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拆遷維權的三大法寶

張蕓律師2022.01.02543人閱讀
導讀:

拆遷戶過去一切拆遷維權斗爭成效甚少,其基本原因就是因為不能團結真正的朋友,以攻擊真正的斗爭對象。拆遷戶要分辨真正的敵友,不可不將政府各部門的地位及其對于社會穩定的態度,作一個大概的分析。以上是拆遷戶堅決斗爭的對象。所以,也要對法院高度信任,任何懷疑只能動搖拆遷戶的維權決心。拆遷戶要警惕他們,不要對他們抱太多的期望。基于此,拆遷戶的斗爭三大法寶就是:法律斗爭、和平信訪與統一戰線。“科學的理論是行動的指南”,要想取的拆遷維權的勝利,大約必須遵守以上斗爭策略。那么拆遷維權的三大法寶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

拆遷戶過去一切拆遷維權斗爭成效甚少,其基本原因就是因為不能團結真正的朋友,以攻擊真正的斗爭對象。拆遷戶要分辨真正的敵友,不可不將政府各部門的地位及其對于社會穩定的態度,作一個大概的分析。以上是拆遷戶堅決斗爭的對象。所以,也要對法院高度信任,任何懷疑只能動搖拆遷戶的維權決心。拆遷戶要警惕他們,不要對他們抱太多的期望。基于此,拆遷戶的斗爭三大法寶就是:法律斗爭、和平信訪與統一戰線。“科學的理論是行動的指南”,要想取的拆遷維權的勝利,大約必須遵守以上斗爭策略。關于拆遷維權的三大法寶的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

誰是拆遷戶的斗爭對象?誰是拆遷戶的朋友?這個問題是拆遷維權的首要問題。

拆遷戶過去一切拆遷維權斗爭成效甚少,其基本原因就是因為不能團結真正的朋友,以攻擊真正的斗爭對象。拆遷維權要有不領錯路和一定成功的把握,不可不注意團結拆遷戶的真正的朋友,以攻擊拆遷戶的真正的斗爭對象。拆遷戶要分辨真正的敵友,不可不將政府各部門的地位及其對于社會穩定的態度,作一個大概的分析。

政府各部門的情況是怎樣的呢?

首先,與拆遷直接有關的部門有規劃局,這個部門負責規劃那些房屋被納入拆遷的范圍,拆遷戶要想知道自家的房屋是否屬于應當被拆遷的范疇,首先必須和他打交道。

其次,土地局,土地局常常一張文件,就把拆遷戶家中的土地證給廢除了,而且又是連個招呼也不打,這也是斗爭的對象。

接下來,是建設局,拆遷裁決部門,在這里,需要重點考察他的程序問題,比如,前后起碼有三次聽證機會等等,這些程序是否嚴格履行。

最后,是政府和城管局,兩家單位在強拆時,是否程序違法。

以上是拆遷戶堅決斗爭的對象。

法院,必須把法院視為拆遷戶的朋友,否則,就沒有必要打官司了。所以,也要對法院高度信任,任何懷疑只能動搖拆遷戶的維權決心。

政法委和信訪局,這是個老好人部門,拆遷戶不妨沒事就多跑跑,出于社會穩定的考慮,他們一般傾向于拆遷戶,最希望建設局拿錢出來把拆遷戶“和諧”了。

媒體,雖然媒體接到拆遷戶的投訴后,常常和政府和諧,但終歸會給政府帶來壓力。

以上是拆遷戶的朋友。但以上朋友毫無疑問又可以分為左、中、右三類:法院是拆遷戶完全可以信賴的朋友——不信賴也必須信賴,這涉及到斗爭的信心與勇氣問題;政法委、信訪局是中間勢力,處于搖擺狀態,一旦拆遷戶法律斗爭失利,他們會立即倒向拆遷人;媒體,包括網絡媒體,是拆遷維權斗爭中的投機分子,為了自身的利益,他們偶爾也會卷進來支持拆遷戶,但由于其經濟社會地位的本性,他們更甘心于被招安。拆遷戶要警惕他們,不要對他們抱太多的期望。

