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按揭房再貸款
李楠楠律師2022.01.021015人閱讀
導(dǎo)讀：
原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權(quán)利。按揭房再貸款流程：1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。那么按揭房再貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權(quán)利。按揭房再貸款流程：1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。關(guān)于按揭房再貸款的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
按揭是指當(dāng)自己的購房資金不足時，可通過向銀行提供要貸款的房子作為擔(dān)保，銀行替申請人墊付購房費(fèi)用，銀行以貸款的形式定期向申請人收取本金及利息。這種方法所得的房子就是按揭房，如果想以按揭房做擔(dān)保再向銀行貸款，是否可行？流程是怎么樣的？
按揭房再貸款可行嗎？
原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權(quán)利。不過，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。
條件要求：
1、具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國公民。
2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力,信用記錄良好。
3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件。
4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。
按揭房再貸款流程：
1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。
5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的的保險單(正本)，一并交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
（責(zé)任編輯：星辰花夏）
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