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動遷款分割是怎樣的

翁玉素律師2022.01.14128人閱讀
導(dǎo)讀:

動遷款分割是怎樣的1確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中對于同住人的界定為拆遷許可證核發(fā)之日在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口已實(shí)際居住一年以上且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人,1確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中對于同住人的界定為拆遷許可證核發(fā)之日在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口已實(shí)際居住一年以上且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

動遷款分割是怎樣的1確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中對于同住人的界定為拆遷許可證核發(fā)之日在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口已實(shí)際居住一年以上且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。3合理分配房屋動拆遷補(bǔ)償款首先家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定一般應(yīng)予以遵從。被拆遷房屋屬于因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋拆遷補(bǔ)償款的分割一般歸所有權(quán)人實(shí)際居住人的安置按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。關(guān)于動遷款分割是怎樣的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中對于同住人的界定為拆遷許可證核發(fā)之日在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口已實(shí)際居住一年以上且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。此外還要考慮三種情況一是在公房內(nèi)居住的未成年人的問題。一般而言允許未成年人在自己承租的公房內(nèi)居住的可認(rèn)定為幫助性質(zhì)除另有約定外并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款除非其能提供證據(jù)證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。二是返城知青能否成為同住人的問題。要考慮家庭實(shí)際狀況除雙方有協(xié)議外一般情況下知青可成為同住人分割補(bǔ)償款。三是外來人員參軍人員和服刑人員能否作為同住人的問題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定具有本市常住戶口至拆遷許可證核發(fā)之日因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的即使居住未滿1年的或在本市無常住戶口至拆遷許可證核發(fā)之日因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿5年的或房屋拆遷時(shí)因在服兵役讀大學(xué)服刑等原因戶籍被遷出被拆公有居住房屋且在本市他處沒有福利性房屋的均可視為同住人。

2審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見

由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜確定應(yīng)安置人員存在一定的難度動拆遷單位在實(shí)踐中對動拆遷補(bǔ)償款分割人員的核定有三種形式一是動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的房屋動拆遷安置協(xié)議中附有安置人員的名單除非上述條款被法院宣告無效一般都按該協(xié)議分割動拆遷補(bǔ)償款二是在房屋動拆遷安置協(xié)議中無相關(guān)條款但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表核定面積表)中有相關(guān)記載的一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張確定安置補(bǔ)償人員三是當(dāng)房屋動拆遷安置協(xié)議及“兩定表”對相關(guān)安置人員均不明晰時(shí)調(diào)解人員可至動拆遷單位了解具體情況參考其意見合理確定安置人員。

3合理分配房屋動拆遷補(bǔ)償款

首先家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配一是一人一份均等分割。這樣做一方面考慮到平等公平合理是民法的基本原則另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系原則上也應(yīng)平均分割二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足后繼生存和發(fā)展能力較弱需要給予特殊保護(hù)而且公房大多源自老年人在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的可以適當(dāng)多分這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

4區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理

除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外實(shí)踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)分別確立調(diào)解原則被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的如果拆遷人明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的對于居住補(bǔ)償部分承租人和同住人可共同分割對于非居住補(bǔ)償部分利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的則該承租人或同住人可以適當(dāng)多分如果拆遷人未明確區(qū)分利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人或同住人就整個補(bǔ)償款可以適當(dāng)多分。被拆遷房屋屬于因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋拆遷補(bǔ)償款的分割一般歸所有權(quán)人實(shí)際居住人的安置按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋所得到的貨幣補(bǔ)償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房應(yīng)按私房拆遷補(bǔ)償款份額劃分的原則進(jìn)行調(diào)解。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 《民法典》規(guī)定,一方死后共同財(cái)產(chǎn)的一半屬于活著的一方,另一半屬于被繼承人的遺產(chǎn)。無遺囑的,由配偶、父母、子女平均分割。
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  • 離婚時(shí)動遷安置房的分割是:房屋屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)且婚后未對房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)模硪环綗o權(quán)獲得動遷安置房;房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,雙方均有權(quán)獲得動遷安置房;婚后對房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的,動遷安置房的增值部分雙方各占50%。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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    內(nèi)容:更為重要的是,王女士出資購買的該公房承租權(quán),該房屋性質(zhì)上類似于私房,其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人,分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士,以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補(bǔ)償款分割原則通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后,所得到的貨幣補(bǔ)償款,一般應(yīng)歸出資人所有,動遷時(shí),蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中,但自戶口遷入后,均未在系爭房屋內(nèi)實(shí)際居住,綜上,本院判決:系爭房屋的動遷利益應(yīng)歸王女士一人所有,法院經(jīng)審理認(rèn)為,系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。

    李孟陽律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 在國外有私生子,怎樣分割遺產(chǎn)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    在國外有私生子,怎樣分割遺產(chǎn)

    內(nèi)容:繼承權(quán)是不分婚生子女與非婚生子女的,雙方享有平等的繼承權(quán)。遺產(chǎn)分配的規(guī)則:1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分離出來;2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母、配偶和子女共同繼承,然后再依照這種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn);3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。那么在國外有私生子,怎樣分割遺產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 你好,一般是離婚時(shí)雙方協(xié)商房產(chǎn)分配方案
  • 婚姻法夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)怎樣分割

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    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻離婚基本養(yǎng)老金要怎樣分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    夫妻離婚基本養(yǎng)老金要怎樣分割

