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商品房買賣流程

邢穎律師2022.01.0784人閱讀
導讀:

商品房1不貸款⑴購銷合同三份⑵購房發票,復印件一份(驗原件)⑶產權證明書或商品房備案證明書⑷房屋測繪圖⑸身份證復印件一份(驗原件)2貸款購房者需提供下列材料⑴購銷合同三份⑵預付款收據⑶產權證明書或商品房備案證明書,或備案證明⑷夫妻雙方身份證件⑸結婚證⑹戶口本⑺工資收入證明注:單身需提供單身證明銀行需提供⑴借款合同⑵借款反擔保合同⑶抵押合同⑷抵押登記申請書那么商品房買賣流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

商品房1不貸款⑴購銷合同三份⑵購房發票,復印件一份(驗原件)⑶產權證明書或商品房備案證明書⑷房屋測繪圖⑸身份證復印件一份(驗原件)2貸款購房者需提供下列材料⑴購銷合同三份⑵預付款收據⑶產權證明書或商品房備案證明書,或備案證明⑷夫妻雙方身份證件⑸結婚證⑹戶口本⑺工資收入證明注:單身需提供單身證明銀行需提供⑴借款合同⑵借款反擔保合同⑶抵押合同⑷抵押登記申請書關于商品房買賣流程的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

商品房
1不貸款⑴購銷合同三份
⑵購房發票,復印件一份(驗原件)⑶產權證明書或商品房備案證明書(1999年8月1日后簽定的合同需提供)⑷房屋測繪圖⑸身份證復印件一份(驗原件)

2貸款購房者需提供下列材料⑴購銷合同三份
⑵預付款收據⑶產權證明書或商品房備案證明書,或備案證明⑷夫妻雙方身份證件⑸結婚證⑹戶口本⑺工資收入證明注:單身需提供單身證明銀行需提供⑴借款合同⑵借款反擔保合同⑶抵押合同⑷抵押登記申請書

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  • 商品房買賣合同成立的要件有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    商品房買賣合同成立的要件有哪些

    內容:對于認購書的性質問題,依據最高法院司法解釋的規定,在具備一定條件的情況下,認購書具有商品房買賣合同的效力,同時,在認購書中應明確所交的認購金是“定金”還是“訂金”,定金在不買房時會喪失,開發商毀約時須雙倍退還,而訂金在不買房時可以要求退還,買房時直接沖抵購房款。

    翁玉素律師
    2022.03.24305人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 準備證據法院起訴解決,以對方欺詐,重大誤解要求撤銷合同
  • 房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎

    內容:商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:。(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標準承諾;(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產權登記有關事宜;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。

    李孟陽律師
    2022.05.062250人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產買賣合同備案查詢的方法是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產買賣合同備案查詢的方法是什么

    內容:在一些地方房產交易中,貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

    黃東潔律師
    2022.05.073881人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購房流程:商品房買賣合同范本

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    購房流程:商品房買賣合同范本

    內容:購房流程之合同范本,買房進行到合同簽訂的時候,需要一份完整合法的商品房買賣合同。商品房買賣合同范本商品房買賣合同說明:1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。那么購房流程:商品房買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.07976人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 商品房買賣中的違約金該如何確定(商品房買賣違約金的法律規定)

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    商品房買賣中的違約金該如何確定(商品房買賣違約金的法律規定)

    內容:商品房買賣違約金的法律規定法律主觀:商品房違約金 法律規定如下:《民法典》第五百八十五條規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的 損失賠償額 的計算方法,從法律上講,《民法通則》第122條第2項規定,當事人可以在合同中約定,一方違反合同時,向另一方支付一定數額的違約金,法律客觀:《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金 ...。

    邢穎律師
    2024.01.18579人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 商品房銷售合同應當明確以下內容:(1)當事人的名稱、姓名、住所;(2)商品房基本情況;(3)商品房銷售方式;(4)商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間;(5)交付條件和日期。
  • 商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄

    內容:買賣雙方當事人可以自行協議約定管轄法院,發生商品房買賣糾紛時根據其在買賣合同中約定的法院提起訴訟,或者直接交由房屋所在地法院、被告戶籍地或居所地法院管轄。買賣合同是指一方轉移標的物的所有權于另一方,另一方支付價款的合同。商品房買賣合同一般確定為由合同履行地的人民法院管轄,也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎法律并未明文規定但根據最新民事訴訟法及其司法解釋可以推定不屬于。

    楊一凡律師
    2022.05.062204人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 商品房買賣流程