其它部門,屬于最廣大的中間勢力。

中間勢力可以起到輿論作用,甚至監督作用,拆遷戶必須爭取他們的支持,其原則就是“團結一切可以團結的力量,孤立少數頑固派,并與頑固派作堅決的有理有利有節的斗爭”。但要警惕他們,在拆遷戶法律斗爭不利的情況下,他們會毫不猶豫地拋棄對拆遷戶的支持。

任何放棄法律斗爭,而寄希望于獲得中間勢力的支持的想法,都將被歷史證明是幻想。

基于此,拆遷戶的斗爭三大法寶就是:法律斗爭、和平信訪與統一戰線。

法律斗爭,就是尋找一切可能存在的法律漏洞,就是要充分運用“議會斗爭”,依法將相關部門告到法院,迫使其作出讓步。法律斗爭是拆遷維權的最重要的手段,是最根本的基礎,離開了他,任何維權都必將以失敗告終;離開了他,任何斗爭都不過是煽情而已;離開了他,除了網絡上憤青的支持外,拆遷戶不可能獲得任何政府部門的同情和支持

和平信訪,就是絕不暴力抗法,爭取輿論支持,建立統一戰線,孤立拆遷人。那種把法院、信訪局、政法委、媒體都視為斗爭的對象的想法,是“左傾”關門主義,這種策略是孤家寡人的策略。“關門主義‘為淵驅魚,為叢驅雀’,把‘千千萬萬’和‘浩浩蕩蕩’都趕到斗爭對象那一邊去,只博得斗爭對象的喝采。”“我們一定不要關門主義,我們要的是拆遷維權的統一戰線。”

最后,拆遷戶在有理有利有節的情況下,要突然果斷地尋求妥協,任何“宜將剩勇追窮寇”的想法都是極其錯誤的。

“科學的理論是行動的指南”,要想取的拆遷維權的勝利,大約必須遵守以上斗爭策略。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 賓館拆遷補償不合理,對被拆遷人造成損失的,被拆遷人可以申請行政復議或者提起行政訴訟,提高拆遷補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 房屋拆遷維權:一場尚未成功的革命

    邢穎律師

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    邢穎

    房屋拆遷維權:一場尚未成功的革命

    內容:憲法的修改在很大程度上將促成城市房屋拆遷的法治化,但如果將推進城市房屋拆遷法治化看作是一場革命,那么這場革命仍未取得成功。因此違背公民意愿的拆遷顯然侵犯了公民的憲法權利。《憲法》作為國家根本大法,在拆遷問題上,面對“條例”卻無能為力。因此,本次憲法的修改并不意味著我國憲法已經盡善盡美,我國城市房屋拆遷中存在的問題要得到徹底的解決,依然有著一段需要去走的路。那么房屋拆遷維權:一場尚未成功的革命。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • :拆遷維權要講究方法

    楊一凡律師

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    楊一凡

    :拆遷維權要講究方法

    內容:首先,進入拆遷的初期,被拆遷人一定要注意搜集有關拆遷方面的各項文件,包括公告,通知,甚至公開信,尤其是要搜集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補償實施細則及辦法等。我們在具體的維權過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。另外,對于已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶,一定要注意向拆遷公司索要協議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之后,以要回去蓋章為名拿走所有的原件。那么:拆遷維權要講究方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 老百姓面對不合理拆遷的維權方式是:可以向公安報警,同時注意收集相關違法拆遷證據,然后通過申請信息公開,收集征收方程序操作中的違法點,進而給征收方施加壓力,爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
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    段建國律師

