樣確認(rèn)：合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,買賣合同的合同履行地如何確定買賣合同履行地以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,買賣合同怎么確定合同履行地1、買賣合同履行地以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,買賣合同的合同履行地的確定1、買賣合同履行地以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,5、買賣合同履行地應(yīng)該如何確認(rèn) (一)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
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買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
內(nèi)容：四、買賣合同糾紛案件怎么處理買賣合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種：1、協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決,三、應(yīng)對買賣合同糾紛案件的步驟1. 協(xié)商解決：當(dāng)買賣雙方發(fā)生爭議時，首先應(yīng)試圖通過協(xié)商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機(jī)構(gòu)：在合同中加入仲裁條款，約定爭議解決方式，選擇可靠的第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛，減少訴訟成本和時間,買賣雙方當(dāng)事人可以平等地協(xié)商，找出解決問題的最佳方式，或者達(dá)成新的協(xié)議，以解決現(xiàn)有的糾紛。
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2022/11/30 17:48:15
??不管誰提離婚，這三樣財產(chǎn)都?xì)w女方。 -彩禮，雙方辦理結(jié)婚登記且已經(jīng)有孩子，領(lǐng)證滿2年以上，沒有特殊情況，一般不予返還 -嫁妝，婚前完成交付的嫁妝更多被視為女方家人對女方單獨(dú)的贈與，屬于女方個人財產(chǎn)。 -女方父母單獨(dú)給予的財產(chǎn)，或者單獨(dú)指明由女方繼承的遺產(chǎn)。
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簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者是否可以要求退房
簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內(nèi)容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外，實(shí)際操作也對購房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對購房者的退房申請進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。
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