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在湖北省,拆遷如何區分住宅房屋和非住宅房屋?

姚平律師2022.01.02305人閱讀
導讀:

按照湖北省的有關規定,私房和單位自管房以房屋所有權證登記用途為準,房屋所有權證登記不明確或已取得建筑審批手續尚未辦理房屋所有權證的,以城市規劃主管部門批準的建筑用地為準。房產管理部門的直管公房用途根據租賃憑證確定,原審批住宅用房改為非住宅的,按住宅房屋認定,對其營業部分給予適當補償。那么在湖北省,拆遷如何區分住宅房屋和非住宅房屋?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

按照湖北省的有關規定,私房和單位自管房以房屋所有權證登記用途為準,房屋所有權證登記不明確或已取得建筑審批手續尚未辦理房屋所有權證的,以城市規劃主管部門批準的建筑用地為準。房產管理部門的直管公房用途根據租賃憑證確定,原審批住宅用房改為非住宅的,按住宅房屋認定,對其營業部分給予適當補償。關于在湖北省,拆遷如何區分住宅房屋和非住宅房屋?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

按照湖北省的有關規定,私房和單位自管房以房屋所有權證登記用途為準,房屋所有權證登記不明確或已取得建筑審批手續尚未辦理房屋所有權證的,以城市規劃主管部門批準的建筑用地為準。

房產管理部門的直管公房用途根據租賃憑證確定,原審批住宅用房改為非住宅的,按住宅房屋認定,對其營業部分給予適當補償。

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  • 杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見

    內容:杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見(試行)市政府辦公廳2月10日轉發市國土資源局擬訂的《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實施意見(試行)》,全文如下。評估基準日為房屋拆遷公告發布日。人均安置面積根據《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例》和市撤村建居有關政策的規定確定。六、被拆遷人在領取貨幣化安置款之日起12個月內購買商品住宅的,憑購房納稅憑證,拆遷人可給予購房款2%的獎勵。那么杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.02273人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 在湖北省,拆遷如何區分住宅房屋和非住宅房屋?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    在湖北省,拆遷如何區分住宅房屋和非住宅房屋?

    內容:按照湖北省的有關規定,私房和單位自管房以房屋所有權證登記用途為準,房屋所有權證登記不明確或已取得建筑審批手續尚未辦理房屋所有權證的,以城市規劃主管部門批準的建筑用地為準。房產管理部門的直管公房用途根據租賃憑證確定,原審批住宅用房改為非住宅的,按住宅房屋認定,對其營業部分給予適當補償。那么在湖北省,拆遷如何區分住宅房屋和非住宅房屋?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02305人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 商業用房拆遷補償的標準有哪些?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    商業用房拆遷補償的標準有哪些?

    內容:我國目前對于補償的方式僅僅規定了貨幣補償和產權置換兩種方式,但僅采取這兩種補償方式往往不能對被征收人實現最大限度的補償,對于房屋所帶給被征收人的隱形利益在征地拆遷中往往會被忽視,甚至會導致被征收人的生活水平下降,甚至是一些社會保障福利的喪失,與住宅補償標準不同的是,商業房在拆遷補償時,會有停產停業損失的補償,非住宅房屋應否認定為營業性用房,一般需滿足下列條件:(1)在拆遷范圍內已取得營業執照及相關許可,并設有正式生產經營場所。

    楊一凡律師
    2023.06.08987人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    內容:在城市房屋拆遷中,拆遷人和被拆遷人達不成拆遷補償安置協議,必須先通過行政裁決的程序后才能依法強制拆遷,而行政裁決的重要依據即是評估結果。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第十六條之規定,拆遷估價一般應當采用市場比較法。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市政府規定的標準執行。同理,沒有評估師資格的人員在拆遷房屋價值鑒定的評估報告上署名,其作出的評估報告也不具有法律效力,以此評估報告做出的裁決亦應當被撤銷。那么在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.02213人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 1.非住宅房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2.非住宅房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 現在租部隊房屋拆遷怎么補償

