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簽合同最容易忽略的幾個法律問題
張旭律師2022.01.01883人閱讀
導讀：
在您和合作伙伴簽訂合同時，也存在如下容易忽略的幾個法律問題：合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎合同正式簽訂后，合同雙方當事人協商一致口頭更改合同，可以變更合同。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。實務合同關系中多存在格式條款，如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，易被認定為無效。第40條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。第41條對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。那么簽合同最容易忽略的幾個法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在您和合作伙伴簽訂合同時，也存在如下容易忽略的幾個法律問題：合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎合同正式簽訂后，合同雙方當事人協商一致口頭更改合同，可以變更合同。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。實務合同關系中多存在格式條款，如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，易被認定為無效。第40條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。第41條對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。關于簽合同最容易忽略的幾個法律問題的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
市場經濟社會中，經濟往來很重要的一個環節是簽訂合同。在您和合作伙伴簽訂合同時，也存在如下容易忽略的幾個法律問題：
合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎
合同正式簽訂后，合同雙方當事人協商一致口頭更改合同，可以變更合同。建議注意保留證據，避免糾紛時無法證明口頭合同的存在。如主合同約定變更應采取書面形式的，應遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。
另外，需要注意的是法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式，如房地產轉讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
【法律依據】
《合同法》第10條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
通過電子郵件商量好的內容能否算做合同的一部分？
電子郵件的內容即是合同條款，其文字(或與圖像、聲音的組合)表達也是確定的，當事人雙方一經協商確認后即應信守合約，任何一方未經對方同意變更或者不履行條款的行為均構成違約，應按《中華人民共和國合同法》的有關規定承擔相應的違約責任。
【法律依據】
《合同法》第11條書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
第16條第二款采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收采用電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為要約到達時間；未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為要約到達時間。
合同中涂改的部分是否有效力？
如單方對合同進行涂改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無效，維持原合同約定內容。合同簽訂之后，任何一方想進行合同修改的，必須告知對方，經雙方協商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章(個人手印)；若只有口頭答應但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印)，視為無效，合同維持原有內容繼續生效。
格式條款有什么風險？
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。實務合同關系中多存在格式條款，如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，易被認定為無效。
法律規定，如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。如果企業利用制定格式條款的優勢而將條款制定的極其不公平，使相對方無法保護權益的，很容易被認定為無效條款。
【法律依據】
第39條采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。
第40條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
第41條對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。
雙方既約定了違約金又約定了定金，違約時怎么適用？定金和違約金不能同時適用。在我國，定金和違約金都是補償性的，而定金與違約金在目的、性質、功能等方面都有比較相似，如果同時適用，不僅將會給違約方強加過重的責任，而且責任后果與違約所實際造成的損失相比相差很大，也是不合理的。
【法律依據】
《合同法》第115條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《合同法》第116條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第28條買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。
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