    內(nèi)容:一、夫妻離婚基本養(yǎng)老金要怎樣分割1、夫妻離婚時(shí),養(yǎng)老金按以下情形進(jìn)行分割:、離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件,另一方請求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割基本養(yǎng)老金的,人民法院不予支持;、婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個人實(shí)際繳納部分及利息作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的,人民法院應(yīng)予支持。

    李維律師
    2022.04.07871人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 你好,一般是離婚時(shí)雙方協(xié)商分配
  • 離婚動遷房如何分割

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    離婚動遷房如何分割

    內(nèi)容:在中國的司法實(shí)踐中,離婚產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛屢見不鮮,更是在動遷時(shí)引起的問題更加復(fù)雜。離婚動遷的房產(chǎn)分割涉及到動遷政策、婚姻法和不動產(chǎn)登記法規(guī)定等多個方面,因此需要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析,以達(dá)到公平分割的目的。

    段建國律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規(guī)定,財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的有效性存在缺陷,如一方被欺詐、脅迫時(shí)簽署的協(xié)議。根據(jù)有關(guān)法律,另一方同意后悔的,雙方可以再次簽訂協(xié)議。
  • 二婚夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二婚夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割

    內(nèi)容:離婚財(cái)產(chǎn)分割問題理論上并不復(fù)雜,其關(guān)鍵還是在于對夫妻存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。關(guān)于二婚夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11694人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 雙方退休后離婚養(yǎng)老金怎樣分割,養(yǎng)老金是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    雙方退休后離婚養(yǎng)老金怎樣分割,養(yǎng)老金是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:雙方退休后離婚養(yǎng)老金怎樣分割

    李維律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 《民法典》規(guī)定,婚前抵押房屋的分割由雙方協(xié)議處理,一方可以享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并賠償另一方,未償貸款成為一方的個人債務(wù)。只有共同財(cái)產(chǎn)才需要分割。
  • 第三人請求確認(rèn)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效的訴訟程序是怎樣的

    于海明律師

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    于海明

    第三人請求確認(rèn)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效的訴訟程序是怎樣的

    內(nèi)容:第三人請求確認(rèn)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效的訴訟程序是怎樣的第三人認(rèn)為離婚協(xié)議中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議損害其利益,請求法院確認(rèn)該協(xié)議無效應(yīng)適用何種訴訟程序解決,實(shí)踐中存在不同看法。其次,離婚雙方對財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成協(xié)議只是符合離婚的條件之一,婚姻登記機(jī)關(guān)的行政行為只是對雙方婚姻關(guān)系狀況的確認(rèn),不是對雙方財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的行政確認(rèn)。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么第三人請求確認(rèn)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效的訴訟程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.12556人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拆遷補(bǔ)償怎樣作為遺產(chǎn)分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    拆遷補(bǔ)償怎樣作為遺產(chǎn)分割

    內(nèi)容:若產(chǎn)權(quán)人去世就作為產(chǎn)權(quán)人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承了,有遺囑的按照遺囑來繼承,沒有遺囑按照法定繼承由去世產(chǎn)權(quán)人所有的第一順序繼承人(配偶、子女、父母)來繼承,對房屋本身價(jià)值部分的補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人或其繼承人所有,拆遷獎勵部分一般是歸房屋實(shí)際居住人所有,一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償,遺產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償款繼承在繼承程序上和別的財(cái)產(chǎn)并無區(qū)別:1、被繼承人生前留有遺囑的,以遺囑為準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承是怎樣的法律分析:農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種:第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 你好,女方的行為涉嫌遺棄,但是女方可以起訴離婚。離婚主張對方少分或不分財(cái)產(chǎn)。
  • 離婚房產(chǎn)分割在婚姻法中有怎樣的規(guī)定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    離婚房產(chǎn)分割在婚姻法中有怎樣的規(guī)定

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)分割在婚姻法中有怎樣的規(guī)定一、新婚姻法,一方贈與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)如何分割《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。那么離婚房產(chǎn)分割在婚姻法中有怎樣的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11230人收看
  • 林艷英律師

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  • 父母遇難留下大筆遺產(chǎn)監(jiān)護(hù)人要怎樣分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    父母遇難留下大筆遺產(chǎn)監(jiān)護(hù)人要怎樣分割

    內(nèi)容:案情回放2006年12月,小梅的父母在外出旅游途中遇難,給小梅留下了50萬元遺產(chǎn)。處理完小梅父母的后事后,12歲的小梅就隨其叔叔一家人生活。2007年6月,小梅的叔叔私自拿走小梅繼承遺產(chǎn)中的20萬元和別人合伙開公司。后來,小妹姨媽以小妹的名義,起訴小梅叔叔,要求其返還20萬元并賠償損失。法院最后判決小梅叔叔返還小梅20萬元并支付其占用期間的利息。本案中,小梅的父母遇難后,小梅的叔叔符合監(jiān)護(hù)人的條件,可以作為小梅的監(jiān)護(hù)人。小梅所繼承的50萬元,屬于小梅父母留給她的遺產(chǎn),這屬于小梅的個人財(cái)產(chǎn)。那么父母遇難留下大筆遺產(chǎn)監(jiān)護(hù)人要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    擅長:交通事故

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    擅長:交通事故

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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翁玉素律師

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