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    現在租部隊房屋拆遷怎么補償

    內容:在房屋拆遷過程中,情況復雜。各類不同權性質的房屋,拆遷補償也有所不同,出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題,不能達成協議的,拆遷人應對被拆遷人實行房屋產權調換;達成協議由被拆遷人安置承租人的,拆遷人對被拆遷人給與補償。選擇貨幣補償的,因給與被拆遷人的補償款已經考慮了房屋的非住宅性質,所以不再支付停業停產損失費用;選擇房屋置換的,停業停產損失費用應歸屬實際經營人。具體確定停業停產損失費用的標準各地規定不一樣,應查詢當地的規定。那么現在租部隊房屋拆遷怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03525人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋拆遷補償計算標準是多少

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋拆遷補償計算標準是多少

    內容:商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。那么房屋拆遷補償計算標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.03422人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 非住宅二手房交易稅費的規定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    非住宅二手房交易稅費的規定

    內容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么非住宅二手房交易稅費的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04236人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    內容:停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定,房屋價值補償標準無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收,都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平,由具有相應資質的評估機構評估確定,城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋,當自己的房屋被拆遷征收的時候,被征收戶是可以拿到一定的經濟補償,很多被拆遷戶就會關心房屋拆遷補償標準,不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準,搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目:(一)被征收房屋價值的補償。

    李孟陽律師
    2023.07.21965人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋拆遷安置的地點與標準

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋拆遷安置的地點與標準

    內容:異地安置是指在原來被拆除房屋所在地以外的地區進行安置。拆遷安置地點應當根據城市規劃對建設地區的要求和建設工程的性質,按照有利于實施城市規劃和城市舊城改造的原則確定。因此,城市規劃的需要和新建房屋的性質,決定了拆遷安置的地點,而新建房屋的性質仍然取決于城市規劃的要求。一般情況下,城市房屋拆遷分住宅和非住宅確定安置標準。拆除非住宅房屋,拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積安置,房屋的建筑面積以房屋產權證注明的建筑面積為準。那么房屋拆遷安置的地點與標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02293人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋拆遷評估價格

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋拆遷評估價格

    內容:是指根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,對房屋的市場價格所作的評估,該評估價格將被確定為該房屋的貨幣補償金額。但該評估價格不包括搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行;室內裝修的補償費,由雙方協商確定,協商不成的,可以通過委托評估確定。那么房屋拆遷評估價格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02676人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋拆遷引起停產、停業損失是否可賠

    姚平律師

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    姚平

    房屋拆遷引起停產、停業損失是否可賠

    內容:根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條,因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。停產停業損失是指被拆遷房屋由于拆遷活動不能用于生產經營造成的損失?!逗D鲜嵤┘殑t》第十二條規定, 生產企業拆遷造成停產停業的損失,以拆遷公告發布前一年的月平均利潤額按月予以補償。那么房屋拆遷引起停產、停業損失是否可賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 青島市房屋拆遷安置補償辦法

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    青島市房屋拆遷安置補償辦法

    內容:第一條為加快棚戶區改造,進一步改善市民居住條件和城市面貌,根據《青島市城市房屋拆遷管理規定》,結合棚戶區的實際情況,制定本辦法。第四條棚戶區房屋拆遷安置補償工作實行“兩公開、一監督”,即:公開安置辦法,公開安置方案,接受群眾和有關部門的監督。第六條棚戶區的拆遷安置采取分步簽訂協議的辦法,即在搬遷時確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積;工程開工半年內確定安置房屋的單元、層數、戶號。個體工商戶購買非居住房屋應以商品房價格購買。繳納超面積安置費的房屋,被拆遷使用人只有使用權,應按規定繳納房租。那么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋拆遷補償怎么計算

    王熙律師

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    王熙

    房屋拆遷補償怎么計算

    內容:商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。那么房屋拆遷補償怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的

    內容:第一條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規定,結合本市實際情況,制定本規則。第七條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規定,房改危改區內被拆遷私有房屋的房屋拆遷補償價,按照危改前的市場交易價格,采用市場比較法評估。按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十四條規定實行產權調換的,所調換房屋的價格按照前款規定評估。第八條 非住宅房屋拆遷評估,可以按照《北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準》執行,也可以按照國家規定的其他評估方法進行評估。那么北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 商業用房拆遷補償標準,商業用房拆遷怎么補償

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    商業用房拆遷補償標準,商業用房拆遷怎么補償

    內容:商住房拆遷賠償標準,商住房拆遷按照房屋權屬、區位、用途、建筑面積賠償,依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下:若房屋和土地分開補償,則土地按商業用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。

    林艷英律師
    2023.08.15806人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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姚平律師

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