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離婚動遷房如何分割
姚平律師2023.06.0134人閱讀
導讀：
在中國的司法實踐中，離婚產生的房產糾紛屢見不鮮，更是在動遷時引起的問題更加復雜。離婚動遷的房產分割涉及到動遷政策、婚姻法和不動產登記法規定等多個方面，因此需要結合具體情況進行分析，以達到公平分割的目的。
離婚動遷房如何分割
在中國的司法實踐中，離婚產生的房產糾紛屢見不鮮，更是在動遷時引起的問題更加復雜。離婚動遷的房產分割涉及到動遷政策、婚姻法和不動產登記法規定等多個方面，因此需要結合具體情況進行分析，以達到公平分割的目的。
離婚動遷的房產繼承權
按照中國的婚姻法規定，夫妻共同財產應當平等分配。因此，在離婚時，如果夫妻共同所有的房產要進行分配，每個人享有的權益應當旗鼓相當。另外，根據不動產登記法的規定，夫妻共同購買的房產應當共同登記所有權。登記所有權即表示夫妻共有房產，沒有明確的產權份額。
但是，在動遷過程中，如果夫妻共同擁有的房產只能分割一個居住房產，那么應當根據夫妻雙方的實際出資比例進行分割。如果一方出資較多，則可以給予其更大的份額，以實現公平的分割。
離婚動遷的房產分割方法
離婚動遷的房產分割方法一般有協商分割和司法分割兩種。在協商分割時，夫妻雙方應當通過協商協商出一份公平的分割方案。協商分割的好處是速度快，費用低，并且對夫妻關系有所維護。但是，如果夫妻協商不好，分割方案容易出現偏差，會導致其中一方得到不公平待遇。
在司法分割時，夫妻雙方可以選擇通過訴訟的方式解決房產分割問題。在司法分割時，裁判員會依據法律和政策規定，結合實際情況，制定出公平的分割方案。雖然司法分割時間長，費用高，但是分割方案更客觀、公正。
離婚動遷的房產分割規則
離婚動遷的房產分割有一些基本的規則。首先，夫妻共同所有的房產應當平等分配，每個人享有的權益應當旗鼓相當。其次，根據實際出資比例進行分割。最后，如果夫妻雙方無法協商一致，可以通過訴訟方式進行分割。
離婚動遷的房產分割案例分析
下面，我們通過一個離婚動遷的案例來詳細分析該如何進行房產分割。
張某和李某在結婚后，共同購買了一套房產。在離婚時，他們分割居住房產應當根據夫妻雙方的實際出資比例進行分割。張某出資40萬，李某出資60萬，因此在居住房產的分割中，李某應當享有更大的份額，以實現公平的分割。
總結
離婚動遷的房產分割是一個比較復雜的問題。在進行房產分割時，應當根據實際情況制定出公平的分割方案，以實現夫妻雙方權益的平等保護。離婚動遷的房產分割除了要考慮到婚姻法規定、不動產登記法規定之外，還需要同時考慮到居住政策等相關政策規定。希望本文能夠給大家提供一些參考和幫助。
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