.png)
二手房交易費用怎么算
王熙律師2022.01.04330人閱讀
導(dǎo)讀：
推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 二手房交易費用怎么算?那么二手房交易費用怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 二手房交易費用怎么算?關(guān)于二手房交易費用怎么算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
二手房交易費用怎么算?二手房交易費用怎么算，需要繳納哪些稅費?
推薦閱讀：
二手房交易稅費
最新二手房交易稅費明細(xì)表
二手房交易稅的所有內(nèi)容
二手房交易費用怎么算?一般二手房交易需要繳納的費用如下：
一、二手房交易費用之買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 測繪費與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費：1.5元/m2(住宅用房)與測繪費的30%
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
5、 交易手續(xù)費：3元/平方米
二、二手房交易費用之賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易手續(xù)費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
5、 城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%(營業(yè)稅不需要，則不需要)
6、 教育費附加=營業(yè)稅×3%(營業(yè)稅不需要，則不需要)
7、 堤圍防護(hù)費=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%
8、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%
三、二手房交易費用之個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
四、二手房交易費用之營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%;
2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
以上就是二手房交易費用的列述。
點贊
收藏