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    商品房買賣流程

    內容:商品房1不貸款⑴購銷合同三份⑵購房發票,復印件一份(驗原件)⑶產權證明書或商品房備案證明書⑷房屋測繪圖⑸身份證復印件一份(驗原件)2貸款購房者需提供下列材料⑴購銷合同三份⑵預付款收據⑶產權證明書或商品房備案證明書,或備案證明⑷夫妻雙方身份證件⑸結婚證⑹戶口本⑺工資收入證明注:單身需提供單身證明銀行需提供⑴借款合同⑵借款反擔保合同⑶抵押合同⑷抵押登記申請書那么商品房買賣流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.0784人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 2022年二手房買賣流程

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    2022年二手房買賣流程

    內容:本文介紹2022年二手房交易流程,如何在2022年買到合適自己的房子呢?二手房買賣流程包括:查驗欲購二手房的房產所有權證、土地使用權證,簽訂《房屋買賣契約》,辦理交易過戶手續,二手房按揭貸款,抵押登記等二手房交易需知內容。經南京市房屋拆遷管理辦公室審核,開出"南京市房屋拆遷補償專項存款使用通知書",到相關銀行辦理使用手續。所有權證查詢:房屋產權監理處地址:華僑路52號電話:4714939土地使用權證查詢:市國土局信息中心地址:同仁西街7-726室電話:3350988-726三、簽訂《房屋買賣契約》(一)簽證程序由買賣雙方簽訂,與商品房不同的是本環節不要經過鑒證這一程序,即可直接辦理交易過戶手續。那么2022年二手房買賣流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05328人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 商品房買賣流程及風險防范

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    商品房買賣流程及風險防范

    內容:城市房屋是指在國有土地上建設的住宅性質的房屋,主要包括商品房、二手房以及經濟適用房等,本文主要談論商品房買賣流程及風險防范的相關問題。經審查符合預售條件的,應當在接到申請后7日內核發《商品房預售許可證》。那么商品房買賣流程及風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.09172人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 商品房買賣合同糾紛(商品房買賣合同糾紛管轄權確定)

    于海明律師

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    于海明

    商品房買賣合同糾紛(商品房買賣合同糾紛管轄權確定)

    內容:《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同,是指房地產開發企業(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人,買受人支付價款的合同,《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。

    于海明律師
    2023.04.11564人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 商品房買賣合同解除期限是多久

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    商品房買賣合同解除期限是多久

    內容:可見,行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。作為法院,在解除商品房買賣合同的訴訟實踐中,應該圍繞上述法律規定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立,從而確認解除商品房買賣合同的效力。

    馮清琴律師
    2022.04.131216人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 新房買賣流程是怎樣的

    任冰峰律師

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    任冰峰

    新房買賣流程是怎樣的

    內容:購房者要選擇有實力的開發商,檢查開發商是具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》五證。了解開發商的口碑和已建樓盤的環境和質量。購房者選擇樓盤的時候首先要了解樓盤的產權性質和年限,不能因為價格便宜而買小產權的房屋。樓盤的環境地段以及周邊的配套設施也很重要,還要確定樓盤的物業,這直接關系到以后的生活環境。確定樓盤后就可以開始選房屋了,選戶型的時候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.07708人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 商品房買賣合同違約應當怎樣處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    商品房買賣合同違約應當怎樣處理

    內容:第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等,同時明確違約責任。商品房買賣合同違約的,應當按照買賣合同中約定的違約責任條款來處理;如果合同中沒有約定的,雙方可協商要求違約的一方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    趙金保律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋買賣租賃流程

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋買賣租賃流程

    內容:房屋買賣租賃流程如下: 第一步:確定租房條件天津市場的二手房主要分為直管公產、私產房、企業產、房改房、二手商品房等等。此外,您還要確定:1、 如果您的房屋屬于公產房,是否有產權人的許可文件及房屋租賃合同;2、 如果您的房子是私產房,是否有房屋的產權證;3、 如果您的房子屬于共有房屋,是否有共有人同意出租的證明。私有房屋租賃到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。符合房屋出租條件的,經審查無誤后在5日內辦結。鑒證費由租賃雙方各負擔50%。那么房屋買賣租賃流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 補辦房屋買賣合同需要什么手續_商品房買賣合同怎么補辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    補辦房屋買賣合同需要什么手續_商品房買賣合同怎么補辦

    內容:擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的,可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。房屋未做預售登記前,買受人可以與出賣人協商溝通遺失情況,重新簽訂商品房買賣合同;房屋已做預售登記后,買受人可以到房管局申請調檔,調取商品房買賣合同和發票檔案。商品房買賣合同解釋商品房買賣合同解釋是:出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利于買受人,買受人支付價款的合同。

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  • 元甲交通律師律師

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