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    拆遷補償需要律師介入嗎?費用標準是多少

    內容:拆遷維權不一定必須要請律師,根據個人需要來選擇是否委托律師,其實,從法律來說,律師函并不具有法律效力,其從性質上來說只是一種告知行為。但是,其在實踐中又非常奏效。因為政府知道,如果無視這個律師函,將會導致律師采取下一步措施,如提起訴訟等,這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚,才會導致政府重視律師的話語權。那么拆遷補償需要律師介入嗎?費用標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • "土炮抗拆"折射農民拆遷維權尷尬

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    崔玉君

    "土炮抗拆"折射農民拆遷維權尷尬

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  • 對現行拆遷法律制度的反思及立法設想

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    李楠楠

    對現行拆遷法律制度的反思及立法設想

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  • 征地拆遷案件中存在的問題不容忽視

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    張蕓

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    內容:近年來,律師通過辦理一批征地拆遷行政案件,維護了被征地拆遷人的合法權益。實踐中,因拖欠、克扣賠償金引發征地拆遷群體性事件時有發生。在違法抗拒拆遷的案件中,部分群眾法制意識淡薄,不是依法維權,而是采取過激行動,激化了征地拆遷矛盾。加上不少地方政府抱著花錢買平安或怕上面登記通報等想法,對少數上訪群眾的不合理要求予以“變通”,使之得到不應有的實惠。這些政府部門的種種“變通”手段,在一定程度上又起到了鼓勵群眾去上訪的負作用,助長了部分動機不純者的氣焰。那么征地拆遷案件中存在的問題不容忽視。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 拆遷遇到未批先占應該如何維權

    陳明月律師

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    陳明月

    拆遷遇到未批先占應該如何維權

    內容:根據土地管理法規定,未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。那么拆遷遇到未批先占應該如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 2020年違章建筑強拆全面叫停,拆遷維權只因這幾點,別再被忽悠了

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  • 拆遷程序違法是怎樣的

    趙金保律師

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    趙金保

    拆遷程序違法是怎樣的

    內容:被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。”拆遷工作實施主體不規范給被征收人帶來的直接影響是,土地不明不白被強征,房屋不明不白被強拆,而一旦打起官司來,相關部門推脫的一干二凈,誰都跟這事兒沒關系,最后落得個不靠譜的機構來頂包,加大了被征收人的維權成本。那么拆遷程序違法是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 新疆拆遷系列之:圣運律師如何巧妙提高不合理的拆遷補償款?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    新疆拆遷系列之:圣運律師如何巧妙提高不合理的拆遷補償款?

    內容:為了拿到合理的補償款,唐女士和劉先生結伴來到北京,委托具有豐富拆遷維權經驗的北京圣運律師事務所的趙健律師、楊波律師為其維權。因為兩位律師深知這些文件材料所包含的內容與委托人唐女士和劉先生的切身利益密切相關。兩位律師通過自己的努力及時阻止了一場強拆的發生。委托人唐女士拿到了近70萬元的貨幣補償款,劉先生取得的補償款也比原有數額高出了20多萬元。那么新疆拆遷系列之:圣運律師如何巧妙提高不合理的拆遷補償款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.03398人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 征地拆遷維權,一場尚未成功的革命

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    征地拆遷維權,一場尚未成功的革命

    內容:尊重和保障人權是黨和國家的一貫主張,廢除強征暴斂,有利于加強對公民基本權利的保護。房地產已經成為了中國經濟高增長的最主要來源,是各級政府追求GDP的主要工具;但同時房地產也使得中國的經濟泡沫越來越大,一旦破滅,必將對總體經濟造成負面的影響。在上層,它既然綁架了中國經濟,也就自然綁架了為中國經濟負責的政府;在中層,房地產變成了地方政府的最重要的財源,使得地方政府變了質,迫使其演變成為掠奪型政府,而非服務型政府;在社會基層,它剝奪著中國老百姓高度認同的居住權,加速度地把中國社會泡沫化。那么征地拆遷維權,一場尚未成功的革命。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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張蕓律師

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